前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本一)

1、.前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本一)（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；（9）                        。乙方采取以下第   種方式提取酬金：（1）乙方按    &

2、#160;  （每月/每季/每年）       元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。（2）乙方       （每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金       %的比例提取。物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。第七條  業(yè)主應(yīng)于     &#

3、160;          之日起交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按    （年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在    

4、60;  （每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù)。第八條  物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年    次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：1、                       &

5、#160;    ；2、                            。 第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理第九條  停車場收費分別采取以下方式：1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位      元/個·月

6、、車庫車位      元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位      元/個·月、車庫車位      元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位      元/個·月、車庫車位      元/個

7、3;月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位      元/個·月、車庫車位      元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位      元/個·月、車庫車位      元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。第十條  乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確

8、雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條  本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬      （全體業(yè)主/甲方）所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：1、                            ；2、 

9、;                           。第十二條  本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：1、           &#

10、160;                ；2、                            。 第五章  物業(yè)的承接驗收第十三條  乙方承接

11、物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗：1、                            ；2、                

12、0;           ；3、                            。第十四條  甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：1、    

13、60;                       ；2、                           

14、; ；3、                            。甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：1、                  

15、;          ；2、                            ；3、            

16、60;               。第十五條  對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第十六條  乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；4、