博物館物業(yè)管理保潔方案(DOC)學習資料

1、區(qū)域服務項目常規(guī)保潔工作頻率清潔標準定期清潔保養(yǎng)室內(nèi)部分參觀區(qū)大 廳、大 堂地板循環(huán)巡掃多次/日地面無垃圾、無明顯污痕漬A:地面整體清洗：（每月1次）用機械結(jié)合清潔劑全面清洗地板，吸干污水，除掉 頑固污漬，清理地板上邊邊角角的衛(wèi)生。保持地板上 干凈、干燥，邊角無碎屑、污垢。B:不銹鋼保養(yǎng)：（每月2次）用金屬保養(yǎng)劑對不銹鋼欄桿、門把等進行保養(yǎng)，延 緩其氧化進度，保持物品表面光亮。C :高空玻璃清潔：（每月1次）支起門型架，用玻璃洗滌液涂洗幕墻內(nèi)玻璃表面， 刮干污水，抹干凈玻璃邊角的污水漬，清洗后玻璃表 面潔凈明亮，無明顯的水印斑漬。巡拖、推塵4-6次/日墻面、柱子巡視擦拭1次/日無灰塵、污漬及涂

2、畫大門玻璃、 欄桿玻璃清洗1次/日玻璃干凈、明亮巡視擦拭多次/日幕墻玻璃清洗、巡視擦拭1次/日干凈、無污漬門套、門板撣塵、擦拭1次/周無灰塵和污漬地腳線擦拭、吸塵1-2次/月無污漬、無厚塵盆栽除塵、灑水1-2次/周無灰塵、污漬通 道、過道地板循環(huán)巡掃多次/日地面無垃圾、無明顯污痕漬巡拖、推塵4-6次/日墻面、柱子巡視擦拭1次/日無灰塵、污漬及涂畫門套、門飾撣塵、擦拭1次/周無明顯灰塵和污漬D:墻面定期清潔：（每年2次）1、地面起2.5米以內(nèi)墻面，用60CM塵推結(jié)合抹布進行整體除塵清潔，保持墻面潔凈光亮。（每月1次）2、地面起2.5米以上的墻面，用門型架結(jié)合加長伸 縮桿套上塵推，對墻面進行除塵，

3、相對保持墻面潔凈 光亮。（每年1-2次）幕墻玻璃清洗、巡視擦拭1次/周干凈、無污漬窗臺、欄桿撣塵、擦拭1次/日無灰塵、污漬地腳線擦拭、吸塵1-2次/月無污漬、無浮塵盆栽除塵、灑水1-2次/周無灰塵、污漬天花板除塵、清蛛網(wǎng)1-2次/月無明顯灰塵、無蛛網(wǎng)區(qū)域服務項目常規(guī)保潔工作頻率清潔標準定期保養(yǎng)室內(nèi)部分參觀區(qū)展 廳、展館地板循環(huán)巡掃多次/日地面無垃圾、無明顯污痕漬A:地面整體清洗：（每季度1-2次）用機械結(jié)合清潔劑全面清洗地板，吸干污水，除掉 頑固污漬，清理地板上邊邊角角的衛(wèi)生。保持地板上 干凈、干燥，邊角無碎屑、污垢。B :地毯定期清潔 ：（每季度1-2次）用機械結(jié)合洗滌劑定期對地毯進行全面清

4、洗和消 毒，以降低有機物質(zhì)在毯內(nèi)沉積產(chǎn)生細菌和異味，保 持地毯干凈、干燥。（注明：地毯上有明顯的重污漬立即進行局部清潔 處理，用風機吹干，保持地毯干凈、無重斑）巡拖、推塵2-4次/日地毯吸塵、除屑1-2次/月干凈、干燥、無漬斑門玻璃、巡擦、清洗多次/周玻璃干凈、明亮展柜及外玻循巡、擦拭多次/日干凈、無漬印展臺、展架巡視擦拭多次/周干凈、無漬印墻面、木藝撣塵、擦拭1次/周無明顯灰塵和污漬門套、門飾撣塵、擦拭1次/周無明顯灰塵和污漬地腳線擦拭、吸塵1-2次/月無污漬、無浮塵天花板除塵、清蛛網(wǎng)1-2次/月無明顯灰塵、無蛛網(wǎng)步行梯地板、階梯巡掃多次/日地面無垃圾、無明顯污痕漬不銹鋼欄桿保養(yǎng)：（每月1次

5、）用金屬保養(yǎng)劑對不銹鋼欄桿進行保養(yǎng)，延緩其氧化進度，保持欄桿表面光亮。拖擦多次/周墻面撣塵、擦拭1次/月無明顯灰塵和污漬窗臺、欄桿撣塵、擦拭1次/日無灰塵、污漬窗玻璃擦拭、清洗1次/周玻璃干凈、明亮地腳線擦拭、吸塵1-2次/月無污漬、無浮塵天花板除塵、清蛛網(wǎng)1-2次/月無明顯灰塵、無蛛網(wǎng)區(qū)域服務項目常規(guī)保潔工作頻率清潔標準定期保養(yǎng)室內(nèi)部分參觀區(qū)電梯電梯門巡視擦拭多次/日干凈、無漬印不銹鋼保養(yǎng)：（每周1次）用金屬保養(yǎng)劑對電梯不銹鋼進行保養(yǎng)，延緩其氧化進度，保持梯壁表面光亮。轎廂地板拖擦2次/日無塵垢、無污漬墊毯除塵、換洗多次/周無塵垢、無漬斑扶手擦拭多次/日無污漬、無明顯印斑梯壁、玻璃擦拭、清洗

6、多次/日表面光亮梯級除塵、擦拭1次/周梯級無屑垢公 共 衛(wèi) 生 設 施地板巡掃、拖擦1次/1小時無積水、無垢漬A:衛(wèi)生間整體清洗：（每周1次）用機械結(jié)合清潔劑全面清洗地板、墻面、便池等，吸干污水，除掉頑固污漬，清理地板上邊邊角角的衛(wèi)生。 保持衛(wèi)生間內(nèi)干凈、干燥，邊角無碎屑、污垢。B :衛(wèi)生間消毒：（每月2次）定期用專用除漬劑清洗瓷器表面及邊角，杜絕黃斑的門套、門飾撣塵、擦拭多次/周無明顯灰塵和污漬墻面、隔板擦抹1次/日無污垢、無亂寫畫便池沖刷數(shù)次/日無便漬、漬垢及異味洗手臺擦拭數(shù)次/日無污漬鏡子刮洗、抹干數(shù)次/日無水跡、保持透明度墻面玻璃巡視擦拭多次/周干凈、無污漬形成，同時用消毒液進行全方位

7、消毒，保持衛(wèi)生間干凈、無異味。C:垃圾桶清潔消毒：（每月2次）用清潔劑刷洗垃圾桶內(nèi)表，冋時用消毒液進行消 毒，保持垃圾桶干凈、無異味。D、不銹鋼欄桿保養(yǎng)：（每月1次） 用金屬保養(yǎng)劑對不銹鋼欄桿進行保養(yǎng)，延緩其氧化進度，保持欄桿表面光亮。窗臺、欄桿扌單塵、擦拭:1次/日無灰塵、污漬地腳線擦拭、除垢2次/月無污漬、無浮塵天花板除塵、清蛛網(wǎng)1-2次/月無明顯灰塵、無蛛網(wǎng)垃圾桶收垃圾、清潔2次/日垃圾不外溢、外周無污漬其 它指示牌擦拭灰塵多次/周無污漬消防器材擦拭灰塵2次/月無積塵開關(guān)、插座擦拭灰塵多次/周無污漬室內(nèi)部分辦公綜合區(qū)貴賓室 會議室 辦公室 職工電梯服務項目 地毯 墻面、木藝 門套、門飾

8、窗臺、玻璃 沙發(fā)、茶幾 洗手間 地毯 窗臺、玻璃 桌、椅 門套、門飾 洗手間 通道地板 通道門窗 通道天花板 室內(nèi)地板 室內(nèi)四周 室內(nèi)桌椅 電梯門套 扶手 梯壁、玻璃 墊毯常規(guī)保潔 吸塵、除屑 撣塵、擦拭 撣塵、擦拭 擦拭、清洗 擦拭、除垢 清洗、擦拭 吸除塵屑 刮洗、抹干 擦抹 撣塵、擦拭 擦拭、清洗 巡掃、拖擦 撣塵、擦拭 除塵、清蛛網(wǎng) 拖擦 拖擦 擦抹 巡視擦拭 擦拭 擦拭、清洗 除塵、換洗工作頻率 通知服務 通知服務 通知服務 通知服務 通知服務 通知服務 通知服務 通知服務 通知服務 通知服務 通知服務 1次/日1次/日 1-2次/月 通知服務 通知服務 通知服務 多次/周2次/日

9、1次/日 多次/周清潔標準干凈、無塵屑無明顯灰塵和污漬 無明顯灰塵和污漬 門板干凈、玻璃明亮 無污漬、無浮塵 清潔、干凈、干燥 干凈、無塵屑 透明、無明顯垢斑 干凈、無垢漬 無明顯灰塵和污漬 清潔、干凈、干燥 地面無垃圾、無明顯污痕漬 透明、無明顯垢斑 無明顯灰塵、無蛛網(wǎng) 地面無垃圾、無明顯污痕漬 地面無垃圾、無明顯污痕漬 干凈、無垢漬 干凈、無漬印 無污漬、無明顯印斑 表面光亮 干凈、無塵屑疋期保養(yǎng)A：地毯定期清潔：（每季度1-2次）用機械結(jié)合洗滌劑定期對地毯進行全面清洗和消毒，以降低有機物質(zhì)在毯內(nèi)沉積產(chǎn)生細菌和異味，保持地毯干凈、干燥。（注明：地毯上有明顯的重污漬立即進行局部清潔處理，用風

10、機吹干，保持地毯干凈、無重斑）B :洗手間定期清洗消毒：（每月2次）用專用除漬劑清洗瓷器表面及邊角，杜絕黃斑的形成，同時用消毒液進行全方位消毒，保持洗手間干凈、無異味。C :皮質(zhì)、木質(zhì)沙發(fā)保養(yǎng)：（每月2次）用家私護理臘結(jié)合拋光機對沙發(fā)進行清潔保養(yǎng)，保持沙發(fā)皮面柔潤、光滑、潔亮。D:地面整體清洗：（每季度1-2次）用機械結(jié)合清潔劑全面清洗地板，吸干污水，除掉頑固污漬，清理地板上邊邊角角的衛(wèi)生。 保持地板上干凈、 干燥，邊角無碎屑、污垢。不銹鋼保養(yǎng)：（每月1次）用金屬保養(yǎng)劑對不銹鋼欄桿進行保養(yǎng)，延緩其氧化進度，保持欄桿表面光亮。區(qū)域服務項目常規(guī)保潔工作頻率清潔標準定期保養(yǎng)多功能廳地毯吸除塵屑1次/

11、周干凈、無塵屑A地毯定期清潔：（每季度1-2次）墻面撣塵、擦拭2次/月無明顯灰塵和污漬1、用機械結(jié)合洗滌劑定期對地毯進行全面清洗和消桌、椅擦抹2次/日干凈、無垢漬毒，以降低有機物質(zhì)在毯內(nèi)沉積產(chǎn)生細菌和異味，保持門套、門飾撣塵、擦拭多次/周無明顯灰塵和污漬天花板除塵、清蛛網(wǎng)1-2次/月無明顯灰塵、無蛛網(wǎng)地毯干凈、干燥。室樓 梯地板巡掃、拖擦1次/日地面無垃圾、無明顯污痕漬（注明：地毯上有明顯的重污漬立即進行局部清潔處內(nèi) 部墻面撣塵、擦拭2次/月無明顯灰塵和污漬理，用風機吹干，保持地毯干凈、無重斑）欄桿撣塵、擦拭1次/日無灰塵、污漬B不銹鋼欄桿保養(yǎng)：（每月1次）、通 道地腳線擦拭、吸塵1-2次/月

12、無污漬、無浮塵分盆栽除塵、灑水1-2次/周無灰塵、污漬每月用金屬保養(yǎng)劑對不銹鋼欄桿進行保養(yǎng)，延緩其氧辦公綜合區(qū)天花板除塵、清蛛網(wǎng)1次/月無明顯灰塵、無蛛網(wǎng)化進度，保持欄桿表面光亮。衛(wèi)生設施地板拖擦2次/日無積水、無垢漬便池、洗池沖刷2次/日無便漬、漬垢及異味玻璃鏡子刮洗、抹干2次/日無水跡、保持透明度A:衛(wèi)生間定期消毒：（每月2次）洗手臺擦拭2次/日無污漬定期用專用除漬劑清洗瓷器表面及邊角，杜絕黃斑的垃圾桶收垃圾、清潔1次/日垃圾不外溢、外周無污漬形成，冋時用消毒液進行全方位消毒，保持衛(wèi)生間干凈、宿舍、餐廳撣塵、擦拭通知服務無異味。其 它庫房、機房撣塵、擦拭通知服務B:垃圾桶定期消毒：（每月2

13、次）定期用清潔劑刷洗垃圾桶內(nèi)表，同時用消毒液進行 消毒，保持垃圾桶干凈、無異味。指示牌擦拭灰塵1次/月無污漬消防栓擦拭灰塵2次/月無積塵陰暗角落噴灑消殺劑1次/季度害蟲少區(qū)域服務項目常規(guī)保潔工作頻率清潔標準定期保養(yǎng)室 外 部 分硬 化 區(qū) 域廣場循環(huán)巡掃多次/日地面無垃圾地面定期沖洗：用高壓沖洗機全面清洗地板，清除地面的頑固污垢， 保持地面干凈、清爽，邊角無碎屑污垢。A、平時每季度定期清洗 1-2次。B、重大活動時視需要隨時沖洗。停車場巡掃2次/日環(huán)館道路巡掃2次/日南門7號路100mX45m巡掃1次/日綠化帶草坪巡掃2次/日地面無垃圾、無污漬花圃巡撿2次/日地面無垃圾、無污漬樓 頂水泥地板巡

14、掃2次/月地面無垃圾、無污漬排水口、水溝清垃圾、苔蘚1次/月無垃圾、無積垢衛(wèi)生設施衛(wèi)生間地板拖擦2次/日無積水、無垢漬A :衛(wèi)生間整體清洗、消毒：（每周1次）用機械結(jié)合清潔劑全面清洗衛(wèi)生間， 吸干污水，清除 頑固污漬，清理地板上邊邊角角的衛(wèi)生， 冋時用消毒液 進行全方位消毒，保持衛(wèi)生間干凈、無異味。B :垃圾桶定期清洗、消毒：（每月1次）用清潔劑刷洗垃圾桶內(nèi)表，冋時用消毒液進行消毒，保持垃圾桶干凈、無異味。便池、洗池沖刷2次/日無便漬、漬垢及異味洗手臺、鏡子刮洗、擦拭2次/日無水跡、保持透明度垃圾桶收垃圾2次/日垃圾不外溢、外周無污漬垃圾桶架清潔1次/周無明顯污漬桶架下地板清潔1次/周無垃圾、

15、無重漬其 它指示牌擦拭灰塵1次/月無污漬消防栓擦拭灰塵2次/月無積塵陰暗角落噴灑消殺劑1次/季度害蟲少第五節(jié)：月服務費用預算、日常保潔材料費明細表:序號材料名稱數(shù)量單價 （元）月合計（元）序號材料名稱數(shù)量單價 （元）月合計（元）1全自動塵推車2臺45009000 - 18 月50017家私護理蠟r 1加侖1301302多功能刷地機2臺38007600 - 18 月:42218普通清潔劑r 15加侖162403高壓沖洗機2臺14502900 - 18 月:16119全能清潔劑P加侖351054垃圾收集電動車1臺36003600 - 18 月20020玻璃清潔劑3加侖16485大型吹干機2臺650

16、1300 - 12 月10821金屬防銹光亮劑2加侖45906吸水機3臺5801740 - 12 月14522靜電吸塵劑6加侖603607機械配件1批22502250 - 12 月18823強力除垢劑2加侖30608伸縮竿8根23184 - 12 月1524消毒水15加侖111659線排6條160960 - 8 月12025垃圾袋60扎1166010玻璃工具套裝6套1590 - 6 月1526洗衣粉8袋108011手推車2臺480960 - 12 月8027香珠球10袋66012工作服64套503200 - 12 月26728清潔毛巾15條46013水鞋10雙25250 - 6 月4229馬桶刷6支31814水管6扎80480 - 6 月8030拖把6把169615百潔墊3個309031掃把/垃圾鏟3/套103016膠皮手套5付52532小計2458小計2202月耗材費用總計4660. 00 元、人工及管理費用明細表：人工單價明細項目類型人工工資勞保福利人工單價員工I960元/人/月150元/人/月2110元/人/月班長2380 元 /人 / 月150元/人/