?？诮阡N售價(jià)格及相關(guān)暢銷樓盤一覽表最新模板

1、海口近期銷售價(jià)格 及相關(guān)暢銷樓盤一 覽表最新?？诮诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)銷售、價(jià)格調(diào)查及暢銷樓盤一覽據(jù)?？谧≌c信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年5月份，?？谏唐贩夸N售總套數(shù)約2979套，平均每日銷售 96套，均價(jià)為4291.31元/平方米。 對(duì)比4月?？谏唐贩夸N售數(shù)1271套，5月商品房銷售套數(shù)提升了134.4%; 4月?？谏唐贩靠偩鶅r(jià)為3448.34元/平方米，5月?？谏唐贩烤鶅r(jià)比4月份提升了 24.45%。從市有關(guān)部門了解到，根據(jù)國(guó)家發(fā)展 改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià) 格同比上漲9.2%,漲幅比4月低0.9個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.1%,漲幅比4 月低0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中新建住房

2、銷售價(jià)格同比漲幅較大的主要城市中，烏魯木齊以22.8%排第一，?？谝?7.6%排第二。而在今年 4月份，?？?同比漲幅19.2%,也是居全國(guó)第二。業(yè)內(nèi)人士指出，雖然海口房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，但供大于求的局面仍未改變，主要原因一是普通居民購(gòu)房能力非常有 限；二是開發(fā)項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃缺乏透明。而6月份的銷售情況主要表現(xiàn)為：6月第一周(6.01-6.05), 海口商 品房銷售理想，總共簽約372套，簽約總面積 37706.44平方米，平均 成交每套面積 101.36平方米。6月第一周(6.01-6.05),?？谏唐贩夸N售理想 ，總共簽約372套, 簽約總面積 37706.44平方米，平均成交每套面積101.36

3、平方米，均價(jià)為4465.01元/平方米，平均每日成交 45.26萬(wàn)元，總成交量達(dá)到 16835.7 萬(wàn)元。資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。6月第二周(6.066.12),?？谏唐贩夸N售 717套，對(duì)比第一周 (6.01-6.05)提升92.7%,銷售明顯有了進(jìn)一步提高。6月第二周平均每日銷售102套，對(duì)比其第一周每日平均銷售74套提高了 37.8%。因?yàn)?月10日的異常銷售量，使得6月第二周?？谏唐贩砍山涣砍?現(xiàn)了一個(gè)巨大的峰頂，本時(shí)間段內(nèi)?？谏唐贩夸N售套數(shù)也因此變動(dòng)巨 大。6月第二周?？谏唐贩夸N售均價(jià)4317.14元/平方米，對(duì)比第一周均價(jià)4465.01元/平方米

4、稍有下降，幅度3.3%,整體呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢(shì)。6月第三周(6.136.19),這期間龍華區(qū)共簽約 295套，是?？诤?約最多的區(qū)域，其商品房銷售均價(jià)為4839.89元/平方米；美蘭區(qū)商品房共銷售142套，平均每日銷售18套，其商品房銷售均價(jià)為4040.26元/平方米；瓊山區(qū)商品房共銷售36套，平均每日銷售 5套，比秀英區(qū)多了一套，具商品房銷售均價(jià)為3246.8元/平方米；秀英區(qū)商品房銷售35套，銷售量雖然不行，但其均價(jià)可是大大的出彩，在6月19日時(shí)均價(jià)高達(dá)7936.36元/平方米，也是?？诟鲄^(qū)域一天的最高均價(jià)，不過(guò)秀英區(qū)在此時(shí)間段內(nèi)均價(jià)變動(dòng)差別很大，最低均價(jià)為6月14日出現(xiàn)，僅為3849元/平方米

5、，與最高點(diǎn)相差了106%。附：?？跁充N樓盤分析一覽表 分別有：紫園、城市海岸、 江南城、藍(lán)水灣、金碧文華、 洛杉機(jī) 城、昌茂湖畔人家、 盛達(dá)景都、 名門廣場(chǎng)北區(qū)、 成信世代雅居(二 期)、寶泰溫泉花園(排名不分先后)。紫園投資商?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)投資公司、海南恩祥房地產(chǎn)開發(fā)肩限公司樓盤地址海口市西海岸長(zhǎng)怡路27號(hào)建筑指標(biāo)占地233306.32 m 容積率1.20、總建筑面積為332622.88叭 綠化率60% 停車位2503個(gè)等。營(yíng)銷熱線3666 9999物業(yè)管理威廉物業(yè)管理有限公司產(chǎn)品形態(tài)小高層公寓銷售價(jià)格（元/ m2）起價(jià)在62006500元/褶起，均價(jià)7000元/ nf。入市時(shí)間1月1日面市

6、；5月17日開盤。建筑風(fēng)格新派東南亞風(fēng)格銷售情況總戶數(shù)2393套，當(dāng)前推出的小戶型已合售完,銷售非常好，但六 月銷售一«。社區(qū)配套齊全,應(yīng)啟盡啟目標(biāo)群體以島外養(yǎng)老、度假、投資的客戶群為主,島內(nèi)消費(fèi)力較強(qiáng)的成功 人士為輔。點(diǎn)評(píng)：“紫園”項(xiàng)目位于?？陲L(fēng)景優(yōu)美的旅游、休閑度假、高尚居住區(qū)的西海岸，距離市中心僅12分鐘車程，離塵不離城，可輕松"切換”都市與休閑度假的生活節(jié)奏。整體建筑由812層”新派東南亞風(fēng)格”小高層電梯公寓組成，是當(dāng)前?？谠诮ㄖ凶畲蟮母邫n樓盤之一，且停車位非常充分。銷售分析：紫園項(xiàng)目總戶數(shù)為2393套，于1月1日面市，年初開始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí),曾創(chuàng)造了一天預(yù)訂100多套

7、的驕人紀(jì)錄，但五月底公布價(jià)格時(shí) ,立即有30%退訂或更名（但整體上銷量還是不錯(cuò) ）。其于5月17日開盤, 銷售業(yè)績(jī)一路飄紅 ，二房當(dāng)前已經(jīng)沒有可售房源，主要推三房為主，面積145m2。作為西海岸一個(gè)具有標(biāo)志性的大盤，其是熱帶濱海品質(zhì)生活的引領(lǐng)者島外客戶的是其樓盤最龐大的客戶群體，而根據(jù)島外客戶對(duì)異地置業(yè)的戶型資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。的需求來(lái)看，中小戶型是比較受島外人士所青睞的 ，因此“紫園”的二房明顯 比三房暢銷，但對(duì)于當(dāng)前?？谀媸猩蠞q的態(tài)勢(shì)來(lái)看 ，“紫園”近期的銷售業(yè)績(jī) 絕對(duì)是被業(yè)界和消費(fèi)者所認(rèn)同的。優(yōu)勢(shì)：紫園攝取鮮明的東南亞建筑元素 ，融入簡(jiǎn)約明快的現(xiàn)代

8、風(fēng)格。塑 造出”新派東南亞”的建筑格調(diào)，動(dòng)感豐富的天際線在西海岸上空形成一道 優(yōu)美的音符，建筑色彩強(qiáng)調(diào)與自然的和諧對(duì)比，勾勒出夢(mèng)幻的異國(guó)風(fēng)情。在追 求自然的基礎(chǔ)上，每一處建筑和配套上都彰顯細(xì)節(jié)之美。劣勢(shì)：沒有充分結(jié)合島外客戶的購(gòu)房心里需求，戶型面積過(guò)大，導(dǎo)致總價(jià) 過(guò)高,給銷售造成一定的壓力。借鑒：借鑒東南亞熱帶建筑的自然人文 ，結(jié)合項(xiàng)目具體概況打造創(chuàng)新設(shè) 計(jì)的新派東南亞建筑，具規(guī)劃整體為半圍合組團(tuán)式設(shè)計(jì) ，南北雙向百米景觀面 將叢林溫泉庭園、 熱帶風(fēng)情園林、 首層架空花園、 私家入戶花園和半地下 陽(yáng)光車庫(kù)融為一體，形成一個(gè)五位一體，寧?kù)o、自然、清新、幽雅、悠閑的 東南亞風(fēng)情園林高尚住區(qū)。營(yíng)銷手

9、法分析：注重品牌推廣，走”以品牌提升價(jià)值”的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略 ，其從 開發(fā)至今就保持多方位的強(qiáng)勁廣告媒體宣傳（包括報(bào)紙廣告、 網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外立柱廣告、 路口落地廣告、圍墻廣告、 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)廣告包裝等），持續(xù)的宣傳效應(yīng)獲得了很大的知名度和美譽(yù)度，而且“紫園”在營(yíng)銷的手法上不乏出現(xiàn)邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、文藝界名人、 社會(huì)學(xué)者參與“炒作”的策略 ，另外”紫園”積極響應(yīng)社會(huì)公益性活動(dòng) （如為四川災(zāi)區(qū)捐款達(dá)送愛心等）。由"?？诔?投”和“海南恩祥地產(chǎn)”聯(lián)手開發(fā)，會(huì)讓廣大客戶對(duì)其所開發(fā)的物業(yè)增加了不少的信心，對(duì)于越來(lái)越重視樓盤品質(zhì)的廣大消費(fèi)者而言，其所購(gòu)買的房子品質(zhì)與開發(fā)商實(shí)力存在一定的正比關(guān)系。城市海岸投資商海

10、口市城市建設(shè)投資肩限公司、海南海岸房地產(chǎn)開發(fā)肩限公司樓盤地址海南市西海岸長(zhǎng)怡路22-23號(hào)（觀海臺(tái)以南）建筑指標(biāo)占地167896.34 m建筑面積為173721.50叭 容積率0.79、綠化率40%營(yíng)銷熱線68689111 68689222物業(yè)管理海南康居物業(yè)管理有限公司|產(chǎn)品形態(tài)商鋪、公寓、別墅銷售價(jià)格（元/ Itf）起價(jià)5650元/m2,二房已經(jīng)售完。入市時(shí)間于去年九月份開盤。建筑風(fēng)格簡(jiǎn)約、流暢的現(xiàn)代建筑形式銷售情況總戶數(shù)為1093戶，當(dāng)前銷量已達(dá)到總套數(shù)的70%社區(qū)配套齊全目標(biāo)群體以島外養(yǎng)老、度假、投資的客戶群為主,島內(nèi)消費(fèi)力較強(qiáng)的 成功人士為輔。點(diǎn)評(píng)：由實(shí)力雄厚的?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)投資有限公司與海南海岸房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司聯(lián)手打造，在注重產(chǎn)品品質(zhì)的基礎(chǔ)之上，便充分挖掘人們內(nèi)心的感 覺,極力營(yíng)造一種遠(yuǎn)離壓力、遠(yuǎn)離紛擾的自然、輕松和幸福的濱海生活。銷售分析：作為?？诔峭丁?/p>