土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告資料22

1、附件一土地增值稅清算 鑒 證 報(bào) 告 單位簽章： 年 月 日土地增值稅清算鑒證報(bào)告200 土增鑒字號(hào)公司：我們接受委托,于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,對(duì)貴單位工程土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)行鑒證審核.貴單位的責(zé)任,對(duì)所提供的與土地增值稅清算稅款相關(guān)的會(huì)計(jì)資料及證實(shí)材料的真實(shí)性、 合法性和完整性負(fù)責(zé).我們的責(zé)任是,根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,對(duì)所鑒證的 土地增值稅納稅申報(bào)表及其有關(guān)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性,在進(jìn)行職業(yè)判斷和必要的 審核程序的根底上,出具真實(shí)、合法的鑒證報(bào)告.在審核過程中,我們本著獨(dú)立、客觀、公正的原那么,依據(jù)?中華人民共和國(guó)土 地增值稅暫行條例?及其實(shí)施細(xì)那么、有關(guān)政策規(guī)定

2、,根據(jù)?土地增值稅清算鑒證業(yè) 務(wù)準(zhǔn)那么?的要求,實(shí)施了包括抽查會(huì)計(jì)記錄等必要的審核程序.現(xiàn)將鑒證結(jié)果報(bào)告 如下：一、土地增值稅清算稅款申報(bào)的審核過程及主要實(shí)施情況主要披露以下內(nèi)容一簡(jiǎn)要評(píng)述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的內(nèi)部限制及其有效性.二簡(jiǎn)要評(píng)述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)部證據(jù)和外部證據(jù)的相關(guān) 性和可靠性.三簡(jiǎn)要陳述對(duì)納稅人提供的會(huì)計(jì)資料及納稅資料等進(jìn)行審核、驗(yàn)證、計(jì)算 和進(jìn)行職業(yè)推斷的情況.二、鑒證結(jié)論經(jīng)對(duì)貴公司工程土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)行審核,我們確認(rèn)：1 .收入總額：元；2 .扣除工程金額：元；3 .增值額：元；4 .增值率增值額與扣除金額之比：%;5 .適用稅率：%;6 .應(yīng)繳土

3、地增值稅稅額：元；7 .已繳土地增值稅稅額：元；8 .應(yīng)補(bǔ)退繳土地增值稅稅額：元.清算事項(xiàng)的具體情況詳見附件.本鑒證報(bào)告僅供貴公司報(bào)送的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理土地增值稅清算審核之用,不得作為其他用途.非法律、行政法規(guī)規(guī)定,鑒證報(bào)告的全部?jī)?nèi)容不得提供應(yīng)其他任 何單位和個(gè)人.稅務(wù)師事務(wù)所所長(zhǎng)簽名或蓋章：中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師簽名或蓋章：地址：稅務(wù)師事務(wù)所蓋章年 月 日附件：1 .稅務(wù)師事務(wù)所和注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)業(yè)證書、北京市注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)備案證實(shí)復(fù)印件.2 .涉稅鑒證業(yè)務(wù)約定書.3 .企業(yè)根本情況和土地增值稅清算稅款申報(bào)審核事項(xiàng)說明格式附后.4 .土地增值稅納稅鑒證有關(guān)附表.具體包括：1?土地增值稅清算稅款鑒證主表?

4、2?土地增值稅清算稅款鑒證實(shí)細(xì)表一：普通住宅?3?土地增值稅清算稅款鑒證實(shí)細(xì)表二：其他商品房?第2頁(4)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入鑒證表?(5)?清算中面積審核調(diào)整明細(xì)表?(6)?扣除工程匯總表?(7)?取得土地使用權(quán)所支付的金額鑒證表?(8)?土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)鑒證表?(9)?前期工程費(fèi)鑒證表?(10)?建筑安裝工程費(fèi)鑒證表?(11)?根底設(shè)施費(fèi)鑒證表?(12)?開發(fā)間接費(fèi)用鑒證表?(13)?公共配套設(shè)施費(fèi)鑒證表?(14)?利息支出鑒證表?(15)?與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金鑒證表?(16)?土地增值稅繳款情況匯總表?5. 土地增值稅清算稅款申報(bào)審核事項(xiàng)有關(guān)證實(shí)材料(復(fù)印件)企業(yè)根本情況和土地增值稅清

5、算稅款申報(bào)審核事項(xiàng)說明 一、根本情況(一)企業(yè)根本情況1 .企業(yè)名稱:2 .成立日期：3 .稅務(wù)計(jì)算機(jī)代碼：4 .稅務(wù)登記證號(hào)：5 .地 址：6 .法人代表：7 .注冊(cè)資本：8 .企業(yè)類型：9 .經(jīng)營(yíng)范圍：10 .股東及股權(quán)比例情況：11 .其他：(二)工程根本情況12 工程名稱及地址.13 工程概況.列明開發(fā)工程類型、占地面積、取得相關(guān)批文的情況、工程建筑 結(jié)構(gòu)情況、工程裝飾裝修情況14 工程建設(shè)規(guī)模.列明總建筑面積、拆遷戶回遷面積、公共配套設(shè)施面積、總可售面積、總留用面積,并分別說明普通住宅、其他商品房、其他開發(fā)工程的建設(shè) 規(guī)模.15 普通住宅的判定情況:(1)工程規(guī)劃容積率：(2)該工程

6、屬于級(jí)土地,清算時(shí)該級(jí)別土地上商品房平均交易價(jià)格普通住宅銷售價(jià)格上限元.(3)單棟號(hào)樓戶均建筑面積及售價(jià) 號(hào)樓,共有套住房,總建筑面積米,總售價(jià)元,平均單價(jià)元. 號(hào)樓,共有套住房,總建筑面積米,總售價(jià)元,平均單價(jià)元. 號(hào)樓,共有套住房,總建筑面積米,總售價(jià)元,平均單價(jià)元. 號(hào)樓,共有套住房,總建筑面積平方米,總售價(jià)元,平均單價(jià) 元.元,平方米,戶均建筑面積平方平方米,戶均建筑面積平方平方米,戶均建筑面積平方平方米,戶均建筑面積5 .工程銷售情況.列明取得預(yù)售許可證情況,實(shí)際開始銷售日期、截止清算基準(zhǔn)日已售面積、未售面積,已售面積占可售面積比例,已售面積占總建筑面積比 例等,并分別按普通住宅、其

7、他商品房、其他開發(fā)工程予以說明.6 .工程設(shè)計(jì)情況.說明設(shè)計(jì)方案是否由境外機(jī)構(gòu)或境外人員提供,以及工程設(shè) 計(jì)的其他情況.二、主要會(huì)計(jì)政策和稅收政策1 .公司執(zhí)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么或?X x會(huì)計(jì)制度?及有關(guān)規(guī)定.2 .公司會(huì)計(jì)核算方法：3 .主要內(nèi)部限制制度：4 .土地增值稅清算條件：5 .開發(fā)產(chǎn)品完工的標(biāo)準(zhǔn)：6 .本錢費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)：7 .開發(fā)產(chǎn)品銷售收入確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)：8 .開發(fā)產(chǎn)品視同銷售確認(rèn)收入的標(biāo)準(zhǔn)：9 .與土地增值稅清算工程相關(guān)的稅收政策:10 .其他政策：三、土地增值稅的審核情況一土地增值稅應(yīng)稅收入的審核截至XX年XX月XX日止,貴公司自報(bào)本工程土地增值稅應(yīng)稅收 入元；經(jīng)審核,確認(rèn)土地增值稅應(yīng)

8、稅收入為元,比自報(bào)數(shù)調(diào)增/調(diào)減元,其中：1 .銷售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅平方米,取得銷售收入自報(bào)應(yīng)稅收入元；經(jīng)審核,調(diào)增/調(diào)減收入元,確認(rèn)收入元.2 .銷售其他商品房工程平方米,取得銷售收入自報(bào)應(yīng)稅收入元；經(jīng)審核,調(diào)增/調(diào)減收入元,確認(rèn)收入元.3 .視同銷售房地產(chǎn)平方米,銷售收入：1按本企業(yè)當(dāng)月銷售的同類房地產(chǎn)平均價(jià)格元；或2按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)平均價(jià)格 元；或3參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、評(píng)估價(jià)值確 定.自報(bào)應(yīng)稅收入元；經(jīng)審核,調(diào)增/調(diào)減收入元,確認(rèn)應(yīng)稅收入元.二土地增值稅扣除工程的審核截至XX年XX月xx日止,貴公司自報(bào)本工程土地增值稅應(yīng)稅扣除工程總額元；經(jīng)審核,確認(rèn)

9、土地增值稅扣除工程總額元,比自報(bào)數(shù)調(diào)增/調(diào)減元,其中：1 .取得土地使用權(quán)所支付的金額.貴公司自報(bào)取得本工程的土地使用權(quán)支付金 額為元；經(jīng)審核,由于XX原因,應(yīng)調(diào)增 /調(diào)減元,確認(rèn)允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額為元.2 .房地產(chǎn)開發(fā)本錢.貴公司本工程自報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)本錢元；經(jīng)審核,由于XX原因,應(yīng)調(diào)增 /調(diào)減元,確認(rèn)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)本錢為元.其中：3 1)貴公司自報(bào)土地征用及拆遷補(bǔ)償元；經(jīng)審核,由于XX原因,應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元,確認(rèn)允許扣除的土地征用及拆遷補(bǔ)償為元.4 2)貴公司自報(bào)前期工程費(fèi)元；經(jīng)審核,由于XX原因,應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元,確認(rèn)允許扣除的前期工程費(fèi)為元.(3)貴公司自報(bào)建筑安裝工

10、程費(fèi)元；經(jīng)審核,由于XX原因,應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元,確認(rèn)允許扣除的建筑安裝工程費(fèi)為元.(4)貴公司自報(bào)根底設(shè)施費(fèi)元；經(jīng)審核,由于XX原因,應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元,確認(rèn)允許扣除的根底設(shè)施費(fèi)為元.(5)貴公司自報(bào)公共配套設(shè)施費(fèi)元；經(jīng)審核,由于XX原因,應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元,確認(rèn)允許扣除的公共配套設(shè)施費(fèi)為元.(6)貴公司自報(bào)開發(fā)間接費(fèi)元；經(jīng)審核,由于xx原因,應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元,確認(rèn)允許扣除的開發(fā)間接費(fèi)為元.(7)四項(xiàng)本錢測(cè)算的說明：經(jīng)測(cè)算,貴公司類商品房的前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、根底設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)之和高于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定標(biāo)準(zhǔn).其中高層住 宅平方米,四項(xiàng)本錢元,每平方米元；多層住宅平方米,四項(xiàng)本錢 元,每平方米元.經(jīng)審

11、核,無正當(dāng)理由,應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)核定標(biāo)準(zhǔn)扣除 元.(或經(jīng)審核,由于xx原因,應(yīng)據(jù)實(shí)扣除.)3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用.(1)本工程發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用中,借款利息支出能夠全部提供金融機(jī)構(gòu)票據(jù)證 明的,應(yīng)據(jù)實(shí)扣除,扣除金額為元.其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付金額元與開發(fā)本錢元之和的5對(duì)口除 元.因此,貴公司此工程可扣除金額為元.第6頁(2)本工程發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用中,借款利息支出未能全部提供金融機(jī)構(gòu)票據(jù)的, 其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付金額元與開發(fā)成本元之和的10咐口除元.因此,貴公司此工程可扣除金額為元.4 .與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金.貴公司自報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金為元；經(jīng)審核,應(yīng)調(diào)增/調(diào)減 元,調(diào)

12、整后貴公司可扣除的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金為元.其中：(1)貴公司自報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅稅金為元；經(jīng)審核,應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元,調(diào)整后貴公司可扣除的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅稅金為元.(2)貴公司自報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅稅金為元；經(jīng)審核,應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元,調(diào)整后貴公司可扣除的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅稅金為元.(3)貴公司自報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)教育費(fèi)附加費(fèi)為元；經(jīng)審核,應(yīng)調(diào)增/調(diào)減元,調(diào)整后貴公司可扣除的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)教育費(fèi)附加費(fèi)為元.5 .稅收規(guī)定的其他扣除工程.貴公司根據(jù)稅收有關(guān)規(guī)定,允許按取得土地使用權(quán)所支付金額元與開發(fā)本錢元之和的20對(duì)口計(jì)扣除.因此,貴公司其他扣除工程的金額為元.(三)增值額及增

13、值率的審核貴公司自報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅的增值額為元；經(jīng)審核,應(yīng)繳土地增值稅的增值額為元.其中：普通住宅土地增值稅的增值額為元,增值率為% (計(jì)算公式)其他商品房土地增值稅的增值額為元,增值率為 (計(jì)算公式)(四)應(yīng)繳土地增值稅的審核貴公司自報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅稅額為元；經(jīng)審核,應(yīng)繳土地增值稅稅額為元,已繳稅款為元,免繳稅額為元;應(yīng)補(bǔ)退稅額為元.其中：1 .普通住宅應(yīng)繳土地增值稅稅額為元；已繳稅額為元,免繳稅額為元,應(yīng)補(bǔ)退稅額為元.2 .其他商品房應(yīng)繳土地增值稅稅額為元；已繳稅額為元,免繳稅額為元,應(yīng)補(bǔ)退稅額為元.五清算時(shí)單位建筑面積本錢費(fèi)用：經(jīng)測(cè)算,該工程清算時(shí)單位建筑面積本錢費(fèi)用為元.清

14、算時(shí)單位建筑面積本錢費(fèi)用=清算時(shí)允許扣除工程總金額/清算總面積四、應(yīng)當(dāng)披露的其他事項(xiàng)：附表1土地增值稅清算稅款鑒證主表清算截止日期：年月日金額單位：元納稅人名 稱計(jì)算機(jī) 代碼工程名稱工程地 址工程行次審核數(shù)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1其 中轉(zhuǎn)讓土地收入2轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附著物收 入3二、扣除工程金額合計(jì)41.取得土地使用權(quán)所支付的金額52.房地產(chǎn)開發(fā)本錢6其 中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)7前期工程費(fèi)8建筑安裝工程費(fèi)9根底設(shè)施費(fèi)10公共配套設(shè)施費(fèi)11開發(fā)間接費(fèi)用12按核定標(biāo)準(zhǔn)扣除的四項(xiàng)本錢數(shù)133、房地產(chǎn)升發(fā)費(fèi)用14其 中利息支出15其他房地產(chǎn)欠發(fā)費(fèi)用164、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金17其 中營(yíng)業(yè)稅18城

15、市維護(hù)建設(shè)稅19教育費(fèi)附加205、財(cái)政部規(guī)定的加計(jì)20咐口除數(shù)21三、增值額22四、增值額與扣除工程金額之比%23五、適用稅率%24六、速算扣除系數(shù)%25七、應(yīng)繳土地增值稅稅款26八、免繳土地增值稅稅款27九、已繳土地增值稅稅款28十、工程清算應(yīng)補(bǔ)退土地增值 稅稅額29一、工程單位建筑面積本錢費(fèi)用30填表說明：1、清算工程直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、全部為普通住宅或其他商品房、在建工程工程 整體轉(zhuǎn)讓的,只填寫本表,不需填寫明細(xì)表.2、如四項(xiàng)本錢按核定標(biāo)準(zhǔn)扣除,填入本表第13行,那么第8、9、10、12行填“ 03、本表第30行：工程單位建筑面積本錢費(fèi)用 =允許扣除工程總金額/清算總面積.附表2土地增值

16、稅清算稅款鑒證實(shí)細(xì)表一：普通住宅清算截止日期：年 月 日金額單位：元、平方米納稅人名 稱計(jì)算機(jī)代碼工程名稱工程地 址工程容積 率工程所在土地 級(jí)別該級(jí)別普通住宅單價(jià) 上限樓號(hào)總套 數(shù)住宅總建筑面 積戶均建筑面 積總售價(jià)平均單價(jià)已售面 積清算的普通住宅面 積普通住宅應(yīng)分配本錢 比例%工程行次審核數(shù)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1二、扣除工程金額合計(jì)21.取得土地使用權(quán)所支付的金額P 32.房地產(chǎn)升發(fā)本錢4其 中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)P 5前期工程費(fèi)6建筑安裝工程費(fèi)7根底設(shè)施費(fèi)8公共配套設(shè)施費(fèi)P 9開發(fā)間接費(fèi)用10按核定標(biāo)準(zhǔn)扣除的四項(xiàng)本錢數(shù)113、房地產(chǎn)升發(fā)費(fèi)用12其 中利息支出13其他房地產(chǎn)欠發(fā)費(fèi)用144

17、、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金P 15其 中營(yíng)業(yè)稅16城市維護(hù)建設(shè)稅17教育費(fèi)附加185、財(cái)政部規(guī)定的加計(jì)20咐口除數(shù)19三、增值額:20四、增值額與扣除工程金額之比%21五、適用稅率%22六、速算扣除系數(shù)%23七、應(yīng)繳土地增值稅稅款24八、免繳土地增值稅稅款r 25九、已繳土地增值稅稅款26十、工程清算應(yīng)補(bǔ)退土地增值 稅稅額27填表說明：1、已售面積是指本次清算的已售建筑面積總數(shù)；清算的普通住宅面積是指本次清 算的已售普通住宅建筑面積總數(shù).2、普通住宅應(yīng)分配本錢比例 =清算的普通住宅面積/已售面積3、 “樓號(hào)按單棟號(hào)填寫,所需行次不夠的,可自行增加.附表3土地增值稅清算稅款鑒證實(shí)細(xì)表二：其他商品房

18、納稅人名 稱計(jì)算機(jī) 代碼工程名稱工程地 址已售面積清算的其他 商品房面積其他商 品房應(yīng) 分配成 本比例%工程行次審核數(shù)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1二、扣除工程金額合計(jì)21.取得土地使用權(quán)所支付的金額32.房地產(chǎn)升發(fā)本錢4其 中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)5前期工程費(fèi)6建筑安裝工程費(fèi)7根底設(shè)施費(fèi)8公共配套設(shè)施費(fèi)9開發(fā)間接費(fèi)用10按核定標(biāo)準(zhǔn)扣除的四項(xiàng)本錢 數(shù)113、房地產(chǎn)升發(fā)費(fèi)用12其 中利息支出13其他房地產(chǎn)欠發(fā)費(fèi)用144、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金15其 中營(yíng)業(yè)稅16城市維護(hù)建設(shè)稅17教育費(fèi)附加185、財(cái)政部規(guī)定的加計(jì)20咐口除數(shù)19三、增值額20四、增值額與扣除工程金額之比%21五、適用稅率%22六、速算扣

19、除系數(shù)%23七、應(yīng)繳土地增值稅稅款24八、免繳土地增值稅稅款25九、已繳土地增值稅稅款26清算截止日期：年月金額單位：元十、工程清算應(yīng)# 退土地增值 稅稅額27填表說明：1、其他商品房包括普通住宅以外的各類商品房.2、已售面積是指本次清算的已售建筑面積總數(shù)；清算的其他商品房面積是指本次 清算的已售普通住宅以外的各類商品房建筑面積總數(shù).3、其他商品房應(yīng)分配本錢比例 =清算的其他商品房面積/已售面積附表4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入鑒證表取得收入起止日期： 年 月 日至 年 月 日 金額單位：元納稅人 名稱計(jì)算機(jī) 代碼工程名 稱工程地 址開發(fā)商品房收入類別普通住房其他商品 房其他工程合計(jì)銷售貨幣金額換取非貨幣性

20、資產(chǎn)作 價(jià)金額分配股東作價(jià)金額分配投資人作價(jià)金額用于職工福利作價(jià)金 額用于職工獎(jiǎng)勵(lì)作價(jià)金 額對(duì)外投資金額抵償債務(wù)金額取得其他收益金額合計(jì)填表說明：1、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、在建工程整體轉(zhuǎn)讓的清算工程,收入數(shù)填入其他工程欄 中.附表5清算中面積審核調(diào)整明細(xì)表單位：平方米納稅人名 稱計(jì)算機(jī) 代碼工程名稱工程地 址工程行 次面積數(shù)據(jù)來源備注一、總建筑面積 1=2+61二、可售面積2=3+4+52其 中已售回積3已自用囿積4未售用面積5三、不可售面積6=7+86其 中允許扣除的公共 配套設(shè)施面積7其他面積8四、清算本錢分?jǐn)偙?例 9=3/19%五、本期清算面積 10=3+7*910填表說明：1、只轉(zhuǎn)讓土

21、地使用權(quán)或在建工程整體轉(zhuǎn)讓的工程不填寫此表.2、數(shù)據(jù)來源是指獲取面積數(shù)據(jù)依據(jù)的資料,如政府主管部門文件、權(quán)屬證書、規(guī)劃證書、銷售證書、測(cè)繪數(shù)據(jù)、銷售合同等.3、已自用面積指已出租或自用一年以上的房產(chǎn).4、如允許扣除的公共配套設(shè)施為出讓用地,那么“取得土地使用權(quán)所支付的金額和“土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)分?jǐn)偟谋壤龖?yīng)單獨(dú)計(jì)算,公式為：清算本錢分?jǐn)偙壤?本期清算面積/總建筑面積附表6扣除工程匯總表金額單位：元納稅人名 稱計(jì)算機(jī) 代碼工程名稱工程地 址工程后效憑證金 額清算本錢 分?jǐn)偙壤敬慰?除金額本次未扣 除金額1.取得土地使用權(quán)所支付的 金額2.房地產(chǎn)升發(fā)本錢其 中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)前期工程費(fèi)建筑安

22、裝工程費(fèi)根底設(shè)施費(fèi)公共配套設(shè)施費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)用按四項(xiàng)本錢核定數(shù)扣除3.房地產(chǎn)升發(fā)費(fèi)用其 中利息支出其他房地產(chǎn)欠發(fā)費(fèi)用4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金其 中營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加5.財(cái)政部規(guī)定的加計(jì)20咐口 除數(shù)合計(jì)附表7取得土地使用權(quán)所支付的金額鑒證表納稅人名稱計(jì)算機(jī) 代碼工程名稱工程地 址工程后效憑證金 額清算本錢 分?jǐn)偙壤敬慰鄢痤~本次未扣除 金額支付的土地出讓金支付地價(jià)款金額交納的有關(guān)稅費(fèi)其中：合計(jì)金額單位：元附表8土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)鑒證表金額單位：元納稅人名 稱計(jì)算機(jī) 代碼工程名稱工程地 址工程名稱有效憑證金額清算本錢 分?jǐn)偙壤敬慰鄢痤~本次未扣 除金額土地征用費(fèi)用耕地占用稅勞動(dòng)

23、力安置費(fèi)安置動(dòng)遷用房支出拆遷補(bǔ)償款納稅人名稱計(jì)算機(jī) 代碼工程名稱工程地 址工程名稱有效憑證金額清算本錢分 攤比例本次扣除金額本次未扣 除金額規(guī)劃費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用工程可行性研究費(fèi)用水文費(fèi)用地質(zhì)費(fèi)用勘探費(fèi)用測(cè)繪費(fèi)用七通一平支出合計(jì)合計(jì)附表9前期工程費(fèi)鑒證表金額單位：元附表10建筑安裝工程費(fèi)鑒證表金額單位：元納稅人名稱計(jì)算機(jī) 代碼工程名稱工程地 址工程名稱后效憑證金 額清算本錢分 攤比例本次扣除金額本次未扣 除金額建筑工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用支付給承包方費(fèi)用其他建筑安裝工程費(fèi) 用其 中合計(jì)附表11根底設(shè)施費(fèi)鑒證表金額單位：元納稅人名稱計(jì)算機(jī)代 碼工程名稱工程地址工程后效憑證金 額清算本錢 分?jǐn)偙壤敬慰鄢痤~本次未 扣除金 額開