生態(tài)農(nóng)業(yè)項目策劃方案

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)項目策劃方案方案一：生態(tài)農(nóng)業(yè)項目策劃方案第一章項目總論一、項目名稱三原生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)二、選址馬額鎮(zhèn)邵村三、項目提出的理由邵村溝地面積 XX余畝，占全村總土地面積的 48%。長期以來，溝壑區(qū)氣候干旱、 土壤貧瘠， 幾乎顆粒無收。 近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、氣候的變化及人力成本的不斷上升，土地基本處于荒蕪狀態(tài)，水土流失進(jìn)一步加大，造成土地資源的極大浪費(fèi)。造成邵村溝地多年貧瘠的原因主要在于長期以來氣候干旱、少雨，人們對溝地的忽視，加之道路不暢通，從而使溝地利用率處于極端低下的狀態(tài)。當(dāng)今社會，日新月異，科技、經(jīng)濟(jì)、交通等的發(fā)展，為我們合理、有效的改善和利用每一寸有限的資源提供了極為優(yōu)越的條件。能夠

2、在荒溝里成功引水，通過現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)設(shè)施，植樹造林，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)多樣性，不但能夠改變溝壑目前荒蕪的狀態(tài)，帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益，而且在很大程度上能夠起到改良土壤、保持水土、防風(fēng)固沙、凈化空氣、綠化和美化自然環(huán)境的作用，為人們多創(chuàng)造一份綠色、多增添一份笑容，從而發(fā)揮出荒溝變綠地所帶來的良好的社會效益。四、項目建設(shè)的必要性及目的意義1、為了響應(yīng)中共中央國務(wù)院的號召，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，轉(zhuǎn)變觀念，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式，積極推進(jìn)退耕還林、規(guī)?；B(yǎng)殖，保持水土、 改良土壤， 解決溝壑荒廢、 水土流失等問題，我本人計劃在三原邵村自行開發(fā)荒溝土地80 畝，積極開發(fā)林

3、業(yè)、果業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。2、三原多溝壑，長期處于荒廢狀態(tài)，水土流失極為嚴(yán)重，隨著人民生活水平的不斷提高，人們對果品和肉食品的消費(fèi)能力有了很大提高; 同時對于土地的綜合開發(fā)治理，對于當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境和溝壑治理的推廣有著深遠(yuǎn)的意義。3、推廣綠色生態(tài)立體農(nóng)業(yè)模式，改變邵村溝壑荒廢的狀況，重塑自然環(huán)境，改善土地質(zhì)量，減少水土流失，同時為消費(fèi)者提供真正無公害、新鮮、營養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)、安全、無藥殘的農(nóng)產(chǎn)品。4、通過本項目的實(shí)施，將加大三原溝壑治理的步伐，大大提高溝壑的整治力度和效果，同時提高本地區(qū)農(nóng)民收入和自然環(huán)境質(zhì)量。五、項目資金籌措項目投資 50 萬元，其中固定資產(chǎn)投資30 萬元，流動資金 20 萬元

4、。以自籌資金為主，同時爭取農(nóng)業(yè)部門支持。第二章 市場分析與預(yù)測一、國內(nèi)消費(fèi)現(xiàn)狀我國有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展起步較晚，但發(fā)展勢頭迅速。就目前的消費(fèi)狀況來看，由于消費(fèi)者對有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)知度較低，有機(jī)概念宣傳推廣還沒有深入人心; 國內(nèi)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品銷售市場和銷售渠道還沒有真正形成，缺少有效的銷售網(wǎng)絡(luò)和平臺;消費(fèi)群體還沒有真正形成; 再加上政策、技術(shù)等方面因素的影響，阻礙了消費(fèi)群體的培養(yǎng)。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，人們的生活質(zhì)量不斷提高，品質(zhì)需求進(jìn)一步增強(qiáng)，更加追求健康、綠色、環(huán)保、低碳的生產(chǎn)生活和娛樂消費(fèi)模式。二、市場分析與預(yù)測從世界范圍來看 , 發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)已經(jīng)有70 多年的歷史 ,它對多種農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)域、氣候類

5、型和社會制度的適應(yīng)性表明了它是一種有效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，其發(fā)展前景是非常樂觀的。有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，將由單一、分散、自發(fā)的民間活動轉(zhuǎn)向全球性的農(nóng)業(yè)運(yùn)動，由區(qū)域性布局轉(zhuǎn)向全球性布局，由關(guān)心環(huán)保到關(guān)注環(huán)保和食品安全，由綠色食品擴(kuò)大到綠色產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)有機(jī)食品認(rèn)證國際化，從事有機(jī)農(nóng)業(yè)的農(nóng)場數(shù)量將空前增加，其銷售渠道將實(shí)現(xiàn)多元化。第三章項目概況一、擬建地點(diǎn)三原邵村二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模三、項目建設(shè)進(jìn)度XX 年 1 月開始， 3 月份完成核桃樹栽種， 5 月份完成環(huán)頸雉投產(chǎn)， 7 月份完成蔬菜栽植。第四章 項目建設(shè)技術(shù)方案一、土壤害蟲防治技術(shù)危害農(nóng)作物的土壤害蟲主要有蠐螬、螻蛄、金針蟲、地老虎等。它們在土壤中生活，危

6、害時間長，較難防治，要采取綜合防治措施。采用農(nóng)業(yè)防治 ( 深耕多耙、借助機(jī)械力量殺死部分蟲卵和成蟲 ) 、化學(xué)防治和誘殺防治 ( 糖醋液誘殺、燈光誘殺 ) 、以肥治蟲 ( 氮肥治蟲、 磷肥殺蟲、 草木灰液殺蟲 ) 等。二、植物病蟲害防治技術(shù)采用生物特效農(nóng)藥，常見的有動、植物源農(nóng)藥，昆蟲激素及微生物農(nóng)藥，如魚藤精、煙草、除蟲菊素、殺螟桿菌、白僵菌、春雷霉素、慶豐酶等。三、生物技術(shù)生物防治包括以蟲治蟲和以菌治蟲。其主要措施是保護(hù)和利用自然界害蟲的天敵、繁殖優(yōu)勢天敵、發(fā)展性激素防治蟲害等。四、動物飼料添加劑和藥品替代產(chǎn)品和技術(shù)在當(dāng)代以消費(fèi)者為主導(dǎo)的市場下，陳舊的飼養(yǎng)方法已經(jīng)無路可走，天然飼料科技越來

7、越得到大家的接受和支持。一些經(jīng)過研究的新飼養(yǎng)方法建立在與抗菌素飼養(yǎng)法完全不同的理念之上。它們含有益生菌、有機(jī)酸、脂肪酸、酵素、有機(jī)礦物質(zhì)、天然霉菌霉素吸附劑，取代了含動物性成分的同類產(chǎn)品以及許多其它相關(guān)產(chǎn)品。五、畜、沼、菜 ( 果 ) 一體化有機(jī)生態(tài)模式構(gòu)建技術(shù)圍繞沼氣池建設(shè)，把種植、養(yǎng)殖有機(jī)結(jié)合起來，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新。第五章項目建設(shè)投資概算第六章效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益本項目投資收益率高， 正常運(yùn)做 5 年后預(yù)計利潤可達(dá) 50 萬元，投資利潤率達(dá)到 %，投資回收期較短， 現(xiàn)金流量良好，償還能力強(qiáng)。二、社會效益1、促進(jìn)溝壑治理步伐，減少水土流失。2、可以給社會提供大量水果、蔬菜和畜禽產(chǎn)品。3

8、 、提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。4 、改變當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境，做出溝壑治理的標(biāo)榜企業(yè)。5 、促進(jìn)大學(xué)生回農(nóng)村創(chuàng)業(yè)就業(yè)。第七章結(jié)語一、本項目的發(fā)展配合了社會主義新農(nóng)村建設(shè)，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢，有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有利于推進(jìn)當(dāng)?shù)鼗臏现卫淼乃俣群退?，有利于改善?dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和人民生活水平。二、本項目可以充分發(fā)揮關(guān)中地區(qū)的資源優(yōu)勢，通過各種社會資源的有機(jī)整合，建立起從林業(yè)、果業(yè)為生態(tài)養(yǎng)殖提供優(yōu)良環(huán)境和食物資源，養(yǎng)殖業(yè)為林業(yè)、果業(yè)提供有機(jī)天然肥料，從生產(chǎn)到產(chǎn)品銷售為一體的經(jīng)營體系，提高了社會生產(chǎn)力，大大增強(qiáng)了抗風(fēng)險能力，提升了產(chǎn)品質(zhì)量安全水平，為廣大群眾提供了“優(yōu)質(zhì)、新鮮、安全

9、”的放心食品，同時改善了環(huán)境，保持水土，防止流失。三、本項目建成后，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 100 萬元，公司獲利 30 萬元 / 年; 亦可帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。四、本項目建設(shè)目標(biāo)明確，符合國家產(chǎn)業(yè)化政策，投資規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案科學(xué)可行，系統(tǒng)管理規(guī)范，市場運(yùn)作專業(yè)，資源利用率高，效益顯著。項目建設(shè)十分必要，而且是可行的。綜上，有社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要，有市場發(fā)展的需求，有資源區(qū)位優(yōu)勢，有政府的支持，有企業(yè)的帶動，有標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)的保障，溝壑治理的發(fā)展一定有廣闊的前景和深遠(yuǎn)的社會意義。方案二：生態(tài)農(nóng)業(yè)項目策劃方案項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：百益生態(tài)農(nóng)牧業(yè)觀光園將建成“觀賞生活體驗(yàn)區(qū)、有機(jī)產(chǎn)品區(qū)、生態(tài)

10、養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)業(yè)培訓(xùn)研發(fā)區(qū)”五個功能區(qū)，總計占地500 公頃，將景觀、生活、生產(chǎn)、生態(tài)、培訓(xùn)等功能有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)知識性、趣味性、參與性、觀賞性于一體。在保證觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提 下，建造富有特色、具有農(nóng)林氛圍、生態(tài)意境的農(nóng)林景觀。1、有機(jī)產(chǎn)品開發(fā)區(qū)：以引進(jìn)企業(yè)合資開發(fā)為重點(diǎn)，在完善初級產(chǎn)品種植加工的同時，強(qiáng)化新品種開發(fā)，占地430公頃。1) 有機(jī)食品種植區(qū)： 有機(jī)雜糧、水稻生產(chǎn)基地 415 公頃。2) 采摘區(qū)：建設(shè) 30 棟節(jié)能日光溫室及露地采摘園，占地 10 公頃。 3) 有機(jī)食品加工區(qū)：占地 5 公頃。 4) 有機(jī)食品配送網(wǎng)建設(shè)：以有機(jī)農(nóng)牧產(chǎn)品為主導(dǎo)產(chǎn)品，為市民及餐飲業(yè)等提供上門服務(wù)。2

11、、 農(nóng)牧研究發(fā)展區(qū)：為觀光園的穩(wěn)定持續(xù)運(yùn)營提供技術(shù)支撐，并為吉林省區(qū)域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及地方特色養(yǎng)殖和特色植物資源開發(fā)提供技術(shù)保證，占地 10 公頃。1) 優(yōu) 良種豬、牛、羊、雞、鴨、鵝、魚等生態(tài)養(yǎng)殖及繁育中心( 詳見有機(jī)豬養(yǎng)殖計劃書) ：利用我省優(yōu)良的養(yǎng)殖條件，引進(jìn)企業(yè)，為我國的養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展提供新思維和優(yōu)良種源，占地5 公頃。2) 珍貴植物技術(shù)研發(fā)中心：以組織培養(yǎng)技術(shù)為重點(diǎn)，加大珍稀、名貴植物的種苗開發(fā)，占地5 公頃。3、觀賞區(qū)：占地30 公頃 .1)熱帶植物資源觀賞中心：建設(shè)公頃的大型連棟溫室觀賞廳。2) 現(xiàn)代高新農(nóng)業(yè)技術(shù)示范區(qū)：占地1 公頃，其中連棟溫室公頃。3) 有機(jī)生態(tài)采摘觀光園：占地25

12、 公頃，其中以北方寒地植物資源為重點(diǎn)，建設(shè) 5 公頃的百果園、1 公頃的百花園、1 公頃的百藥園、15公頃百菜園、 1 公頃的世界百國國花園、 1 公頃的中國百城市花園、 1 公頃的珍禽觀賞園、挖掘、改良、開發(fā)一批具有寒地特點(diǎn)的植物資源。霧凇景觀區(qū)，占地3 公頃。4、度假生活體驗(yàn)區(qū)：占地30 公頃。1) 建設(shè)具有住宿型、度假型、生產(chǎn)型等功能的市民體驗(yàn)農(nóng)園： 500 棟 ( 溫室 200 平方米 ) ，農(nóng)舍 500 個，每個占地400 平方米，建筑面積每個60 平方米，占地 24 公頃 ( 包括綠化通道 ) 。 2) 服務(wù)中心：具備接待、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、科普教育、辦公、住宿等功能，占地1 公頃。

13、3) 生態(tài)民族特色山莊、溫泉占地3 公頃。 4) 產(chǎn)品技術(shù)市場：為游客及其他消費(fèi)者提供觀光園的種子、種苗、花卉、蔬菜、農(nóng)資等服務(wù)。占地 1 公頃。 5) 休閑健身廣場：占地1 公頃。5、依托鳳凰山風(fēng)景區(qū)建設(shè)該項目，可以把鳳凰山開發(fā)列入農(nóng)牧業(yè)觀光園項目之內(nèi)，先和政府簽訂開發(fā)合同，和觀光園同步逐步開發(fā)建設(shè)。項 目建設(shè)基本情況：隨著生態(tài)有機(jī)食品的發(fā)展和人們消費(fèi)意識增強(qiáng)，在人們的思想意識中逐漸形成了對生態(tài)有機(jī)環(huán)境的強(qiáng)烈向往，由于長期處于城市緊張、嘈雜、污染的環(huán)境，大多數(shù)城鎮(zhèn)居民更渴望多樣化的返璞歸真式旅游，以度假休閑方式取代傳統(tǒng)的走馬觀花式的旅游觀光，尤其希望能在生態(tài)的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與

14、旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)觀光農(nóng)牧業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)觀光農(nóng)牧業(yè)把農(nóng)牧業(yè)、園藝和旅游業(yè)有機(jī)地結(jié)合在一起，以其清新秀麗的田園風(fēng)光、回歸自然的散養(yǎng)牧業(yè)，潮濕而又濃郁的泥土氣息、質(zhì)樸淳厚的民風(fēng)、鮮嫩誘人的有機(jī)營養(yǎng)新鮮食品吸引游客，其所蘊(yùn)藏的商機(jī)使得人們越來越堅定地把生態(tài)觀光農(nóng)牧業(yè)作為一種產(chǎn)業(yè)加以發(fā)展。吉林市的氣候?qū)僦袦貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，雨熱共濟(jì)，對農(nóng)作物生長有利。吉林市是中國最適合人居的城市，也是以山水、冰雪、避暑旅游為主要特色 的旅游城市，是著名的避暑勝地。同時也是一座風(fēng)光旖旎、獨(dú)具特色的大城市，它以獨(dú)具特色的風(fēng)姿吸引著中外的游客。吉林市歷史文化悠久，底蘊(yùn)深厚，交通便利。通過生態(tài)農(nóng)牧業(yè)觀光園的建設(shè)，

15、既可以體驗(yàn)白雪皚皚的冰雪勝景，又可以領(lǐng)略生機(jī)勃勃的濃濃綠意，形成極大時空反差的悅心悅意的審美境界，從而促進(jìn)生態(tài)農(nóng) 牧業(yè)旅游觀光業(yè)最高目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。該項目擬建于吉林省著名旅游區(qū)鳳凰山腳下，占地 500 公頃，通過科技支撐，堅持將農(nóng)牧業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)與旅游資源結(jié)合、相互促進(jìn) 的方針，建設(shè)四季常青生態(tài)農(nóng)牧業(yè)觀光園，豐富景區(qū)旅游內(nèi)涵，大大改善景區(qū)的生態(tài)環(huán)境。同時將有效解決勞動力就業(yè)問題，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村穩(wěn)定目標(biāo) 的實(shí)現(xiàn)打下堅實(shí)的基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)牧業(yè)循環(huán)式鏈條發(fā)展化 ( 有機(jī)食品加工副產(chǎn)品生態(tài)養(yǎng)殖排泄物農(nóng)家肥種植有機(jī)食品 ) ，縮小經(jīng)營成本，實(shí)現(xiàn)利潤最大化。

16、項目已完成選址及項目建議書。項目投資估算：項目總投資5000 萬元，擬招商引資XX萬元。出資方式：雙方協(xié)商投資。 合作方式：合資或合作預(yù)計經(jīng)濟(jì)效益：項目建成達(dá)產(chǎn)后年可實(shí)現(xiàn)效益3000 萬元，投資回收期2 年。策劃項目單位簡介：吉林省百益有機(jī)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，座落于吉林省舒蘭市溪河鎮(zhèn)內(nèi)，地處長白山余脈，松花江流域， 交通便利， 資源豐富。 公司成立于 XX年 7 月 1 日，法人代表 付金超： ( 男， 44 周歲，滿族，具有多年的經(jīng)商創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn) ) 。公司是集種植、加工、銷售為一體的現(xiàn)代股份制企業(yè)，公司主要經(jīng)營有機(jī)雜糧、大米等產(chǎn)銷業(yè)務(wù)。公司目前占地面積 XX0，建筑面積2700，有待開發(fā)的雜糧、

17、水稻基地約 10 萬畝，公司在職員工108 人。公司 XX年 10 月 8 日通過了北京五洲恒通有機(jī)食品認(rèn)證有限公司有機(jī)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證，并于 XX年 11 月 20日導(dǎo)入了 ISO9001 國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證， 目前公司總資產(chǎn)已達(dá),3200 萬元， 其中固定資產(chǎn)約 600 萬元，流動資產(chǎn)約 2600萬元，我公司和吉林市農(nóng)業(yè)科學(xué)院是科技合作單位。方案三：生態(tài)農(nóng)業(yè)項目策劃方案一、基本情況福建寧化縣淮土鄉(xiāng)寒谷村，著名的革命老區(qū)紅土地，長征出發(fā)地之一， 地處該縣西部沿307 省道延伸。 以贛相鄰四面環(huán)山紫色風(fēng)化頁巖土為主。全村303 戶、 1296 人，主要特產(chǎn)：山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等

18、。交通方便距離寧化縣 25 公里、距永寧高速客家祖地石碧出口8 公里。江西石城縣20 公里，江西瑞金市67 公里。江西南昌市3 小時路程。長寧永鐵路建設(shè)中，完工后距離火車站10公里左右。村周邊主要風(fēng)景名勝- 中國著名的世界石碧客家祖地、道教名山寧化祖山東華山、- 龍華峰、 - 通天巖名勝風(fēng)景區(qū)。還有距離寒谷村3 公里一眼長年源源不斷天然溫泉和20 米高的瀑布龍?zhí)渡鷳B(tài)風(fēng)景區(qū)等有待開發(fā)。寒谷村氣候?qū)僦衼啛釒夂?，因山地走向及高低地形變化?fù)雜，造成日夜溫差懸殊，干、濕、冷、熱明顯，光照充足。平均氣溫為，極端最高溫度為，最低氣溫-3 。年日照總數(shù)達(dá) 1900 小時，相應(yīng)濕度 81%，平均年降雨量為 ,

19、 雨量時空分布不均，一般中低山地多于高山丘、河谷盤地。多年平均陸面蒸發(fā) 710 750 毫米，水面蒸發(fā) 890 毫 米，無霜期 214218 天。二、規(guī)劃依據(jù) :1、區(qū)位優(yōu)勢。寒谷村緊靠閩贛兩省兩個縣城交界，交通便利、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，而且兩個縣城有常住人口萬多人，流動人口近2 萬人，有強(qiáng)大的消費(fèi)群體做后盾，具有能消售、能帶動的優(yōu)勢和消費(fèi)群體消費(fèi)層次較高的優(yōu)勢。52、 地理優(yōu)勢。寒谷村處于武夷山脈南端、寧化縣城的西部，平均海拔 300400 米，龍華峰海拔 500 米。最高東華山 1140 米。區(qū)域自然環(huán)境良好、生態(tài)植被 豐富、山上主要經(jīng)濟(jì)林種植多年生山油茶萬畝。黃連木 - 生物柴油樹種的發(fā)源地。

20、村有耕地 870 多畝，可開發(fā)利用 500 畝。 800 多畝山地幾乎全部荒 蕪，水庫資源 200 多畝沒有得到有效開發(fā)利用。非常適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)及種植業(yè)。可開發(fā)利用土地資源豐富：土壤為酸性沙質(zhì)土壤與黃粘土壤。是亞熱帶特定的生物 氣候形成的，表現(xiàn)出典型的土壤地帶性特征。地帶性分布的水稻田地有灰泥田土和黃泥田土。呈非地帶性分布的水稻田有紫泥田土和石灰泥田土，旱地及山地土壤以 紅壤、黃壤、紫色土為多。3、開發(fā)優(yōu)勢：現(xiàn)在村里水、電、有線電視網(wǎng)絡(luò)，移動通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋 100%：電話，寬帶、水泥公路，新蓋學(xué)校、衛(wèi)生所 ; 人們的生活水平也在不斷的提高，近年里，村里的青壯年勞動力大部份都已外出創(chuàng)業(yè)，部分家庭已

21、經(jīng)進(jìn)城買房居住。給開發(fā)利用這片土地帶來了很大的便利。當(dāng)前，國家的政策方面加大支持力度開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。省市縣政府出臺農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農(nóng)村項目：可形成規(guī)模化、市場化的持續(xù)發(fā)展。發(fā)展前景也非常廣闊。生態(tài)農(nóng)業(yè)項目給以投資者長期的豐厚回報。4、產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢。 平方公里的區(qū)域， 產(chǎn)權(quán)由同一法人所有，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚、集生產(chǎn)基地+公司 +生產(chǎn) +農(nóng)戶合作 +深加工 +市場銷售 +服務(wù) ; 場地規(guī)模化，產(chǎn)品品牌化發(fā)展，對吸納周邊分散農(nóng)民參與的引力較強(qiáng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)有利于整體開發(fā)。5、政策優(yōu)勢。海西建設(shè)大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，國家支持農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)惠政策較多，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的力度明顯加大，且又與新農(nóng)村建設(shè)的要求同

22、步，為加快開發(fā)迎來了難得的戰(zhàn)略機(jī)遇期。6、市場優(yōu)勢。寧化和石城縣近年來經(jīng)濟(jì)社會取得明顯成效， XX 年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6888 元，農(nóng)民人均純收入2574 元，但休閑度假旅游業(yè)發(fā)展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發(fā)的目標(biāo)人群空間大，主要壓力是如何引導(dǎo)消費(fèi)和引領(lǐng)消費(fèi)潮流。三、建設(shè)思路本 規(guī)劃以具有旅游價值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以規(guī)劃、設(shè)計、修建為手段，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農(nóng)事活動體驗(yàn)和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味為目的，把新農(nóng)村建設(shè)與體現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊風(fēng)貌結(jié)合起來，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來，講求“原汁原味” ，避免“視角污 染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)

23、、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動場所，依托農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活 習(xí)俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)， 形成一個集旅游觀光、 農(nóng)業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài) 環(huán)境和社會文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。四、建設(shè)內(nèi)容1、種植園區(qū)建設(shè)。圍繞基本農(nóng)田，建設(shè) 50 畝長豆角種植園，種植采取小畦種植、 標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)， 盡力體現(xiàn)田園風(fēng)光 ; 建設(shè) 50 畝牛角辣椒種植園 ; 建設(shè) 50 畝以上蔬菜用于脫水蔬菜生產(chǎn)的植園 ; 達(dá)到生產(chǎn) 加工出口的生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)蔬菜基地。建設(shè) 50 畝保

24、護(hù)地溫室大棚反季節(jié)蔬菜種植園，長年四季有提供新鮮蔬菜供應(yīng)周邊市場，豐富周邊老百姓的菜籃子，和日常所需的生 鮮蔬菜 ; 按國家規(guī)定無公害食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn);合理搭配，并引進(jìn)新品種、新技術(shù)，四季生產(chǎn)、四季銷售，既體現(xiàn)觀賞性，又體現(xiàn)食用性。2、栽植園建設(shè)。圍繞現(xiàn)有 200 畝蔬菜種植基地配套，進(jìn)行改造，提升和擴(kuò)建 ; 田攏和綠化帶上增加新特優(yōu)時令水果種植，規(guī)劃修建田邊， 水渠道，排水系統(tǒng)等均勻可以種植。盡力達(dá)到三季有花、四季有果，同時起到綠化和觀賞的立體生態(tài)園林效果。4、養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)。圍繞25 畝人工水庫工程，可以投放魚、鴨、鵝等配套生產(chǎn); 實(shí)施舍飼和網(wǎng)欄養(yǎng)殖，把肉食性和觀賞性結(jié)合起來; 另外建設(shè) 2

25、0 畝地特種珍禽養(yǎng)殖基地，10 畝山地養(yǎng)土雞區(qū)、500 只兔養(yǎng)殖區(qū)、其他如羊、牛、等家禽養(yǎng)殖區(qū)。5、生態(tài)系統(tǒng)配套。按照山地農(nóng)業(yè)開發(fā)的立體框架，以宜則宜配套生態(tài)功能。25 畝的水庫一座， 建造 200 畝的栽植園，在栽植園建設(shè)景觀林帶; 改造300 畝山的經(jīng)濟(jì)林和觀賞林帶，盡力體現(xiàn)田中綠野、山中綠蔭、 道中綠廊、 溝中碧水、園林中花、草、樹相映襯。6、 休閑設(shè)施配套。在生態(tài)園區(qū)建造休閑賓館一座，可以接待 200 人左右，配套建設(shè)會議室、 ktv 、餐廳、茶座，包廂。土特產(chǎn)批零門店 ; 小吃店 ; 建標(biāo)志性門庭 2 個，改造提升一條專職旅游公路3 公里、開辟旅游登山石階路1 公里;建停車場2 個，

26、打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路; 依托雷公山風(fēng)景區(qū)沿途改建一座登高觀景標(biāo)志性閣樓，修建休息亭，架橋等安全設(shè)施連成自然山水園。管理房、清理河道、簡易碼頭，設(shè)置攀巖、速降、溜索、蹦極、素質(zhì)拓展、野外生存、帳篷野營、 模 擬探險等項目。 旅游公廁、 保潔設(shè)施、觀景設(shè)施、修復(fù)古建筑、完善標(biāo)識系統(tǒng)等。一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀; 休息亭臺、 一座游泳池。7、 基礎(chǔ)設(shè)施配套 ; 規(guī)劃 5000 平方土地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品深加工廠房，加工機(jī)械購置; 種養(yǎng)基地的水道改建，輔設(shè)水網(wǎng); 鋪設(shè)路燈，建設(shè)排洪、排水渠等，耕作機(jī)械、力爭做到設(shè)施齊備、功能齊全，節(jié)能高效、循環(huán)利用。通過以生態(tài)農(nóng)業(yè)園林的實(shí)施建設(shè)

27、。把寒谷建設(shè)成閩贛農(nóng)特產(chǎn)品的集散地、風(fēng)光展示的寫作攝影基地。五、經(jīng)營理念1、農(nóng)產(chǎn)品深加工; 自創(chuàng)品牌，加工地瓜干休閑食品、脫水蔬菜加工其他農(nóng)副產(chǎn)品深加工、生產(chǎn)、銷售辣椒干、長豆角干等農(nóng)產(chǎn)品原材料可以周邊農(nóng)戶集體合同化生產(chǎn)專供出口及各全國大型超市;2、 觀光：一是風(fēng)貌觀。觀賞閩贛省界武夷山脈特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環(huán)抱、多路相連、生態(tài)風(fēng)光觀看農(nóng)村田園風(fēng)光、高山流水、特種養(yǎng)殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風(fēng);春看山花爛漫，夏嘗風(fēng)雨彩虹，秋品山村秋色，三是尋找古跡文化，看盡東華山、龍華峰的自然博大胸懷 ; 紅色革命遺址，世界客家祖地文化博覽。了解民情、民意、

28、民風(fēng)。3、休閑 ; 泡溫泉，游泳，垂釣，伐舟，享受自然給以輕松自在 ;4、采摘。根據(jù)不同收獲季節(jié)，指導(dǎo)、組織游客直接進(jìn)入田間地頭、大棚、園子里用農(nóng)民特制的筐、籃、簍進(jìn)行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗(yàn)收獲的喜悅，又觀賞田園風(fēng)光，即增長見識，又感受勞作。5、購物。用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的筐、 籃、簍將生產(chǎn)的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中， 進(jìn)行包裝， 并收集農(nóng)村針織、 編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據(jù)喜好、能力自行選購。6、品嘗。品嘗原生態(tài)的蔬菜和肉類美食，客家米酒，客家特色小吃，按照客家人習(xí)俗，推出農(nóng)村節(jié)令大薈萃，讓游客真切感受客家的熱情和飲食

29、文化。7、 農(nóng)事活動。根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人員的指導(dǎo)下，參與有償農(nóng)事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農(nóng)藝人員代管，讓游客參與季節(jié)管理及生產(chǎn)種植、收獲等農(nóng)事活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產(chǎn)競賽活動、 賽畜活動及農(nóng)產(chǎn)品交易活動，吸納周邊村、鎮(zhèn)、縣農(nóng)戶參與，打造農(nóng)事活動節(jié)令盛會。六、可行性分析1、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且把旅游、 農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險，迎合了大眾消費(fèi)心理。2、可促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化改變。旅游業(yè)具有極強(qiáng)的關(guān)聯(lián)帶動作用， 開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游， 向二、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對 第三產(chǎn)業(yè)帶動作用強(qiáng)。同時充分開發(fā)利用了農(nóng)村豐裕的空間資源和眾多的家事活動、傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗等無形資產(chǎn)，所需資金少，不但可緩解農(nóng)村非農(nóng)化過程中資金不足的矛盾，而且可增強(qiáng)農(nóng)民的商品意識，農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主動性加快，農(nóng)產(chǎn)品的變現(xiàn)速度加快。3、可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會， 增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步伐。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，不僅可