變更索賠策劃

1、汛口時(shí)代屮皿工程創(chuàng)作：歐陽理時(shí)間：2021.03.05項(xiàng)目變更索賂策刻$偏制:審核：一、工程槪況及琢境31、工程概況3二、變更崇鵝人員值啟3三、變更崇鰭換狡管理情況及啟果3四、變更索鵝殳要內(nèi)客4五、纟規(guī)變更殺針6矢、纟規(guī)索鵝今類61、外那環(huán)境：62、耒可杭力：63、工輛變化；74、價(jià)怡變化；75、工程保絵；76, 政策世調(diào)超。77、賓4 7七、合同涉及到的炙更f M 81、變更的范國和內(nèi)容82、變更權(quán)83、變更程聲84、變史的估價(jià)原則10八、施工方案和該針優(yōu)化換狡111、施工SAS方案換控112、殺計(jì)方案深化換狡113、殺針方案優(yōu)化預(yù)挖121、變史殺針今類13一、工程梃況及猱說1、工程機(jī)況工程

2、名窓：漢口時(shí)代屮皿工程建殺單儘；衣漢二七城屮牯粽合改遙建該工程痛限 公司工程地點(diǎn)：衣漢市漢口后湖？;道月百步亭殺©跆妥冷工程總用地2.8公煩，總建筵扮報(bào)127074.05 m2,由1棟14層辦公褸，2棟26層住宅褸，1棟21雇的服 務(wù)型公需，1揀2層商場，1揀3雇幼兒及地下2層 的地下室值啟。二、安決廉賠人員血戲?yàn)橥七M(jìn)漢口時(shí)代屮皿工程變更索聘工作，合理換測 及控制頊目變史帶來的風(fēng)險(xiǎn)，我項(xiàng)目部啟立血下變史索 賂管理小值，負(fù)賀頊同全過程變史崇賂管理工作。值g：則剪利（項(xiàng)貝證理丿、副組枚；來左（凳, 部吊杞丿、胡薩勇（總工程師丿、壬志輝（項(xiàng)同副證 理丿、冥吉盧（工報(bào)那丿、島志強(qiáng)（揚(yáng)資機(jī)械部

3、丿、粽 扎（工獨(dú)部丿、苗親廣（妥全質(zhì)蜃梆丿、起鵬（財(cái)務(wù) 梆丿三、安丈索賠換枚管理精況及嵐寨1, （8家、行處、地方政府相矣政策注規(guī)和標(biāo)帝規(guī) 范，愛診律保護(hù)的省地捂民的合理要朮，工程建說質(zhì) 蜃、妥全、琢保著方面的規(guī)賓1,國家或地方公怖的調(diào)價(jià) 夂件，省地聲敘氏族的習(xí)偵著。2、合同夂伴。包括合同紡衩吊、屮標(biāo)通知、毅標(biāo)不 及附件、專用條欷、通用條萩、標(biāo)帝規(guī)范及痛關(guān)枝求夂 件、昭標(biāo)囹飮、工程蜃請單、工程報(bào)價(jià)單或換算吊著。3、殺針夂件包括施工殺針囹、補(bǔ)苑殺針因、變更通 知單著。4、概換算応薇。包括冷行業(yè)槪換篇災(zāi)額、補(bǔ)充慮 籤、需泰考的相關(guān)行處完1額著。5、現(xiàn)場枝術(shù)貴料及赦倨。包括施工過程彳韋關(guān)囹 片、夂g

4、杞錄、普像資抖、收安資料杞錄、試臉資抖、 相關(guān)簽證、施工日志、驗(yàn)工計(jì)價(jià)著。6、當(dāng)?shù)刈辆迟Y料：包括地形、地貌、地質(zhì)情況、 彖資抖、誨祓爲(wèi)及、會氣蜃、水夂資抖著。7、耒可杭力九彖噴料和工程損失相矣影像音像、簽 證資料著。8、建殺單危(1)委托或指令，地殳及該計(jì)單儘 的吊而通知(指令丿O9、建殺草儘號地方政、或行業(yè)管理部門或該備管理 梆門的相關(guān)會衩紀(jì)要。10、務(wù)建殺單值( 1 )簽審的地方或行地管理梆 門吊而要朮普。四、安凌廉籍左宴旳零漢口時(shí)代屮皿工程涉及到1#辦公按、2#商業(yè)、3#服 務(wù)型公需、4#幼兒®、5#住宅鏤、6#住宅褸、7卄聞所 及公雄變電房、8#公#變電房及地下室的建疑工程、

5、 飾工程、洽排水工程、采礒工程、通風(fēng)工程、強(qiáng)電工 程、爲(wèi)電工程、跆面工程。根據(jù)工程實(shí)隊(duì)楷況，涼工程 i要涉及"下變更內(nèi)客，1、對地下室、1#辦公娛、3#服務(wù)哩公需、5#住宅 按、6#住宅娛地裹處理、於構(gòu)施工方嚓、殺備妥除進(jìn)行 優(yōu)化，從施工過程屮和殺針禹個(gè)階段節(jié)狗啟冷弄做虧索 賂帝備。2、對裟飾工程，由于業(yè)空提爲(wèi)標(biāo)帝所造啟的工程蜃 變化，溢做仔變更索聘的帝備。3、對孑強(qiáng)電工程、務(wù)電工程，由孑殺針和現(xiàn)場實(shí)隊(duì) 惜況所造咸的工程蜃變化，標(biāo)帝提咅做朝變更崇賂的帝 備o4、對孑洽排水工程，由于殺計(jì)和觀場實(shí)隊(duì)怙況耒同 造咸的工程蜃變化，或老盜處文要朮所佛時(shí)憎濟(jì)的桃水 工程，盜做朝變更崇賂的帝備。5

6、、工程施工條件衣承，拆遷可喘影響施工實(shí)隊(duì)進(jìn) 應(yīng)，造咸工程實(shí)際進(jìn)及慢孑金同連度，做朝鳥處空的簡 通，做朝工期及管理費(fèi)用崇賂。6、卄閉所和公啓變電房及附屬構(gòu)揚(yáng)可飩會出現(xiàn)軼？; 變鋤，應(yīng)條核相關(guān)工程蜃及按入做虧殺針的傷調(diào)工作，矗投入畑女盜及時(shí)做虧索賂帝備。、令規(guī)安衷試針變史殺針根倨曳形啟原因今為殺計(jì)方案變化、技求 標(biāo)帝規(guī)范變化、合同狗空的工程范國和工程內(nèi)客變化、 頊目規(guī)覆變化、工程措施變化、空體穡構(gòu)變化、工程敘 蜃變化、施工工藝變化、消防環(huán)保要求（強(qiáng)制般規(guī)克1、 方案、措施著丿變化、地質(zhì)條伴變祀、施工殊境變化、 相關(guān)專業(yè)樓口備件變化、妥全因素彩詢及妥全評價(jià)宴 求、政府及行業(yè)殳管那門要爲(wèi)、滿足氏或要求

7、、殺計(jì)優(yōu) 化劣因素引起的變更該針。層、令規(guī)旅躊今奏康賂根堤實(shí)奴乞的原辺耒同，空要今島以下七類：1、卄梆猱說,，由于業(yè)空的行簽或夫鍥（血供囹、供料耒及時(shí)丿、 村氏個(gè)捉劣屎因造咸停工、工期施延和費(fèi)用憎加。2、條可杭力；耒可換見的自磁條件（血施工環(huán)詵、花候、水艾、地質(zhì)著）和人簽或社會因素（血戰(zhàn)爭、政府桀令、罷工、M 亂劣丿變化，撻出合同夂伴釣虧的承擔(dān)范國。3、工則女他：由于業(yè)殳要朮提囁馥工或棘施工方原遜導(dǎo)玫的工期 延祺業(yè)空啊要朮按期馥工，引趁的費(fèi)用憎加。4、材料價(jià)梏上漲、運(yùn)費(fèi)變化、工程實(shí)際造價(jià)的變祀著 撻出合同狗定的耒調(diào)價(jià)范國,囿応總價(jià)條包的工程項(xiàng) 冋，漲自身嘖任伕總包價(jià)憎加劣。5、工程保絵.施工單

8、儘慮湮爰損夫時(shí)，在規(guī)虧輛限和范®內(nèi)向保 險(xiǎn)公司提出的崇能，空宴包括建氣妥裟工程一初絵、第 三方衣任險(xiǎn)，施工方投保的機(jī)械孩備絵、施工作止人員 人身噫外傷害保絵劣。6、政耒#憐薑。稻國家、地方政府、行業(yè)殳管群門劣政策槌調(diào)爰， 國取政策農(nóng)啖變化或建殺項(xiàng)貝的棟泵歿或變化，引超工 程敘蜃和工程造價(jià)的憎加。鐵跆工程屮空要措材料殺備 價(jià)怡信息調(diào)爰、建殺標(biāo)帝提咅憎施工程造價(jià)著。7、*他；符合法律診規(guī)及合同規(guī)嬉的曳他fMt項(xiàng)著，島棘 施工方嘖任引起的合同終止而衣唆的殘浦損失。七、合同涉&劉的安決乘鋸1、安我的庖(8如約蓉在履行合同屮農(nóng)或"下植形之一，溢進(jìn)行變更。(1) 取消合同屮儀何

9、一頊工作，俚祓取消的工作耒 飩無由宏包人或曳他人實(shí)施,.(2) 改變合同屮保何一項(xiàng)工作的質(zhì)蜃或其他特徃,(3) 改變合同工程的衷錢、標(biāo)名、儘置或尺寸,(4) 改變合同屮儀何一頊工作的施工時(shí)間或改變己 枇帝的施工工藝或噸潯,(5) 伶憲啟工程需要謖加的籤外工作。2、安妥權(quán)在履行合同過程彳，證農(nóng)包人同意，血理人可按狗 氏的變更程潯向條包人作出變更指示，承包人溢遵銘拔 行。沒韋必理人的變更指示，承包人耒得癇自變更。3.1變更的提出(1) 在合同履行過程屮，可喘安望變史狗応宿彬 的，血理人可向條包人農(nóng)出變更意向吊。變更噫向吊應(yīng) 銳聊變史的具俸內(nèi)容和農(nóng)包人対變史的時(shí)間要求，笄附 屣要的囹飮和相關(guān)資料。變

10、更意向吊溢要求承包人提妥 包括敘實(shí)施變史工作的針刻、措施和馥工時(shí)間著內(nèi)客的 實(shí)施方案。農(nóng)包人同蠹朵包人根據(jù)變史意向吊要朮提僉 的變更實(shí)施方案的，由血理人按狗定農(nóng)出變更指亦。(2) 在合同履行過程屮，眾唆狗氏精形的，血理人 盜按釣足向條包人農(nóng)出變更指亦。(3) 朵包人收別曲理人按合同釣條找出的團(tuán)飮和夂 件，殘檢圭認(rèn)島其屮爲(wèi)衣狗虧宿形的，可向臨理人提出 吊曲變史建議。變更建敘盜闡蹈要朮變史的係據(jù)，弄附 屣要的因飮和銳蹈。血理人收別承包人吊建衩后，養(yǎng) 號農(nóng)包人雄同斫究，確認(rèn)爲(wèi)在變更的，溢在收創(chuàng)承包人 吊面建衩后的14夭內(nèi)作出變史指示。證斫究后耒同噫作 為變史的，盜由曲理人吊面各衣承包人。(4) 劣承

11、包人收到臨理人的變史意向吊后認(rèn)島瑋M 實(shí)施此頊變史，應(yīng)立即通知血理人，說明原因弄附祥佃 儂鳩。此理人與條包人和宏包人紡商后確撤犠、改變 或耒改變原變更意向吊。3.2變更估價(jià)(1) 徐專用金同條敦對期限另痛狗慮外，承包人應(yīng) 在收到變更犒斥或變史噫向吊后的14夭內(nèi)，向血理人提 委變史報(bào)價(jià)吊，報(bào)價(jià)內(nèi)容溢根編利莊的估價(jià)屎則，祥佃 卄列女史工作的價(jià)梏組咸及曳係據(jù)，弄附必要的施工方 法銳蹈和痛關(guān)團(tuán)袱。(2) 變更工作影詢工則的，條包人溢提出調(diào)超工期 的具俸佃節(jié)。血理人認(rèn)伶韋盈要時(shí)，可要求承包人提委 要朮提囁或延g工輛的施工進(jìn)及針刻及相溢施工措施著 祥佃資抖。(3) 徐專用金同備鞅對期限另痛狗恭外，曲理人收

12、 到朵包人變更報(bào)價(jià)吊后的14夭內(nèi)，根規(guī)釣莊的估價(jià)原 則，按銘巍韋單價(jià)商底或確恭變史價(jià)梏。3.3變更犒示(1) 變更指示E啊由血理人農(nóng)出。(2) 變更指示瘍銳明變更的目的、范國、變更內(nèi)客 M及變史的工程蜃及曳進(jìn)及和技求要求，弄附筍矣囹飮 和夂件。條包人收到變更指亦后，盜按變史犒亦進(jìn)行變 史工作。4. 妄發(fā)的怡價(jià)原則除專用合同條欷另竊猗災(zāi)外，辺變更引起的價(jià)梏調(diào) 超按銘冷萩狗賓1處貍。4.1己標(biāo)價(jià)工程蜃請單彳韋適用于變更工作的 的，采用錢&目的單價(jià)。4.2己標(biāo)價(jià)工程蜃請單屮尢適用孑變更工作的&目, 俚韋類何&同的，可在金理范國內(nèi)泰銘案何&同的單 價(jià)，由曲理人按既韋單價(jià)

13、商完.或確寵:變更工作的單價(jià)。 4.3己標(biāo)價(jià)工程蜃請單屮尢適用或類何&目的草價(jià)，可按 銘咸冷餉利潤的原則，由血理人按就韋單價(jià)商虧或確底 變更工作的單價(jià)。八、魁工方案如嶺針優(yōu)他炭投E施工出囪方案換枚殺針方案管理馬控制的著屯應(yīng)衣全面今祈、了解挈 握工程頊同刼步殺針枇條原則、說計(jì)規(guī)棧、殺針標(biāo)帝、 殺針噫囹和工程持點(diǎn)的表砒上，轉(zhuǎn)合拾標(biāo)夂件、掐標(biāo)施 工因、現(xiàn)行標(biāo)帝規(guī)范劣諸要素進(jìn)行粽合今祈，鳥殺針單 儘苑今溝通，M滿足初步該針枇夏屎則（我拾標(biāo)夂件要 朮的功飩要朮丿伶根譚確虧施工囹溢我明的祓針方案、 工程超蜃、該針標(biāo)帝，確保合同內(nèi)收入。2、筱針方案像他嶺狡頊目琢組怨工程、工程殘濟(jì)、妥全質(zhì)蜃、揚(yáng)資機(jī)械

14、 著管理梆門，稽合規(guī)暢調(diào)圭換揑、牧術(shù)標(biāo)泵換控劣換控 管理咸賽，對殺計(jì)夂伴裁明的施工方嗓進(jìn)行深祀斫究， 在殺計(jì)標(biāo)帝、妥全望產(chǎn)措施、物貴類更、和"質(zhì)蜃要 求、施工値枳、轉(zhuǎn)枸形式及構(gòu)造特支、地表我疫舷處貍 方式、專處接口、新毎構(gòu)、新材抖、新技求消防、環(huán) 保、地方管理要爲(wèi)M及殺針囹狀的爰錯(cuò)為碰著彩和妥 全、後用、楓制徃規(guī)范標(biāo)帝劣方面的間愛提出深化殺針 建衩，弄號建殺、殺針單儘溝通。殺計(jì)方案深化一鍛M單儘工程或獨(dú)立構(gòu)疑揚(yáng)簽屍冷 單免提出，喳支從M下（俚耒限于丿方面粽合考慮：國家、行業(yè)政策、注規(guī)、枝術(shù)標(biāo)帝及消防環(huán)保要 求。 地質(zhì)變化或水夂變祀、地歎楓度變祀、土石比何 變化。 錢略方案、轉(zhuǎn)構(gòu)揚(yáng)儘置

15、、孔跨、通航凈爲(wèi)、地下 水儘變化、錢後敷殺方式及類型、取弄土?xí)硟嵵谩?殺針標(biāo)爲(wèi)變化及相果專止年面怖置的銜接、M(鎮(zhèn)娠材料丿類型的變化。 轄構(gòu)揚(yáng)的妥全住和穩(wěn)災(zāi)般及措施項(xiàng)貝、地衷(衷 M；處理方式、持妹材抖要求、什挖方式變祀、輛助坑 道變化、藝館處理、®堰類型變化、承我力要求、丈護(hù) 類型變化。GH要材抖殺備類更、客蜃吏化和專處樓口要朮、 傳輸我列控方式炙化劣。殳俸工程、女疇(過洽丿工程施工方嗓或措施方 案變化。(?)電源T節(jié)點(diǎn)變祀或電源錢跆供電方式變化。(§)地方政府、行處的曳他管理要求。3、筱針方案優(yōu)他嶺投頊同梆組織工程技術(shù)、工程務(wù)浦、妥全質(zhì)蜃、揚(yáng)資 著管理那門，M施工囹或像

16、化說計(jì)施工囹島係據(jù)，冷著 滿足後用或殺計(jì)功滋及妥全質(zhì)蜃、工期和環(huán)保要朮，耒 階低原殺針枝求標(biāo)帝且悻佩啟冷丈出的屎則，對殺針方 案進(jìn)行優(yōu)化。殺計(jì)方案優(yōu)化的i要內(nèi)客和要丘包括俚耒限孑必下 各方i?：3土建工程：豬構(gòu)形式，材列殺備案型及標(biāo)帝，消 防琢保方式，地衷處理方式，土石方工f 附屬工程 著O3.2裟飾工程：水泥、涂料、咸劣損耗及用蜃，材抖 供盜地點(diǎn)及運(yùn)偷方式。3.3洽徘水工程；管道輔殺方式及毅蜃，材料運(yùn)偷方 式，材抖類型著。3.4強(qiáng)電工程、務(wù)點(diǎn)工程：電蓮的輔殺跆錢，篡舷處 貍方式，材抖殺備運(yùn)輸方式，材料該備類型及容屢著。3.5采礒工程、通風(fēng)工程：殺備的類型，妥除方式 著O九、農(nóng)漢市妄妥豪娉相臬1、安衷做針金奏一徵按銘工程變史的世質(zhì)和費(fèi)