公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、甲方（轉(zhuǎn)讓方）乙 方 （ 受 讓 方 ） _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根據(jù)公房承租交換試行辦法（以下簡稱試行辦法）等有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租 的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條 甲方將其承租的座落于： 區(qū)（縣） 路弄（新村） 支弄 號室，租賃部位獨(dú)用面積 平方米的公房承租權(quán)（以下簡稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該 公房的租用公房憑證租用公房憑證復(fù)印件見（附件一）。乙方已對 甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣（

2、大寫） 元。第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不 約定的劃除）：1、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公 房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。 一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。2、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)， 乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中 約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地 區(qū)/ 縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承

3、租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準(zhǔn)予公房差價交 換通知書（以下簡稱通知書）之日起的 月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該 公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進(jìn)行驗收交割。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間，凡已納入 本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的%向乙方支付違約金。第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承 租方自行承擔(dān)的裝修

4、、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅 費(fèi)。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理 等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支 付。第九條 乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方 支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之 日止，按逾期應(yīng)付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列一二三款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方

5、終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 %的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_。第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn) 行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起 第二天至實(shí)際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第一二三款內(nèi)容處理（不選定的劃 除）：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支

6、付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除 合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本 合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不 可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有 同等效力。第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具準(zhǔn)予公房差價交 換通知書之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的 權(quán)利

7、和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一 方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商 解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：1向 仲裁委員會申請仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之 間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條 本合同連同附件（正本）壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū) / 縣房地產(chǎn)交易中心和，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一 公房租用憑證復(fù)印件粘貼線）（騎縫章加蓋處）

8、附件二 付款時間及金額（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付粘貼線）（騎縫章加蓋處）公房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（大寫） _元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推 選為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字（蓋章）年月日備注： 若有反對意見，請在此簽字（蓋章）年月日乙方：（簽章） 本人 本人 姓名： 身份證甲方：（簽章） 本人 本人 姓名： 身份證明明營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照八、商業(yè)登記證號商業(yè)登記證號號碼： 號碼： 居住住居郵政編碼： 郵政編碼： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日期： 年_月日日期： 年_月日簽于： 簽于： 置換（或中介）公司名