北京市房屋承租居間合同(試行)

1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原 則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性 質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利 義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何 一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己的意志強

2、加給另一方，更不得以強 迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié) 議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿 選擇解決 爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權

3、利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原則確 定風險的合理分配；第三，根據公平原 則確定違約責任。誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。北京市房屋承租居間合同(試行)(BF-2018-1203)合同編號：委托人（甲方）：居間人（乙方）依據中華人民共和國合同法及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定， 承租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋承租居 達成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙

4、方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件 請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié) 簽訂房屋租賃合同：坐落：間的有關事宜助其與出租人_;樓間口;房為室廳衛(wèi)口;平房為 無裝修口 ；一般裝修 口 ；精裝修 口 ；防盜門口 ；有線電視接口 口 ；空調口 ；天然氣口；煤氣口；集中供暖口 ； 土暖氣口 ；熱水器口 ；電話 口 ；電視機口 ；電冰箱口 ；洗衣機口 ；上下水口 ；家具：;樓層： ;朝向： ;建筑面積：平方米 口 ；月租金標準： 元口 ；大致租期：口；房屋用途： ;其他條件： 乙方還應提供以下服務：第二條委托期限自年月日至年月日第三條現(xiàn)場看房本合同簽訂后乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)

5、場看房。陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過 元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權拒絕支付看房成本費。第四條甲方義務等真實（一）應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、的身份資格證明；（二）應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；（三）應對乙方提供的房屋資料保密；（四）不得在委托期限內及期限屆滿后 日內與乙方 介紹的出租人進行私下交易；第五條乙方義務（一）應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構備案證明等合法的經營資格證明；（二）應認真完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃

6、合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務；（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲 方滿足出租人提出的特別條件要求；損害甲方利出租房屋依法% （此（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,（五）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對 享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；六）收取看房成本費、必要費用、傭金的，應向甲方開具 合法、規(guī)范的收費票據；（七）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；第六條 傭金 委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的_比例不得超過100% ）向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時/日內）

7、支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金 口；支票口；委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條費用看房成本費抵要費用如下委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔，甲方支付的 作傭金。非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必 （必要費用包含已收取的看房成本費）：第八條轉委托甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。第九條本合同解除的條件第十條違約責任（一）甲方未如約支付傭金、看房成本費、必要費用的，應 按照的標準支付違約金；二）甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應按照 的標準支付違約金，甲方與出租人 私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；（三）甲方違反保密義務的，應按照 

8、9;勺標準支付違約金；（四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為 的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；（五）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔；第一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交 仲裁委員會仲裁;（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條其他約定事項本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人（章）：居間人（章）：住所：住所：身份