合同范本集體土地租賃合同范本

1、集體土地租賃合同范本中國實行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所 有全民所有和勞動群眾集體所有二種形式.以下是為大家精心準備 的：集體土地租賃合同樣本3篇,歡送參考閱讀！ 集體土地租賃合同樣本一出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、 有償?shù)脑敲?訂立本合同.第一條 甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于 詳 見?土地使用證?附件,面積為 平方米合 畝,其宗地位置與四址 范圍如甲,乙雙方確認的附圖所示.第二條本合同項下出租地塊用途為.乙方承租后必須按規(guī)定用 途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意,

2、 甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向國土資源局申請辦理用途變更手續(xù).第三條 本合同項下的土地使用權租賃期自年 月 日起至 年 月 日止.第四條 本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米元人民幣,年租金總額為 元人民幣.乙方應于每年 月 日前向甲方按時繳 納年租金.首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清,年租金不 足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收.乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,每日按應付款額的 向 甲方交納滯納金.超過六個月不支付年租金的,甲方有權收回出租的 土地使用權.第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應向國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領取土地使用權出租許 可證,乙

3、方領取土地使用權承租證實書.第六條 土地使用權租金的調(diào)整,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅 度為百分之.租金標準調(diào)整時,甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議,乙方應按 新的標準繳納年租金.第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓, 轉租,抵押.如需轉租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉租合同后 到國土資源局辦理有關變更手續(xù).第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應妥善保護界樁,不 得私自移動.界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設, 測繪費 和界樁費由乙方支付.第九條 乙方在租賃場地上需要新建,擴建或翻建建筑物,須經(jīng) 甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù),雙方應簽訂土地租賃期 滿后承租方新建建筑物的

4、處置協(xié)議.第十條 土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應向國土資 源局交還土地使用權承租證實書,辦理土地使用權租賃注銷登記手 續(xù).對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物,附著物,應按雙方簽訂的處 置協(xié)議,在本合同終止之日起的 60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由 國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知.租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個月內(nèi)向甲 方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同, 向國土 資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù).第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的, 應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金.第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用

5、權受 法律保護.在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,集 體土地所有權者報經(jīng)國土資源局審核和 人民政府批準后,可以提前 收回出租的土地使用權,集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀, 給予 承租方相應的補償.第十三條 本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用 中華人民共和國法律,法規(guī).因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié) 商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴.第十四條 本合同未盡事宜,依據(jù)有關法律,法規(guī),政策等,雙 方可簽訂補充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力.第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報人民政府批準 后生效.第十六條 本合同一式五份,甲

6、乙雙方各執(zhí)兩份,一份交國土資 源局存檔.第十七條本合同于年 月 日在簽訂.第十八條 本合同為打印版本,除簽字蓋章局部外,其他手寫內(nèi)容無效.甲方蓋章乙方蓋章代表簽字代表簽字 ： ：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：電傳：電傳：開戶銀行：開戶銀行：帳戶名稱：帳戶名稱：帳號：帳號：集體土地租賃合同樣本二甲方：xxxxx村民委員會乙方：xxx甲方為開展農(nóng)村經(jīng)濟,加快社會主義新農(nóng)村建設,充分利用當?shù)?的地區(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?經(jīng)甲方村民 代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的,位于 xxxxx的荒山租賃給乙 方作為

7、建石專用地.二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側的山道 ；南至防風林帶; 西至由東側邊界向西300米一線處;北至由南側邊界向北300米一線 處.經(jīng)甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝.三、租期為 年,自200年月日始至200年月日止;合同期滿如 該廠繼續(xù)經(jīng)營,應續(xù)延此合同,續(xù)延期限為 年.四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為 元,共計人民幣 元.五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方兩年租金計 元作 為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金, 從第三年起 租金于每年的 月 日付清.乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂, 適 用何種方式支

8、付由甲方選擇.六、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用, 如因分配或使 用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關, 由此影響 了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承當違約責任.七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理,費用由乙方負擔,但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的,甲方有 義務提供和協(xié)助.八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的 土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,與乙方無關, 如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償.九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承當, 涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承當.十、乙方建廠或生產(chǎn)

9、經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干預,由甲方負責解決.十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、 利用土壤資源、 植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等.乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合 同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用.十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設工程、 礦業(yè)開發(fā)等情 形需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有.十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權, 不干預 乙方經(jīng)營活動 乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方.十四、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行

10、或繼 續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的,雙方均有權提出解除合 同；2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的, 甲方有權解除合同, 乙方經(jīng)濟損失自負；3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生 產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權單方解除合同.4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn) 的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合 同.十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協(xié)商補償事宜.但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價.十六、違約責任：1、如乙方未

11、按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1的違約金；2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金五十萬 ；如此違約 金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托 有評估資質(zhì)的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力.十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成, 雙方同意向xxx仲裁委員會申請仲裁.十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力.此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,xx公證處一份,xxx鄉(xiāng)人 民政府備案一份,自公證之日生效.附：1、平面圖一份；2、村民代表會議決議一份.甲方：蓋章乙方：簽字法定代表人：簽字年 月日年 月日監(jiān)

12、督部門：蓋章年 月日集體土地租賃合同樣本三甲方：村乙方：法定代表人：為了開展企業(yè),搞活經(jīng)濟,充分利用我村有利條件的土地,促進 企業(yè)開展,經(jīng)研究,分別對前期合同已期滿和填塘辦廠,做出如下協(xié) 議：第一條乙方租用甲方用地XX水塘,用地面積0.45畝,根據(jù)物價遞增,定為租金每畝第一年xx萬元為基數(shù),以后根據(jù)物價升幅, 每畝每年增加xxxx元,如此類推.每年牌照費元,企業(yè)治理費元,每年應上繳人民幣金額由企業(yè)財會核定根據(jù)年限列表計算上繳數(shù) 字.第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定,租期定為xx年,由200 x年x月x 日起至20x x年x月x日止,為合同終止.第三條填土費負擔,如甲方填塘辦廠,乙方一次性交填土費x萬 元給甲方每一市畝計,不計利息,期滿后不返還給乙方,歸甲方所 有.第四條乙方在租用期內(nèi),屬鎮(zhèn)以上下達的各項征收費用,由乙方 負責,如：辦廠報建、擴建,水利費,公安及消防費,鎮(zhèn)企業(yè)治理費, 用電增容費,通電線路負擔,自來水接管費,排污水渠及道路修建分 攤等.通電線路、道路及水渠由治理區(qū)組織,規(guī)劃布局,經(jīng)濟負擔分 攤給各r.第五條在辦廠過程中,如遇到國家或鎮(zhèn)委征用土地時,甲方可按 征用面積減除租金,屬全部征用的,甲乙雙方應終止合同,并交清甲 方應上繳款項.如上級對土地有補償款的屬治理區(qū)收入, 廠房停產(chǎn)補 償屬乙方收入,甲方不補償乙方