【最新合同協(xié)議】培訓(xùn)場地租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。培訓(xùn)場地租賃合同承租人乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循 平等、自愿、公平和老實(shí)的原那么，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng) 協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方位

4、于上海市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北 518號(hào)的花 卉大棚？花鳥市場號(hào)場地，面積 平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為 準(zhǔn)。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月；其 中免租期為自年 月 日起至年月日。第三條租金本合同租金實(shí)行一年/季支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：第一年 元/平方米/天，元/月，元/年；第二年 元/ 平方米/天， 元/月， 元/ 年;第三年 元/ 平方米/天， 元/月， 元/ 年;租金支付方式為 ： 現(xiàn)金 支票 匯票 其它第一次租金的支付時(shí)間為第二次租金的支付時(shí)間為第三次租金的支付時(shí)間為年 月 日至 年 月 日 ;年 月 日至 年 月 日 ;年 月 日至 年 月 日。第四條 甲

5、方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各 項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教 育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙 方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括： 對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品 經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理 ;效勞質(zhì)量管理 ;營銷管理;形象設(shè)計(jì); 市場調(diào)研; 公共關(guān)系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解 ; 人員培訓(xùn)等。6、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施

6、的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 包括公共區(qū)域及租賃場地 的管理及維 修保養(yǎng) ; 對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督 ; 水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等 設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ; 清潔管理 ; 保安 管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安 ; 消防管理 ; 內(nèi)外各種通道、道路、停車場 的管理等。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各 項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括稅費(fèi)， 水、電等生活費(fèi)用。4、應(yīng)保護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方 同意，造

7、成損壞的需承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、老實(shí)信用的 原那么合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán) 益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身 份證明，營業(yè)執(zhí)照等。8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布 權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第六條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的 10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、未按照約定的用途

8、使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響 的。4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場 地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理 的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向 對(duì)方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解 除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第七條 其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使 乙方不能正常

9、經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行 或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 20% 的違約金。第八條 免責(zé)條款1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用 或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。2. 如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金及利息， 雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第九條 稅收稅金關(guān)于乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜，按照國 家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承當(dāng)，由甲方代征代收，統(tǒng)一 繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費(fèi)或管理費(fèi)。第十條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方租

10、期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán) ; 乙方有意在租賃期滿后 續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同 意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同， 租金按照第三年的標(biāo)準(zhǔn)收取。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為 不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對(duì)場地的 優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知 甲方; 乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。第十一條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租 賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良 好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必 要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。第十二條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決 只能選擇一種：1、提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴第十三條 其他約定事項(xiàng)場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹 份，乙方壹份。