成都高端低密住宅 終結(jié)濫打資源牌 開啟“產(chǎn)品論”

1、成都高端低密住宅 終結(jié)濫打資源牌 開啟“產(chǎn)品論”2013年6月6日     成都商報(bào)電子版  從1992年錦繡花園開發(fā)至今，成都別墅經(jīng)歷了21年的發(fā)展演變。曾經(jīng)的靠山吃靠山，依景取景，到如今都已過(guò)時(shí)。在2013年的成都別墅市場(chǎng)，有一種聲音漸強(qiáng)，“去資源化，產(chǎn)品為王”。如何順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展，看懂產(chǎn)品變化，從“擁有別墅”到“擁有別墅生活”，6月，成都商報(bào)“高端低密住宅月”系列報(bào)道將為你指南  在日漸激烈的競(jìng)爭(zhēng)之中，別墅的供應(yīng)商們?nèi)绾闻苴A大市，贏得客源？在花樣繁多的產(chǎn)品之中，今年成都別墅將會(huì)有哪些亮點(diǎn)呈現(xiàn)？蟄伏已久的全新項(xiàng)目

2、入市，它們將為成都別墅市場(chǎng)帶來(lái)哪些驚喜？從入門級(jí)的小別墅，到千萬(wàn)級(jí)的頂級(jí)奢華大宅，誰(shuí)會(huì)成為今年成都別墅市場(chǎng)的黑馬，吸引全行業(yè)關(guān)注？這一切都將在本報(bào)6月“高端低密住宅月”的系列報(bào)道中一一解析。  “高端低密住宅月”特別策劃將以線上新聞加線下活動(dòng)的方式并行，一方面，持續(xù)一個(gè)月時(shí)間深度報(bào)道，從點(diǎn)到面對(duì)整個(gè)成都別墅市場(chǎng)進(jìn)行梳理，也會(huì)對(duì)保利·石象湖、中海·城南官邸等一些備受關(guān)注的別墅物業(yè)作出個(gè)案剖析。同時(shí)，本次活動(dòng)期間，成都商報(bào)房產(chǎn)版還將聯(lián)手成都全搜索評(píng)房網(wǎng)啟動(dòng)兩大線下人氣活動(dòng)，提高讀者及業(yè)界同行對(duì)成都別墅的關(guān)注度及互動(dòng)性。  看點(diǎn)1：

3、0; 高端低密住宅年輕化  過(guò)去一年成都最火的別墅是誰(shuí)？保利·石象湖的120平方米精裝小獨(dú)棟、90平方米精裝小獨(dú)院，多次創(chuàng)造開盤即清盤的佳績(jī)，并迅速吸引成都眾多開發(fā)商跟風(fēng)。  今年14月，成都別墅的備案銷冠是誰(shuí)？答案是金科·廊橋水鄉(xiāng)。  眾所周知，其共性在于兩者都是低總價(jià)的小面積別墅，購(gòu)房人群趨于年輕化。別墅面積小型化，消費(fèi)人群年輕化，是最近兩年成都別墅市場(chǎng)上一股強(qiáng)勁的流行風(fēng)潮。小別墅，最初發(fā)源于牧馬山區(qū)域，因保利·石象湖的加入而引全城關(guān)注，“小別墅有大市場(chǎng)”成為一種行業(yè)共識(shí)，同時(shí)也引發(fā)了成都別

4、墅開發(fā)商們的大規(guī)模復(fù)制。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前成都市場(chǎng)上300平方米以下戶型的項(xiàng)目（在售及待建）超過(guò)40家。  既良好控制總價(jià)，又能滿足別墅入門級(jí)買家的需求，2013小別墅有大看頭。  看點(diǎn)2：  交通助力 外延50公里  成都人傳統(tǒng)的城市別墅概念還停留在繞城內(nèi)？最遠(yuǎn)不超過(guò)華陽(yáng)、光華大道？這一時(shí)代隨著干道地產(chǎn)和軌道交通的崛起而被徹底改變！  “牧華路拉近了城南和牧馬山的距離，新成灌路縮短了青城山和成都的距離，成溫射線讓溫江真正成為成都人的第一居所”新二環(huán)高架通車，多條地鐵開建，不知不覺中交通正在改變

5、我們的出行方式，同時(shí)也將深刻影響著我們的居住，曾經(jīng)我們印象中的近郊正在融入城市，遠(yuǎn)郊正在演變成近郊。  顯而易見，借助豐滿而全新的城市快速交通干道體系，城市別墅的概念擴(kuò)容迫在眉睫。我們預(yù)言，2013年之后，成都城市別墅范疇將外延50公里！  看點(diǎn)3：  奇貨可居 大獨(dú)棟僅存800套  “800平方米以上大別墅缺貨，成都在售大獨(dú)棟不足百套?！比涨埃械禺a(chǎn)研究機(jī)構(gòu)向成都商報(bào)記者透露，作為別墅產(chǎn)品序列中塔尖產(chǎn)品，成都800平方米以上的大別墅存量其實(shí)不足百套。即使600平方米以上的大獨(dú)棟也不足800套。牧馬山蔚藍(lán)卡地亞、麓

6、湖生態(tài)城、建發(fā)淺水灣、保利·拉斐莊園、亞特蘭蒂斯在屈指可數(shù)的高端大別墅項(xiàng)目之中，哪些項(xiàng)目有潛質(zhì)成為成都名宅，代言成都？目前成都市場(chǎng)上的大別墅主要集中在哪些區(qū)域？人生閱歷豐富的大別墅買家洞穿世事，到底哪類產(chǎn)品能夠觸動(dòng)他們買單的神經(jīng)？  2013奇貨可居的大別墅，路在何方？  持續(xù)一月系列大型專題報(bào)道    6月13日  銷冠之秘   產(chǎn)品代替資源成成功主因    6月20日  成都高端低密住宅年輕化 

7、;   6月27日  干道交通助推  城市高端低密外延50公里    7月4日  奇貨可居   成都大獨(dú)棟僅存800套  兩大人氣活動(dòng)  精彩不容錯(cuò)過(guò)  活動(dòng)1：  隨手拍成都最美高端低密 20萬(wàn)獎(jiǎng)品等你拿  從成都第一個(gè)別墅項(xiàng)目錦繡花園的亮相至今已逾21年，別墅居住這樣一種生活方式被越來(lái)越多的成都人所認(rèn)識(shí)，城市別墅、第二居所、度假別墅在成都多個(gè)區(qū)

8、域全面開花。  6月，本報(bào)將啟動(dòng)“隨手拍尋找成都最美別墅”圖片征集活動(dòng)，向公眾征集與成都別墅居住有關(guān)的攝影作品（涵蓋風(fēng)情建筑、特色園林、水景及居住趣事等多個(gè)方面題材）。從今天起，你就可以將自己拍攝的與別墅生活有關(guān)的圖片發(fā)送給我們，征集到的圖片將會(huì)在6月下旬成都商報(bào)房產(chǎn)版作集中展示，經(jīng)專業(yè)人士和大眾投票后將決出本次活動(dòng)的各等級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，獎(jiǎng)品總價(jià)值將超過(guò)20萬(wàn)元！  參與方式：參賽網(wǎng)友可將參賽作品通過(guò)三條渠道上傳：  A.在全搜索網(wǎng)站活動(dòng)專題頁(yè)面提交。(  B.微博注明：最美別墅隨手拍成都商報(bào)房產(chǎn)、成都全搜索評(píng)房網(wǎng)  C.微信關(guān)注成都全搜索評(píng)房網(wǎng)公共賬號(hào)，直接提交作品。  （獎(jiǎng)品設(shè)置祥見本報(bào)后續(xù)報(bào)道）  活動(dòng)2：坐豪車看頂級(jí)高端低密住宅  在6月華宅月期間，成都全