小區(qū)業(yè)主大會(huì)監(jiān)事委員競選感言

1、僅供參考【整理】小區(qū)業(yè)主大會(huì)監(jiān)事委員競選感言ZZ各位業(yè)主，大家好！我是A4,本次業(yè)主大會(huì)競選監(jiān)事委員。我談?wù)剬窈髽I(yè)委會(huì)、監(jiān)事會(huì)職能的看法，請大家批評指正。業(yè)委會(huì)成員都不是 物業(yè)管理方面的行家，平常忙于自己的工作， 如果你指望他們今后成為大家的領(lǐng)導(dǎo)、決策人、解決各類問題的行家， 那你肯定會(huì)失望的。他們和你們一樣，就是一個(gè)普通的業(yè)主，不但沒 有政府部門的權(quán)利，也沒有處理物業(yè)問題的能力和經(jīng)驗(yàn)， 甚至你會(huì)發(fā) 現(xiàn)他們個(gè)人品德上還有很多的瑕疵。那選這些業(yè)委還有什么用呢？回答這個(gè)問題之前首先要搞清楚像 我們這樣受物權(quán)法保護(hù)的商品房的業(yè)主，遇到各類 公共問題需要 解決時(shí)，由誰決定呢？答案只有一個(gè)：全體業(yè)主。

2、但全體業(yè)主都在院 子里說話，就只能聽到一片轟鳴聲，所以需要委托一個(gè)組織去具體干 事，這就是業(yè)委會(huì)的職責(zé)。但只是干具體工作，可沒有權(quán)利代替您做 決定，沒您的授權(quán)替你決定了重大事項(xiàng)，你要跟他急才對。好，業(yè)委會(huì)的職責(zé)搞清楚了，那具體怎么做呢 ？相信業(yè)委會(huì)剛一 上任，會(huì)遇到一大堆事項(xiàng)需要決定，選哪家物業(yè)、物業(yè) 合同都要寫清 什么內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)怎么收等等一堆問題，在聽取意見的基礎(chǔ)上，整理 一份解決方案讓大家表決，根據(jù)北京市物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定的相應(yīng) 事項(xiàng)的有效同意票數(shù)，如果達(dá)到了，就通過執(zhí)行，沒通過，修改后重 新投票。在今后小區(qū)步入正軌后，還會(huì)不斷有新問題出來，嚴(yán)格按照 提案T公示T表決的 程序去做就是業(yè)委會(huì)

3、應(yīng)當(dāng)干的事。這時(shí)有人會(huì)說了， 別紙上談兵了， 什么事情都像現(xiàn)在選業(yè)委一樣 大張旗鼓搞投票，行得通嗎 ?沒錯(cuò)，都像現(xiàn)在一樣憑著志愿者的熱情 挨家挨戶確認(rèn)信息、 制作選票、 組織投票，還要嚴(yán)防作弊， 統(tǒng)計(jì)結(jié)果， 全憑手工操作，時(shí)間長了， 志愿者都會(huì)變成抱怨者了。政府也早看到 這一點(diǎn)了，要想真正讓每個(gè)業(yè)主行使自己的權(quán)利具有可操作性， 要有 具體手段，建委及時(shí)在建委網(wǎng)站 (*) 推出了“業(yè)主決定共同事項(xiàng)公 共決策平臺(tái)”，業(yè)主只要輕點(diǎn)鼠標(biāo)，不管你常住在那里，出差還是出 國，都可完成投票， 業(yè)委會(huì)只需一人很快就能完成表決事項(xiàng)的制作并 且發(fā)布出去， 統(tǒng)計(jì)、整理、存檔、查詢更是輕松完成， 而且很難作弊， 公正

4、可信，只要你愿意，每天搞一次投票都可以。當(dāng)然，所有業(yè)主都要先辦理“業(yè)主一卡通”，憑光大銀行發(fā)行的 類似銀行卡的卡號和密碼， 才能登陸網(wǎng)站投票， 業(yè)主一卡通由業(yè)委會(huì) 或物業(yè)收集完業(yè)主信息后統(tǒng)一免費(fèi)辦理， 業(yè)主信息也就是身份證號和 手機(jī)號，如果您不覺得是什么天大的機(jī)密不可外泄， 就請配合提供給 我們。說到這里，是不是覺得業(yè)委會(huì)的工作也很簡單了， 就是相當(dāng)于一 個(gè)秘書處，不需要多大的能力，多高的威望，只要勤勤懇懇，耐心細(xì) 致地做一些具體工作就行?，F(xiàn)在再來說說我要競選的監(jiān)事會(huì)是干什么的呢 ?我們說業(yè)委會(huì)也 就是一些秘書， 可這些秘書如果不規(guī)矩， 拿著手里的公章隨便干點(diǎn)什 么，那也很危險(xiǎn)。去年 9 月

5、29 日，原來的業(yè)委會(huì)向國豪物業(yè)發(fā)去一 公函，通知 12月 31日物業(yè)到期后， “不順延不續(xù)簽”，引發(fā)了后面 一系列的問題。北京市物業(yè)管理辦法第三章第十一條明確規(guī)定， 選聘、解聘物業(yè)這樣的重大事項(xiàng)，必須由業(yè)主共同決定。也就是說， 當(dāng)時(shí)業(yè)委會(huì)沒有收集到過半數(shù)的業(yè)主同意票數(shù)， 不能發(fā)這個(gè)公函， 這 是一起典型的違規(guī)行為， 并且對全體業(yè)主造成事實(shí)上的危害。 今后我 要是當(dāng)選為監(jiān)事，絕對不能允許這樣的事情發(fā)生。另外，所有明細(xì)賬 目全都公開，讓大家共同監(jiān)督。如果沒有私心，又有專職 會(huì)計(jì) 具體操 辦，應(yīng)該不是問題。所以，今后的小區(qū)建設(shè)全靠多數(shù)業(yè)主的意見來決定， 每個(gè)業(yè)委委 員也只有自己那 1 票的決定權(quán)，每個(gè)業(yè)主如果關(guān)心小區(qū)，認(rèn)真思考， 積極投票，當(dāng)然還要遵守“少數(shù)服從多數(shù)”的這個(gè)社會(huì)普遍標(biāo)準(zhǔn)，那 小區(qū)就會(huì)按照自己的意愿去發(fā)展， 即使因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)投錯(cuò)了票， 選擇 了錯(cuò)誤的道路， 那也