房地產(chǎn)_開盤策劃總案

1、創(chuàng)意英國開盤策劃方案驗號-賣場分區(qū)和布置賣場分區(qū)總圖WC 樣板房區(qū)看板隔離I財務區(qū)客戶g復選房區(qū)工作人員通道入口 I/-導客區(qū)交易區(qū)布局圖英倫房源經(jīng)理收款席收款席LA棕櫚泉房源經(jīng)理收款席收款席1溫莎房源經(jīng)理收款席收款席1 A維多房源經(jīng)理收款席收款席開盤日流程分解劍橋房源經(jīng)理收款席收款席出口通道出口事件流程時間流程流程中票據(jù)10: 00進入交易隊列房源圭寸號貼（兩套）房源確認單認購協(xié)議認購協(xié)議、收據(jù)抽獎券停車指示牌、導客指示牌發(fā)放抽獎卡、進入維護環(huán)節(jié)抽獎券公爵卡包裝流程補卡席、補號牌席、嘉賓簽到 處、員工通道指示牌、驗卡臺、 入口指示牌交易規(guī)則、場地指示牌、銷控 看板、唱號區(qū)背景板、抽獎臺 背景

2、板、召集號數(shù)指示牌、游 動召集看板、廁所指示牌、餐 飲指示牌、模型、領獎臺、休 息區(qū)指示牌、交易通道指示牌、 選房隔離帶/板、出口指示牌、 現(xiàn)場氣氛包裝（氣球、刀旗、 彩布、地毯）房源經(jīng)理指示牌、唱號臺、選 房特殊通道、選房隔離帶各組團收銀臺、商鋪收銀臺、 特別收銀臺、獎票領取處、協(xié) 議存放柜、出口指示牌休閑區(qū)、餐飲區(qū)、抽獎區(qū)、廁 所指示、銷控看板、出口指示 rF.rrt牌人力流動迎賓4人（需引導領導）申請房源交警2人，治安警1人（調(diào) 整到交易區(qū)），交通保安7 人，門衛(wèi)保安 2人，導客 驗卡20人，（開始后，調(diào) 配到交易區(qū)進行導客）銷售人員20人（逐步調(diào)整到 交易區(qū)）、保潔人員5人、治 安警察

3、2人，保安4人，銷售人員0 10人導客20人；房源經(jīng)理 6 組X 2人/組+備用1人 次序保安2人唱號師3人，房源銷控師 6組X 3人/組+預備2人(合同員1人、找協(xié)議證1人、收銀員1人)/組 X (12+2 )組=42 人。治 安警察1人，銀行經(jīng)理3 人，銀行保安4人，現(xiàn)金 護衛(wèi)4人、迎送保安 2 人人力組織專業(yè)稱謂人數(shù)職務說明人員來源地點指揮總指揮1協(xié)調(diào)/決策金石協(xié)理2傳遞/檢查禮儀指揮1組織禮儀/抽獎優(yōu)勢時代協(xié)理2/調(diào)節(jié)現(xiàn)場氣氛外銷售銷售員20講解/（復）選房杰昌賣4展5外2:導客引導員12引導顧客金石7/中行5交易區(qū)主持唱號師3報盤金石門口唱號協(xié)理2整理/傳送11外抽獎主持人2組織儀式

4、/抽獎外聘外場抽獎協(xié)理1核卡/放號杰昌外場抽獎禮儀2雇傭賣場招集招集員7驗牌/排序杰昌銷控銷控師20貼房/記錄杰昌交易交易區(qū)經(jīng)理2檢杳杰昌/銀行經(jīng)理協(xié)理3房源經(jīng)理7確認房源杰昌房源協(xié)理7交易員7驗卡/證；記錄杰昌財務收銀員16收款/出票中國銀行安全隊長3+1信息/命令杰昌3分隊長各管3區(qū)巡視保安6交通/導視杰昌入口保安9門禁木八、保安4次序維持物業(yè)公司預備保安10突發(fā)事件物業(yè)公司警察交通警察2街道禮請治安警察3外場2人禮請觀察觀察記錄員4示警/攝影攝象3公司/電視 臺服務迎賓4導視優(yōu)勢時代餐食10布餐/飲料保潔5衛(wèi)生/更換清潔 品杰昌其他搬運工3搬運椅子杰昌廚房預備10后備杰昌樣板房合計共17

5、7人其中：杰昌人；物業(yè)公司人；金石創(chuàng)業(yè)人；中國銀行人； one 人；金石：人，外聘人。四、現(xiàn)場包裝1、氣氛渲染物品數(shù)量備注紅地毯2000平方米滿鋪布幔1000 m2滿鋪至主外場/需要暖色為主布幔吊頂200 m2垂掛至場，調(diào)節(jié)層咼，壓迫彩旗200把1、創(chuàng)意英國門口整街 10米2把2、每個路口 4把布標2條1、 路口1條2、 現(xiàn)場1條彩色碎紙片2箱禮炮80響1、宣布開盤10響2、中獎50響3、備用20響開市鑼1套董事長鳴鑼開盤 是否需要香檳？彩布1剪彩音響3套禮儀區(qū)/入口 /唱號各1套2、導視、信息系統(tǒng)類另U規(guī)格數(shù)量入口導視指示牌5塊購房卡購買處指示牌r 1塊場補卡處指示牌1塊停車指示牌8塊入場指

6、示牌r 2塊”外佳賓簽到處指示牌1塊工作人貝通道指示牌1塊隔離繩:300 米房源看板指示牌6塊用餐指示牌1塊唱號臺背景牌r 1塊”休閑區(qū)指示牌1塊領獎臺指示牌1塊場i塊客戶廁所指示牌4塊工作人員廁所指示牌r i塊交易規(guī)則i塊場地分布指示牌i塊抽獎區(qū)指示牌r i塊交易區(qū)入口指示牌2塊房源經(jīng)理指示牌6塊選房特殊通道指示牌小P 1塊招集號數(shù)游動指示牌小4塊招集號數(shù)公告牌r中r i塊交易區(qū)收銀臺指示牌小14塊獎票領取臺指示牌小i塊r中r i塊組團房源交易指示牌小6塊特殊交易指示牌小i塊商鋪交易指示牌小:i塊人員 標識工作人員工作牌銷售人員綬帶是否換為別的形式？23幅五、后勤準備工作保潔大垃圾袋N個保潔

7、人員揀垃圾使用大垃圾桶14個每20米一個WC流動衛(wèi)生間租賃。6個蹲位通訊對講機20套可租/借用餐飲派餐桌2套飲料10000瓶預計到場3000人、平均每人3瓶可口可樂機4臺漢堡/治4000 只1、確保工作人員；2、可向超市訂購六、需開發(fā)商支持1、人力2、現(xiàn)場調(diào)整我們將于20日前，通知外賣場北推方案。3、聯(lián)系家電公司4、聯(lián)系可口可樂公司的冷飲機5、聯(lián)系餐飲（到超市詢價）6、七、準備工作清單記錄紙任 務事項重要要 求時限責任人外場 搭建 包裝場地擴大按與師確定的邊界進行場地看板氣氛包裝地毯布幔滿鋪至主外場/需要暖色為主抽獎臺搭建唱號臺搭建銷控封號臺搭建 :樣板區(qū)鋪草滿鋪水池欄桿需要可以保證人（特別是

8、小孩）不會落水人行道隔離看板保證行人無法通過、保證安全性音像2套音箱多加一組、無線麥克風5個椅子1000 - 1500 把垃圾桶20個廁所6個場 改造 包裝房源經(jīng)理桌6 ;長公分，寬 公分收銀桌14;長公分，寬公分獎票領取桌1 ;長公分，寬公分隔離繩協(xié)議柜六個，嚴格按照組團房源劃分來制作椅子舒適、有穩(wěn)定感場指示牌醒目、精致桌布（按顏色區(qū)分）布幔吊頂垂掛至場，調(diào)節(jié)層咼餐飲餐包5000餐桌若干（由餐飲公司提供）瓶裝水110000可樂機4臺，需要提前確定水源質(zhì)量面包500銷控外場銷售看板場小銷控看板房源封號貼房源經(jīng)理銷控章需要特別制作、最好能分組團外場導視系統(tǒng)入口導視指示牌購房卡購買處指示牌補卡處指示牌停車指示牌入場指示牌佳賓簽到處指示牌 工作人員通道指示牌隔離繩用餐指示牌唱號臺背景牌休閑區(qū)指示牌領獎臺指示牌客戶廁所指示牌工作人員廁所指示牌交易規(guī)則場地分布指示牌抽獎區(qū)指示牌交易區(qū)入口指示牌房源經(jīng)理指示牌選房特殊通道指示牌招集號數(shù)游動指示牌招集號數(shù)公告牌、:召集架、翻牌設計制作場 導視 系統(tǒng)收銀臺指示牌獎票領取臺指示牌組團房源交易指示牌特殊交易指示牌商鋪交易指示牌后勤 服務垃圾袋若干F對講機30部掃帚、簸箕5套水杯10000工作人員胸牌要與客戶有明顯的區(qū)分；各工種要有區(qū)別銷售人員綬帶精致、醒目筆3000支、加印logo衛(wèi)生紙若干F補卡/牌席、售卡席帶桌布