第章工程概況(00002)

1、第二章工程概況第一節(jié)工程簡介序號項目內容工程名稱深圳金中環(huán)商務大廈工程工程地點深圳市新規(guī)劃的市級商務中心區(qū)， 福田區(qū) 金田路與福華路交匯處西南角。建設單位深圳新浩房地產(chǎn)有限公司設計單位深圳市華僑城天華建筑設計有限公司監(jiān)理單位深圳南油理業(yè)建設監(jiān)理有限公司質量監(jiān)督單位深圳市質量監(jiān)督總站工期天本工程設計士相當于絕對標高；臨時用電、臨時用水已接至施工現(xiàn)場， 總包單位進場前基坑大方量土方開挖和鉆孔樁工程已施工完畢，土方工程只 剩承臺土方待挖。一、主要工作內容序號分部分項工程名稱特別界定備注土方挖、運承臺土方挖運運距按公里包干計算土方回填按基坑回填，室外地坪回填， 下沉板樓板回填。運距按公里包干計算砼樁頂

2、鑿除按規(guī)定鑿到設 計標高鋼筋砼工程含有鋼筋砼工程及設備基礎塔樓縱向鋼筋 搭接按二層一 個接口計算鋼結構工程其中網(wǎng)架工程 為三方合同內外墻砌體工程防水工程三方合同屋面工程施工用屋面工程的全部內容其中園林綠化 為三方合同裝飾工程精裝修部分為 三方合同門窗工程電氣工程（強電）橋架、母線槽、 配電箱、電纜等 為甲供電氣工程（弱電）為三方合同給、排水工程管材部分甲供； 室外給排水為 三方合同注：、總承包工程范圍應包括除本表特別界定及總承包意向書三方施工合同工程和甲方分包工程以外未羅列的招標圖中的全部工作、未詳盡之處見施工圖紙和總承包意向書（含答疑）。二、已完工程項目和工作內容基坑支護與土方開挖工程和鉆孔

3、樁工程。第二節(jié)建 筑序 號項目內容建筑功能集辦公、公寓與商業(yè)為一體的超咼層民用建筑建筑特點本樓設計簡潔明快、咼雅挺拔、富有強烈的時代感。建筑 面積總建筑面積()建設用地地面積()商業(yè)面積()辦公面積()公寓面積()規(guī)定容積率建筑層數(shù)地下層地上層(含層避難層)建筑層高地下部分層咼()地下層地下層地下層地上部分層咼()首層、層層層層層層層層建筑高度土相對于絕對標高建筑總高(檐高)耐火等級一級外裝修裙房和塔樓外墻材料以玻璃幕墻為主，局部為石材及金屬幕墻。內裝修頂棚不詳?shù)孛婀こ虡前屙旁瓭{壓光、面層不詳內墻不詳門窗工程木門、鋁合金門窗屋面不詳防水地下室改性瀝青防水卷材屋面厚改性瀝青防水卷材外墻聚合物水泥

4、基防水涂膜廚廁丙烯酸酯防水涂膜第三節(jié)結構序號項目內容結構形式基礎結構形式人工挖孔樁基礎主體結構形式主樓：框架筒體結構；附樓：框架抗震墻 結構屋蓋結構形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板建筑物地基地基巖石層持力層為強風化粗粒花崗巖、微風化粗?；◢弾r地基承載力（強風化）、（微風化）、人防等級六級設防，防化等級為丙級地下防水系 統(tǒng)混凝土自防水抗?jié)B等級為底板、側墻及覆 土頂板迎水面設改性瀝青防水卷材工程設防烈 度七度鋼筋類別級鋼筋（I級 鋼）級鋼筋（U級 鋼）級鋼筋（川級 鋼）鋼材鋼骨砼中的鋼骨牌號均為，其余鋼材和熱 軋普通型鋼。焊條型級鋼筋、鋼材和型鋼型鋼筋和鋼材型熱軋鋼筋混凝土強度 等級地下室底板、外 墻及承臺

5、墻、柱、連梁梁、板、樓梯間基底墊層第四節(jié)施工現(xiàn)場條件金中環(huán)商務大廈工程處于深圳市福田區(qū)金田路與福華路交匯處的西南 角。工地現(xiàn)場三通一平工程已完?；油练酵谶\、鉆孔樁、邊坡支護工程已 施工完畢。地下室基坑邊坡支護已完成，臨時用水用電已接至施工現(xiàn)場，具 備主體工程施工條件。第五節(jié)主要周轉料數(shù)量統(tǒng)計序號材料工程量模板木方鋼管注：上表工程量僅供參考。第六節(jié)工程的重點和難點本工程體量大、工期緊，經(jīng)過對設計圖紙和招標文件的詳細研究、討論 后，認為本工程施工的技術難點主要在于：狹窄場地施工地下室外邊線與基坑邊線距離狹窄、工作面小鉆孔樁基礎完成后，尚余承臺土方待挖消除地下室和建筑物外墻滲漏水、開裂的質量通病，

6、保證本工程不滲 漏、開裂建筑物總高度達到（檐高），建筑垂直度和軸線控制較復雜高強砼的施工及泵送工藝數(shù)量眾多、項目繁雜的總包管理工作工程地處深圳市繁華市區(qū)，為維護市容的整潔和城市安全，確保施工 現(xiàn)場做到規(guī)范化、標準化、制度化，維護和樹立企業(yè)的良好形象，為本工程 施工創(chuàng)造一個良好的環(huán)境，必須做好文明施工和環(huán)境保護。針對這些技術難點，經(jīng)過慎重考慮、反復研究，確定了各項工作的施工 方案及控制措施，決定采用的主要措施有：、合理、科學地布置現(xiàn)場平面圖，充分利用每一塊空地，安裝一臺塔吊 和一臺塔吊，解決場地狹小和材料運輸問題；、采用挖機下坑挖承臺土方；、精心編制地下室混凝土、防水、模板施工方案；、從材料、施

7、工技術和工藝、現(xiàn)場管理上嚴格把關，確保地下室、茶水 間、衛(wèi)生間、塔樓外墻無滲漏；、使用先進的測量儀器全站儀、激光經(jīng)緯儀來控制建筑放線和塔樓垂直 度的精度控制問題；、工程的模板及腳手架體系是本工程的一個難點，本方案是以爬架（主 樓）、懸挑架（附樓、裙房）、大模板為基礎制定的施工方案，具體的細化 模板、腳手架設計在施工前進行；、在優(yōu)質高速完成主體工程，質量實現(xiàn)清水混凝土的同時，重點抓好裝 修和安裝工程質量，尤其是細部工程質量；、在工程施工中，堅決貫徹百年大計、質量第一和預防為主的方針；將 深圳金中環(huán)商務大廈工程列為公司重點工程，集全公司優(yōu)秀管理人才、精良 設備和有經(jīng)驗的施工隊伍投入本工程，確保工程質量合格，爭創(chuàng)市優(yōu)質樣板 工程和魯班獎；、做好總包管理，解決好地下室、塔樓結構以及裝修、安裝等多工序、 多工種的穿插組織管理工作，確保地下室結構、主體結構分段工期和總工期 的實現(xiàn)；、針對本工程項目所含的分項較