房產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)實(shí)習(xí)計(jì)劃

1、房產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)實(shí)習(xí)計(jì)劃一、實(shí)習(xí)目的畢業(yè)實(shí)習(xí)是教學(xué)過程中一個(gè)重要的實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)，是一次綜合性實(shí)習(xí)。通過實(shí)習(xí)使學(xué)生加深對(duì)專業(yè)理論知識(shí)的理解，培養(yǎng)和提高學(xué)生實(shí)際操作問題、分析問題、解決問題的能力，使學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)理論知識(shí)與房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)踐緊密結(jié)合，為畢業(yè)后從事房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等工作打下良好的基礎(chǔ)。實(shí)習(xí)要達(dá)到以下目標(biāo)：1. 在實(shí)習(xí)過程中了解房地產(chǎn)市場(chǎng)主要工作職責(zé)任務(wù)，提高 崗位的適應(yīng)能力，學(xué)會(huì)以各種方式學(xué)習(xí)，綜合素質(zhì)要有明顯進(jìn)步。2. 將房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策法規(guī)結(jié)合，運(yùn)用到相應(yīng)的實(shí)踐崗 位，提高觀察問題、發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題的能力，提 高專業(yè)水平。3. 在規(guī)

2、范有序的實(shí)際工作中養(yǎng)成努力鉆研、吃苦耐勞的精 神。二、實(shí)習(xí)時(shí)間實(shí)習(xí)安排在xxxx/xxxx學(xué)年第二學(xué)期進(jìn)行，持續(xù)時(shí)間為8周， 分散實(shí)習(xí)，協(xié)議管理，指導(dǎo)老師巡視，及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)的老師聯(lián)系， 掌握學(xué)生的實(shí)習(xí)情況。1 三、實(shí)習(xí)內(nèi)容和要求（一）實(shí)習(xí)內(nèi)容1、房地產(chǎn)法律法規(guī)實(shí)習(xí)。 掌握中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和中華人民共和國土地管理法的基本內(nèi)容。 掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣的管理辦法在實(shí)踐中的應(yīng)用。 掌握我國房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地制度中的土地使用權(quán)出讓 制度。 熟悉我國近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整變化以及對(duì)房地產(chǎn)市 場(chǎng)的總體影響。 結(jié)合實(shí)習(xí)熟悉了解各地政府的對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的地方政策。 熟悉XXXX年“國六條”政策的具

3、體內(nèi)容以及對(duì)房地產(chǎn)市 場(chǎng)的影響，了解XXXX年度以來我國土地市場(chǎng)的政策變動(dòng)以及大 事。 考察市場(chǎng)上新項(xiàng)目對(duì)“國六條”中“90/70 ”規(guī)定的具體應(yīng)用情況。分析其項(xiàng)目的市場(chǎng)定位情況 熟悉房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)規(guī)定 了解并分析#、8年國家金融方面的宏觀調(diào)控政策對(duì)房地 產(chǎn)市場(chǎng)以及房地產(chǎn)價(jià)格的影響。2、房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)習(xí)。 熟悉城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本要求。 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程中取得土地的方式以及辦理手續(xù)的 管理部門。 熟悉我國房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地制度中的土地使用權(quán)出讓 制度。 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本部門設(shè)置情況以及各個(gè)部門 的崗位要求。 結(jié)合實(shí)習(xí)熟悉了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中的業(yè)

4、務(wù) 合作單位以及合作業(yè)務(wù)情況。 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究的基本過程。 了解#、8年度政策變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的影響。3、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情實(shí)習(xí)。 熟悉市場(chǎng)整體價(jià)格走勢(shì)（上升、下降，不同地區(qū)的價(jià)格分布情況，例如濟(jì)南市東高西低、南高北低等）。 熟悉市場(chǎng)總體銷售狀況 （了結(jié)市場(chǎng)現(xiàn)房銷售情況，包括價(jià)位、面積、戶型等。期房的銷售情況以及舊村改造房屋的銷售情 況）。 熟悉房地產(chǎn)新開發(fā)樓盤的主要分布情況（包括開發(fā)商、樓盤位置、開發(fā)面積、樓盤檔次等）。 熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃以及銷售代理情況 薪水、策劃的項(xiàng)目、廣告投放、銷售代理效果） 熟悉二手房市場(chǎng)（價(jià)格、成交活躍區(qū)域、機(jī)構(gòu)、主要成交戶型、中介服務(wù)傭金等）。

5、4、房地產(chǎn)銷售實(shí)習(xí)。 掌握銷售人員需要的基本理論知識(shí)。 掌握銷售人員的職業(yè)道德要求。 進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)銷售人員的基本禮儀要求 裝、語言、接人待物等）。 掌握銷售規(guī)則、提高銷售技巧。 強(qiáng)化銷售的基本技能。 熟悉掌握銷售項(xiàng)目的基本概況。5、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)習(xí)。 掌握房地產(chǎn)估價(jià)的理論和方法。 熟悉估價(jià)市場(chǎng)的基本行情內(nèi)容。 掌握房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的基本做法。 掌握房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范。 掌握不同情況房地產(chǎn)估價(jià)的不同技術(shù)路線。 能夠針對(duì)不同估價(jià)目的作估價(jià)報(bào)告。（機(jī)構(gòu)數(shù)量、人員、。市場(chǎng)的主要代理（包括電話、著6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)習(xí)。 掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本理論和實(shí)務(wù) 強(qiáng)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德。 完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本知識(shí)結(jié)構(gòu)。

6、 提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本技能。 加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本修養(yǎng)。 熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的管理。 了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資格。 了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)管理。7、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研實(shí)習(xí)。 掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的、作用。 掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的主要方法。 掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的問卷設(shè)計(jì)。 掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查資料的匯總和分析方法。 如何正確把握市場(chǎng)調(diào)查的調(diào)查對(duì)象。&熟悉計(jì)算機(jī)應(yīng)用和信息管理。要求能夠熟練應(yīng)用 OFFICE辦公軟件進(jìn)行辦公文件處理。能 熟練的上網(wǎng)查詢相關(guān)的專業(yè)資料和文獻(xiàn)，為論文寫作做好鋪墊。備注：以上內(nèi)容為學(xué)生在實(shí)習(xí)所進(jìn)行的主要工作內(nèi)容，學(xué)生可根據(jù)在實(shí)習(xí)單位所從事的具體工作就某一方面或幾方面進(jìn)行

7、 實(shí)習(xí)。如畢業(yè)實(shí)習(xí)與就業(yè)相關(guān)，因工作單位或環(huán)境的限制，也可 脫離上述內(nèi)容要求，以自身所從事的工作內(nèi)容作為實(shí)習(xí)內(nèi)容。（二）實(shí)習(xí)要求：時(shí)間任務(wù)備注XXXX年3.23之前 制定畢業(yè)實(shí)習(xí)計(jì)劃，聯(lián)系實(shí)習(xí)單 位 1.及時(shí)記錄實(shí)習(xí)筆記。2. 實(shí)習(xí)結(jié)束，結(jié)合自己的工作和所學(xué)的知識(shí)，撰寫實(shí)習(xí)總 結(jié)。3. 學(xué)生在技能鑒定完成后的一周時(shí)間，原則上要求學(xué)生在校集中進(jìn)行畢業(yè)論文寫作。如學(xué)生在前5周內(nèi)聯(lián)系到實(shí)習(xí)或就業(yè)單位可提前實(shí)習(xí)，但必須向畢業(yè)論文指導(dǎo)教師說明情況，留下有效的聯(lián)系方式，并隨時(shí)和指導(dǎo)老師保持聯(lián)系。4. 畢業(yè)論文貫穿于畢業(yè)實(shí)習(xí)過程中，學(xué)生在實(shí)習(xí)現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行論文資料的收集，并及時(shí)與設(shè)計(jì)指導(dǎo)教師聯(lián)系，不間斷畢業(yè)論文

8、寫作工作。XXXX 年3.23-5.18實(shí)施畢業(yè)實(shí)習(xí)計(jì)劃，撰寫實(shí)習(xí)筆記和畢業(yè)實(shí)習(xí)總結(jié)、畢業(yè)設(shè)計(jì)四、實(shí)習(xí)方式、地點(diǎn)和單位1. 實(shí)習(xí)方式：根據(jù)學(xué)生各自的情況，以個(gè)人聯(lián)系實(shí)習(xí)單位進(jìn)行實(shí)習(xí)為主。2. 實(shí)習(xí)地點(diǎn)和單位：實(shí)習(xí)單位原則上要求到與本專業(yè)相關(guān) 的房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)銷售公司、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、二手房經(jīng)紀(jì)公司等。五、實(shí)習(xí)考核與成績?cè)u(píng)定實(shí)習(xí)單獨(dú)計(jì)成績，實(shí)習(xí)成績由土木系負(fù)責(zé)考核， 成績依據(jù)主 要是學(xué)生的實(shí)習(xí)表現(xiàn)、實(shí)習(xí)筆記和實(shí)習(xí)報(bào)告。按優(yōu)、良、中、及 格、不及格五級(jí)，記入學(xué)生成績冊(cè)。實(shí)習(xí)期間要求每位同學(xué)堅(jiān)持記錄實(shí)習(xí)筆記，敘述具體實(shí)習(xí)內(nèi)容和實(shí)際工作，綜合實(shí)習(xí)筆記的內(nèi)容，理論聯(lián)系實(shí)習(xí)，撰寫一篇畢業(yè)

9、實(shí)習(xí)總結(jié)，題目自擬，以一主線展開內(nèi)容，切忌記流水賬， 字?jǐn)?shù)要求不少于5000字。實(shí)習(xí)結(jié)束后上交實(shí)習(xí)筆記和實(shí)習(xí)總結(jié)， 并將簽有意見和蓋有公章的畢業(yè)實(shí)習(xí)鑒定表交回。六、實(shí)習(xí)注意事項(xiàng)1. 嚴(yán)格遵守實(shí)習(xí)紀(jì)律，聽從指揮，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全 要求，確保人身安全。2. 學(xué)生實(shí)習(xí)過程中要有專門的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)人員作為校外指導(dǎo) 教師，因故請(qǐng)假者，應(yīng)親自向指導(dǎo)老師說明原因，得到允許后，可不參加當(dāng)日實(shí)習(xí)，否則按曠課處理。缺勤超過2天者，實(shí)習(xí)成績?yōu)椴患案?。校外指?dǎo)教師要地畢業(yè)實(shí)習(xí)鑒定表中簽署對(duì)學(xué)生實(shí)習(xí)表現(xiàn)的意見，并加蓋實(shí)習(xí)單位公章，方為有效3. 注意收集積累畢業(yè)設(shè)計(jì)所需的資料，每天撰寫實(shí)習(xí)日記。4. 畢業(yè)實(shí)習(xí)筆記和實(shí)習(xí)總結(jié)撰寫必須根據(jù)本人所實(shí)習(xí)的內(nèi)容、親身實(shí)踐，以 A4紙書寫。5. 實(shí)習(xí)期間，不可間斷畢業(yè)設(shè)計(jì)，必須按照各設(shè)計(jì)課題的要求，獨(dú)立完成畢業(yè)設(shè)計(jì)， 及時(shí)與畢業(yè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)教師聯(lián)系，接受指導(dǎo)。學(xué)生在3月20日前返校繼續(xù)完成畢業(yè)設(shè)計(jì)，如不能按時(shí) 返校，必須向指導(dǎo)教師說明情況，必須按時(shí)在09年5月1