南部建設(shè)工程承包合同

1、南部建設(shè)工程承包合同建設(shè)工程承包合同甲方：南充遠宏房地產(chǎn)幵發(fā)有限公司簡稱甲方乙方：簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、以與相 關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平、和誠實信用的原則，甲、乙 雙方就遠宏時代小區(qū)1號，2號樓 工程施工協(xié)商一致，特訂立以下合同供 甲、雙法執(zhí)行。一、工程名稱：南部遠宏時代小區(qū)二、工程地點：南部縣政府新區(qū)B路三、幵工日期：年月日起（以甲方通知乙方進場之日起計時）四、竣工日期：年月日止五、工程承包內(nèi)容1 :以甲方提供的遠宏時代小區(qū) 1號、2號樓工程項目全套施工圖紙和排 水施工圖紙以與設(shè)計不安更增減和甲方另行約定的附屬工程全部內(nèi)容。（實際變更增減以甲方

2、簽證為準， 附屬工程量不計入預(yù)決算）。（進戶門、 塑鋼窗、電梯、防水、給水、電、弱電、燃氣、除外）。一律執(zhí)行包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收、自主經(jīng)營、自負 盈虧、責(zé)任自負的原則。2 :工程竣工，按幵工、竣工日期。若遇不可抗拒的自然因素或因甲方 原因影響施工的，甲方根據(jù)實際延誤的天數(shù)順延。 并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟損失。（以甲方代表簽字認可為準）其他情況概不順延工期。如乙方不按期完工，甲方以建筑面積每平方米1天罰0.50元人民幣計算，在撥款中扣除。如乙方提前完成該工程，甲方按每平方米提前1天獎0.50元人民幣計算發(fā)給乙方。六、工程承包計價決算原則以甲方的遠宏時代小區(qū)1號、2號樓工程全

3、套設(shè)計施工圖，排水施工圖所設(shè)計的項目，與設(shè)計變更增減，甲方另行約定的附屬工程全部內(nèi)容。（設(shè)計變更增減以甲方簽證為準。附屬工程量不計入決算之中）。（給水、電、弱電、燃氣、除外）的總工程量。按2000年頒布的四 川成建筑工程計價定額 SGD1-2000與配套的四川省建筑工程費 用定額SGD-2000中的二類二級二檔取費標準結(jié)算的總造價下調(diào) 6% 結(jié)算。其材料價格按南充招標造價信息中規(guī)定的價格與施工時 間接近的市場價品跌后確認的價格。（以甲方簽證認可為準）。（其建安稅由甲方交納，不計入工程決算之中）。七：甲方責(zé)任1、甲方負責(zé)提供施工場地的三通一平、測量坐標、水、電源接頭進入施工現(xiàn)場，并提供配電室和配

4、電柜。2、辦理商品房幵發(fā)的相關(guān)手續(xù)。3、調(diào)節(jié)施工隊與施工隊之間的銜接關(guān)系。4、對乙方施工期的全面管理進行全面督促監(jiān)督并指導(dǎo)和約束。八：乙方責(zé)任乙方對該工程項目的所有施工質(zhì)量、安全、進度、文明施工、工程驗收、勞動了組織、人員管理、材料管理、材料檢驗、商砼抽查、機械管理、勞務(wù)費發(fā)放等一切工作事務(wù)由乙方負全責(zé)。九、程施工質(zhì)量標準1 :乙方所承包的該1號、2號樓工程質(zhì)量確定為合格，力爭優(yōu)良。2 :乙方承包的遠宏時代小區(qū) 1號、2號樓工程，無論是地基、基礎(chǔ)、基 礎(chǔ)回填、主體結(jié)構(gòu)、隱蔽部位、裝飾裝修、防水、測量、中途隱蔽部位驗收等一律執(zhí)行中華人民共和國頒布的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標 準(GB50300.

5、2001 和GB50210-2001)相關(guān)條款與設(shè)計施工圖紙規(guī)定執(zhí)行。乙方只負責(zé)合同約定的項目，其余的均由其他的專業(yè)承包方負 責(zé)。十、工程施工技術(shù)標準1 :乙方承包的該棟樓工程，無論是地基、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)回填、墻體工程、鋼筋工程、砼工程、安裝工程、屋面工程、防水工程、地面與露面工程、 抹灰工程、裝飾裝修工程、洞口預(yù)留預(yù)埋工程等一律按照中華人民共 和國建工部2004年頒布的(ISBN7-112-06629-8)建筑分項施工工藝標準與設(shè)計圖紙中規(guī)定執(zhí)行。2 :竣工驗收資料整理，嚴格按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準執(zhí)行。對工程施工的分項、分部技術(shù)資料必須隨工程進度整理。自己清楚、項 目齊全、準確真實。杜絕

6、資料偽造后補現(xiàn)象。做到工程竣工資料成冊。由乙方審報竣工驗收通知書后，由甲、乙雙方協(xié)商確定時間邀請相關(guān)部 門組織驗收。由乙方負責(zé)竣工驗收有效報告交與甲方。作為竣工結(jié)算和 竣工驗收合格依據(jù) 十一、材料組織與使用1 :乙方所承包的該1號、2號樓工程所用材料必須是優(yōu)質(zhì)合格品。凡 購進劣質(zhì)材料造成的一切質(zhì)量事故、經(jīng)濟責(zé)任一律由乙方負全責(zé)。2 :凡屬用于該工程中的材料，必須按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī) 定，有權(quán)威部門認可的試驗單位，對使用到工程中的材料進行物理力學(xué) 性能檢驗。材料質(zhì)量優(yōu)劣以檢驗報告認可，甲方與監(jiān)理簽證后方能用于 工程中。工程中嚴禁使用不合格材料，負責(zé)一切后果與經(jīng)濟損失由乙方 承擔(dān)。十二、

7、施工安全責(zé)任1、乙方在施工期間必須嚴格執(zhí)行 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 與建 筑法。與安全生產(chǎn)管理條例與地方政府相關(guān)安全政策措施進行指導(dǎo)生產(chǎn)。2、 嚴格按照建設(shè)工程施工安全技術(shù)操作規(guī)章施工，樹立安全第一、預(yù) 防為主。明確安全責(zé)任重如泰山，杜絕施工期間各種安全事故發(fā)生。3、乙方在施工中違規(guī)指導(dǎo)和操作，野蠻施工造成的工傷、亡、殘、病 事故所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、乙方在施工期間，凡進入施工現(xiàn)場的管理人員和作業(yè)人員一律執(zhí)行 持證上崗，禁止無證人員進入施工現(xiàn)場。5、乙方必須設(shè)立專職有證的安全管理負責(zé)人。6、 凡進入施工現(xiàn)場的所有人員必須參加人身意外傷害足額保險，其保 險費用一律由乙

8、方承擔(dān)。十三、文明施工1、凡屬于該工程項目的管理人員，現(xiàn)場現(xiàn)場技術(shù)人員必須押證施工。施工作業(yè)人員均屬熟練工。仍須持證上崗。2、該工程合同簽訂后，如乙方將本合同轉(zhuǎn)包他人，擅自停工不建，不按照建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標準和操作規(guī)程、而實施野蠻施工的，甲方有權(quán)立即終止合同，甲方按乙方完成工程量的實際造價的 50%的工程 款作為乙方違約而終止合同乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金，造成重大損失的承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任.3、乙在施工期間必須做到文明施工 ，環(huán)境保護、注重噪音擾民、愛 護公物、杜絕施工現(xiàn)場與生活區(qū)域臟、舌L、差，接受主管部門的檢查和 監(jiān)督，保證施工現(xiàn)場的整潔有序。4、認真處理辦公區(qū)域和生活區(qū)域與生活食堂的

9、垃圾，乙方的生活食堂必須嚴格管理，杜絕食物中毒事故發(fā)生，如出現(xiàn)此類事故一切責(zé)任和經(jīng) 濟損失均由乙方自己承擔(dān)。十四、工程質(zhì)量安全保證金1、工程承包合同簽訂同時，為了促進施工質(zhì)量、施工安全，乙方向甲方交納質(zhì)量安全保證金壹佰伍拾 萬元。（如數(shù)進入甲方賬戶）如乙方在 施工期間所發(fā)生重大質(zhì)量事故、 安全事故等因乙方不作為，甲方有權(quán)用 保證金支付事故所產(chǎn)生的費用。2、乙方承包的該棟樓主體工程完工，無重大質(zhì)量事故和安全事故，經(jīng)相關(guān)部門檢驗驗收備案，甲方退還給乙方保證金總額的60%，下余的40%保證金待乙方全面竣工驗收合格后 10日內(nèi)退請。（保證金不計息）。十五、工程款支付方式1、工程款撥付時，甲、乙雙方必須

10、建立健全撥付款手續(xù)，以甲方法人 與乙方項目負責(zé)人簽字的依據(jù)為準。甲方以乙方在銀行設(shè)立的專用賬 戶，按工程進度轉(zhuǎn)賬支付。其他任何人員不得與甲方發(fā)生經(jīng)濟關(guān)系。2、乙方將該棟樓三樓的主體完工時。甲方以該棟樓工程估價每平方米捌佰 元/仃未作工程進度 款撥款基數(shù),此棟樓 工程總造價暫定為 萬元，而后以竣工決算審計為準，首次撥付工程款按三樓主題樓蓋完畢時甲方按土 0.00以下按1000元/仃撥付工程款，以土 0.00以上按480撥 付工程款。四樓至十九樓乙方每月的月進度上報甲方工程量， 甲方按乙 方上報的工程量在五日內(nèi)撥付給乙方，以此類推知直道主體圭寸頂。3、該樓的砌體以每平米計算；內(nèi)墻抹灰每平米；樓地面

11、找平每平米，公共平道的裝飾工程每平米，以六層為一階段支付工程款；4、該棟外裝飾裝修以打底每平米，陶瓷面磚每平米；以六層為一階段支付工程款 ；5、該棟樓工程完全竣工驗收合格后， 乙方必須提供（乙方應(yīng)該提供的）完整的驗收合格成冊的資料與竣工決算書交與甲方，甲方必須在兩個月內(nèi)辦理完工審計決算。因甲方原因兩個月內(nèi)未辦理完工程審計決算，視為認可，甲方以乙方提供的決算書撥付工程款。6、乙方提供的工程量結(jié)算誤差不得超過結(jié)算總額的5% ;負責(zé)，審計費用由乙方承擔(dān)。7、乙方承包的該棟樓工程完全竣工驗收時，甲方給乙方累計撥款達到估價總額的85%工程款，下余的15%待工程竣工決算經(jīng)審計確認后六十日內(nèi)（留足質(zhì)量保修金

12、）付清工程余款。8在施工期間甲方如未按時撥付給乙方，所造成的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)停工。9、本工程不屬于乙方承包的項目的配合費用和相關(guān)的管理費用均由甲方支付。十六、房屋工程質(zhì)量保修1、工程全面竣工。乙方按現(xiàn)行政策施工房屋工程質(zhì)量保修。保修年限按政府頒布的新商品房質(zhì)量保修書中規(guī)定的年限、保修范圍以乙方所承包的范圍。保修金按建筑工程決算總額的込保修期滿無問題甲方足額推給乙方。2、保修修期內(nèi)，凡屬乙方所承包范圍內(nèi)的工程。因乙方施工原因造成的應(yīng)與時維修，所因用戶人為破壞的，乙方不予以維修，如不與時維修， 甲方有權(quán)請人維修其費用用乙方承擔(dān)，在保修金總額中扣除。3、保修期內(nèi)如乙方施工原因造成的基礎(chǔ)沉陷，結(jié)構(gòu)幵裂，垂直度傾斜等重大質(zhì)量事故，將追究乙方的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。十七、其他事項1、乙方在施工期間所用的水、電設(shè)施由乙方自行安裝，按實際耗水、 耗電向甲方按月足額繳納水電費。2、甲方另行約定的附屬工程只能按實際發(fā)生額進行結(jié)算，不納入總結(jié)算之中，附屬工程竣工后十日內(nèi)付清負責(zé)工程款。（金額在十萬元以內(nèi)，按實際工作量結(jié)算，超出十萬元，則收取相關(guān)的機械費、人工費、管理費、水電費等）3、工程竣工決算經(jīng)審計雙方無異議則為建筑工程總造價