物業(yè)服務中心防汛應急預案

1、.物業(yè)服務中心防汛應急預案為最大限度地減少汛期暴雨對社區(qū)業(yè)主正常生活帶來的影響，保護樓宇設施及公共設備設施的正常、安全使用，結合項目的實際情況制定本預案。一、指導思想：應急防汛工作實行防汛領導小組指揮、值班領導負責制，發(fā)生汛情后，正常工作時間由防汛小組指揮處理，休息時間由值班最高領導組織處理，按照統(tǒng)一指揮、分部門負責的原則，確保防汛目標的實現(xiàn)。二、組織機構：成立防汛工作領導小組：總指揮：成員：、三、各崗位職責及責任人：（一）、防汛指揮小組 ：組長：全面負責防汛工作的組織指揮。（二）、防汛物資管理小組 ：組長：負責各類防汛物資的合理分布和管理，確保滿足汛期搶險使用。防汛物資庫房鑰匙由中控室保存。

2、（三）防汛信息小組：組長：副組長：組員：精選范本.負責防汛信息的收集、傳達以及結果的跟蹤。雨天信息應及時傳達到總指揮、副總指揮，由總指揮根據(jù)情況安排實施防汛應急預案。防汛信息小組負責防汛搶險各部門信息的傳遞與溝通，下達防汛領導小組的指令。（四）防汛技術設備小組：組長：組員：負責保證防汛用電的正常供應，確保車庫排水暢通，排污泵處于良好狀態(tài)，雨水溝出口排水的暢通 ,必要時負責組織動力排水。雨季期間 (6、 7、8、9 月 ) ，每月檢查一次園區(qū)雨水管線，確保園區(qū)雨水管線暢通。雨水管線責任人雨天時應巡視園區(qū)路面是否積水，排水是否暢通，如出現(xiàn)異常情況應立即報客服部（白天）中控室（夜間）；雨水溝如出現(xiàn)排

3、水不暢，園區(qū)路面積水，應及時組織人員進行疏通避免雨水倒流。根據(jù)大雨暴雨天氣預報情況增加項目住宿人員以備搶險。（五）吸水清潔小組組長：組員：負責樓宇大堂、電梯前廳、設備用房、地下車庫等處滲漏雨水的吸水、清潔工作，最大限度的保證公共區(qū)域設備設施、各類財產(chǎn)不受損失，雨季至少應留10 名保潔員住宿。（六）、應急作戰(zhàn)小組：組長：組員：負責汛期緊急情況時的搶險工作，聽從防汛工作領導小組的搶險指令，服從防汛現(xiàn)場指揮兼搶險作戰(zhàn)小組組長統(tǒng)一指揮，現(xiàn)場使用對講機統(tǒng)一調到應急頻道1 頻。四、防汛物資準備：根據(jù)頤園實際情況需配備以下物資。精選范本.1、污水泵 2 臺（ 380V、220V 各一臺）；2、軟水管 100

4、 米；3、鐵鍬： 5 把；4、鎬： 2 把；5、鐵絲（ 14 號）：5 公斤；6、鐵桶（掏水用） 5 只；7、強光手電： 3 個；8、雨衣： 15 件；9、雨靴： 20 雙；10、防汛用沙：按防洪沙袋存放位置圖存放五、汛期前準備工作：1、雨水管線責任人5 月 31 日前完成園區(qū)雨水管線檢查；2、防汛工作物資責任人5 月 31 日前將防汛物資準備就緒；3、工程責任人 5 月 31 日前檢查所有車庫排污泵，確保車庫排水暢通；4、5 月份最后一周項目進行防汛預案的培訓；6 月份第一組織防汛演習；六、雨天防汛工作安排1、逢雨天，安排保潔員每2 小時清理地面積水一次。逢雨天，綠化現(xiàn)場主管每2 小時對園區(qū)

5、綠植進行檢查一次，及時發(fā)現(xiàn)有無水澇或樹木倒塌等情況。2、逢雨天，安全巡邏人員應每4 小時檢查各樓頂一次（遇中到大雨每小時檢查一次），并向領班匯報情況。3、逢雨天，地下車庫安全巡邏人員應每小時檢查車庫各區(qū)一次，并向領班匯報情況。4、工程部主要負責檢查區(qū)域：精選范本.a、園區(qū)地面雨水溝的雨水下水口是否有堵塞現(xiàn)象（1-2 號樓之間、 2-3 號樓之間、 3-4 號樓之間、 7-8 號樓之間、 9-10號樓之間），并將檢查結果及時匯報防汛信息小組：安排一至二人）。b、檢查園區(qū)雨水井、污水井特別是12 號樓前、 8 號樓前的雨水和污水井，并將檢查結果及時匯報客服調度（安排一至二人） 。c、檢查一期車庫的

6、雨水排水管，特別是1 號樓和 4 號樓作為重點檢查，并將檢查結果及時匯報防汛信息小組（安排一至二人） 。d、檢查 2 號樓 1-4 單元（重點是 2、3 單元）、 3 號樓 2 單元雨水是否有倒灌現(xiàn)象，并將檢查結果及時匯報防汛信息小組（安排一至二人）。5、逢雨天，其他執(zhí)勤安全人員應每30 分鐘檢查一次所轄區(qū)域，并向領班匯報情況。6、大雨暴雨時如發(fā)現(xiàn)樓宇大堂、電梯前廳、設備用房、地下車庫等處滲漏、水漫、積水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)者立即上報防汛信息小組及項目總，由項目總啟動應急預案實施搶險。a、中控室通知備勤安全員趕到現(xiàn)場，用防汛沙袋做好防護。b、工程部打開 8-7-B1 防汛物資庫將物資及時運送到現(xiàn)場。c、客服部隨時做好對業(yè)主的解釋工作，并做好詳細記錄。d、保潔部動用吸水機清理現(xiàn)場積水和清潔工作并做好防滑提示。e、安全部負責維護現(xiàn)場秩序及防汛物資的清點收存工作。f、防汛工作領導小組指令專人進行物資損失的清點、評估并處理善后事宜。7、注意事