煤場租賃合同

1、租 賃 合甲方（出租方）乙方（承租方）根據(jù)中華人民共和國合同法，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基 礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條出租煤場情況和租賃用途1-1 甲方將坐落在 的煤場一處，煤場內(nèi)的建筑物有。在以下合同中簡稱煤場， 煤場就包括建筑物和設(shè)備。 煤場的主要用途是存煤、選美、銷售煤炭等等，如果乙方想改變使用性質(zhì)，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質(zhì)。12乙方向甲方承諾，租賃該煤場作為經(jīng)營煤炭使用， 并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，如乙方非法經(jīng)營給煤場造成損失由乙方承擔(dān)。1 3該煤場建筑物和設(shè)備的使用范圍、條件和要求，不得

2、改變?cè)撁簣錾系慕ㄖ铩⒏綄僭O(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，使用性質(zhì)，乙方租賃期到，由甲方檢驗(yàn)合格后，乙方方可撤離。第二條 交付日期和租賃期限2-1甲、乙雙方約定，甲方與 年 月 日前向乙方交付該煤場，租賃日期與 年 月 日起至 年 月 日止。合同有效期為 年。2-2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該煤場。乙方需繼續(xù)承租該煤場的，則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提處續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和期限3-1甲、乙雙方約定，該煤場年租金為 元（）。3-2租金按年分期付款，第一年租金一次性付清， 第二年租金應(yīng)提前 2個(gè)月付清，以此類 推，未按期支付租金的，視為自動(dòng)放棄。第四條保證

3、金和其他費(fèi)用41租賃期間，使用該煤場所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、安全 保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。42甲方負(fù)責(zé)此煤場與工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關(guān)事宜的處理，并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。43該煤場地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用第一年由甲方承擔(dān)，其余兩年由乙方承擔(dān)。4-4甲方負(fù)責(zé)給乙方樹立路牌，乙方可對(duì)外以甲方煤場的名義經(jīng)營。第五條煤場使用要求和維修責(zé)任51租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該煤場及其附屬設(shè)施，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)該煤場及其附屬設(shè)施有損壞或故障， 乙方在租賃期間，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修。5-2租賃期間，甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)提前三日通

4、知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方 應(yīng)予以配合。5-3乙方另需增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的統(tǒng)一， 方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方，及其維修責(zé)任乙方承擔(dān)。5-4甲方在此煤場的房屋、設(shè)備設(shè)施的債權(quán)債務(wù)由甲方自己承擔(dān)。第六條煤場返還時(shí)的狀態(tài)61除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】返還該煤場，未經(jīng)甲方同意逾期返還每場的， 每逾期一日，乙方應(yīng)按照每日違約金 500元支付甲方該煤場占用期間 的使用費(fèi)。6-2乙方返還該煤場應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7-1租賃期內(nèi)，乙方可以將該煤場部分轉(zhuǎn)租給他人，必須實(shí)現(xiàn)征

5、得甲方的書面同意。不得 擅自出租。7-2租賃期內(nèi)，乙方將該煤場轉(zhuǎn)讓給他人承租會(huì)與他人承租的煤場進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意，方可進(jìn)行。甲方必須退還乙方剩余租期的租金，轉(zhuǎn)租或交換后，該煤場承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同第八條 解除本合同的條件8一1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任：（一） 該煤場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)乙方提前收回的；（二）該煤場因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的；（三）該煤場在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的；（四）該煤場由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營的；82甲、乙雙

6、方同意，有下列情形之一的， 一方可書面通知另一方解除本合同，違反合同 的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 2倍支付違約金；給另一方造成損失， 支付的違約金不足抵 付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該煤場，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的；（二）乙方未征得甲方同意改變煤場使用用途；（三）因乙方原因造成煤場內(nèi)建筑物、設(shè)備、附屬設(shè)備損壞的；（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租該煤場、轉(zhuǎn)讓該煤場承租權(quán)或他人交換各自承租的煤場的；（五）乙方擅自把甲方煤場設(shè)備專賣或轉(zhuǎn)換的；（六）乙方逾期不支付租金超過5天的；（七）乙方非法經(jīng)營，執(zhí)法部門追究責(zé)任的；（八）甲方違反本合同第四條42款的。第九條違約責(zé)任

7、91租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個(gè)月通知乙方,經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失，本合同終止。9-2乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求改變建筑物或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋現(xiàn)狀】或【賠償損失】。第十條解決爭議的方式10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇呼和浩特市所轄人民法院解決；第十一條其他條款11-1本合同自雙方簽字之日起生效。11 2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合 同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。11-4本合同連同附件一式四份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)兩份均具有同等效力。補(bǔ)充條款 1、乙方在租賃煤場期間，如發(fā)生設(shè)備丟失，由乙方負(fù)責(zé)原價(jià)賠償。2、乙方在租賃煤場生產(chǎn)、 經(jīng)營過程中，如發(fā)生人員傷亡事故， 由