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文檔簡介

1、共同投資購買商鋪協(xié) 議書合伙甲方： 身 份 證 號 ： 合伙乙方： 身份證 號.時間：2021.02.07命題人：歐陽物上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：、合伙購買商鋪概況1甲乙雙方共同出資購買號商鋪，商鋪地址位于面積為平方 米。該商品房單價為每平方米：萬元，房屋總金額為，小 寫（）該商品房銷售合同備案號：合同備案時間房籍號：。2 .本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終 有效。二出資比例甲方出資元占商鋪總出資的50%。乙方出資元占商鋪總出資的50%.1同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用， 該費用也以上述比例分配。2 雙方依照

2、各自的商鋪產權份額分配該商鋪經(jīng)營收益， 承擔經(jīng)營期間產生的各種費用。三、利益分配與風險分擔1. 商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方 根據(jù)出資比例平均共享 。2 商鋪投資所產生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。3 商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭 遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形 出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。(1 )商鋪出租的價格、時限等有尖事項。(2) 合伙商鋪的轉讓。(3) 合伙商鋪的抵押事項。(4 )其他有尖合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重 大事項。五、投資的轉讓、出租及經(jīng)營1. 甲乙雙方

3、任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益， 必 須 經(jīng) 過 另一方 同 意 。2. 甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益， 另一方具有優(yōu)先購買權 。3商鋪必須整體出租，不允許分開出租。4. 若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行 協(xié)商。（如可按照月結工資比例形式予以扣除當月甲乙任一 方曠勤的工資）5. 本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié) 議（租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽 但 必 須 有 書 面 證 明） 。六、產權證的辦理所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有，雙方約定該商鋪以 甲方名義辦理產權登記，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共 有。產權證由甲方負責保管。九其他條款1. 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。2. 本協(xié)議經(jīng)雙方

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