二手房交易定金支付的注意事項(xiàng)如何避免定金糾紛

1、賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享二手房交易定金支付的注意事項(xiàng)如何避免定金糾紛導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房， 交定金的一些知識事項(xiàng)，如果覺 得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評和分享。買二手房，確定了購房意向之后，買方就要支付一部分 定金來確保交易的正常進(jìn)行。對于購房者來說，定金大家雖 然都知道需要繳納，但是到底應(yīng)該交多少呢？二手房交易的 定金支付有何注意事項(xiàng)呢？定金在二手房交易過程中往往 是容易發(fā)生糾紛事件的源泉，那么如何才能解決二手房定金 的糾紛問題呢？下文小編就為大家具體介紹二手房交納定 金的相關(guān)問題，希望能幫助大家解決疑惑，處理好定金的相 關(guān)業(yè)務(wù)。一、預(yù)付款和定金不同很多購房者可能會(huì)認(rèn)為預(yù)付款和

2、定金是一個(gè)概念，其實(shí) 這個(gè)觀念是錯(cuò)誤的。將給中介或者賣家的前作為預(yù)付款的話， 只要買賣雙方?jīng)]有簽訂成購房協(xié)議，無論是因?yàn)槭裁丛颍?預(yù)付款都會(huì)全部退還給購房者。而定金就不同了，根據(jù)法律 的相關(guān)規(guī)定，如果買方單方面毀約不想購買該套房產(chǎn)了，那 么定金是不退還的。因此，購房者一定要分清楚定金和預(yù)付 款的概念，不要將二者弄混。二、定金支付金額定金作為買賣雙方交易的保障，金額可以不必過多。小 編在此賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享建議大家：購房定金的金額好控制在一千元以下，這 樣既能達(dá)成二手房交易雙方的買賣意愿，也能在發(fā)生糾紛的 時(shí)候，盡可能降低定金無法追回的損失。因此定金的數(shù)額可 以雙方

3、商議后制定出一個(gè)合理的金額。三、交定金后的合同簽訂時(shí)間買家交定金，一定要在合同中寫明交定金后多長時(shí)間之 內(nèi)必須要簽訂正式的房屋買賣協(xié)議，如果買賣雙方與中介沒 能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署房產(chǎn)買賣協(xié)議，那么定金的處理辦法要 約定清楚。此外，購房者在簽訂定金合同時(shí)，一定要將保障 自己權(quán)益的內(nèi)容寫進(jìn)協(xié)議或者合同中，這樣才能避免日后產(chǎn) 生糾紛對自己造成損失。四、如何避免定金陷阱為了避免定金的陷阱，購房者在簽訂協(xié)議時(shí)一定要仔細(xì) 閱讀。預(yù)防將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證 金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”，如果定金被寫 成上述的其他款項(xiàng)，那么如果房屋買賣合同簽不成，很有可 能無法收回所交錢款。根據(jù)擔(dān)保法司法解釋第一百一十 八條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、 押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金 權(quán)利的，人民法院不予支持。因此，為了避免麻煩，購房者 一定要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容條款，確定無誤后再簽字。以上就是二手房交易定金的注意事項(xiàng)，希望上述內(nèi)容能 幫助大家明確的了解交納定金應(yīng)該注意哪些方面，