【最新合同協(xié)議】購買二手房時,補充協(xié)議怎么寫范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。購置二手房時，補充協(xié)議怎么寫二手房買賣中，需要的手續(xù)和流程也是相當繁瑣。購房者由于缺 乏相關(guān)法律常識，往往會惹上官司，出現(xiàn)不必要的麻煩。本文就購置 二手房時,補充協(xié)議怎么寫的事項作詳細介紹。希望對

4、您有幫助。補充協(xié)議除了簡單的頭部和尾部，就是它的主文局部，也是其最 關(guān)鍵的局部。主文局部主要說兩個方面的問題，一是為什么要寫這個 補充協(xié)議，這個補充協(xié)議是針對什么來寫的，二是針對這些內(nèi)容，房 屋買賣當事各方又是達成了怎樣一致的內(nèi)容。很明顯，其中第二方面 的內(nèi)容是最重要的，第一方面的內(nèi)容僅僅是個引子和鋪墊，甚至在爭 議不大的時候，主文局部直接寫雙方達成一致的內(nèi)容不寫第一局部內(nèi) 容也可。房屋買賣各方達成新的一致以后，將這些新的一致內(nèi)容準確 描述并按邏輯順序記錄下來就可以。這其中有個技術(shù)性的問題需要注 意，就是新達成一致的內(nèi)容與原來的合同約定不一致，如何處理的問 題。一般來說，只要沒有特別聲明，都是

5、后面約定內(nèi)容視為對以前約 定的內(nèi)容的變更和修改。為了讓大家對房屋買賣合同的補充協(xié)議有個直觀的認識，下面就 附上補充協(xié)議。補充協(xié)議售房人甲方：劉業(yè)主身份證號：購房人乙方：王買家身份證號：鑒于：1、甲乙雙方于 2021年 2月 9日簽訂?購房協(xié)議書?，約定甲方 將天津市某某 6 號樓 2 門 301單元的房屋 以下簡稱該房屋 賣給乙 方，總房款為 1068000 元。2、乙方基于上述?購房協(xié)議書?，已支付甲方 20 萬元房款，用 于甲方還清該房屋的抵押貸款及辦理該房屋的土地證。3、甲方至今尚未將該房屋的土地證辦理完畢，也未將該房屋抵押 貸款還清。甲方基于上述事實，真誠與乙方進行溝通，對該房屋土地證

6、尚未 辦理完畢一事予以解釋和說明，乙方對此表示諒解。于是：甲乙雙方為此重新達成補充協(xié)議如下：1、繼續(xù)履行?購房協(xié)議書?，?購房協(xié)議書?的內(nèi)容繼續(xù)有效， 但與本補充協(xié)議有沖突的條款除外。2、乙方在 2021年 3月 20日支付甲方購房定金 20萬元，購房款 138000元。3、甲乙雙方一致同意辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶經(jīng)資金監(jiān)管程序，甲方 承諾將已經(jīng)收取的房款及定金合計 538000 元存入資金監(jiān)管賬戶，以便 乙方辦理銀行貸款手續(xù)。4、甲方承諾在 2021年 3月 23日前往房屋管理部門辦理該房屋的 土地證及撤銷該房屋的抵押他項權(quán)登記。甲乙雙方于 2021年 4月 28 日一起前往房屋管理部門辦理該房屋

7、的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，同日，甲方將 已收的房款 538000 元存入房管部門指定的資金監(jiān)管賬戶。乙方承諾自甲方將房款存入資金監(jiān)管賬戶之日起 45 日內(nèi)將銀行購 房貸款辦理完畢。假設(shè)未在上述日期內(nèi)將購房貸款辦理完畢，乙方承諾 在房款存入資金監(jiān)管賬戶之日起的第 46 天一次性將剩余購房款存入資 金監(jiān)管賬戶。5、如果甲方因個人原因違反上述約定，逾期辦理該房屋的土地 證，逾期辦理撤銷該房屋的他項權(quán)利登記，或逾期配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)，乙方有權(quán)選擇以下兩種方式之一予以解決：(1) 、解除?購房協(xié)議書?及本補充協(xié)議，甲方按照本補充協(xié)議的 約定承當雙倍返還定金的責任。(2) 、乙方繼續(xù)購置該房屋，甲方每日按照已交付房款的萬分之五 向乙方支付違約金，違約金支付期限為 2021年 4月 28日至該房屋過 戶手續(xù)辦理完成之日為止。6、無論該房屋過戶手續(xù)辦理完畢與否， 2021年 5月 30日后，該 房屋的租金等收益權(quán)轉(zhuǎn)歸乙方。7、本協(xié)議各方簽字或蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，每 份具有同等法