外墻飾面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、外墻飾面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況：東莞標(biāo)檢研發(fā)中心有限公司廠房 A外墻面大面裝飾為錦磚。規(guī)格：45X45mm、1種顏色， 具體鋪貼位置詳見(jiàn)設(shè)計(jì)院提供施工圖及外墻效果圖。采用豎貼，縫寬均為5mm。外將勾縫材料采用專(zhuān)用黑色填縫劑,勾成平縫凹進(jìn)磚面 1mm。 二、監(jiān)理依據(jù)、目標(biāo)：1、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)、技術(shù)變更文件。2、施工合同、監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)劃。3、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。4、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210- 2001。5、外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ126- 2000。6、建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ110- 97。三、監(jiān)理工作流程：施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 確認(rèn)施工

2、樣板 基層隱蔽驗(yàn)收(基層清理、外墻孔洞封堵驗(yàn)收、會(huì)簽)界面劑涂刷施工過(guò)程監(jiān)理 界面劑涂刷質(zhì)量驗(yàn)收會(huì)簽吸泥砂漿打底施工過(guò)程監(jiān)理水泥砂漿基層質(zhì)量驗(yàn)收會(huì)簽 面磚鑲貼過(guò)程監(jiān)理面磚鑲貼質(zhì)量驗(yàn)收會(huì)簽 面磚勾縫、墻面清洗外墻面磚檢驗(yàn)批驗(yàn)收外墻面磚分項(xiàng)工程驗(yàn)收叫攵集、整理相關(guān)資料、歸檔四、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理：1、監(jiān)理人員必須熟悉施工圖紙，了解整個(gè)外墻線條、構(gòu)造柱、空調(diào)預(yù)留孔及排氣洞等位置、標(biāo) 高、尺寸，尤其是立面分色。2、督促施工單位報(bào)送施工方案并進(jìn)行審批。3、檢查進(jìn)場(chǎng)材料的產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)下列材料應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。(1)、水泥：安定性、凝結(jié)時(shí)間、抗壓強(qiáng)度。(2)、外墻面磚的吸水率、面磚規(guī)格、顏色應(yīng)與

3、樣品一致，經(jīng)設(shè)計(jì)院及業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)無(wú)誤后 方可施工。(3)、勾縫材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(4)、督促承包單位進(jìn)行技術(shù)交底，并檢查技術(shù)交底記錄。(5)、對(duì)施工試貼樣品進(jìn)行確認(rèn)，并檢查樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告，試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合JGJ110-97要求。五、監(jiān)理控制要求：（一） 、基層處理：1、打磨處理：施工前應(yīng)嚴(yán)格對(duì)基層進(jìn)行清理，特別是施工縫松散砼、松散石子、砼表面木屑等清理掉，然后用清水刷洗干凈。2、砼缺陷處理：在剪力墻砼振搗不夠密實(shí)、蜂窩等缺陷之處，應(yīng)將松散砼打掉，采用提高一級(jí)砼（摻微膨脹劑）修補(bǔ)。3、滲漏處理：用清水沖洗墻面，以檢查外墻是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。若拆模時(shí)造成部分一次

4、性穿墻螺栓松動(dòng)及局部錯(cuò)用穿墻PVC 管孔引起滲漏，應(yīng)將螺栓孔周邊砼打入3cm ,切除鋼筋頭，采用1： 2防水砂漿堵漏，直至無(wú)滲漏。4、所有外墻預(yù)留孔洞在涂刷界面劑前應(yīng)進(jìn)行查找，若出現(xiàn)遺漏、錯(cuò)位應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)鉆孔等修補(bǔ)。應(yīng)保持上層預(yù)留洞口尺寸、位置一致，確保外墻裝飾效果。特別注意預(yù)留孔洞應(yīng)向外傾斜，不得出現(xiàn)倒返水現(xiàn)象。（4） 、涂刷界面劑：1、膠液配制：要求承包單位嚴(yán)格按照生產(chǎn)廠家技術(shù)說(shuō)明提供的比例配制。2、涂刷：基層經(jīng)過(guò)隱蔽驗(yàn)收并提前一天澆水濕潤(rùn)，涂刷時(shí)采用噴霧器隨時(shí)濕潤(rùn)，涂刷要求達(dá)到均勻且粗糙。3、養(yǎng)護(hù)：界面劑涂刷完12 小時(shí)內(nèi)開(kāi)始養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)3 天，確保面層充分濕潤(rùn)。4、隱蔽驗(yàn)收：在粉刷前進(jìn)行

5、界面劑隱蔽驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后才同意進(jìn)入粉刷層施工。（5） 、外墻粉刷：1、界面劑養(yǎng)護(hù)三天后跟進(jìn)粉刷，粉刷時(shí)應(yīng)確保界面劑濕潤(rùn)。2、水泥砂漿基層粉刷應(yīng)根據(jù)工程放樣結(jié)構(gòu)軸線，進(jìn)行外墻放樣吊線，在外墻所有轉(zhuǎn)角處均放置吊線。確保外墻貼面磚垂直度和平整度，避免產(chǎn)生墻體厚度不一、陰陽(yáng)角不正等現(xiàn)象。3、外墻粉刷采用標(biāo)筋來(lái)控制平整度和垂直度。外墻粉刷工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)粉刷層在15mm 厚以內(nèi)時(shí)可一次粉刷到位。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于15mm 時(shí)，應(yīng)分層粉刷，抹灰總厚度大于或等于35mm,應(yīng)有加強(qiáng)措施。3、養(yǎng)護(hù)：由于本工程地處江邊，風(fēng)大，特別是外墻施工，易使水泥砂漿失水，產(chǎn)生收縮，容易引起開(kāi)裂空鼓。因此必須在粉刷完

6、在水泥砂漿初凝后終凝前這一段時(shí)間內(nèi)采用噴霧器進(jìn)行表面噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以表面濕潤(rùn)為準(zhǔn)。當(dāng)水泥砂漿終凝后，養(yǎng)護(hù)改用水管沖水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7 天，確保粉刷層充分濕潤(rùn)。（6） 、面磚鋪貼：1、準(zhǔn)備工作：（ 1） 、鋪貼面磚前應(yīng)全面檢查基層空鼓、裂縫、平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正，如不符合施工規(guī)范要求，給予返工處理，直至驗(yàn)收合格。（ 2） 、鋪貼前要求施工班組應(yīng)進(jìn)行選磚，避免出現(xiàn)顏色不一、規(guī)格不均勻、缺棱掉角等現(xiàn)象。（ 3） 、鋪貼前進(jìn)行放樣定位和排磚，非整磚寬度不宜小于1/2 的整磚。2、鋪貼：（ 1） 、充分濕潤(rùn)粉刷基層，確保在每一塊鋪貼前基層均處于濕潤(rùn)狀態(tài)。（ 2） 、鋪貼前應(yīng)確定水平及豎

7、向標(biāo)志，掛線鋪貼。墻面磚鋪貼表面應(yīng)平整，接縫平直，縫寬均勻一致。陰角磚應(yīng)壓向正確，陽(yáng)角線做成45o角對(duì)接，在墻面突出物周?chē)拿娲u，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼，外墻孔洞處也應(yīng)套割吻合。（ 3） 、鋪貼應(yīng)自上而下進(jìn)行。采取分段進(jìn)行，在粘貼每段或分塊內(nèi)墻面磚，均自下而上鑲貼。在彈好水平線的下口上，支上一根墊尺，在已支好的墊尺上而下往上貼，以此托住第一皮面磚，然后在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)線，橫豎要對(duì)齊。鑲貼面磚的結(jié)合層采用海菜膠水泥粘貼，海菜膠水泥應(yīng)滿鋪在外墻粉刷層上，厚度在6mm 左右，然后貼面磚。貼完錦磚的面磚， 用拍板靠在貼好的墻面上，拿錘子對(duì)拍板滿敲一遍，然后將錦磚上

8、的紙用刷子刷上水，約 30min 左右便開(kāi)始揭紙。揭開(kāi)紙后檢查縫子大小是否均勻，如出現(xiàn)歪斜、不正的縫子，應(yīng)順序撥正貼實(shí)，先橫后豎。直至撥正調(diào)直為止。（ 4） 、養(yǎng)護(hù)：鋪貼完成第二天采用噴霧器開(kāi)始養(yǎng)護(hù)，保證充分濕潤(rùn)，2 天后方可進(jìn)行勾縫。3、勾縫：勾縫前充分濕潤(rùn)基層，勾縫材料采用專(zhuān)用黑色填縫劑，要求勾縫密實(shí)縫面平直、觀感好， 不得出現(xiàn)裂縫、毛面、 凹凸不平、圓弧面等現(xiàn)象，縫面施工至面磚凹進(jìn)1mm， 磚縫為5mm。勾縫完好時(shí)隨即用布將沾在面磚上勾縫劑盡可能擦干凈，以便于清洗。勾縫完成后第二天開(kāi)始養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于3 天，保證充分濕潤(rùn)。4、清洗：勾縫養(yǎng)護(hù)期達(dá)到后方可進(jìn)行清洗，清洗劑應(yīng)采用專(zhuān)業(yè)清潔劑

9、，不得用強(qiáng)酸清洗。清洗應(yīng)確保磚面清潔，不得破壞勾縫劑，同時(shí)還應(yīng)注意不得污染鐵件和外墻涂料等。5、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理：（ 1） 、門(mén)窗邊做法：A、 門(mén) 窗安裝已通過(guò)驗(yàn)收。B、 門(mén) 窗邊填縫時(shí)應(yīng)注意鋁合金框彎曲變形現(xiàn)象，鋁合金框應(yīng)進(jìn)行加壓條對(duì)撐處理。施工時(shí)應(yīng)將門(mén)窗邊雜物、松散砂漿等清理干凈，用清水充分濕潤(rùn)，填縫時(shí)分兩道進(jìn)行，第二道填縫時(shí)需將臨時(shí)固定的鋁合金框墊木打掉后進(jìn)行。填縫必須密實(shí)，填縫施工完必須加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)7天。在打密封膠前用清水充分沖洗檢查窗是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，如有滲水現(xiàn)象必須進(jìn)行返工處理，直至無(wú)滲漏。C、窗邊鋪貼面磚陽(yáng)角線做成 45o角對(duì)接，窗臺(tái)泛水坡度為10mm,鋁合金窗與面磚距提位 5mm,在鋁

10、合金窗邊形成5X5凹槽，鋪貼過(guò)程應(yīng)及時(shí)清理擠出的粘貼劑確保 5mm深度, 最后凹槽打密封膠，具體做法詳下圖。（ 2） 、腳手架眼：為防水穿墻管滲水，須將原套管打掉，清理干凈用清水充分濕潤(rùn)，然后用細(xì)石砼（摻微膨脹劑）分二道進(jìn)行澆筑，嚴(yán)禁出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。（ 3） 、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒返水現(xiàn)象。（ 4） 、分層線：要求粉刷層切割至基層（但當(dāng)粉刷層超過(guò)時(shí)，切割深度不小于30mm） 。用耐候膠嵌縫。六、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：（1） 、控制要點(diǎn)：1、界面劑涂刷質(zhì)量。2、外墻水泥砂漿找平層應(yīng)有足夠的穩(wěn)定性、剛度和強(qiáng)度。3、外

11、墻面磚嚴(yán)禁空鼓。4、杜絕外墻窗框邊、腳手架、螺栓孔洞滲漏現(xiàn)象。（2） 、目標(biāo)：外墻無(wú)滲漏現(xiàn)象，外墻面磚分項(xiàng)工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。七、監(jiān)理工作方法及措施：（3） 、基層處理：經(jīng)驗(yàn)收合格簽認(rèn)后才準(zhǔn)予下一道工序施工。（4） 、 膠液配制及配合比：膠液要求集中由專(zhuān)業(yè)配制，比例不同的膠液應(yīng)分開(kāi)配制并做好標(biāo)識(shí)，避免混用。施工過(guò)程進(jìn)行抽查，檢查是否符合要求。（5） 、界面劑涂刷、水泥砂漿粉刷、面磚鋪貼、勾縫施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查。要求按施工規(guī)范及工藝要求施工。發(fā)現(xiàn)不符合要求時(shí)給予返工處理，必要時(shí)發(fā)監(jiān)理通知單督促落實(shí)。（6） 、細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工應(yīng)做為必檢項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，窗邊填縫控制程序：1、填補(bǔ)施工應(yīng)由固定專(zhuān)職人員進(jìn)

12、行。2、在填補(bǔ)施工前要求承包+單位召開(kāi)交底會(huì)并檢查交底記錄。3、在填補(bǔ)前對(duì)基層進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，經(jīng)同意后才準(zhǔn)予施工。4、施工過(guò)程經(jīng)常巡視檢查，必要時(shí)進(jìn)行旁站，做到填縫飽滿密實(shí)，墊木清理干凈。（7） 、 在水泥砂漿粉刷施工前應(yīng)對(duì)界面劑施工質(zhì)量全面檢查，經(jīng)驗(yàn)收合格簽認(rèn)后才準(zhǔn)予下一道工序施工。（8） 、 在大面面磚鋪貼前對(duì)水泥砂漿粉刷層、外墻預(yù)留洞口質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，經(jīng)驗(yàn)收合格簽認(rèn)后才允許施工。（9） 、養(yǎng)護(hù)：施工過(guò)程每天巡視不少于2 次，夜間進(jìn)行不定期抽查，確保養(yǎng)護(hù)期內(nèi)充分濕潤(rùn)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)時(shí)發(fā)監(jiān)理通知單處以罰款（從優(yōu)質(zhì)管理獎(jiǎng)中扣除）。（10） 、 成品保護(hù)：施工過(guò)程監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常巡視檢查產(chǎn)品保護(hù)，不得破壞已施工完好的鋁合金門(mén)窗。外墻面磚清洗時(shí)，不得對(duì)鐵件等構(gòu)件污染、腐蝕。（九）、安全文明施工：施工過(guò)程應(yīng)關(guān)注用電安全、外架竹板滿鋪固定、外架垃圾及時(shí)