工程造價(jià)案例分析模擬)87

1、 模擬 工程造價(jià)案例分析模擬) 87多項(xiàng)填空題(三)某房地產(chǎn)公司計(jì)劃在北京開(kāi)發(fā)某住宅項(xiàng)目，采用公開(kāi)招標(biāo)的形式，有A、B、C、D E、F六家施工單位領(lǐng)取了招標(biāo)文件。本工程招標(biāo)文件規(guī)定：2004年10月20 日下午 17 時(shí) 30 分為投標(biāo)文件接收終止時(shí)間。在提交投標(biāo)文件的同時(shí)，需投 標(biāo)單位提供投標(biāo)保證金 20 萬(wàn)元。在2004年10月20日，A、B CD E五家投標(biāo)單位在下午17時(shí)30分 前將投標(biāo)文件送達(dá)， F 單位在次日上午 8 時(shí)送達(dá)。各單位均按招標(biāo)文件的規(guī)定提 供了投標(biāo)保證金。在10月20日上午10時(shí)25分，B單位向招標(biāo)人遞交了一份投標(biāo)價(jià)格下 降 5%的書(shū)面說(shuō)明。開(kāi)標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人檢查投標(biāo)文

2、件的密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員 當(dāng)眾拆封，并宣讀了 A、B、 C 、D、E 五家承包商的名稱、投標(biāo)價(jià)格、工期和其 他主要內(nèi)容。在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人發(fā)現(xiàn) C單位的標(biāo)袋密圭寸處僅有投標(biāo)單位公章，沒(méi) 有法定代表人印章或簽字。評(píng)標(biāo)委員會(huì)委員由招標(biāo)人直接確定，共有 4 人，其中招標(biāo)人代表 2 人， 經(jīng)濟(jì)專家 1 人，技術(shù)專家 1 人。招標(biāo)人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，經(jīng)過(guò)綜合評(píng)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定 A 單位為中標(biāo)單位。 問(wèn)題 第 1 題：在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中有何不妥之處 ?說(shuō)明理由。 參考答案：在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中的不妥之處和理由如下：(1) 不妥之處：開(kāi)標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密圭情況。理由：中華人民共

3、和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，開(kāi)標(biāo)時(shí)， 由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密圭情況， 也可以由招 標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。 (2) 不妥之處：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人確定。 理由：一般招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)采取隨機(jī)抽取方式。該項(xiàng)目屬一般招標(biāo)項(xiàng)目。 (3) 不妥之處：評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成不妥。理由：根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、 經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成， 成員人數(shù)為 5人以上單數(shù)，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的 2/3詳細(xì)解答：第 2 題：B單位向招標(biāo)人遞交的書(shū)面說(shuō)明是否有效 ?參考答案：B 單位向招標(biāo)人遞交的書(shū)面說(shuō)明有效。根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 的規(guī)

4、定， 投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前， 可以補(bǔ)充、 修改或 者撤回已提交的投標(biāo)文件，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容作為投標(biāo)文件的組成部分。詳細(xì)解答：第 3 題：在開(kāi)標(biāo)后，招標(biāo)人應(yīng)對(duì) C單位的投標(biāo)書(shū)作何處理？為什么? 參考答案：在開(kāi)標(biāo)后，招標(biāo)人應(yīng)對(duì)C單位的投標(biāo)書(shū)作廢標(biāo)處理。 因?yàn)镃單位投標(biāo)書(shū) 只有單位公章， 沒(méi)有法定代表人印章或簽字， 不符合中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo) 法的要求。詳細(xì)解答： 第 4 題：投標(biāo)書(shū)在哪些情況下可作為廢標(biāo)處理 ? 參考答案：投標(biāo)書(shū)在下列情況下，可作廢標(biāo)處理：(1) 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的。 (2) 未按招標(biāo)文件要求密封的。 (3) 無(wú)單位蓋章并無(wú)法定代表人 簽字或蓋

5、章的。 (4) 未按規(guī)定格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨 認(rèn)的。 (5) 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在份投標(biāo)文件 中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效的 ( 按招標(biāo)文件規(guī) 定提交備選投標(biāo)方案的除外 )，(6) 投標(biāo)人名稱或組織機(jī)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的。 (7) 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的。(8) 聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。詳細(xì)解答：第 5 題：招標(biāo)人對(duì) F 單位的投標(biāo)書(shū)作廢標(biāo)處理是否正確 ?請(qǐng)說(shuō)明理由。 參考答案：招標(biāo)對(duì)F單位的投標(biāo)書(shū)作廢標(biāo)處理是正確的。因?yàn)镕單位未能在投標(biāo)截止時(shí) 間前送達(dá)投標(biāo)文件。詳細(xì)解答：第 6 題：請(qǐng)按原施工進(jìn)

6、度計(jì)劃，為甲方提供一份完整的逐月?lián)芸钣?jì)劃。 參考答案：詳細(xì)解答：第 7 題：乙方分別于 8 月 20日和 9 月 20 日提出延長(zhǎng)工期 2 天，索賠費(fèi) 1092元和延長(zhǎng)工期 6 天，索賠費(fèi) 162070.00 元。請(qǐng)問(wèn)該兩項(xiàng)索賠能否成立 ? 應(yīng)批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)為 幾天 ?索賠費(fèi)為多少萬(wàn)元 ?參考答案：兩項(xiàng)索賠中，前一項(xiàng)索賠不能成立（乙方自身原因造成的），后一項(xiàng)索賠成 立（甲方原因造成的 ）。應(yīng)批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)天數(shù)為 6天。 因批準(zhǔn)的索賠費(fèi) 用 為：60 X 23.50+3 X400+2000.00+10000.00+10000.00=132610（元）=13.261（ 萬(wàn)元）詳細(xì)解答：第 8 題：

7、8月份和 9月份乙主應(yīng)申報(bào)的工程結(jié)算款分別為多少 ? 參考答案：8 月份應(yīng)申報(bào)的工程結(jié)算款為： （100-3） X（1-60%）=38.8（ 萬(wàn)元）9 月份應(yīng)申報(bào)的工程結(jié)算款為：83+16.237-83 X 60%-(600+16.237) X 5%-(9-6) X0.1=18.325( 萬(wàn)元)詳細(xì)解答：某生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格計(jì)算，項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為 2800萬(wàn)元。已建類(lèi)似 項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例分別為 45%、25%，由于時(shí) 間、地點(diǎn)因素引起上述兩項(xiàng)費(fèi)用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為 1.1 ，項(xiàng)目的工程建設(shè)其 他費(fèi)用按 800萬(wàn)元估算。2項(xiàng)目建設(shè)期為 1

8、年，運(yùn)營(yíng)期為 10年。3項(xiàng)目建設(shè)投資來(lái)源為資本金和貸款，貸款總額 2000萬(wàn)元，貸款年 利率為 6%（按年計(jì)息 ） ，貸款合同約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前 5 年等額還本、利 息照付方式。4項(xiàng)目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率 5%，直線法折舊。5項(xiàng)目流動(dòng)資金 500萬(wàn)元為自有資金，在運(yùn)營(yíng)期第 1年內(nèi)投入。6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第 1年的營(yíng)業(yè)收入、 經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加分別為 1650萬(wàn)元、 880 萬(wàn)元、99 萬(wàn)元。7項(xiàng)目所得稅稅率為 25%。8項(xiàng)目計(jì)算時(shí)，不考慮預(yù)備費(fèi)。問(wèn)題：第 9 題：列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資。 參考答案：設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =2800 萬(wàn)元 建筑、安裝工程費(fèi) =28

9、00X （45%+25%X） 1.1=2156（ 萬(wàn) 元） 建設(shè)投資 =2800+2156+800=5756（萬(wàn)元 ）詳細(xì)解答：第 10 題： 列式計(jì)算項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊額。參考答案：建設(shè)期利息=2000/2 X 6%=60萬(wàn)元）固定資產(chǎn)投資=5756+60=5816（萬(wàn)元）固定資產(chǎn)折舊額=5816X （1-5%）/10=552.52（萬(wàn)元）詳細(xì)解答： 第 11 題：列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第 1 年應(yīng)償還銀行的本息額 參考答案：第 1 年年初借款余額 =2000+60=2060（萬(wàn)元） 等額還本 =2060/5=412（萬(wàn)元） 第1年利息=2060X 6%=123.6萬(wàn)元） 第1年應(yīng)還本付息=412+1

10、23.6=535.6（萬(wàn) 元） 詳細(xì)解答： 第 12 題：列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第 1 年的總成本費(fèi)用、稅前利潤(rùn)和所得稅 參考答案：總成本費(fèi)用 =經(jīng)營(yíng)成本 +折舊 +攤銷(xiāo)+利息=880+552.52+123.6=1556.12（ 萬(wàn)元） 稅前利潤(rùn) =營(yíng)業(yè)收入 -營(yíng)業(yè)稅金及附加 - 總成本費(fèi)用 =1650-99-1556.12=-5.12（ 萬(wàn) 元） 由于利潤(rùn)總額為負(fù)數(shù)，不用繳納所得稅，為 0。詳細(xì)解答： 第 13 題：編制完成“項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表” 參考答案：息稅前利潤(rùn) =營(yíng)業(yè)收入 - 營(yíng)業(yè)稅金及附加 - 總成本費(fèi)用 +利息 =1650-99-1556.12+123.6=118.48（萬(wàn)元）調(diào)整所得稅

11、=118.48 X25%=29.62（萬(wàn)元）項(xiàng)目投 資現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元詳細(xì)解答： 第 14 題： 經(jīng)營(yíng)部擬定的各項(xiàng)投標(biāo)工作的先后順序有何不妥 ?參考答案：各項(xiàng)投標(biāo)工作的先后順序不妥之處有以下幾方面：1) 參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)不應(yīng)在參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘之前。2) 編制項(xiàng)目可行性研究論證報(bào)告不應(yīng)在編制投標(biāo)文件之后。3) 投標(biāo)文件內(nèi)容說(shuō)明與陳述不應(yīng)在參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議之前。詳細(xì)解答： 第 15 題：不考慮建設(shè)期的影響，分別列式計(jì)算 A、B 兩個(gè)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值。參考答案：各項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值計(jì)算如下A項(xiàng)目：PVA=-10000+200(K (P/A , 6%5)+2500 X (P/A , 6% 5) X (P/F , 6%

12、 5)+3000 X (P/A , 6% 5) X (P/F , 6% 10)=- 10000+2000 X 4.2123+2500 X 4.2123 X 0.7474+3000 X 4.2123 X 0.5584=13351.72(萬(wàn)元) B項(xiàng)目：PVB=-7000+150X (P/A , 6% 5)+2000X (P/A， 6%， 5)X(P/F ， 6%， 5)+2500X(P/A， 6%， 5)X (P/F， 6%， 10)=-7000+1500 X 4.2123+2000X4.2123 X 0.7474+2500 X4.2123 X 0.5584=1 1495.37( 萬(wàn)元) 詳細(xì)解

13、答：第 16 題：據(jù)估計(jì)，投A項(xiàng)目中標(biāo)概率為0.7，不中標(biāo)費(fèi)用損失80萬(wàn)元；投B項(xiàng)目中標(biāo)概 率為0.65，不中標(biāo)費(fèi)用損失100萬(wàn)元。若投B項(xiàng)目中標(biāo)并建成經(jīng)營(yíng)5年后，可 以自行決定是否擴(kuò)建，如果擴(kuò)建，其擴(kuò)建投資 4000 萬(wàn)元，擴(kuò)建后 B 項(xiàng)目每年運(yùn) 營(yíng)收益增加 1000 萬(wàn)元。按以下步驟求解該問(wèn)題 （結(jié)果保留兩位小數(shù) ）：1）計(jì)算 B 項(xiàng)目擴(kuò)建后總收益的凈現(xiàn)值。2）將各方案總收益凈現(xiàn)值和不中標(biāo)費(fèi)用損失作為損益值，繪制投標(biāo)決策 樹(shù)。3）判斷 B 項(xiàng)目在 5 年后是否擴(kuò)建 ?計(jì)算各機(jī)會(huì)點(diǎn)期望值，并做出投標(biāo)決參考答案：1)B 項(xiàng)目擴(kuò)建后總收益凈現(xiàn)值：PVB=11495.37+1000X (P/A ,

14、 6% 10)4000 X (P/F , 6% , 5)=11495.37+1000 X 7.3601-4000 X 0.7474=11495.37+3360.10 X 0.7474=14006.71(萬(wàn)元)2)繪制的決策樹(shù)如圖所示。3）5 年后應(yīng)該擴(kuò)建。 計(jì)算各機(jī)會(huì)點(diǎn)期望值并做出投標(biāo)決策：點(diǎn)的期望值 =0.7X 13351.72+0.3 X （-80）=9322.20（ 萬(wàn)元）點(diǎn)的期望值 =0.65X14006.71+0.35 X （-100）=9069.36（萬(wàn)元） 應(yīng)投 A項(xiàng)目。詳細(xì)解答：第 17 題：承包商提交的工程量清單計(jì)價(jià)格式是否完整 ?計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量清單計(jì) 價(jià)格式應(yīng)包括哪些內(nèi)容 ? 參考答案：承包商提交的工程量清單計(jì)價(jià)格式不完整； 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB 50500