停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上美好五龍聚小區(qū)停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：陜西蘭海錦泰物業(yè)服務(wù)有限公司神府分公司乙方（使用權(quán)方）：車 位 號： 區(qū) 號車位 車 牌 號：業(yè)主姓名： 聯(lián)系電話： 身份證號： 住 址 ： 號樓 單元 室 甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則就車位使用、車輛停放的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：地下停車場物業(yè)管理職責(zé)：一、物業(yè)處對所管物業(yè)項目區(qū)內(nèi)車輛依法循章開展管理工作。 二、物業(yè)處應(yīng)熟悉掌握小區(qū)（大廈）車輛流通情況，車位情況，合理布置安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。 三、負(fù)責(zé)管理區(qū)內(nèi)車輛的登記、行駛和停放，維持小區(qū)（大廈）交通、停車秩序。 四、負(fù)責(zé)對小區(qū)（大廈）停車場的公共

2、設(shè)施、設(shè)備以及停放車輛進(jìn)行巡視查看。五、負(fù)責(zé)對小區(qū)地下停車場的環(huán)境衛(wèi)生的清掃，無雜物和垃圾，確保衛(wèi)生清潔。六、物業(yè)公司不負(fù)責(zé)車輛及財物的失竊、損壞及人身安全。七、管理費用按物價部門相關(guān)收費規(guī)定和物業(yè)市場行情價雙向指導(dǎo)浮動定價收取。 小區(qū)（大廈）停車場具體管理制度如下：1. 停車場管理員負(fù)責(zé)管理車場內(nèi)的車輛整齊停放、存放，并在車輛進(jìn)出登記表上做好記錄。 2. 確保停車場內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施的安全，保證車場內(nèi)整齊有序。 3. 大廈內(nèi)所有客戶的機(jī)動車輛必須登記備案。 4. 車輛駛?cè)胪＼噲鰰r，管理員應(yīng)提醒車輛慢行, 按規(guī)定行駛方向行駛，停放車輛位置適 當(dāng)，使車場車輛停放整齊，提醒司機(jī)關(guān)鎖好車門、窗,并將

3、車內(nèi)貴重物品隨身帶走，無車輛停放許可證的車輛不得停放。 5. 發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車門窗、未上鎖等現(xiàn)象及時通知車主。 6. 嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻，及時處理，避免交通意外事故發(fā)生。7. 停車場發(fā)現(xiàn)可疑人員時，保安崗應(yīng)急時前往對可疑人員進(jìn)行查問，同時巡視檢查停車場。 8. 對進(jìn)出車輛作好登記和車況檢查記錄。9. 指揮車輛的進(jìn)出和停放。10.對違章車輛，要及時制止并加以糾正。11.巡查停放車輛的情況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。12. 做好停車場的清潔衛(wèi)生。13. 定期檢查消防設(shè)施是否完好、有效，如有損壞，要及時報之相關(guān)部門，維修更換。不準(zhǔn)使用消防水源洗

4、車等。14. 停車場管理員對停車場內(nèi)無關(guān)的閑雜人員要勸其離開。15. 值班人員不準(zhǔn)睡覺、下棋、打撲克或進(jìn)行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事，要勤巡邏，多觀察，隨時注意進(jìn)入停車場的車輛情況及車主的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題，要及時報告上級部門。 16. 停車場內(nèi)不準(zhǔn)搭棚或封場做庫住人，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留，場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。17. 停車場只作機(jī)動車停放之用，停車場內(nèi)不得進(jìn)行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經(jīng)營活動。18. 服從停車場其他相關(guān)政策管理規(guī)定。停車場管理規(guī)定 1.對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定 進(jìn)入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應(yīng)與行駛證相符

5、，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。 進(jìn)入停車場的司機(jī)，須按進(jìn)出場程序停車，并按規(guī)定車位停放。 車輛停放后，司機(jī)要鎖好車門窗，帶走貴重物品 ，物業(yè)公司沒有保管物品的義務(wù)。 進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)鳴喇叭、加油、修車、試剎車等，禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。 進(jìn)場車輛和司機(jī)要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內(nèi)吸 煙。 進(jìn)場司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進(jìn)入停車 場。 禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場。 進(jìn)場車輛如不服從管理員指揮，造成車輛受損時，后果車主自負(fù)。2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定 遵守交通管理規(guī)定，愛

6、護(hù)小區(qū)(大廈)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車輛。 不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。 小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。 停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走 。 機(jī)動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15km/h，嚴(yán)禁超車。 機(jī)動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號。 不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練車。 不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機(jī)動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放，非機(jī)動車必須停放在自行車棚處。 除執(zhí)行任務(wù)的特種車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外，其他車輛一律

7、按本規(guī)定執(zhí)行。 3.停車場(庫)管理規(guī)定 禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。 停車場(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查，由車管員負(fù)責(zé)管理使用。在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。 機(jī)動車進(jìn)場(庫)時應(yīng)服從管理員指揮，遵守停車場(庫)管理規(guī)定，履行機(jī)動車進(jìn)出車場(庫)有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納管理費。 集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、7座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車

8、，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈)。 不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。 保持場(庫)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應(yīng)立即處理。摩托車、自行車停放管理規(guī)定 住宅區(qū)(大廈)摩托車、自行車實行統(tǒng)一管理。 1.摩托車、自行車的管理： a.需辦理的業(yè)主到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，繳納管理費用(收費標(biāo)準(zhǔn)參照物價部門文件規(guī)定)。 b.車輛憑證停放，停放證禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到物管處辦理變更手續(xù)； c.按時繳納管理費用； d.車輛進(jìn)場需按指定的區(qū)域停放，以便管理員核對。2.禁止車主在停車場內(nèi)洗車、修理摩托車，

9、防止火災(zāi)事故的發(fā)生。 3.車輛遺失時，及時報案，物業(yè)公司不予賠償。停車卡的辦理和使用規(guī)定 1.停車卡的辦理已購買或租用車位的業(yè)主，帶齊證件到物業(yè)管理處辦理，與管理處簽訂地下停車場車輛管理服務(wù)協(xié)議。在繳納相應(yīng)費用后，發(fā)放停車卡及電子出入卡。 2.停車卡的使用 車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風(fēng)玻璃左側(cè)，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到物管處辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。 相關(guān)管理費用逾期不繳者，物管處將采取相關(guān)措施處理。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應(yīng)及時告知物管處，并提供有效證明，到物管處辦理舊卡停止使用和新卡補(bǔ)辦手續(xù)。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入

10、卡交回物管處，辦理相關(guān)手續(xù)。 用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。為保證車輛的停放安全，停車卡應(yīng)隨車攜帶。 3.車輛管理收費標(biāo)準(zhǔn)停車場的物業(yè)管理費用，我公司將按照行業(yè)規(guī)定對每一月保車位收取管理費100元，對每一臨保車位收取管理費150元，空置車位另行商定。泊車規(guī)范1、 必須按指示標(biāo)志行車，按順序進(jìn)出。不得停泊在車位界線外，不得妨礙出入口或通道。禁止在有防火卷簾標(biāo)識處停車。2、 進(jìn)場車輛必須服從管理，按指定位置及統(tǒng)一停車要求（車頭朝里）停放。如有違反，按相關(guān)管理規(guī)定處理。安全注意事項1、 場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁裝有危險品、易燃品、易爆品的車輛進(jìn)入。2、 禁止在場內(nèi)加油或車與車過油。除指定地點外不得在場