個人住房抵押借款合同范本

1、個人住房抵押借款合同范本【篇一】甲方（出借人、抵押權(quán)人），身份證號碼乙方（借款人），身份證號碼丙方（抵押人），身份證號碼本合同各方按照有關(guān)法律、規(guī)矩，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分商議全都簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。借款條款第一條借款金額：據(jù)乙方申請，甲方同意借款給乙方。其次條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。第三條借款利率：第四條借款期限：，自年代日至年代日。照實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)該出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息。本金

2、在借款到期日結(jié)清，同時甲方應(yīng)該歸還乙方從前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)該按日支付滯納金.第六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，甲方有權(quán)在以下任何一項或多項大事發(fā)生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或所有借款本息，而無須為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。（一）乙方違背本合同借款條款中的任何條款；（二）按照擔(dān)保條款的商定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違背擔(dān)保條款的商定，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的；（三）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。第七條本合同的相關(guān)費(fèi)用（包括抵押記下、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。抵押條款第八條抵押物為，

3、現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價值作為抵押，為本借款合同下的借款做擔(dān)保。第九條抵押擔(dān)保范圍為本借款合同項下的借款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其它全部費(fèi)用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。第十條抵押期限自抵押記下之日起至主債務(wù)履行完畢止。第十一條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本抵押借款合同到記下部門辦理二次抵押記下手續(xù)并領(lǐng)取它項權(quán)利證書。如記下部門一定要抵押人到場，則抵押人應(yīng)該協(xié)作。抵押物的他項權(quán)利證書或抵押記下證實(shí)交由抵押權(quán)人保管。第十三條本合同中“借款條款”如因某種緣由導(dǎo)致其部分或所有

4、無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)根據(jù)商定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失。其他條款第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押記下之后生效。第十五條如借款人違背本合同，借款人情愿接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方（公章）_乙方（公章）_法定代表人（簽字）_法定代表人（簽字）_年_月_日_年_月_日【篇二】抵押人（甲方）：_住宅：_電話：_郵政編碼：_開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：_抵押權(quán)人（乙方）：_住宅：_法定代表人（或授權(quán)代理人）：_電話：_郵政編碼：_為確保乙方與_簽訂的_號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方

5、情愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)商議全都，商定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。其次條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況1.房地產(chǎn)坐落：_2.地號：_3.土地面積：_4.土地用法年限：_5.土地來源：_6.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：_7.國有土地用法證號：_8.房屋建造面積：_9.共有權(quán)份額：_10.房屋全部權(quán)證號：_11.房屋預(yù)售、買賣契約號：_第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押狀況1.抵押土地四至：_2.抵押土地面積：_3.抵押土地評估價值：_4.抵押房屋部位：_5.抵押房屋建造面積：_6.抵押房屋評估總價值：_7

6、.房地產(chǎn)評估總價值：_第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日，貸款用途為。第五條甲方保證對抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證實(shí)文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證實(shí)文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押記下證實(shí)交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權(quán)證后，將房屋全部權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第八條本合同的效力自立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力

7、。第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、記下、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于所有貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值削減，保險賠償金或傷害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十四條抵押物價值削減，甲方應(yīng)在30天

8、內(nèi)向乙方提供與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條商定的保險手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十七條以土地用法權(quán)設(shè)定抵押的，在土地用法權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建筑定著物；乙方書面同意甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建筑的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建造平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)狀況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)

9、預(yù)售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.甲方違背本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條商定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為；3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有借款合同第十三條第3項商定的違約情形等。其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等

10、狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)挺直用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列挨次分配：1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；2.清償借款人所欠乙方貸款利息；3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4.支付其他費(fèi)用。其次十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。其次十三條其他商定事項：1.甲方違背本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；2._3._其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)商議不能達(dá)成全都看法，應(yīng)該向