房屋網(wǎng)簽合同(標(biāo)準(zhǔn)版)范本

1、房屋網(wǎng)簽合同（標(biāo)準(zhǔn)版）The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：乙方：時(shí)間：FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號(hào)：FS-DY-32114房屋網(wǎng)簽合同（標(biāo)準(zhǔn)版）使用備注：該資料可用于合同內(nèi)的權(quán)利人通過商量，得出需要共同認(rèn)可的權(quán)利和職 責(zé)，并且約定在一定周期里完成商定的目標(biāo)。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)?細(xì)閱讀內(nèi)容。由賣人： 邵東邦盛實(shí)業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：*機(jī)構(gòu)

2、代碼證：*9*注冊(cè)地址：邵東縣兩市鎮(zhèn)文體路100號(hào)法定代表人：劉國忠委托人：聯(lián)系電話：買受人：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：共有人：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：共有情況:根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和由賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房相關(guān)事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)由賣人以 方式取得位于 編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為，其中非商業(yè)用地終止日期為商業(yè)用地終止日期為。由賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， 項(xiàng)目名稱 邦盛鳳凰

3、城。該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，規(guī)劃用途為，施工許可證號(hào)為*第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為邵東縣房地產(chǎn)管理局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為 邦盛 鳳凰城 項(xiàng)目中的第幢單元層 號(hào)房。該商品房的設(shè)計(jì)用途為，屬 結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房（1、合同約定2、產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共 平方 米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)?建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)?/p>

4、建筑面積構(gòu) 成說明見附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款由賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1 .按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米 元，總金額（元）人民幣（大寫）。2 .按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（元）每平方米， 總金額（元）3 .按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（人民幣）總金額（元）第五條預(yù)售款監(jiān)管該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：，預(yù)收款監(jiān)管賬戶名稱為，賬號(hào)為。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定如期足額將房價(jià)款繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給由賣人房價(jià)款 的，由賣人收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。第六條付款方式及期

5、限買受人按下列第種方式按期付款：1 .一次性付款全部購房款（含定金）于本合同簽訂之日一次性付清。2 .銀行按揭貸款或公積金貸款：首付款（含定金）元于本合同簽訂之日支付。剩余房款采用方式支付。買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向 由賣人交付首期房款（大寫）計(jì)元，余款（大寫）一元向銀行申請(qǐng) 貸款。買受人應(yīng)在接到由賣人通知之日起7日內(nèi)，將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需的全部資料提交給由賣人，在接到由賣人或 貸款人通知后_3日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并 按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按 照本合同第七條處理買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向由賣人交付首期房

6、款（小寫）計(jì)一元，余款（大寫）元向公 積金管理中心申請(qǐng)貸款。買受人應(yīng)在接到由賣人通知之日起_ 7日內(nèi)，將申請(qǐng)公積金貸款所需的全部資料提交給由賣人指定人或單位，在接到通知后_3_日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理 貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履 行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，由賣人同意買受人在收到通知之日起7日內(nèi)，以自有資金支付，不承擔(dān)本合同第七條約定的違約 責(zé)任;逾期，由賣人在7日內(nèi)有權(quán)解除合同，有權(quán)要求買受人 支付合同總價(jià) 5%的違約金，合同解除后 _30_日內(nèi)將扣除違 約金外的剩余房款退還給買受人。如逾期未能

7、支付，買受人要求解除合同的，應(yīng)向由賣人支付合同總價(jià) 5%的違約金，經(jīng) 得由賣人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。因由賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第（2）種方式：（1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(2)買受人在_ 10日內(nèi)有權(quán)解除本合同，合同解除后_15日內(nèi)由賣人應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)及其活期存款利息。買受人在15日內(nèi)未解除合同的，視為其同意繼續(xù)履行本合同，買受人應(yīng)在自第16日起的15日內(nèi)付清全部購房款，否則由賣人有權(quán)按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責(zé)任。因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能

8、獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在逾期后7日內(nèi)以自有資金或 支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后30_日內(nèi)，由賣人應(yīng)將買受人已付款項(xiàng)及其活期 存款利息退還給買受人。3 .其他方式首付款(含定金)元于 支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付 。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理:1 .按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向由賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，由賣人有權(quán)解除合同并有權(quán)將該房屋另

9、售他人，買受人沒有異議。由賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向由賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)由賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向由賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第八條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式， 本條規(guī)定以 建筑面積（本 條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng) 事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約

10、規(guī)定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2種方式進(jìn)行處理：1 .雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超由 3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，生賣人在買受人提由解除合同之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不解除合同的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含3%澆B分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超由3%部分的房價(jià)款由由賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，

11、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由由賣人返還買受人；絕對(duì)值超由3%部分的房價(jià)款由由賣人雙倍返還買受人。2 .雙方自行約定:如該房屋交房時(shí)房產(chǎn)局測(cè)繪部門實(shí)測(cè)建筑面積超生合同約定正負(fù)百分之三時(shí)，由賣人、買受人雙方同意不解除合 同，每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額根據(jù)實(shí)測(cè)面積據(jù) 實(shí)結(jié)算，建筑面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)發(fā)證建筑面積為 準(zhǔn)，采取多退少補(bǔ)的原則計(jì)算總房款。第九條房屋室內(nèi)層高及差異處理方式買受人所購該房屋的室內(nèi)層高為3.0米，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：高度低于約定層高 15厘米以上的，買受人可以解除合同;買受人解除合同的，由賣人須在買受人提

12、由解除合同要求 之日起三十天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按實(shí)際交 款并簽訂買賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買受人如行使合同解除權(quán)的，應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)之日起15日內(nèi)以書面形式行使該項(xiàng)權(quán)利，否則視為放棄合同解除權(quán)。若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于約定室內(nèi)層高不足5%,合同繼續(xù)履行，由賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所述房屋室內(nèi)層高是指1 （1、讓下兩層樓面之間2、天花板與地面之間）的垂直距離。第十條交付期限及條件由賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府 的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的 商品房交付買受人使用，買受人未依約交清該商品房全部購 房款（按揭方式付款的

13、，指首付款和買受人按揭款到達(dá)由賣人 指定賬戶）的，由賣人有權(quán)不按本條約定時(shí)間向買受人交付本 合同約定的房屋，并不承擔(dān)違約責(zé)任。3 .該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；4 .該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，由賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1）遭遇不可抗力，且由賣人在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人的；2）國家、地方政府及有關(guān)行政管理部門、市政配套工程及設(shè)施延期的等非由賣人原因引起的（包括但不限于相關(guān)部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)或其他政府行為的）；3）買受人未能按時(shí)付款或未按時(shí)辦理入住手續(xù)；4）買受人

14、延期支付應(yīng)當(dāng)支付的任何款項(xiàng)（包括代收的款項(xiàng)）。第十一條房屋交接及違約責(zé)任商品房達(dá)到交付使用條件后，由賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起7天內(nèi)（郵寄地址以合同登記地址為準(zhǔn)確送達(dá)地址），對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與由賣人辦理交接手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，由實(shí) 人應(yīng)當(dāng)由示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接 單。所購商品房為住宅的，由賣人還需提供住宅質(zhì)量保證 書和住宅使用說明書。由賣人不由示證明文件或由示證 明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房 責(zé)任由由賣人承擔(dān)。由于由賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商 品房交付買受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不

15、作累加）：（1）逾期未超過60日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，由賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 一的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過60日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，由賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，由賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之一的違約金，但累計(jì)總違約金最高不得超過已付款的1%。由于買受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：自本合同約定交

16、付時(shí)起視為由賣人已完全履行交付義務(wù)，由賣人有權(quán)按逾期每天 60元向買受人收取接房滯納金， 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。買受人辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)所交付的房屋如存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)情況在房屋驗(yàn)收交接單上注明，交由由賣人在90天 內(nèi)整改合格，在整改合格之前買受人有權(quán)拒絕收房，超過整改期由賣人應(yīng)承擔(dān)每日已付房款萬分之 一的延期交房的責(zé)任，但最高不得超過已付款的1%。上述所稱房屋質(zhì)量問題，是指房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，導(dǎo)致房屋不能使用的問題。第十二條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定由賣人承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)該商品房項(xiàng)目，不 擅自變更建筑設(shè)計(jì)。由賣人確需變更且經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī) 劃變更、設(shè)計(jì)單位同意

17、的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所 購商品房質(zhì)量或使用功能的，由賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同 意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向 ；2）該商品房所在小區(qū)的平面布局或公建配套設(shè)施；買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做由是否解除合同的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。由賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人 的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，由賣人須在買受人提由解除合同要求之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 同 期銀行活期存款 利率付給利息。買受人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)與由賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 由賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)

18、施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾由賣人承諾，在銷售過程中，銷售廣告和銷售人員就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施所作 的明確具體的說明和允諾，與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1 .供水、供電在交房前完2 .電梯在交房前正常運(yùn)行如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述使用條件，雙方同意按以下第3種方式處理：1、買受人有權(quán)解除合同，由賣人須在買受人提由書面解 除合同要求之日起 天內(nèi)，將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的 向買受人支付 違約金。2、買受人不解除合同的，由賣人應(yīng)按已付房款的向買受人支付違約金，并采取補(bǔ)救措施于日內(nèi)達(dá)到合同約定示準(zhǔn)

19、。3、其他解決方式 由由賣人負(fù)責(zé)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成解決，但不承擔(dān)其他責(zé)任。第十四條 由賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任由賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方 約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。第十五條保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。由賣人自商品住宅交付使用之日起，按 照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同 附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由賣人 應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。由賣人拒絕整修或者在合理期限內(nèi)拖延 整修的，買受人可以自行或者委托他人整

20、修，整修費(fèi)用及整 修期間造成的其他損失由由賣人承擔(dān)。房屋因質(zhì)量問題造成 買受人經(jīng)濟(jì)損失的，由賣人應(yīng)賠償買受人的損失。因不可抗 力或者非由賣人原因造成的損壞，由賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可 協(xié)助整修，整修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十六條關(guān)于物業(yè)維修資金交存的約定買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房買賣合同之日，必須申報(bào)繳納 契稅及維修資金款項(xiàng)，買受人未按規(guī)定交存物業(yè)維修資金的，由賣人除不得將房屋交付買受人外，買受人還要按合同第十 一條第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)因買受人未按規(guī)定交 納物業(yè)維修資金的原因?qū)е掠少u人不能交付房屋的，由賣人 不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條關(guān)于房屋使用的約定買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人不得擅自改

21、變?cè)?商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附 件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同 享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共 部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定由賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因由賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)預(yù)告登 記和產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由由賣人承擔(dān)全部責(zé) 任。自本合同生效之日起 30個(gè)工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向邵 東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局申請(qǐng)預(yù)告登記或預(yù)售合同備案登記。商 品房經(jīng)綜合竣工驗(yàn)收并取得建設(shè)工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案相關(guān)證明文件后60個(gè)工作日內(nèi)，由賣人將需要由其提供辦理房屋 權(quán)屬登

22、記的資料報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門，并申報(bào)初始登記。初始登記后 360日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)證。取得房屋所有權(quán)證后 720日協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)證。如因由賣人的責(zé)任，買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理上述 手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第1或2項(xiàng)處理：1 .買受人解除合同，由賣人在買受人提由解除合同要求 之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款 （含同期銀行利息）退還 給買受人，并按已付房價(jià)款的0.1 %向買受人支付違約金。2 .買受人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至 實(shí)際辦理登記之日止，由賣人向買受人支付已付房價(jià)款0.1 %的違約金。如因買受人的原因，由賣人不能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述

23、登記手續(xù)的，雙方同意按下列第2項(xiàng)處理：1 .由賣人解除合同，由賣人在提由解除合同要求之日起30日內(nèi)將買受人的已付房價(jià)款退還給買受人，買受人按已付房款的0.1 %向由賣人支付違約金。2 .由賣人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至 實(shí)際辦理登記手續(xù)之日止，買受人向由賣人支付已付房價(jià)款 的0.1 %的違約金。任何一方解除合同的，都應(yīng)當(dāng)在解除合同的事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方持解除合同的書面文件到邵東縣房屋產(chǎn) 權(quán)管理局辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，否則，另一方可不承擔(dān) 違約責(zé)任。第十九條物業(yè)服務(wù)由賣人以邀請(qǐng)招標(biāo)方式選聘 邵東長盛物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理。由賣人在銷售前已制定不 損害買受人合法權(quán)益的臨時(shí)管理規(guī)約并明示，買受人應(yīng) 當(dāng)書面承諾遵守。前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自首批交房入伙之日起至業(yè)主委員會(huì)成立止，根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅1.5元月每平方米（最終收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)局審批文件為準(zhǔn) ）；收費(fèi)的起始時(shí)間為自物業(yè)交 付買受人之日的次日起至物業(yè)委托合同終止之日終。其他事