建筑工程承包合同范本

1、建筑工程承包合同范本發(fā)包人 （甲方 ）:承包人 （乙方 ）:根據(jù) 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他相關法律、行政法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲、乙雙方就以下施工事項協(xié)商一致，簽訂本合同。i 、工程概況、工程名稱:、工程位置:、工程規(guī)模: 、結(jié)構(gòu)形式:ii、工程合同范圍（一）乙方的合同范圍：根據(jù)設計施工圖紙和相關技術文件的要求（包括圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等 ） 負責的總施工合同的主要施工內(nèi)容。 ）包括但不限于以下內(nèi)容 :、土建工程（） 、基礎以上土建工程（包括預制管樁的樁頭清理和樁芯混凝土 ） 。（）、大規(guī)模土方開挖后的人工修整、土方

2、開挖及電梯井和基礎承臺梁基礎回填及室內(nèi)土方回填、夯實基坑排水工程。（）、負責土建施工的配電室、泵房、電梯機房、消防中心、門廳及其他輔助用房。（） 、 負責室外化糞池及排水和污水管道的施工 （連接至路段的第一個進入井 ）。（）、負責協(xié)調(diào)消防及其他專業(yè)工程的預留、負責各專業(yè)工程施工后的預埋修復。（）、負責工程竣工驗收前的所有清理工作；包括外墻清理、清除建筑垃圾和生活垃圾（包括甲方分包的其他專業(yè)工程產(chǎn)生的垃圾指定堆放點，負責外運）以及清除甲方完成的所有臨時設施（如有 ）()、負責監(jiān)督、督促各專業(yè)分包工程在工程竣工驗收前提交分包竣工資料，并與總承包商匯總。、 水電安裝工程()給排水工程:給水系統(tǒng)從市政

3、生活給水和商業(yè)給水總表(泵房設備安裝不在合同范圍內(nèi))開始，最終安裝到各室內(nèi)供水點。排水系統(tǒng)從每個排水點連接到第一口室外檢查井(包括安裝潛水排污泵)。上述合同范圍包括:土方開挖和回填、管道和設備基礎、套管和開口預留預埋和封堵、 閥門井施工、 管道和設備標識和油漆等。不包括衛(wèi)生潔具的安裝。()高壓電力工程:專用變配電系統(tǒng)從配電室低壓柜出線開關安裝到末端各用電設備的公共變配電系統(tǒng) (一戶一表 ) 。應安裝從儀表箱出線開關到末端各電氣設備發(fā)電機組到低壓柜的線路。 應安裝室外高壓和低壓電纜通道。應在商店的拱廊內(nèi)安裝景觀壁燈。防雷接地系統(tǒng)應從基礎安裝到防雷接地安裝的終端避雷帶(銷)包括等電位安全和鐵欄桿、

4、鋁合金門窗、橋架、管道、設備等。上述合同范圍包括:土方開挖和回填、管道和設備基礎、套管和開口預留預埋和封堵、電纜井施工、線路設備標識等。() 弱電工程 :網(wǎng)絡、電話、有線電視、智能、安防、火災報警聯(lián)動等弱電系統(tǒng)橋、 管線、線路盒、 配電箱預留埋置及室外通道施工。上述承包范圍包括:土方開挖和回填、套管預留預埋和封堵、洞口、手孔井施工、線路設備標識等。()人防工程 :預留和預埋人防系統(tǒng)管道及所有與人防工程相關的工程（市人防辦指定的必須由人防承包商專門施工的子工程除外）。（）負責清理本合同范圍內(nèi)各種管線、箱塞接頭返工造成的二次找平、抹灰施工產(chǎn)生的垃圾；負責土建施工時，在混凝土中預留和埋設空調(diào)穿墻套管

5、，在磚墻中預留和埋設空調(diào)穿墻套管。、與上述工程不可分割的其他輔助工程。（2） 、以下施工內(nèi)容不包括在合同范圍內(nèi)， 但乙方必須履行總承包管理和協(xié)調(diào)職責: 、樁基工程和基坑支護、大型土方開挖和地下室外回填、門窗工程（包括空調(diào)百葉窗工程） 、欄桿工程、人防設備工程、消防工程、燃氣管道工程、發(fā)電機安裝工程和機房環(huán)保工程、電梯、自動扶梯安裝工程、園林建筑綠化工程、玻璃幕墻和干掛石材工程、智能工程、泛光燈照明工程、地下車庫地坪涂料和交通設施標線工程、二次精裝修工程、給水設備安裝工程、變配電設備安裝工程、太陽能熱水工程、電視和、兒童娛樂和老年體育器材安裝項目。、游泳池、運動場建筑和設備安裝 （ 網(wǎng)球場 ）

6、。、俱樂部設備安裝項目。（3）上述工程承包范圍為一般內(nèi)容，以甲方提供的施工圖紙及相關技術文件為準（包括圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等）。 ） 。如果本協(xié)議約定的合同范圍不詳細或在合同執(zhí)行過程中本協(xié)議的合同范圍定義有歧義， 甲方應以書面形式明確項目內(nèi)容。 乙方應無條件服從甲方現(xiàn)場的需要并進行施工。 無論該項目內(nèi)容是否包含在本協(xié)議的合同范圍內(nèi)， 該部分結(jié)算費用均按照本合同約定的計量計價方式和收費標準予以降低，并采用浮動匯率。（4）甲方有權(quán)隨時調(diào)整指定分包、指定供貨或獨立項目。相關費用按合同規(guī)定計算。乙方承諾不會因這一安排而對價格和工期提出索賠。三、 合同方式、 合同材料 （ 除甲方

7、提供的主要材料和設備外） 、合同機械、 合同臨時設施、 合同水電供應、 合同公用工程、 合同質(zhì)量、合同安全、合同工期、合同文明施工、合同材料（含竣工圖紙）、合同竣工驗收、乙方支付的合同保險、合同保修、合同稅金等。、甲方負責供應以下材料:石材、飾面磚、屋面瓦、電線、電纜、三箱設備等。、 乙方應對甲方提供的主要材料和設備以及合同范圍內(nèi)所需的其他材料和設備負責。四、合同期限、雙方同意合同總期限為日歷天。、暫定開工日期和竣工日期為 :開工日期、竣工日期、竣工日期、竣工日期、竣工日期、竣工日期；甲方可根據(jù)各棟樓樁基的實際竣工時間調(diào)整開工日期 （ 以甲方發(fā)出的開工通知為準 ） 。工期按甲方的基準工期計算。

8、、 乙方承諾不會因某些建筑編號的實際開工日期延遲而要求索賠價格和工期。結(jié)算費用仍按本合同約定的計量和計價方法及費用計算， 并采用浮動匯率參與減免。、甲乙雙方已充分考慮: ()各種規(guī)模的可能降雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境等影響因素 () 。甲方為政府因舉辦大型活動要求的分包工程()停工指定合理的工期。五、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準:根據(jù)國家現(xiàn)行建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 ，工程必須一次竣工驗收，工程質(zhì)量必須達到驗收標準。視覺質(zhì)量評價良好，必須獲得市建筑工程質(zhì)量結(jié)構(gòu)獎，爭創(chuàng)杯獎。六、根據(jù)合同范圍暫定總價，合同總費用為人民幣 (小寫 )¥元:人民幣(含稅)。乙方應

9、提供完整的正式發(fā)票。七、違約責任()乙方未按合同規(guī)定向甲方提交合格的工程材料并辦理相關工程驗收證書， 或未辦理影響甲方辦理竣工備案手續(xù)的手續(xù)。每逾期一天，乙方應向甲方支付不超過暫定合同總價() 的違約金。 在任何情況下， 乙方必須保證不發(fā)生工人鬧事、 向政府部門請愿、靜坐、圍攻甲方。 否則，甲方有權(quán)從應付給乙方的工程款項中扣除同等數(shù)額的損失， 并根據(jù)每次工人鬧事的人數(shù)對乙方處以每人每天1000元的罰款。罰款金額不足5 萬元的，按5 萬元計算。情節(jié)嚴重的，除處以罰款外，甲方有權(quán)單方解除合同同時，乙方的違約責任按專用條款約定執(zhí)行。()乙方每月應及時向監(jiān)理單位提供總承包管理范圍內(nèi)合格的工程資料。 如

10、果乙方不能及時提供或提供的資料不符合要求， 甲方可拒絕支付工程進度款。如果下一道工序的驗收或施工工期不能延期， 給甲方造成損失，乙方應負責賠償，并按暫定合同總價支付違約金。()乙方應督促其勞務分包商與勞務人員簽訂勞動用工合同，以監(jiān)督勞務人員的出勤和工資分配。備案的勞動用工合同應當歸檔，勞動者的工資應當按時發(fā)放并公示(工資發(fā)放記錄應當由勞動者本人簽字并手工打印 ) 。乙方在每月申報工程進度款前， 應向甲方提供工人工資支付憑證。如果乙方未能向甲方提供，甲方可拒絕支付工程進度款。()未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同范圍內(nèi)的工程分包或分包本合同范圍內(nèi)的任何部分。否則， 甲方有權(quán)終止本合同， 乙方應按

11、專用條款的約定賠償甲方的損失并承擔違約責任。() 乙方拒絕完成或未能完成合同規(guī)定的工作(包括合同約定的內(nèi)容、會議紀要和設計變更等 )。 )且甲方有權(quán)根據(jù)合同要求安排其他單位完成工作， 發(fā)生的費用加倍， 乙方負責從當月應付給乙方的工程款中扣除影響工期的責任。八、構(gòu)成合同的文件(1) 、合同中包含的文件包括:、合同協(xié)議書、合同專用條款和附件、合同通用條款、標準、規(guī)范和相關技術文件、圖紙、其他合同文件。雙方就項目、 變更的協(xié)商等書面協(xié)議或文件應視為本合同的組成部分。(2) 、構(gòu)成本合同的文件及解釋的優(yōu)先順序，請參考本合同第二部分總則中的有關規(guī)定。九、詞義 :本協(xié)議中相關詞語的含義與本合同第二部分通用條款中分別給出的定義相同。十、乙方承諾:乙方承諾甲方按照合同約定進行施工、在質(zhì)量保證期內(nèi)完成施工并承擔工程質(zhì)量保證責任， 履行合同規(guī)定的全部義務。乙方向甲方承諾， 將及時有效地協(xié)助甲方辦理相關的施工許可和政府及其他參與建設和竣工的單位的許可手續(xù)， 并承擔政府規(guī)定由乙方承擔的相關費用， 協(xié)助甲方辦理所有相關手續(xù)， 如申請房產(chǎn)