業(yè)廠房租賃合同范本

1、2021最新工業(yè)廠房租賃合同范本 出租方（甲方）：公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)：號(hào)：電子郵箱地址：承租方（乙方）：公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)：號(hào)：電子郵箱地址：依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的工業(yè)廠房坐落在_，租賃建筑面積為_(kāi)平方米。工業(yè)廠房運(yùn)營(yíng)范圍為_(kāi)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用處 訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用處和房屋用處，假如土地用處和房屋用處與承租的實(shí)際用處不符的，那么承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)

2、相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要理解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要運(yùn)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否那么必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。 在無(wú)法確定的情形下，承租人能夠在租賃合同中特別商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此防止遭受不必要的違約責(zé)任。 二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_個(gè)月，自_月_日起，至_月_日止，裝修事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。在商定的裝修期間甲方免收租費(fèi)，租金自商定的裝修完畢時(shí)間次日起算。2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_止。租賃期_年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需接著承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽

3、訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否那么極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依照。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)本人的合法權(quán)益。 另外，最好商定租金的調(diào)整方式，防止因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。 1、甲、乙雙方商定，該廠房每日每平方米（以建筑面積為準(zhǔn)）的租金為人民幣_(tái)元。那么月租金為人民幣_(tái)元，年租金為_(kāi)元。2、第一年年租金不變，第二年起每年年租金遞增率為3%5%。租金應(yīng)預(yù)付半年

4、，首期租金于合同簽訂后3日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付日期為本期租期屆滿月1號(hào)前支付。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金，租金為含稅價(jià)。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按月支付，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)（物業(yè)費(fèi)開(kāi)具發(fā)票事宜由乙方找物業(yè)協(xié)商開(kāi)具），應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、因乙方消費(fèi)運(yùn)營(yíng)引起的相關(guān)環(huán)境治理或污水處理費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。五、廠房使用要求和維修責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任 假如在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)咨詢(xún)題或毛病，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提早明確的，否那么

5、，一旦出現(xiàn)咨詢(xún)題，極易產(chǎn)生糾紛。 為防止風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別留意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常運(yùn)營(yíng)。 此外，承租人應(yīng)該保護(hù)住房和各種設(shè)備，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)展變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。 1、租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該廠房及其附屬設(shè)備有損壞或毛病時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，詳細(xì)維修費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其附屬設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生毛病的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，

6、費(fèi)用由乙方承擔(dān)，詳細(xì)維修費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，那么還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展，乙方配合審批的相關(guān)材料。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除租賃合同。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)，否那么甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至正常適租狀態(tài)之后再行交付。h3 class=“box-nm” style=“border: 1px dashed #ed1c24; border-radius: 5px; padding: 20

7、px 20px;” 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng) 承租人進(jìn)展房屋設(shè)備的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，假如能夠確實(shí)是進(jìn)展拍照描繪，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因而拘留押金。 假如出租方不能按照商定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追查對(duì)方的違約責(zé)任，能夠采取書(shū)面方式通知對(duì)方要求解除合同，也能夠雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。 七、租賃期間其他有關(guān)商定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)恪守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動(dòng)。甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生以及與

8、環(huán)境保護(hù)有關(guān)的工作。2、租賃期間，乙方可依照本人的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修物不作任何補(bǔ)償，構(gòu)成附合的裝修物歸甲方所有，未構(gòu)成附合的部分，乙方假設(shè)在租賃期滿后7日內(nèi)未清理的，歸甲方所有。3、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)收取5%滯納金，拖欠滿一個(gè)月之后，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。4、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過(guò)明確違約

9、時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)催促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，假如承租人不按期交納房租，出租人能夠提早終止合同，讓其搬離；假如出租人未按商定裝備器具等，承租人能夠與其協(xié)商降低房租等。 八、其他條款1、租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證咨詢(xún)題而妨礙乙方正常運(yùn)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與運(yùn)營(yíng)有關(guān)的手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，假設(shè)因甲方緣故無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與運(yùn)營(yíng)有關(guān)的手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。4、因乙方緣故致使合同提早終止的，雙方商定乙方需支付免租期內(nèi)的租金。5、因政府征收或者拆遷等事項(xiàng)導(dǎo)致合同提早終止的，乙方享有相應(yīng)的補(bǔ)償，假設(shè)甲方不予配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方承諾承擔(dān)全部的損失責(zé)任。九、爭(zhēng)議處理本合同未盡事宜，甲、