北京市資金監(jiān)管委托協(xié)議

1、編號:編號:北京市資金監(jiān)管委托協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年 月曰甲方賣出方:乙方買入方：丙方監(jiān)管方：上海x房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司為保證二手房交易資金安全，丙方受浦東房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于浦東新區(qū)路弄號室，建筑面積：xx平方米，產(chǎn)權(quán)號：交易價款為人民幣大寫第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 移登記，甲 方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：1 一次性全

2、額付清2全額分期付清3首付款加貸款4部分款：%元第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)分次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設(shè)銀行上海市嶗山支行帳號XXX3具體付款方式、金額、期限如下：XX年XX月XX日前/后X日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣大寫 XX 年XX月XX日前/后X日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣大寫XX年XX月XX 日前/后X日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣大寫第五條付款方式經(jīng)三方協(xié) 商，按下列第款處理，甲乙雙方所簽訂買賣合同之付款方式以本協(xié) 議約定為準(zhǔn)。一丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到上海市 浦東新 區(qū)房地產(chǎn)交

3、易中心收件收據(jù)所示受理日期后第二十五日如有退件，受理日期應(yīng)從交易 中心收到補件之日起計算，通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管 房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。如遇雙休日及國定假日順延二甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項 作為交 房尾款，具體金額為人民幣大寫。甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領(lǐng)醛三甲、乙 雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第二十五日以銀行到帳 憑證所示日期為準(zhǔn)由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)

4、同時到 場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式 通知甲、乙雙 方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng) 取，丙方視作甲方或一 方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn) 權(quán)證。第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記 條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方， 并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予 退回。第八條若甲乙雙方于正式簽訂買賣合同前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交 易，或由甲、乙雙方所簽買賣合同引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第九條丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關(guān)、行政機關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封 或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關(guān)、行政機關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造 成丙方 不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé) 任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自 行協(xié)商或通過法律途