不動產(chǎn)統(tǒng)一登記權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案

1、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案試行一、適用范圍 3二、調(diào)查內(nèi)容 3三、技術(shù)路線與方法 4一主要技術(shù)依據(jù) 4二技術(shù)路線 4三調(diào)查的根本方法 5四、調(diào)查程序 6一準備工作 6二權(quán)屬調(diào)查 6三不動產(chǎn)測量 9四成果審查與入庫 10五成果的整理與歸檔 12121331五、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和治理系統(tǒng)建設(shè) 附錄A不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)那么試行1范圍132標準性引用文件 133術(shù)語和定義 144地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分 155宗地宗海劃分 156定著物單元的劃分 167不動產(chǎn)單元設(shè)定 178不動產(chǎn)單元編碼 17附錄B不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單試行附錄C不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表試行 33附錄C.1地籍調(diào)查表 35附錄C.

2、2 土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表 42附錄C.3集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表 43附錄C.4房屋調(diào)查表 44附錄C.5林權(quán)調(diào)查表 48附錄C.6海籍調(diào)查表49附錄C.7構(gòu)建筑物調(diào)查表 54附錄C.8不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填表說明 55附錄D不動產(chǎn)單元圖樣式及編制要求試行 8484、宗地圖樣圖二、宗地圖編制要求 85三、房產(chǎn)分戶圖樣圖 86四、房產(chǎn)分戶圖編制要求 87附錄E不動產(chǎn)測量報告格式及編寫要求試行 88不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案試行為貫徹落實?不動產(chǎn)登記暫行條例?,積極穩(wěn)妥、標準有序地推 進不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作,全力保證不動產(chǎn)登記工作順利開展,制定本 方案.一、適用范圍本方案規(guī)定了不動

3、產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、技術(shù)路線、根本方法、調(diào) 查程序、成果要求和數(shù)據(jù)庫建設(shè)等.本方案適用于土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動產(chǎn)權(quán)籍 調(diào)查.二、調(diào)查內(nèi)容以宗地、宗海為單位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物 組成的不動產(chǎn)單元狀況,包括宗地信息、宗海信息、房屋建、構(gòu)筑 物信息、森林和林木信息等.一宗地信息.查清宗地的權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、土 地用途、四至、面積等土地狀況.針對土地承包經(jīng)營權(quán)宗地和農(nóng)用地的其他使用權(quán)宗地,還應(yīng)查清 承包地塊的發(fā)包方、地力等級、是否劃定為根本農(nóng)田、水域灘涂類型、 養(yǎng)殖業(yè)方式、適宜載畜量、草原質(zhì)量等內(nèi)容.二宗海信息.查清宗海的權(quán)利人、工程名稱、工程性質(zhì)、等 級、用

4、海類型、用海方式、使用金總額、使用金標準依據(jù)、使用金繳 納情況、使用期限、共有情況、面積、構(gòu)建筑物根本信息等內(nèi)容.三房屋等構(gòu)建筑物信息.查清房屋權(quán)利人、坐落、工程 名稱、房屋性質(zhì)、構(gòu)建筑物類型、共有情況、用途、規(guī)劃用途、 幢號、戶號、總套數(shù)、總層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、建 筑面積、專有建筑面積、分攤建筑面積等內(nèi)容.針對宗地內(nèi)的建筑物 區(qū)分所有權(quán)的共有局部,還應(yīng)查清其權(quán)利人、構(gòu)建筑物名稱、構(gòu) 建筑物數(shù)量或者面積、分攤土地面積等.四森林、林木信息.查清森林與林木的權(quán)利人、坐落、造林 年度、小地名、林班、小班、面積、起源、主要樹種、株數(shù)、林種、 共有情況等內(nèi)容.三、技術(shù)路線與方法一主要技術(shù)

5、依據(jù)GB/T21010土地利用現(xiàn)狀分類TD/T 1001地籍調(diào)查規(guī)程GB/ T17986.1房產(chǎn)測量標準GB/T 26424森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查技術(shù)規(guī)程NY/T2537農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程HY/T 124海籍調(diào)查標準國務(wù)院令第656號不動產(chǎn)登記暫行條例國土資源部關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記海證樣式試行的通知國土 資發(fā)202125號二技術(shù)路線以地海籍調(diào)查為根底,以宗地海為依托,以滿足不動產(chǎn)登記要求為出發(fā)點,充分利用已有不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、登記以及前期審 批、交易、竣工驗收等成果資料,采用已有集體土地所有權(quán)地籍圖、 城鎮(zhèn)地籍圖、村莊地籍圖、海籍圖、地形圖、影像圖等圖件做工作底 圖,通過內(nèi)外業(yè)核實、實地調(diào)查

6、測量的方法,完成不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和 不動產(chǎn)測量等工作.(三)調(diào)查的根本方法1 .不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼. 應(yīng)根據(jù)附錄A的要求,設(shè)定不動產(chǎn) 單元,編制不動產(chǎn)單元代碼(即不動產(chǎn)單元號).2 .不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查.采用內(nèi)外業(yè)核實和實地調(diào)查相結(jié)合的方法開 展不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查,查清不動產(chǎn)單元的權(quán)屬狀況、界址、用途、四至 等內(nèi)容,保證不動產(chǎn)單元權(quán)屬清楚、界址清楚、空間相對位置關(guān)系明 確.(1)對權(quán)屬來源資料完整的不動產(chǎn)權(quán)屬,主要采用內(nèi)外業(yè)核實的調(diào)查方法.(2)對權(quán)屬來源資料缺失、不完整的不動產(chǎn)權(quán)屬,主要采用外業(yè) 核實、調(diào)查的方法.(3)對無權(quán)屬來源資料的不動產(chǎn)權(quán)屬,主要采用外業(yè)調(diào)查的方法.3.不動產(chǎn)測量.統(tǒng)籌考慮

7、根底條件、工作需求、經(jīng)濟可行性和技 術(shù)可能性,在保證不動產(chǎn)權(quán)益平安的前提下,依據(jù)不動產(chǎn)的類型、位 置和不動產(chǎn)單元的構(gòu)成方式,因地制宜,審慎科學(xué)地選擇符合本地區(qū) 實際的不動產(chǎn)測量方法,保證不動產(chǎn)單元的界址清楚、面積準確.(1)對城鎮(zhèn)、村莊、獨立工礦等區(qū)域的建設(shè)用地,宜采用解析法 測量界址點坐標并計算土地面積,實地丈量房屋邊長并采用幾何要素法計算房屋面積.2對于分散、獨立的建設(shè)用地,可采用解析法測量界址點坐標 并計算土地面積；也可采用圖解法測量界址點坐標,此時,宜實地丈 量界址邊長和房屋邊長并采用幾何要素法計算土地面積和房屋面積.3對于海域和耕地、林地、園地、草地、水域、灘涂等用地, 既可選擇解析

8、法也可選擇圖解法獲取界址點坐標并計算土地海域 的面積,如果其上存在房屋等定著物,那么宜采用實地丈量其邊長并采 用幾何要素法計算房屋面積.四、調(diào)查程序不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查根據(jù)準備工作、權(quán)屬調(diào)查、不動產(chǎn)測量、成果審 查入庫、成果整理歸檔的次序開展工作.一準備工作根據(jù)授權(quán)委托的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查任務(wù),調(diào)查機構(gòu)應(yīng)做好收集、整 理和分析所調(diào)查的不動產(chǎn)登記、抵押、查封、權(quán)屬來源、交易、限制 點坐標、界址點坐標等相關(guān)資料包括圖件、表格、數(shù)據(jù)和文件等, 制定調(diào)查方案,發(fā)放指界通知書,計算測量放樣數(shù)據(jù)等工作.不動產(chǎn)登記和治理的資料分散于不同部門的,調(diào)查機構(gòu)應(yīng)攜帶不 動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單見附錄B,到國土、房產(chǎn)、林業(yè)、

9、農(nóng)業(yè)、海洋、水務(wù)、規(guī)劃、檔案等部門的檔案室或在數(shù)據(jù)庫中查詢、 核對并獲取被調(diào)查對象的檔案資料和數(shù)據(jù),并要求出具證實或在資料 復(fù)印件上加蓋檔案資料專用章.二權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查應(yīng)由縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)組織完成.權(quán)屬調(diào)查工作的主要內(nèi)容包括核實和調(diào)查不動產(chǎn)權(quán)屬和界址狀況、繪制不 動產(chǎn)單元草圖、填寫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表(見附錄C)等.對界址線有爭議、界標發(fā)生變化和新設(shè)界標等情況,宜現(xiàn)場記錄并拍攝照片.1 .核實確認不動產(chǎn)的現(xiàn)狀根據(jù)申請調(diào)查的材料和檔案資料查詢結(jié)果,核實確認不動產(chǎn)的權(quán) 屬現(xiàn)狀,確認其界址是否發(fā)生變化,然后確定權(quán)屬調(diào)查的具體方法. 界址是否發(fā)生變化的具體情形如下：(1)新設(shè)界址和界址發(fā)生

10、變化的情形有：征收或征用土地； 城鎮(zhèn)改造拆遷；劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或海域使用權(quán)； 權(quán)屬界址調(diào)整后的宗地或宗海,土地整理后的宗地重劃；宗地或 宗海的界址因自然力作用而發(fā)生的變化等；由于各種原因引起的宗 地或宗海分割和合并.(2)界址不發(fā)生變化的情形有：轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收 回土地使用權(quán)或海域使用權(quán)；違法不動產(chǎn)經(jīng)處理后的變更；宗地 或宗海內(nèi)地物地貌的改變；如新建建筑物、撤除建筑物、改變建筑物 的用途及房屋的翻新、加層、擴建、修繕等；精確測量界址點的坐 標和不動產(chǎn)單元的面積；權(quán)利人名稱、不動產(chǎn)位置名稱、不動產(chǎn)用 途等的變更；不動產(chǎn)所屬行政治理區(qū)的區(qū)劃變動,即縣市區(qū)、街道、 街坊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)

11、等邊界和名稱的變動；權(quán)利取得方式、權(quán)利性質(zhì)或權(quán)利 類型發(fā)生變化.2 .新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動產(chǎn)現(xiàn)狀確認的結(jié)果,針對新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的情 形,依不動產(chǎn)的類型,其權(quán)屬調(diào)查方法為：(1)房屋的權(quán)屬調(diào)查方法根據(jù) ?房產(chǎn)測量標準?(GB/T17986.1 ) 執(zhí)行,并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表.(2)耕地的權(quán)屬調(diào)查方法根據(jù)?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程? (NY/T 2537)執(zhí)行,并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表.(3)海域的權(quán)屬調(diào)查方法根據(jù)?海籍調(diào)查標準?( HY/T 124)執(zhí) 行,并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表.(4)其他土地的權(quán)屬調(diào)查方法根據(jù) ?地籍調(diào)查規(guī)程?(TD/ T100

12、1) 執(zhí)行,并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表.3 .界址未變化的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動產(chǎn)現(xiàn)狀確認的結(jié)果,針對界址未發(fā)生變化的情形,首先 確定是否需要進行實地核實調(diào)查,然后根據(jù)以下方法開展權(quán)屬調(diào)查：(1)如不需要到實地核實調(diào)查,那么在復(fù)印后的原不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查 表內(nèi)變更局部加蓋“變更字樣印章,并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表, 不重新繪制草圖.(2)如需要到實地調(diào)查,那么經(jīng)實地核實調(diào)查后,依不同情形,其 處理的方法如下：a.發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料完全一致的,按(1)的規(guī)定處理.b.發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料不一致的,應(yīng)在原不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表上用紅線劃去錯誤內(nèi)容,標注正確內(nèi)容,并填寫新的不動產(chǎn)權(quán) 籍調(diào)查表

13、.c.發(fā)現(xiàn)原界址邊長或房屋邊長數(shù)據(jù)錯誤的,應(yīng)在原草圖的復(fù)制件上用紅線劃去錯誤數(shù)據(jù),標注檢測數(shù)據(jù),重新繪制草圖,并填寫新的 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表.三不動產(chǎn)測量不動產(chǎn)測量工作的主要內(nèi)容包括限制測量、界址測量、宗地海 圖和分戶房產(chǎn)圖的測繪、面積計算、不動產(chǎn)測量報告的撰寫等.1 .限制測量對土地及其房屋等定著物,限制測量的技術(shù)、方法和精度指標按 照?地籍調(diào)查規(guī)程?TD/T1001執(zhí)行.對海域及其房屋等定著物, 限制測量技術(shù)、方法和精度指標根據(jù)?海籍調(diào)查標準? HY/T 124 執(zhí)行.過渡期間,在同一縣級行政區(qū)域內(nèi),宜采用地籍圖的坐標系統(tǒng)和 投影方法,并適時建立與 2000國家大地坐標系和1985國家高程基

14、準 的轉(zhuǎn)換關(guān)系.最終測量成果須轉(zhuǎn)換到2000國家大地坐標系和1985國家高程基準.2 .界址測量1應(yīng)基于不動產(chǎn)類型、保證不動產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動產(chǎn)管 理的需要等條件選擇界址測量的精度.對同一權(quán)籍要素,如果技術(shù)標 準之間的精度要求不一致,宜以精度要求高的規(guī)定為準.2依不同的界址點精度要求選擇不同的界址點測量方法.具體的測量方法和程序根據(jù)各行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標準執(zhí)行.3 .宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的測制不動產(chǎn)權(quán)籍圖包括地籍圖、海籍圖及不動產(chǎn)單元圖等,其中不動 產(chǎn)單元圖主要包括宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖房產(chǎn)平面圖等.1宗地圖的測制.以已有各種地籍圖為工作底圖測繪宗地內(nèi)部 及其周圍變化的不動產(chǎn)權(quán)籍空間要

15、素和地物地貌要素,并編制宗地圖.測繪方法根據(jù)?地籍調(diào)查規(guī)程?TD/T1001執(zhí)行,宗地圖的內(nèi)容按 照本方案附錄D執(zhí)行.(2)宗海圖的測制.以已有海籍圖為工作底圖測繪宗海內(nèi)部及其 周圍變化的不動產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素,并編制宗海圖.測 繪方法和內(nèi)容根據(jù)?海籍調(diào)查標準?( HY/T 124)執(zhí)行.(3)房產(chǎn)分戶圖的編制.以地籍圖、宗地圖(分宗房產(chǎn)圖)等為 工作底圖繪制房產(chǎn)分戶圖.房產(chǎn)分戶圖的編制要求和內(nèi)容參照?房產(chǎn) 測量標準?(GB/T17986.1 ) 7.3的規(guī)定,根據(jù)附錄 D的要求執(zhí)行.4 .面積計算(1)宗地或宗海面積計算.根據(jù)實際情況可采用解析法或圖解法 計算宗地或宗海的面積.應(yīng)基

16、于不動產(chǎn)類型、保證不動產(chǎn)權(quán)利人切身 利益、不動產(chǎn)治理的需要等條件做出適宜的選擇.宗地面積變更根據(jù)?地籍調(diào)查規(guī)程?(TD/ T1001)執(zhí)行,宗海面積變更根據(jù)?海籍調(diào)查 標準?(HY/T 124)執(zhí)行.(2)房屋面積測算.房屋面積測算方法根據(jù)?房產(chǎn)測量標準?(GB/T 17986.1 )執(zhí)行.5 .不動產(chǎn)測量報告的撰寫不動產(chǎn)測量報告主要反映技術(shù)標準執(zhí)行、技術(shù)方法、程序、測量 成果、成果質(zhì)量和主要問題的處理等情況,是長期保存的重要技術(shù)檔 案.不動產(chǎn)測量報告格式及編寫要求根據(jù)附錄 E執(zhí)行.(四)成果審查與入庫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果主要為文字成果、表格成果、圖件成果.包 括不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查授權(quán)委托書、權(quán)源資

17、料、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址 點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、宗海圖、房產(chǎn)分戶圖等.1 .不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)或授權(quán)機構(gòu)審查.凡在前期審批、交易、竣工驗收等行政治理中經(jīng)相關(guān)行政職能部門和授 權(quán)機構(gòu)確認的且符合登記要求的成果,可繼續(xù)沿用.2 .審查的內(nèi)容有六個方面：一是調(diào)查程序是否標準,即權(quán)屬調(diào)查、 測量、成果審查、整理歸檔等是否根據(jù)本方案及相關(guān)技術(shù)標準實施； 二是調(diào)查成果是否完整,即測繪資料、權(quán)屬資料、圖件和表格資料等 是否齊全；三是調(diào)查成果是否有效, 包含調(diào)查機構(gòu)是否具有相應(yīng)資質(zhì)、 從事調(diào)查工作的人員是否具有相應(yīng)資格、調(diào)查成果是否經(jīng)過自檢等； 四是調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定

18、要求；五是調(diào)查成果是否正保證持宗 地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內(nèi)在聯(lián)系；六是宗地圖、宗 海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素與相鄰的界址、地物、地貌是否存在 空間位置矛盾.3 .審查的方法.主要采用室內(nèi)外復(fù)核的方法審查不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查 成果.(1)應(yīng)充分利用已有數(shù)據(jù)庫、信息系統(tǒng)、辦文系統(tǒng)、電子政務(wù)系 統(tǒng)審查調(diào)查成果.(2)應(yīng)將調(diào)查機構(gòu)提供的宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的電子數(shù)據(jù)導(dǎo)入已有的權(quán)籍空間數(shù)據(jù)庫,查看其與相鄰的界址、地物、地貌是 否存在空間位置矛盾.(3)對權(quán)籍空間要素,如果室內(nèi)無法判定其是否正確時,可到實 地查看.(4)對調(diào)查成果存在的問題,應(yīng)責(zé)成調(diào)查機構(gòu)修改完善,直至成 果合格為止.4.

19、成果入庫和地(海)籍圖更新.成果通過審查后,審查部門或單位應(yīng)將審查后的成果提交給不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和成果治理機 構(gòu),在完成不動產(chǎn)登記后,更新相關(guān)數(shù)據(jù)庫和不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫.五成果的整理與歸檔不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作結(jié)束后,應(yīng)該對成果進行整理和歸檔.1 .不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果經(jīng)相關(guān)部門審查確認后,調(diào)查機構(gòu)應(yīng)以宗地、宗海為單位,根據(jù)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動產(chǎn)測量報告和 不動產(chǎn)權(quán)籍圖等成果樣式,形成不動產(chǎn)單元調(diào)查成果,提交紙質(zhì)成果 和相應(yīng)的電子數(shù)據(jù).2 .不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)根據(jù)統(tǒng)一的規(guī)格、要求進行整理、立卷、組卷、編目和歸檔.五、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和治理系統(tǒng)建設(shè)以現(xiàn)有的地海籍?dāng)?shù)據(jù)庫為根底,對接與整合

20、土地、房產(chǎn)、海 域、土地承包經(jīng)營權(quán)、林木等各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù),建立統(tǒng)一的不動 產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和治理系統(tǒng), 實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果一體化治理.為實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息的共享和成果利用,滿足不動產(chǎn)登記 和治理的需要,日常不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查形成的數(shù)據(jù)成果在完成審查與登 記之后,應(yīng)及時更新不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫,并做好數(shù)據(jù)庫的運行和 維護工作.附錄A不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)那么試行不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)那么試行1范圍本標準規(guī)定了不動產(chǎn)單元的設(shè)定規(guī)那么、不動產(chǎn)單元代碼的結(jié)構(gòu)和 編制規(guī)那么.本標準適用于不動產(chǎn)單元的設(shè)定、標識、信息處理和交換等.2標準性引用文件以下文件對于本標準的應(yīng)用是必不可少的.但凡注

21、日期的引用文 件,僅注日期的版本適用于本標準.但凡不注日期的引用文件,其最 新版本包括所有的修改單適用于本標準.GB/T 2260中華人民共和國行政區(qū)劃代碼GB/T 7027信息分類和編碼的根本原那么與方法GB/T 20001.3標準編寫規(guī)那么第3局部：信息分類編碼TD/T 1001地籍調(diào)查規(guī)程GB/T 17986.1房產(chǎn)測量標準JGJ/T 246房屋代碼編碼標準HY/T 124海籍調(diào)查標準GB/T26424森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查技術(shù)規(guī)程NY/T 2538農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要素編碼規(guī)那么NY/T 2537農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程3術(shù)語和定義以下術(shù)語和定義適用于本標準.3.1宗地 cadastr

22、al parcel土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間.3.2宗海 cadastral sea權(quán)屬界線封閉的同類型用海單元.3.3房屋 building獨立成棟、有固定界線的封閉空間,以及區(qū)分幢、層、套、間等 可以獨立使用、有固定界線的封閉空間.3.4定著物 things fixed on land固定于土地海域并不能移動的房屋、森林、林木等有獨立使 用價值的物.3.5不動產(chǎn) real estate土地海域以及房屋、林木等定著物.不動產(chǎn)單元 real estate unit權(quán)屬界線固定封閉,且具有獨立使用價值的空間3.7不動產(chǎn)單元代碼 identifier of real estate unit即不

23、動產(chǎn)單元號,是按一定規(guī)那么賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別 的標識碼.3.8地籍區(qū) cadastral district在縣級行政轄區(qū)內(nèi),以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處為根底結(jié)合明顯線 性地物劃分的不動產(chǎn)治理區(qū)域；根據(jù)實際情況,可以行政村、街坊為 根底將地籍區(qū)再劃分為假設(shè)干個地籍子區(qū).4地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分a在縣級行政轄區(qū)內(nèi),以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道界線為根底結(jié)合明顯線性 地物劃分地籍區(qū).b在地籍區(qū)內(nèi),以行政村、居委會或街坊界線為根底結(jié)合明顯線性 地物劃分地籍子區(qū).c地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后,其數(shù)量和界線應(yīng)保持穩(wěn)定,原那么上不 隨所依附界線或線性地物的變化而調(diào)整.d海籍調(diào)查可不劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū).5宗地宗海劃分5.1宗地

24、劃分在地籍子區(qū)內(nèi),根據(jù)以下情形劃分宗地：a依據(jù)宗地的權(quán)屬來源,劃分國有土地使用權(quán)宗地和集體土地所 有權(quán)宗地.在集體土地所有權(quán)宗地內(nèi),劃分集體建設(shè)用地使用 權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地、土地承包經(jīng)營權(quán)宗地和其他使用 權(quán)宗地等.b兩個或兩個以上農(nóng)民集體共同所有的地塊,且土地所有權(quán)界線 難以劃清的,應(yīng)設(shè)為共有宗.c兩個或兩個以上權(quán)利人共同使用的地塊,且土地使用權(quán)界線難 以劃清的,應(yīng)設(shè)為共用宗.d 土地權(quán)屬未確定或有爭議的地塊可設(shè)為一宗地.5.2宗海含無居民海島劃分在縣級行政轄區(qū)內(nèi),按以下情形劃分宗海和無居民海島使用權(quán)范圍：a依據(jù)宗海的權(quán)屬來源,劃分海域使用權(quán)宗海.b依據(jù)無居民海島的權(quán)屬來源,劃分無居民海

25、島使用權(quán)范圍.6定著物單元的劃分在使用權(quán)宗地宗海內(nèi),應(yīng)將房屋、林木等定著物劃分為不同 的定著物單元.6.1 定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的,按以下情形劃分定著物單元: a同一權(quán)利人擁有的獨幢房屋宜劃分為一個定著物單元.b具有多個權(quán)利人的一幢房屋,應(yīng)根據(jù)界線固定,且具有獨立使 用價值的幢、層、套、間等封閉空間劃分定著物單元.c同一權(quán)利人擁有多套層、間等界線固定且具有獨立使用價值的房屋,每套層、間等房屋宜各自劃分定著物單元.d同一權(quán)利人如：行政機關(guān)、企事業(yè)單位等擁有的兩幢或兩 幢以上的房屋可共同組成一個定著物單元.6.2 定著物為森林、林木的,按以下情形劃分定著物單元：a權(quán)屬界線封閉、獨立成片的森

26、林、林木可劃分一個定著物單元.b屬于同一權(quán)利人多片森林、林木可共同組成一個定著物單元.6.3 定著物為其他類型的,按以下情形劃分定著物單元：a每個定著物可各自單獨劃分一個定著物單元.b屬于同一權(quán)利人全部同類定著物如：水塔、煙囪等可組成 一個定著物單元.7不動產(chǎn)單元設(shè)定a集體土地所有權(quán)宗地應(yīng)設(shè)定不動產(chǎn)單元.b無定著物的使用權(quán)宗地宗海應(yīng)設(shè)為一個不動產(chǎn)單元.c有定著物的使用權(quán)宗地宗海,宗地宗海內(nèi)的每個定著 物單元與該宗地宗海應(yīng)設(shè)為一個不動產(chǎn)單元.8不動產(chǎn)單元編碼8.1 代碼結(jié)構(gòu)根據(jù)每個不動產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼的根本要求, 依據(jù)GB/T7027 規(guī)定的信息分類原那么和方法,不動產(chǎn)單元代碼采用七層 28

27、位層次碼結(jié) 構(gòu),由宗地宗海代碼與定著物代碼構(gòu)成,分述如下：a宗地宗海代碼為五層 19位層次碼,采用TD/T 1001規(guī)定 的編碼規(guī)那么,按層次分別表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子 區(qū)、宗地宗海特征碼、宗地宗海順序號,其中宗地宗 海特征碼和宗地宗海順序號組成宗地宗海號.b定著物代碼為二層9位層次碼,按層次分別表示定著物特征碼、 定著物單元編號.c不動產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如以下圖所示：8.2 編碼方法a第一層次為縣級行政區(qū)劃,代碼為6位,采用GB/T 2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼.b第二層次為地籍區(qū),代碼為 3位,碼值為000-999;其中,海 籍調(diào)查時,地籍區(qū)可用“ 000表示.c第三層次為地籍子區(qū),代

28、碼為 3位,碼值為000999;其中, 海籍調(diào)查時,地籍子區(qū)可用“ 000表示.d第四層次為宗地宗海特征碼,代碼為 2位.其中：1第1位用G J、Z表示.“ G表示國家土地海域所有 權(quán),“ J表示集體土地所有權(quán),“ Z表示土地海域 所有權(quán)未確定或有爭議.2第 2 位用A、B、&X、C、DE、F、G H WY表示.“A表示集體土地所有權(quán)宗地,“ B表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地地表,“ S表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地地上,“ X 表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地地下,“ C表示宅基地使用 權(quán)宗地," D'表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地耕地,“ E 表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地,“ F表示土地承包經(jīng) 營權(quán)

29、宗地草地,“ H表示海域使用權(quán)宗海," G'表 示使用權(quán)無居民海島,“ W表示使用權(quán)未確定或有爭議的 土地海域,“ Y表示其它使用權(quán)土地海域,用于 宗地宗海特征擴展.e第五層次為宗地宗海順序號,代碼為 5位,碼值為00001 99999,在相應(yīng)的宗地宗海特征碼后順序編號.f 第六層次為定著物特征碼,代碼為1位,用F、L、Q W表示.“F表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物,“L表示森林或林木,"Q' 表示其他類型的定著物,“ W表示無定著物.g第七層次為定著物單元編號,代碼為8位.1定著物為房屋的,定著物單元在使用權(quán)宗地宗海內(nèi)應(yīng) 具有唯一編號.前4位表示房屋的幢號,房屋

30、幢號在使用 權(quán)宗地或地籍子區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編號,碼值為00019999;后4位表示房屋的戶號,房屋戶號在每幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號, 碼值為00019999.2定著物為森林、林木的,定著物單元在使用權(quán)宗地宗海內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號,碼值為 0000000199999999.3其他的定著物,定著物單元在使用權(quán)宗地宗海內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號,碼值為 0000000199999999.4使用權(quán)宗地宗海內(nèi)無定著物的,定著物單元編號用 “00000000 表示.8.3 代碼表示方法不動產(chǎn)單元代碼采用分段的表示,具體方法如下：a第一段表示行政區(qū)劃代碼.b第二段表示地籍區(qū)與地籍子區(qū).C第二段表7K宗地宗海號,由宗地宗海特征碼和宗地

31、宗 海順序號共同組成.d第四段表示定著物代碼,由定著物特征碼和定著物單元編號共 同組成.e不動產(chǎn)單元代碼在表示時,段與段之間可用全角字符“空格 進行分隔,“空格不占用不動產(chǎn)單元代碼的位數(shù).如：340103 002001 GB00025 F00280016定著物代碼 宗地號地籍區(qū)和地籍子區(qū)行政區(qū)劃8.4 代碼變更規(guī)那么8.4.1 宗地特征、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更8.4.1.1 宗地代碼的變更宗地特征、界址未發(fā)生變化的,宗地代碼不變.8.4.1.2 定著物代碼的變更a宗地內(nèi)定著物特征和空間范圍均未發(fā)生變化的,定著物代碼 不變；b宗地內(nèi)定著物特征發(fā)生變化的,先確定新的定著物特征碼,定著物

32、單元編號在新定著物特征碼的最大定著物單元編號后續(xù)編；c宗地內(nèi)定著物特征未發(fā)生變化的,獨幢、層、套、間房屋的定著物單元編號變更情形如下：1整幢房屋內(nèi)的層、套、間界線發(fā)生變化的,房屋幢號不變, 房屋戶號在該幢房屋的最大戶號后續(xù)編.2新增的整幢房屋,房屋幢號在宗地或地籍子區(qū)內(nèi)最大幢順序號后續(xù)編,房屋戶號在該幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號,碼值為 00019999.3整幢房屋改建、擴建和翻建的,房屋幢號不變.該幢房屋內(nèi)新增的層、套、間,房屋戶號在該幢房屋內(nèi)最大戶號后 續(xù)編.d宗地內(nèi)定著物特征未發(fā)生變化的,獨立成片的林木等其他獨 立定著物的空間范圍發(fā)生變化的,定著物單元編號在相應(yīng)定 著物特征碼的最大定著物單元編號后續(xù)

33、編；e兩個或兩個以上的定著物組成一個定著物單元的,定著物代 碼變更情形如下：1定著物全部轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的,定著物代碼不變.2定著物局部轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的,定著物代碼根據(jù)8.2中的要求編碼.3定著物發(fā)生新增、撤除、改造等變化的,不動產(chǎn)權(quán)利人未 發(fā)生轉(zhuǎn)移的,定著物代碼不變.8.4.2 宗地特征發(fā)生變化、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更8.4.2.1 宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi),確定新的宗地特征碼,宗地順序號在新宗地特征 碼的最大宗地順序號后續(xù)編,形成新的宗地代碼.8.4.2.2 定著物代碼的變更定著物代碼根據(jù)8.4.1.2的要求變更.8.4.3 宗地特征未發(fā)生變化、界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼

34、變更8.4.3.1 宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi),新的宗地順序號在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順 序號后續(xù)編,形成新的宗地代碼.8.4.3.2 定著物代碼的變更a定著物為房屋且房屋內(nèi)定著物單元空間范圍未發(fā)生變化,房 屋幢號在地籍子區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編號的,那么房屋幢號與房屋戶號不 變；房屋幢號在宗地內(nèi)統(tǒng)一編號的,那么在新宗地內(nèi),房屋幢 號根據(jù)8.2的要求編碼,房屋戶號不變.b定著物為房屋且房屋內(nèi)定著物單元空間范圍已發(fā)生變化,房 屋幢號在地籍子區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編號的,房屋幢號不變,新的房屋 戶號在該幢房屋內(nèi)的最大戶號后續(xù)編；房屋幢號在宗地內(nèi)統(tǒng) 一編號的,在新宗地內(nèi),房屋幢號根據(jù)8.2的要求編碼,新的房屋戶號在該幢房屋內(nèi)

35、的最大戶號后續(xù)編.c定著物為其他類型的,在新宗地內(nèi),定著物代碼根據(jù)8.2的要求編碼.8.4.4 宗地特征、界址均發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更8.4.4.1 宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi),確定新的宗地特征碼,宗地順序號在新宗地特征 碼的最大宗地順序號后續(xù)編,形成新的宗地代碼.8.4.4.2 定著物代碼的變更定著物代碼根據(jù)8.4.3.2的要求編碼.8.4.5 縣級行政區(qū)界線發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更8.4.5.1 地籍區(qū)、地籍子區(qū)整體劃入a宗地代碼的變更：在確定新的地籍區(qū)、地籍子區(qū)后,重編地 籍區(qū)代碼和地籍子區(qū)代碼,宗地號不變,形成新的宗地代碼.b定著物代碼的變更：定著物代碼不變.8.4.5.2

36、地籍區(qū)、地籍子區(qū)局部劃入a宗地代碼的變更1在確定新的地籍區(qū)、地籍子區(qū)后,重編地籍區(qū)代碼和地籍 子區(qū)代碼.2劃入宗地的編號在新地籍子區(qū)內(nèi)最大宗地號后續(xù)編.b定著物代碼的變更1定著物為房屋的,房屋幢號以地籍子區(qū)為編碼單位的,房屋幢號在新地籍子區(qū)最大幢號后續(xù)編,房屋戶號不變；房屋幢號以宗地為編碼單位的,房屋幢號和房屋戶號不變.2定著物為其他類型的,定著物代碼不變.8.4.6 宗海含無居民海島特征、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代 碼變更a宗海含無居民海島代碼不變.b新增或發(fā)生變化的定著物,先確定定著物特征碼,定著物單元 編號在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物單元順序號后續(xù)編,形成新的定著物代碼.8.4.7

37、宗海含無居民海島特征、界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼 變更先確定宗海含無居民海島特征碼,宗海含無居民海島順 序號在相應(yīng)宗海含無居民海島特征碼的最大宗海含無居民海島順序號后續(xù)編,形成新的宗海含無居民海島代碼.在新的宗海含 無居民海島范圍內(nèi),根據(jù) 8.2的要求編碼.8.4.8 不動產(chǎn)滅失的不動產(chǎn)單元代碼變更原不動產(chǎn)單元代碼不再使用.8.5 代碼表為使不動產(chǎn)單元代碼標準文本格式整潔統(tǒng)一,根據(jù)GB/T20001.3規(guī)定,不動產(chǎn)單元代碼標準文本格式見表1.表i不動產(chǎn)單元代碼標準文本格式代碼名稱說 明XXXXXXXXXXXX001XXXXXX001001XXXXXX001001GXXXXXX001001GB

38、XXXXXXXXXXX001001GBXXXXXFXXXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXQXXXXXXX XXXXXX001001GBXXXXXW00000000XXXXXX001001GSXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXFXXXXXXX XXXXXX001001GSXXXXXQXXXXXXX XXXXXX001001GXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXFXXXXXXX XXXXXX001001GXXXXXXQXXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXW00000000 XXXXXX001001GDXXXXXW00000000 XXXXX

39、X001001GEXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXLXXXXXXX) XXXXXX001001GEXXXXXQXXXXXXX XXXXXX001001GEXXXXXW00000000 XXXXXX001001GFXXXXXW00000000XXXXXX000000GHXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXFXXXXXXX XXXXXX000000GHXXXXXLXXXXXXX XXXXXX000000GHXXXXXQXXXXXXX XXXXXX000000GHXXXXXW00000000 XXXXXX000000GGXXXXXXX縣市、區(qū)001地籍區(qū)001 地籍子區(qū)國

40、家所有 建設(shè)用地使用權(quán)宗地地表?建設(shè)用地使用權(quán)宗地地表內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物X建設(shè)用地使用權(quán)宗地地表內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地地表內(nèi)無定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地地上?建設(shè)用地使用權(quán)宗地地上內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物X建設(shè)用地使用權(quán)宗地地上內(nèi)的其它定著物 建設(shè)用地使用權(quán)宗地地下?建設(shè)用地使用權(quán)宗地地下內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物X建設(shè)用地使用權(quán)宗地地下內(nèi)的其它定著物 建設(shè)用地使用權(quán)宗地地下內(nèi)無定著物 土地承包經(jīng)營權(quán)宗地耕地 土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地內(nèi)的森林、林木X土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地內(nèi)的其他定著物土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地內(nèi)無定著物土地承包經(jīng)營權(quán)宗地草地海域使用權(quán)宗海X海域使用

41、權(quán)宗海內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物?海域使用權(quán)宗海內(nèi)的林木X海域使用權(quán)宗海內(nèi)的其他定著物海域使用權(quán)宗海內(nèi)無定著物使用權(quán)無居民海島代研名稱說明XXXXXX000000GGXXXXXFXXXXXXX XXXXXX000000GGXXXXXLXXXXXXX XXXXXX000000GGXXXXXQXXXXXXX XXXXXX000000GGXXXXXW00000000 XXXXXX001001GWXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXFXXXXXXX XXXXXX001001GWXXXXXLXXXXXXX XXXXXX001001GWXXXXXQXXXXXXX XXXXXX001001GWXX

42、XXXW0000000C XXXXXX001001GYXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXFXXXXXXX XXXXXX001001GYXXXXXLXXXXXXX；XXXXXX001001GYXXXXXQXXXXXXX XXXXXX001001GYXXXXXW00000000 XXXXXX001001JXXXXXX001001JAXXXXXW00000000XXXXXX001001JBXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXFXXXXXXXX XXXXXX001001JBXXXXXQXXXXXXXX XXXXXX001001JBXXXXXW00000000 XXXXXX00

43、1001JSXXXXXXXXXXX001001JSXXXXXFXXXXXXXX XXXXXX001001JSXXXXXQXXXXXXXX XXXXXX001001JXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXFXXXXXXXX XXXXXX001001JXXXXXXQXXXXXXXX XXXXXX001001JXXXXXXW00000000 XXXXXX001001JCXXXXXFXXXXXXXX XXXXXX001001JDXXXXXW00000000X使用權(quán)無居民海島內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物X使用權(quán)無居民海島內(nèi)的林木X使用權(quán)無居民海島內(nèi)的其他定著物 使用權(quán)無居民海島內(nèi)無定著物 使用權(quán)

44、未確定或有爭議的土地海域X未確定或有爭議的土地海域內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物X未確定或有爭議的土地海域內(nèi)的森林、林木X未確定或有爭議的土地海域內(nèi)的其它定著物未確定或有爭議的土地海域內(nèi)無定著物 其它使用權(quán)土地海域其它使用權(quán)土地海域內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物;其它使用權(quán)土地海域內(nèi)的森林、林木X其它使用權(quán)土地海域內(nèi)的其它定著物其它使用權(quán)土地海域內(nèi)無定著物 集體所有集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地地表 建設(shè)用地使用權(quán)宗地地表內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物 :建設(shè)用地使用權(quán)宗地地表內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地地表內(nèi)無定著物 建設(shè)用地使用權(quán)宗地地上 建設(shè)用地使用權(quán)宗地地上內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物 :建設(shè)用地

45、使用權(quán)宗地地上內(nèi)的其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地地下 建設(shè)用地使用權(quán)宗地地下內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物 :建設(shè)用地使用權(quán)宗地地下內(nèi)的其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地地下內(nèi)無定著物 宅基地使用權(quán)宗地 土地承包經(jīng)營權(quán)宗地耕地 代研名稱說明XXXXXX001001JEXXXXX土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地XXXXXX001001JEXXXXXLXXXXXXXX 土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地內(nèi)的森林、林木XXXXXX001001JEXXXXXQXXXXXXXX :土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地內(nèi)的其他定著物XXXXXX001001JEXXXXXW00000000 土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地內(nèi)無定著物 XXXXXX001001JFXX

46、XXXW00000000 土地承包經(jīng)營權(quán)宗地草地XXXXXX001001JWXXXXX使用權(quán)未確定或有爭議的土地XXXXXX001001JWXXXXXFXXXXXXX 未確定或有爭議的土地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物XXXXXX001001JWXXXXXLXXXXXXX；未確定或有爭議的土地內(nèi)的森林、林木XXXXXX001001JWXXXXXQXXXXXXX X未確定或有爭議的土地內(nèi)的其它定著物XXXXXX001001JWXXXXXW00000000 未確定或有爭議的土地內(nèi)無定著物XXXXXX001001JYXXXXX其它使用權(quán)土地XXXXXX001001JYXXXXXFXXXXXXXX 其它使用

47、權(quán)土地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物 XXXXXX001001JYXXXXXLXXXXXXXX 其它使用權(quán)土地內(nèi)的森林、林木XXXXXX001001JYXXXXXQXXXXXXXX :其它使用權(quán)土地內(nèi)的其它定著物XXXXXX001001JYXXXXXW00000000其它使用權(quán)土地內(nèi)無定著物XXXXXX001001Z土地海域所有權(quán)未確定或有爭議XXXXXX001001ZAXXXXXW00000000集體土地所有權(quán)宗地XXXXXX001001ZBXXXXX建設(shè)用地使用權(quán)宗地地表XXXXXX001001ZBXXXXXFXXXXXXXX:建設(shè)用地宗地地表內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物XXXXXX001001ZB

48、XXXXXQXXXXXXX?建設(shè)用地宗地地表內(nèi)的其他定著物XXXXXX001001ZBXXXXXW00000000建設(shè)用地宗地地表內(nèi)無定著物XXXXXX001001ZSXXXXX建設(shè)用地使用權(quán)宗地地上XXXXXX001001ZSXXXXXFXXXXXXXX :建設(shè)用地宗地地上內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物XXXXXX001001ZSXXXXXQXXXXXXX ?建設(shè)用地宗地地上內(nèi)的其它定著物XXXXXX001001ZXXXXXX建設(shè)用地使用權(quán)宗地地下XXXXXX001001ZXXXXXXFXXXXXXXX:建設(shè)用地宗地地下內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物XXXXXX001001ZXXXXXXQXXXXXXX

49、?建設(shè)用地宗地地下內(nèi)的其它定著物XXXXXX001001ZXXXXXXWXXXXXXX X建設(shè)用地宗地地下內(nèi)無定著物XXXXXX001001ZCXXXXXFXXXXXXXX:宅基地使用權(quán)宗地XXXXXX001001ZDXXXXXW00000000土地承包經(jīng)營權(quán)宗地耕地代碼名稱說明XXXXXX001001ZEXXXXX土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地XXXXXX001001ZEXXXXXLXXXXXXXX土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地內(nèi)的森林、林木XXXXXX001001ZEXXXXXQXXXXXXXX土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地的其他定著物XXXXXX001001ZEXXXXXW00000000 土地承包經(jīng)營權(quán)宗地林地內(nèi)無定著物 XXXXXX001001ZFXXXXXW00000000 土地承包經(jīng)營權(quán)宗地草地XXXXXX000000ZHX