青島行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同

1、青島市行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同合同編號(hào) :簽訂地點(diǎn)青島市簽訂時(shí)間： 年 月 日出租方（甲方）：青島市農(nóng)業(yè)機(jī)械化職工學(xué)校承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 青島市市級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用管理暫行辦法 （青財(cái)統(tǒng) 2009 7 號(hào)） 、 青島市市級(jí)行政事業(yè)單位房屋統(tǒng)一公開(kāi)招租管理辦法 （青財(cái)資2015 9 號(hào)）及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于 青島 市 市南 縣（市、區(qū)） 福州南 路 99 號(hào)， （ 幢 3 層 305 室） 。該房屋：建筑面積共計(jì)67.86 平方米，使用面積共計(jì) 67 平方

2、米。房屋所有權(quán)證號(hào)（或房屋所有權(quán)憑證） 113090 。裝修狀況： 良好 。其他條件： 。甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定抵押、擔(dān)保，未涉及法律訴訟。第二條 租賃期限房屋租賃期限自 2016 年 月 日至 年 月 日。租賃合同期滿，房屋需按青島市市級(jí)行政事業(yè)單位房屋統(tǒng)一公開(kāi)招租管理辦法要求重新掛牌租賃，乙方應(yīng)如期交還所租賃房屋；乙方逾期不交還的，甲方有權(quán)收回所租賃房屋。甲方如需繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租金、租金支付期限及方式（一）租金：年租金總額為：¥ 38392元（人民幣（大寫）叁萬(wàn)捌仟叁佰玖拾貳 元整） 。（二）支付期限

3、：以合同簽訂日為準(zhǔn)按年度支付。（三）支付方式：首期租金須經(jīng)青島產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算，以合同簽訂日之后 5 日內(nèi)支付， 后續(xù)租金乙方須于每個(gè)支付期限前15 日內(nèi)將下一期租金以 方式 （支票、匯票等）匯入甲方指定賬戶 : 青島銀行福州路支行，賬號(hào)802200200026779 ，甲方向乙方開(kāi)據(jù)合法票據(jù)。第四條 房屋租賃用途乙方承租該房屋的用途應(yīng)與甲方房屋租賃信息公告中所列明房屋用途要求一致， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆坏棉D(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。第五條 房屋維護(hù)及修繕（一）甲方負(fù)責(zé)維修的范

4、圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 無(wú) 。（二）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。甲方允許（不允許）乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。裝修、增設(shè)他物的范圍是： 無(wú) ，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方裝修房屋或者增設(shè)他物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。（三） 租賃合同期滿或解除后， 乙方房屋裝修、 改善增設(shè)他物的處理： 歸甲方 。第六條 房屋租賃保證金（一）本合同生效后 5 日內(nèi)，除租金外，乙方另須向甲方支付房屋年租金的 10%做為房屋租賃押金。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、滯納金及賠償?shù)?，剩余部分如?shù)返還乙方。房屋租賃押金不計(jì)付利息。第七條 房屋使用的

5、有關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及除甲方承擔(dān)的相關(guān)稅款外的其它費(fèi)用等（提示：應(yīng)逐一列全）。上述費(fèi)用由乙方直接支付。（二）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅款。第八條 房屋交付及交還的期限、方式及驗(yàn)收（一）交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后10 日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方予以驗(yàn)收，并于交接時(shí)由雙方在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 （見(jiàn)附件）上簽字蓋章。（二）交還：乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后 10 日內(nèi)，將房屋全部交還甲方，甲方予以驗(yàn)收。按合同約定乙方可移走的所有物品同時(shí)移走，逾期未移走的，甲方有權(quán)處置。雙

6、方于房屋交接時(shí)在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。乙方遲延交還房屋的，須按照租金標(biāo)準(zhǔn)上浮100%按日向甲方支付費(fèi)用。第九條 合同解除的條件（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；2、因法定不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無(wú)法繼續(xù)使用的；3、非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1、遲延交付房屋10 日以上；2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用；3、雙方約定的其他情形： 無(wú) 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1、不支付或者不按照約定支付租金；2

7、、不支付或者不按約定支付應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用；3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變?cè)摲课萦猛净蜣D(zhuǎn)租、分租給第三方；4、違反合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、增設(shè)他物或不承擔(dān)維護(hù)責(zé)任致使房屋或設(shè)備設(shè)施損壞；5、利用該房屋從事違法活動(dòng)；6、雙方約定的其他情形： 辦公使用，不能進(jìn)行生產(chǎn) 。第十條 違約責(zé)任（一）甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算；（二）乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算；（三）乙方逾期不向甲方支付保證金或租金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付應(yīng)付金額20%的滯納金；（四）乙方在

8、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方的，除租金外，應(yīng)按照租金總額的100%另外支付違約金。（五）雙方約定的其他責(zé)任： 乙方在租賃期間不得隨意更改房子建筑主體，進(jìn)行裝修前應(yīng)經(jīng)的甲方同意 。第十一條合同爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第 種方式解決：（一）提交 青島市 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)雙方需要約定的其他內(nèi)容： 無(wú) 。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 3 份，雙方各執(zhí)一份，同時(shí)按規(guī)定送同級(jí)財(cái)政部門及其他有關(guān)部門備案。附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單甲方（ 章） ：住所：青島市市南區(qū)福州南路 99 號(hào)法定代表人（簽字） ：委托代理人：電話：85763585開(kāi)戶銀行：青島銀行福州路支行賬號(hào)：802200200026779乙方（ 章） ：住所：法定代表人（簽字）委托代理人：電話：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：合同附件:房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單貨幣單