農(nóng)村土地出租合同

1、?中華人民那么，簽訂土地方乙方應(yīng)之間發(fā)生地流轉(zhuǎn)費(fèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同出租方： 以下簡稱甲方承租方： 以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國土地管理法?、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法?共和國合同法?及相關(guān)法律，法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑?本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于 ，面積 畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用，位：東起，西至，南起，北至_二、土地現(xiàn)狀、承租用途及經(jīng)營模式：1. 土地租賃前為稻田;2. 承租用途為：蝦稻共作。3. 經(jīng)營模式為：乙方自主經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營期限為年，自 年_月 日至 年_月 日，每年租

2、金為 元/畝,大寫在本合同簽訂之日起 ，向甲方支付承租 金,租金一年一付，每年的 月 日付清？四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的特別約定1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2. 甲方按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4. 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶 的用水、用電、治安等方面的糾紛，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5. 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同。6. 乙方在受讓土地上具有使用權(quán)、收益權(quán)

3、、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。7. 乙方在國家法律法規(guī)政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土加強(qiáng)平安生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承當(dāng)責(zé)任。不得給土地造成永久性損害。9. 乙方擁有該流轉(zhuǎn)土地的優(yōu)先承包權(quán)。合同到期后，乙方不繼租時(shí)，復(fù)耕費(fèi)由乙方承當(dāng)。乙方繼租，但甲方不同意時(shí)，那么由甲方補(bǔ)償乙方前期開挖費(fèi)用。五、合同補(bǔ)充在本合同的有效期內(nèi)，在甲方土地流轉(zhuǎn)收益不受損失的前提下， 乙方有權(quán)將承租土地時(shí)購置的全部資產(chǎn)或局部資產(chǎn)的所有權(quán)由第三方來管理。六、合同的變更和解除。1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力， 任何單位的個(gè)人不得隨意變更或者解除， 經(jīng)甲乙 雙方協(xié) 商一致

4、，簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行， 本合同可以變更或解除， 雙方互不 承當(dāng)責(zé) 任。3. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用土地， 外鄉(xiāng)地租賃合同自行解除， 甲方應(yīng)按照實(shí)際 未履行的承租期返還乙方已支付的承租金， 同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租經(jīng)營的期限和開發(fā) 利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1、 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約，違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額 20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2. 不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)調(diào)、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，也可直接向 當(dāng)陽市人 民法院提起訴訟。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后