造價(jià)工程師計(jì)價(jià)知識(shí)點(diǎn)匯總(共12頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 第一章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成1、 我國建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)構(gòu)成 2、 國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 項(xiàng)目直接建設(shè)成本1、土地征購費(fèi)6、管道系統(tǒng)費(fèi)11、工藝建筑費(fèi)2、場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用7、電氣設(shè)備費(fèi)12、服務(wù)性建筑費(fèi)3、場(chǎng)地費(fèi)8、電氣安裝費(fèi)13、工廠普通公共設(shè)施費(fèi)4、工藝設(shè)備費(fèi)9、儀器儀表費(fèi)14、車輛費(fèi)5、設(shè)備安裝費(fèi)10機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)15、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)項(xiàng)目間接建設(shè)成本項(xiàng)目管理費(fèi)總部人員薪金和福利費(fèi)，以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計(jì)、采購、時(shí)間和成本控制、行政和其他一般管理費(fèi)用施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的薪金和福利費(fèi)、用于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場(chǎng)采購、時(shí)間及成本控制、行政及其它施工管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用

2、零星雜項(xiàng)費(fèi)各種薪金開車試車費(fèi)業(yè)主的行政性費(fèi)用生產(chǎn)前費(fèi)用運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)地方稅應(yīng)急費(fèi)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金肯定動(dòng)用不可遇見準(zhǔn)備金可能不動(dòng)用建設(shè)成本上升費(fèi)用價(jià)格增長一、 設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（1） 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（帶有配件的原價(jià)）（2） 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)費(fèi)用名稱 計(jì)算公式材料費(fèi)材料費(fèi)=材料凈重*（1+加工損耗系數(shù)）*每噸材料綜合價(jià)加工費(fèi)加工費(fèi)=設(shè)備總重量*設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量*輔助材料費(fèi)指標(biāo)專用工具費(fèi)專用工具費(fèi)=+廢品損失費(fèi)廢品損失費(fèi)=（+）*百分比外購配套件費(fèi)外購配套件費(fèi)=相應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)包裝費(fèi)包裝費(fèi)=（+）*百分比利潤利潤=（+）*利潤率

3、稅金增值稅金=（+）*適用增值稅率非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=+（3） 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）=到岸價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)公式進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）到岸價(jià)（CIF）離岸價(jià)（FOB）運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）離岸價(jià)+運(yùn)費(fèi)=FOB*（1+運(yùn)費(fèi)費(fèi)率）到岸價(jià)到岸價(jià)=離岸價(jià)+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =CFR/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)= （FOB+運(yùn)費(fèi)） *保險(xiǎn)費(fèi)率 1-保險(xiǎn)費(fèi)率進(jìn)口從屬費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)*匯率*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)*匯率*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅到岸價(jià)*匯率*進(jìn)口關(guān)稅稅率消費(fèi)稅進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅車輛購置稅車輛購置稅

4、稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅二、 建筑安裝工程費(fèi)（安裝工程費(fèi)用包括無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試費(fèi)）三、 工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用費(fèi)用名稱建設(shè)用地費(fèi)（取得方式）通過出讓方式通過競(jìng)爭出讓方式投標(biāo)、競(jìng)拍、掛牌通過協(xié)議出讓方式通過劃撥方式租賃和轉(zhuǎn)讓與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)1、建設(shè)單位管理費(fèi)2、工程監(jiān)理費(fèi)可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)市政公用設(shè)施費(fèi)與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)專利及專有技術(shù)使用費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備及開

5、辦費(fèi) 第二章：建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目是兼具（單件性）和（多樣性）的集合體，工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。工程計(jì)價(jià)分為計(jì)量和計(jì)價(jià)1、 工程計(jì)量包括工程項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算（1） 單位工程基本構(gòu)造單位的確定，即劃分工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目的劃分編制工程概預(yù)算主要是按工程定額進(jìn)行項(xiàng)目劃分編制工程量清單主要按工程量清單計(jì)量規(guī)范規(guī)定的清單項(xiàng)目劃分工程量的計(jì)算各類工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則各專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則施工圖設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)=基本構(gòu)造單元工程量(定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目)*相應(yīng)單價(jià)（2） 工程量的計(jì)算就是按工程項(xiàng)目的劃分和工程量計(jì)

6、算規(guī)則，就施工圖設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)物量計(jì)算2、 工程計(jì)價(jià)（單價(jià)確定、總價(jià)計(jì)算）單價(jià)1、工料單價(jià)=人材機(jī)（消耗量*單價(jià)）2、綜合單價(jià)=人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)總價(jià)3、 工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)1、計(jì)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)章規(guī)范2、工程量清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)范合同價(jià)格形成及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段3、工程定額（消耗量定額、計(jì)價(jià)定額）項(xiàng)目前期對(duì)建設(shè)投資的預(yù)測(cè)和估計(jì)，交易階段為輔助依據(jù)4、工程造價(jià)信息1、價(jià)格信息2、工程造價(jià)指數(shù)3、已完工程信息工程定額體系1、生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容：勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額2、按編制程序和用途：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算

7、指標(biāo)、投資估算指標(biāo)3、按專業(yè)劃分：建筑工程定額、安裝工程定額4、按主編單位和管理權(quán)限：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額5、有利于業(yè)主對(duì)投資的控制工程量清單計(jì)價(jià)的作用1、提供一個(gè)平等的競(jìng)爭條件2、滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭的需要3、有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)4、有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算5、有利于業(yè)主對(duì)投資的控制施工過程分類工序工作者不變、工作地點(diǎn)也不變、勞動(dòng)對(duì)象不變、勞動(dòng)工具不變工作過程人員編制不變、工作地點(diǎn)不變、而材料和工具發(fā)生改變綜合工作過程按工藝特點(diǎn)分為循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程影響因素技術(shù)因素、組織因素、自然因素工人工作時(shí)間必須消耗時(shí)間有效

8、工作時(shí)間基本工作時(shí)間時(shí)間長短與工作量大小成正比輔助工作時(shí)間時(shí)間長短與工作量大小有關(guān)準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間時(shí)間長短與工作量無關(guān)，與工作內(nèi)容有關(guān)休息時(shí)間時(shí)間長短與勞動(dòng)條件、勞動(dòng)強(qiáng)度有關(guān)不可避免的中斷時(shí)間由于施工工藝特點(diǎn)引起損失時(shí)間多余和偶然時(shí)間多余時(shí)間不計(jì)入定額時(shí)間偶然時(shí)間能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額適當(dāng)考慮停工是時(shí)間施工本身造成不計(jì)入定額時(shí)間非施工本身造成擬定定額適當(dāng)考慮違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間機(jī)器工作時(shí)間必須消耗時(shí)間有效工作時(shí)間正常負(fù)荷下有根據(jù)的降低負(fù)荷汽車運(yùn)輸重量輕而體積大不可避免無負(fù)荷工作時(shí)間由施工過程的特點(diǎn)和機(jī)械結(jié)構(gòu)特點(diǎn)造成筑路機(jī)掉頭不可避免的中斷時(shí)間1.工藝過程的特點(diǎn)：汽車裝貨和卸貨、灰漿泵地點(diǎn)轉(zhuǎn)

9、移2.與機(jī)器有關(guān)：工人準(zhǔn)備與結(jié)束、輔助工作、機(jī)器使用與保養(yǎng)3.工人休息時(shí)間損失時(shí)間多余工作時(shí)間機(jī)器進(jìn)行任務(wù)內(nèi)和工藝過程未包括的工作而延續(xù)時(shí)間（未及時(shí)填料）機(jī)器在負(fù)荷下多余工作（攪拌機(jī)超過攪拌時(shí)間）機(jī)器停工時(shí)間施工本身造成非施工本身造成違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間遲到、早退、離崗低負(fù)荷下工作時(shí)間計(jì)時(shí)觀察法分類測(cè)時(shí)法選擇法測(cè)時(shí)精度達(dá)0.5秒觀察次數(shù)與要求的算數(shù)平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系數(shù)有關(guān)；只用來測(cè)定施工過程中循環(huán)組成部分時(shí)間消耗，不研究工人休息、準(zhǔn)備與結(jié)束（非循環(huán)工作時(shí)間接續(xù)法測(cè)時(shí)比選擇法準(zhǔn)確、完善，但復(fù)雜寫實(shí)記錄法數(shù)示法精度5秒，同時(shí)對(duì)2人觀察研究各種工時(shí)消耗：有效工作時(shí)間和損失時(shí)間圖示法精度30秒

10、，同時(shí)對(duì)3人以內(nèi)觀察，記錄簡單混合法精度30秒，可同時(shí)對(duì)3人以上觀察工作日寫實(shí)法1. 取得編制定額的基礎(chǔ)資料（測(cè)定3-4次）2. 檢查定額執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作（測(cè)定1-3次）確定人工定額消耗量的基本方法擬定工序作業(yè)時(shí)間擬定基本工作時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間擬定輔助工作時(shí)間擬定規(guī)范時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間擬定休息時(shí)間擬定定額時(shí)間定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間/1-規(guī)范時(shí)間%材料分類根據(jù)消耗性質(zhì)直接用于建筑和安裝工程的材料編制凈用量定額不可避免的施工廢料編制損耗量定額不可避免的材料損耗根據(jù)材料消耗和工程實(shí)體的關(guān)系實(shí)

11、體材料工程直接性材料輔助性材料非實(shí)體材料主要指措施性材料確定材料消耗量的基本方法1、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法（觀測(cè)法）主要適用于材料損耗量（應(yīng)明確可以避免的損耗和難以避免的損耗）2、實(shí)驗(yàn)室法主要用于編制材料凈用量定額3、現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法不能區(qū)分材料消耗性質(zhì)，只能作為編制定額的輔助性方法4、理論計(jì)算法標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)用量A=（1方*K）/墻厚*（磚長+灰縫）*（磚厚+灰縫） K=墻厚的磚數(shù)*2塊料面層用量確定機(jī)械臺(tái)班消耗量的基本方法1、確定機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率人工日工資單價(jià)組成1、工資計(jì)時(shí)工資和計(jì)件工資2、獎(jiǎng)金節(jié)約獎(jiǎng)和勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)3、津貼補(bǔ)貼津貼、物價(jià)補(bǔ)貼、施工津貼、特殊環(huán)境津貼4、特殊情況支付的工資假期、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)

12、行社會(huì)義務(wù)勞動(dòng)人工日工資單價(jià)確定方法年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日=（全年日歷日-法定節(jié)假日）/12日工資單價(jià)計(jì)算平均月工資+均月（獎(jiǎng)金+津貼補(bǔ)貼+特殊工資）/12日工資單價(jià)管理最低工資：普工1.3倍、一般技工2倍、高級(jí)技工3倍影響日工資因素1.社會(huì)平均工資水平2.生活消費(fèi)指數(shù)3.日工資單價(jià)組成內(nèi)容4.勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化5.社保和福利政策材料單價(jià)的構(gòu)成材料費(fèi)=（材料消耗量*材料單價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料原價(jià)（加權(quán)平均價(jià)）材料運(yùn)雜費(fèi)（加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*材料損耗率采購及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）*采購及保管費(fèi)率材料單價(jià)分類1.地區(qū)性材料價(jià)格2.某

13、項(xiàng)工程使用的材料單價(jià)材料單價(jià)因素1市場(chǎng)供需變化2材料成本3流通環(huán)節(jié)和供應(yīng)體制4運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法5國際行情施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)折舊費(fèi)國產(chǎn)機(jī)械（預(yù)算價(jià)格）機(jī)械原值（出廠價(jià)）供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)（原值*5%）車輛購置稅=（機(jī)械原值+供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)-增值稅車輛購置稅）*稅率進(jìn)口機(jī)械機(jī)械原值（到岸價(jià)）+進(jìn)口從屬費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)臺(tái)班折舊費(fèi)【機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1-殘值率）*時(shí)間價(jià)值系數(shù)】/耐用總臺(tái)班殘值率殘值率=殘值/原值*%時(shí)間價(jià)值系數(shù)時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+（折舊年限+1）/2*年折現(xiàn)率耐用總臺(tái)班大修理次數(shù)=大修理周期-1大修理費(fèi)大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)用*大修理次數(shù)經(jīng)常返修費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)工作間

14、移動(dòng)較為頻繁（一次按拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)*年平均按拆次數(shù)）/年工作臺(tái)班移動(dòng)有一定難度機(jī)械，其安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)單獨(dú)計(jì)算不需按拆且自身能開行的機(jī)械和固定在車間不需按拆及運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械，其按拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)不計(jì)自升式塔式起重機(jī)按拆費(fèi)用的超高點(diǎn)及其增加費(fèi)，各地區(qū)根據(jù)具體情況確定人工費(fèi)臺(tái)班人工費(fèi)=人工消耗量*【1+（年制度工作日年工作臺(tái)班）/年工作臺(tái)班】*人工日工資單價(jià)燃料動(dòng)力費(fèi)其他費(fèi)用臺(tái)班其他費(fèi)用=（年養(yǎng)路費(fèi)+年車船使用稅+年檢費(fèi)）/年工作臺(tái)班預(yù)算定額用途1.編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)2.編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)3.工程結(jié)算的依據(jù)4.施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析分依據(jù)5、編制概算定額的基礎(chǔ)6.合理編制招標(biāo)控

15、制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)預(yù)算定額編制原則1.按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則2.簡明適用的原則預(yù)算定額編制的依據(jù)1.現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額2.現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程3.具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖4.新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法5.有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料6.現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定預(yù)算定額編制程序1.確定編制細(xì)則 2.確定定額的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則3.定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量的計(jì)算、復(fù)核和測(cè)算預(yù)算定額消耗量編制方法預(yù)算定額人工消耗量計(jì)算基本用工主要用工按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增減的用工量其他用工超運(yùn)距用工=（

16、超運(yùn)距材料數(shù)量*時(shí)間定額）超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距-勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過預(yù)算定額取定的運(yùn)距，可另行計(jì)算二次搬運(yùn)費(fèi)輔助用工=（材料加工數(shù)量*相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額）人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）*人工幅度差系數(shù)（10-15%）1. 各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)配合或影響所發(fā)生的停歇用工2. 機(jī)械在單位工程間轉(zhuǎn)移及臨水、電線路移動(dòng)造成的停工3. 質(zhì)量檢查和隱檢驗(yàn)收的影響4.班組地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工5.工序交接對(duì)前一工序不可避免的修理用工6.不可避免其他零星用工預(yù)算定額材料消耗量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位的耗用量按設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求計(jì)算材料凈用量換

17、算法各種膠結(jié)、涂料等材料的配合比用料測(cè)定法實(shí)驗(yàn)室法和現(xiàn)場(chǎng)觀察法 材料損耗率=損耗量/凈用量*100%預(yù)算定額中機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算1、預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班*（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）機(jī)械幅度差系數(shù)1、 機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間2、 正常條件下不可避免的工序間歇3、 開工或收尾工作量不飽滿所損失的時(shí)間4、 檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時(shí)間5、 臨時(shí)停機(jī)、停電影響的時(shí)間6、 機(jī)械維修引起的停歇2.以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)（適用于施工定額缺項(xiàng)）預(yù)算定額基價(jià)（工料單價(jià)或直接工程費(fèi)單價(jià)）人工費(fèi)人工費(fèi)=（現(xiàn)行預(yù)算定額中人工工日用量*人工日工資單價(jià)）材料費(fèi)材料費(fèi)=（現(xiàn)行預(yù)算定額中

18、各種材料消耗量*相應(yīng)材料單價(jià)）機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)=（現(xiàn)行預(yù)算定額中機(jī)械臺(tái)班用量*機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）預(yù)算定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)注意事項(xiàng)預(yù)算定額基價(jià)是根據(jù)現(xiàn)行定額和當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格水平編制的，具有相對(duì)穩(wěn)定性。為了適應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，編制預(yù)算時(shí)，必須根據(jù)工程造價(jià)管理部門發(fā)布的調(diào)價(jià)文件對(duì)固定的預(yù)算單價(jià)進(jìn)行修正。修正后的工程單價(jià)乘以根據(jù)圖紙計(jì)算出來的工程量，就可獲得直接工程費(fèi)概算定額的作用1、是初步設(shè)計(jì)階段編制概算、擴(kuò)大初步階段編制修正概算的主要依據(jù)2、是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較的基礎(chǔ)資料之一3、是建設(shè)工程主要材料計(jì)劃編制的依據(jù)4、是控制施工圖預(yù)算的依據(jù)5、是施工企業(yè)在準(zhǔn)備施工期間，編制施工組織總設(shè)計(jì)

19、或總規(guī)劃時(shí)，對(duì)生產(chǎn)要素提出需要量計(jì)劃的依據(jù)6、是工程結(jié)束后，進(jìn)行竣工決算和評(píng)價(jià)的依據(jù)7、編制概算指標(biāo)的依據(jù)概算定額編制依據(jù)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范和各類工程預(yù)算定額具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖和其他設(shè)計(jì)資料現(xiàn)行人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及其他價(jià)格資料編制步驟準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、測(cè)算階段、審查定稿階段定額手冊(cè)內(nèi)容文字說明、總說明和分部工程說明定額項(xiàng)目表定額項(xiàng)目的劃分1.按工程結(jié)構(gòu)劃分2.按工程部位（分部）劃分定額項(xiàng)目表概算定額基價(jià)人工費(fèi)人工費(fèi)=（現(xiàn)行概算定額中人工工日消耗量*人工單價(jià)）材料費(fèi)材料費(fèi)=（現(xiàn)行概算定額中材料消耗量*相應(yīng)材料單價(jià)）機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)=（現(xiàn)行概算定額中機(jī)械臺(tái)班消

20、耗量*相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)單價(jià)）概算定額基價(jià)概算定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)概算指標(biāo)與概算定額不同點(diǎn)確定各種消耗量指標(biāo)不同（概算定額消耗量指標(biāo)：擴(kuò)大分項(xiàng)或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件）確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同（概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，計(jì)算之后確定各種消耗量指標(biāo)；概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)來自各種預(yù)算和結(jié)算資料）概算指標(biāo)作用1、概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考2、概算指標(biāo)是初步設(shè)計(jì)階段編制概算書，確定工程概算造價(jià)的依據(jù)3、概算指標(biāo)中主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)4、概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較、設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)5、概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的主

21、要依據(jù)概算指標(biāo)分類建筑工程概算指標(biāo)一般土建、給排水、采暖、通信、電氣照明工程概算指標(biāo)設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)、電氣設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算指標(biāo)概算指標(biāo)組成內(nèi)容文字說明編制范圍、依據(jù)、分冊(cè)情況、指標(biāo)包括（未包括）的內(nèi)容、指標(biāo)使用方法、指標(biāo)允許調(diào)整的范圍及調(diào)整方法列表形式建筑工程列表形式：1.示意圖2、工程特征3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4、構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)設(shè)備及安裝工程列表式必要的附錄概算指標(biāo)表現(xiàn)形式 ：綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)概算指標(biāo)編制依據(jù)1、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和各類工程典型設(shè)計(jì) 2、國家頒布的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等3、各類工程造價(jià)資料 4、現(xiàn)行的概算

22、定額和預(yù)算定額及補(bǔ)充定額5、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及其他價(jià)格資料投資估算指標(biāo)內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)包括（單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)）一般以項(xiàng)目綜合生產(chǎn)能力單位投資表示單項(xiàng)工程指標(biāo)包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工機(jī)具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)單位工程指標(biāo)建筑安裝工程費(fèi)造價(jià)信息特點(diǎn) ：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性、季節(jié)性分類原則穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜合實(shí)用性主要內(nèi)容一、價(jià)格信息1、人工價(jià)格信息：實(shí)物工程量人工價(jià)格信息、建筑工種人工成本信息2、材料價(jià)格信息3、機(jī)械價(jià)格信息二、工程造價(jià)指數(shù) 三、已完工程信息決策階段影響工程造價(jià)的主要因素建設(shè)規(guī)模1.市場(chǎng)因素市場(chǎng)供

23、需狀況是確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的前提原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等對(duì)建設(shè)規(guī)模的選擇起著不同程度的制約作用市場(chǎng)價(jià)格分析是制定營銷策略和影響競(jìng)爭力的主要因素（回歸法和比價(jià)法市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)2.技術(shù)因素生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備項(xiàng)目規(guī)模效益賴以生存的基礎(chǔ)管理技術(shù)實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益的保證3.環(huán)境因素政策因素產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目合理規(guī)模確定的方法1、盈虧平衡產(chǎn)量分析法 2.平均成本法3、生產(chǎn)能力平衡法 （技改項(xiàng)目中使用，分為最大工序法和最小公倍數(shù)法） 4.政府或行業(yè)規(guī)定建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地區(qū)的選擇靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則建設(shè)地點(diǎn)的

24、選擇節(jié)約土地、少占耕地、減少土地補(bǔ)償、減少拆遷移民選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)較好的地段有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行便于供電、供熱和交通運(yùn)輸條件盡量減少對(duì)環(huán)境的污染技術(shù)方案方案選擇原則1、先進(jìn)適用2、安全可靠3、經(jīng)濟(jì)合理方案選擇的內(nèi)容1、生產(chǎn)方法的選擇2、工藝流程方案的選擇3、工藝方案的比選4、設(shè)備方案5、工程方案1、 投資估算的作用（1） 項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，也是編制項(xiàng)目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。（2） 項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資效果的重要文件。（3） 項(xiàng)目投資估算是設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的依據(jù)，

25、投資估算一經(jīng)確定，即稱為限額設(shè)計(jì)的依據(jù)，用以對(duì)各設(shè)計(jì)專業(yè)實(shí)行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計(jì)的尺度。（4） 項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。（5） 項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。（6） 項(xiàng)目投資估算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)國外項(xiàng)目投資估算的階段劃分允許誤差我國項(xiàng)目投資估算的階段劃分允許誤差1、投資設(shè)想階段±30%1、項(xiàng)目規(guī)劃階段±30%2、投資機(jī)會(huì)研究階段±20%2、項(xiàng)目建議書階段±30%3、

26、初步可研階段±10%3、初步可行性研究階段±20%4、工程設(shè)計(jì)階段±5%4、可行性研究階段±10%投資估算的內(nèi)容1、封面2、簽署頁3、編制說明1、工程概況2、編制范圍3、編制方法4、編制依據(jù)5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6、有關(guān)參數(shù)、率值選定的說明7、特殊問題的說明8、采用限額設(shè)計(jì)的工程還應(yīng)對(duì)投資限額和投資分解作進(jìn)一步說明9、采用方案比選的工程還應(yīng)對(duì)方案比選的估算和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)作進(jìn)一步說明4、投資估算分析1、工程投資比例分析2、分析設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息占建設(shè)總投資的比例；分析引進(jìn)設(shè)備費(fèi)占全部費(fèi)用的比例等。3、分

27、析影響投資的主要因素4、與國內(nèi)類似工程項(xiàng)目比較，分析說明投資高低的原因5、總投資估算包括匯總單項(xiàng)工程估算、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)、計(jì)算建設(shè)期利息等。6、單項(xiàng)工程投資估算1、建筑工程費(fèi)2、設(shè)備及工器具購置費(fèi)3、安裝工程費(fèi)7、工程建設(shè)其他費(fèi)估算8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算分析整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、各單項(xiàng)工程和主要單位工程的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)投資估算編制的依據(jù)1、國家、行業(yè)和地方政府的規(guī)定2、擬建項(xiàng)目建設(shè)方案確定的各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容3、勘察和設(shè)計(jì)文件，圖示計(jì)量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單4、投資估算辦法、投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額、綜合單價(jià)、價(jià)格指數(shù)和有關(guān)造價(jià)文件5、類

28、似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)6、工程所在地同期人工、材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格，建筑、工藝及附屬設(shè)備市場(chǎng)價(jià)7、發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、稅率、匯率等參數(shù)8、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的工程地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)文件、圖紙等。投資估算編制步驟1、分別估算各單項(xiàng)工程所需建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)2、匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)，完成靜態(tài)投資部分的估算。3、在靜態(tài)投資部分的基礎(chǔ)上估算價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息，完成動(dòng)態(tài)投資估算4、估算流動(dòng)資金5、估算建設(shè)項(xiàng)目總投資靜態(tài)投資部分的估算方法項(xiàng)目規(guī)劃和建議書階段1、單位生產(chǎn)能力估算法C2=（C1/Q1）*Q2*f2、生產(chǎn)能力指數(shù)法C2=C1（Q

29、2/Q1）x*f3、系數(shù)估算法設(shè)備系數(shù)法C=E(1+f1*P1+f2*P2+f3*P3+)+I主體專業(yè)系數(shù)法C=E(1+f1*P1+f2*P2+f3*P3+)+I朗格系數(shù)法C=(1+Ki)*Kc4、比例估算法5、混合法可行性研究階段建筑工程費(fèi)用估算1、單位建筑工程投資估算法1、單位長度價(jià)格法2、單位面積價(jià)格法3、單位容積價(jià)格法4、單位功能價(jià)格法2、單位實(shí)物工程量投資估算法（單位實(shí)物量建筑工程費(fèi)指標(biāo)*實(shí)物工程總量）3、概算指標(biāo)投資估算法（分部分項(xiàng)實(shí)物工程量*概算指標(biāo)）設(shè)備工器具購置費(fèi)估算安裝工程費(fèi)估算工藝設(shè)備安裝費(fèi)估算設(shè)備原價(jià)*設(shè)備安裝費(fèi)率設(shè)備噸重*單位重量安裝費(fèi)指標(biāo)工藝金屬結(jié)構(gòu)、工藝管道估算變配電、自控儀表安裝工程估算材料費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*材料費(fèi)占設(shè)備費(fèi)百分比安裝工程費(fèi)=材料費(fèi)*材料安裝費(fèi)率工程建設(shè)其他費(fèi)估算指標(biāo)估算法系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。這種方法簡單易行，但是精度較低，一般用于項(xiàng)目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。 &#