2019二手房購房合同范文

1、2019 二手房購房合同范文 賣方： _ ，身份證號碼： _ 身份證地址： _ 現(xiàn)住址： _ 家庭電話： _ ；手機： _ 買方： _ ，身份證號碼： _ 身份證地址： _ 現(xiàn)住址： _ 家庭電話： _ ；手機： _ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產 管理法、及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié) 商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 （一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為： _ 【區(qū)（縣）】 _ 【小區(qū)（街道）】 _ 【幢】【座】【號（樓）】 _ 單元 號 （室） 該房屋所在樓層為 _ 層，建筑面積共 _ 平方米。 隨該房屋同時轉

2、讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清 單等具體情況見附件一。 第二條房屋權屬情況 （一）該房屋所有權證證號為： _ 。 （二）土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以 _ （出讓或劃撥？）方式 獲得。土地使用權證號為： _ ，土地使用權 年限自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年（月 _ 日止 乙方理應辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。 （三）該房屋性質為商品房。 （四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。 （五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。 第三條買賣雙方通過 _ 公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經 紀人： _ ，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： _ ）達成本交 易。中介費用為本合同房屋總價

3、的 3%，買賣雙方各承擔一半中介費， 中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致 本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。 第四條成交價格和付款方式 （一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 _ 元（小寫）， _ 元_ 整 （大寫） 上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品 和其他與該房屋相關的所有權利。 （二）買方付款方式如下： 1、本合同簽訂后 3 日內，買方向賣方支付定金成交總價的 10%， 即人民幣 _ 元。 2、該房屋過戶到買方名下后 3 日內，買方向賣方支付成交總價 的 80%，即人民幣 _ 元。 3、該房屋驗收交接完成后 3 日內

4、，買方向賣方支付成交總價的 10%，即人民幣 _ 元。 第五條權屬轉移登記和戶口遷出 （一）雙方同意，自本合同簽訂之日起 3 日內，雙方共同向房屋 權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 （二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移 登記手續(xù)的期限內（最長不超過 3 個月）取得房屋所有權證書的，買 方有權退房，賣方理應自收到退房通知之日起 3 日內退還買方全部已 付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 （三）賣方理應在該房屋所有權轉移之日起 30 日內，向房屋所 在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與 本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應

5、向買方支付全部已付 款萬分之五的違約金。如逾期超過 90 日，買方有權解除本合同，賣方 應收到解除通知之日起 3 日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國 人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條房屋產權及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理 產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款 5%的違約金， 并承擔其他賠償責任。 賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修 情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨 同該房屋一并轉讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入 附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】 【