給排水及采暖安裝工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施

1、給排水及采暖安裝工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施建筑給排水工程是建筑工程中的一個有機(jī)組成部分，其施工質(zhì)量的好壞直接影響建筑工程的質(zhì)量，施工中稍有疏忽，就容易出現(xiàn)滲、漏、堵等影響使用功能的質(zhì)量問題，不僅影響整個工程的經(jīng)濟(jì)效益，干擾人們的正常生活、損壞設(shè)備，而且會影響建筑物使用壽命并浪費(fèi)資源。1 給排水工程存在的質(zhì)量問題及預(yù)防措施1 1 材料質(zhì)量差工程中所使用的部分管材存在砂眼、裂縫、管壁厚薄不均勻等缺陷，容易破碎，且管材、管件規(guī)格尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，在安裝后就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，許多塑料管材表面上看去質(zhì)量好，實際上質(zhì)量差異很大。預(yù)防措施如下：1.1.1 工程所需要的主要原材料、成品半成品、構(gòu)配件、器具和設(shè)備，必須要求有

2、產(chǎn)品合格證、技術(shù)說明書、有關(guān)部門的檢驗證明及備案證。1.1.2 材料、設(shè)備進(jìn)場應(yīng)進(jìn)行檢驗，對其品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗收，確保包裝完好、配件齊全、產(chǎn)品表面無劃痕及外力沖擊破損，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)定后才能用于工程，并形成材料、設(shè)備進(jìn)場驗收記錄。杜絕規(guī)避專業(yè)監(jiān)理工程師的驗收直接將材料用于工程的現(xiàn)象，嚴(yán)把材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)。1.1.3 對于進(jìn)場需復(fù)試的材料，項目部填寫材料試驗委托單，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下取樣送檢。材料試驗委托單位必須報得監(jiān)理工程師簽章方為有效。1.1.4 對管材、管件、衛(wèi)生潔具等，應(yīng)優(yōu)先選用生產(chǎn)工藝、設(shè)備先進(jìn)和質(zhì)量保證體系可靠的廠家產(chǎn)品。對進(jìn)場的設(shè)備材料要做好防雨、防銹及防碎等防

3、護(hù)工作。1.2 預(yù)留孔洞位置不準(zhǔn)確1.2.1 原因分析1.2.1.1 圖紙會審時，未能及時發(fā)現(xiàn)并解決土建專業(yè)與給排水專業(yè)施工圖之間的錯、碰、漏等問題。1.2.1.2 土建施工時，沒有結(jié)合給排水圖紙進(jìn)行預(yù)留洞和預(yù)埋管施工，沒有派專人現(xiàn)場監(jiān)督。從而造成孔洞錯位、漏埋或移動，不僅浪費(fèi)時間和精力，嚴(yán)重的還會給工程留下質(zhì)量缺陷和事故隱患，影響建筑物的使用安全。1.2.2 預(yù)防措施1.2.2.1 專業(yè)技術(shù)人人員在接到施工圖以后，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，熟悉圖紙的內(nèi)容、要點(diǎn)和特點(diǎn)，弄清設(shè)計意圖，掌握工程情況，以便采取有效的施工方法和可行的技術(shù)措施。在審核圖紙時，盡量全面發(fā)現(xiàn)圖紙中的問題，以便設(shè)計人員及時準(zhǔn)確地做出修

4、改和補(bǔ)充，使設(shè)計不合理之處盡量解決在施工之前。1.2.2.2 在混凝土樓板、梁、墻上預(yù)留孔、洞、槽和預(yù)埋件時，應(yīng)有專業(yè)人員按設(shè)計圖紙將管道及設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測定，標(biāo)好孔洞的部位，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定牢，盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等物，在澆筑混凝土過程中應(yīng)有專人配合監(jiān)督，看管模盒、埋件，以免移位。1.3 管道滲水、漏水1.3.1 原因分析1.3.1.1 安裝質(zhì)量差，尤其是膠粘劑連接的管，其承插口沒處理密實、有縫隙、膠粘劑用量過多或過少，引起脫膠。在環(huán)境溫度低于5或高于30時（具體的溫度范圍咨詢相關(guān)廠家）膠粘結(jié)性降低，依然膠粘作業(yè)。1.3.1.2 管道施工完畢后未按規(guī)范要求進(jìn)行強(qiáng)度

5、嚴(yán)密性試驗、灌（滿）水試驗及通水試驗記錄。1.3.1.3 地漏及穿樓板管道安裝后，其四周與地面結(jié)合處修補(bǔ)不密實。1.3.1.4 由于施工回填土壓實不均勻或不密實，造成地面不均勻沉降 , 導(dǎo)致多處給排水管道斷裂漏水。室外出戶管道回填土方時，管因管道架空或遭較大堅硬物壓迫來破損，引起滲漏。1.3.2 預(yù)防措施1.3.2.1 評審專業(yè)安裝隊伍管理人員及生產(chǎn)人員的素質(zhì)，降低人的影響因素。加強(qiáng)管理，確保各管道相關(guān)試驗完成100。1.3.2.2 排水管道、衛(wèi)生器具與排水管道承插口的打口必須密實，管道或器具位置校正后要固定牢，在接口處四周先用麻絲填2-3圈，使管道四周縫隙均勻，打?qū)嵐潭?，再? ： 6 石棉

6、水泥打口，嚴(yán)禁用水泥砂漿抹口。打口質(zhì)量要求是環(huán)縫間隙均勻，灰口密實飽滿，平整光滑，并做好濕養(yǎng)護(hù)，24h 內(nèi)不準(zhǔn)碰動。1.3.2.3 管粘接時，管材管件應(yīng)先試插一次，并在管材上作插入深度記號，感覺不精密或松動應(yīng)立即更換管材或管件, 連接時管材及承口先打毛后涂膠粘劑，膠粘劑應(yīng)均勻涂刷，管插入要到位，并固定保持5 分鐘不動。1.3.2.4 管道穿過樓板應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，衛(wèi)生間套管及廚房套管頂部應(yīng)高出地板飾面50，套管底部與樓板底面相平，套管內(nèi)徑比穿越管外徑大10-20。套管與管道間的間隙應(yīng)用瀝青油膏填實，其表面應(yīng)光滑。其做法參見相關(guān)圖集。1.3.2.5 室內(nèi)地坪以下管道，應(yīng)在土建回填夯實后，重新

7、開挖施工。 管道一定要敷設(shè)在密實的土層中，不能在未經(jīng)夯實的土層中敷設(shè)管道?；靥钔?xí)r不得有尖硬物直接與管道接觸，土壤的顆粒最好不要大于12，在管道下鋪設(shè)100 厚的砂墊層，回填土應(yīng)先夯實管道的兩側(cè)，待回填至管頂300 時， 經(jīng)夯實后方可繼續(xù)回填。室內(nèi)管道總埋深不少于300，室外管道總埋深不少于900。1.3.2.6 制定成品保護(hù)制度，完善成品保護(hù)措施，加強(qiáng)成品保護(hù)力度。1.4 安裝的坐標(biāo)尺寸不符合要求，管卡( 支架 ) 不全、松動。1.4.1 原因分析: 施工方法不統(tǒng)一，標(biāo)高尺寸控制不準(zhǔn)確，管卡固定不牢固。1.4.2 預(yù)防措施:(1) 嚴(yán)格控制衛(wèi)生器具、給水配件的安裝標(biāo)高及固定件離墻距離、固定間

8、距、固定高度等尺寸。(2) 管卡安裝，同一房間的多根立管管卡標(biāo)高應(yīng)一致，在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭，管道末端的100 處必須設(shè)管卡固定，管卡安裝要牢固，不得松動。(3) 明設(shè)的各種較大的支架應(yīng)采用機(jī)械開孔，不準(zhǔn)使用電焊擴(kuò)孔或氣焊割孔，支架安裝前應(yīng)刷二度防銹漆和面漆。(4) 消防水管進(jìn)入消防箱應(yīng)“橫平豎直”，不得斜進(jìn)箱內(nèi)，進(jìn)箱的短管長度大于500 或雙管進(jìn)箱的應(yīng)有支架固定，消防箱內(nèi)的消火栓栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)，栓口中心距地為1.1m，允許偏差±20， 閥門中心距箱側(cè)面為140， 距箱后內(nèi)表面為100，允許偏差±5，消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3。(5) 排水立管的檢查

9、口應(yīng)每隔一層設(shè)置，在底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置，檢查口中心高度距地面一般為1m,允許偏差為± 20。 塑料排水立管出屋面必須設(shè)置在套管中，套管的密封應(yīng)符合設(shè)計要求，不得直接接出屋面；塑料排水管采用鑄鐵管出屋面的，與鑄鐵管的承插口 一般在天棚下150200。(6) 室內(nèi)立管的固定支架可不設(shè)在“大頭”上；橫向短管長度大于 500 的應(yīng)有吊架固定。1.5 管道堵塞1.5.1 原因分析1.5.1.1 管道安裝前沒有認(rèn)真清除管內(nèi)雜物。1.5.1.2 安裝后的預(yù)留管口、衛(wèi)生器具預(yù)留排水口沒有堵嚴(yán)，在土建施工中或在清掃、沖洗樓道地面時，施工隊將各種廢物沖入或掃入排水管道，凝結(jié)成塊，致使排水管

10、道堵塞，清理這些堵塞是很費(fèi)勁的，有些地方必須斷管或重新安裝。1.5.1.3 在安裝施工中，為遷就預(yù)留口的位置和接管尺寸，將排水支管做成無坡、坡小、甚至倒坡，甚至安裝完成后沒做排水立管的通球試驗。1.5.2 預(yù)防措施1.5.2.1 安裝管道、衛(wèi)生器具時，就應(yīng)先清理管內(nèi)、預(yù)留排水口內(nèi)的雜物，保證暢通。1.5.2.2 廚房衛(wèi)生間地漏等部位的管道開口、外露敞口均要用木塞、 麻絲等緊塞，以防土建交叉施工過程中砂漿碎石和建筑垃圾等雜物落入口內(nèi)。1.5.2.3 管道按標(biāo)準(zhǔn)坡度施工，坡度應(yīng)均勻，不準(zhǔn)倒坡。1.5.2.4 做好室內(nèi)排水管道通球試驗，以避免接口處阻塞和管道中掉有異物。通球前必須由上至下先進(jìn)行通水試

11、驗，達(dá)到不滲不漏不堵塞，合格后再做通球試驗時，通球試驗所用皮球的直徑應(yīng)為排水管道的3/4 ，通球試驗時，皮球應(yīng)從排水立管投入，并流入一定水量于管內(nèi)，使球順利排出為合格，如遇堵塞，應(yīng)查明位置進(jìn)行疏通，疏通無效的應(yīng)返工處理。通球試驗完畢后，應(yīng)做好試驗記錄，并歸入質(zhì)量保證資料以備復(fù)查。1.5.2.5 對于隱蔽工程，要及時在竣工圖上表示出來，要嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場實際情況繪制竣工圖，認(rèn)真整理竣工資料，這對今后的檢修、維修工作尤其重要。1.5.2.6 制定成品保護(hù)制度，完善成品保護(hù)措施，加強(qiáng)成品保護(hù)力度。2 采暖工程存在的質(zhì)量問題及預(yù)防措施2.1 暖氣片不熱2.1.1 原因分析：2.1.1.1 系統(tǒng)集氣所致

12、、管路堵塞及手動調(diào)節(jié)閥或平衡閥未調(diào)節(jié).2.1.1.2 單元入戶供回水管與市政供回水系統(tǒng)接駁相反。2.1.1.3 用戶更改原設(shè)計私加暖氣片數(shù)（組），導(dǎo)致整個供暖系統(tǒng)水力失調(diào)，水流量減少。2.1.2 預(yù)防措施2.1.2.1 系統(tǒng)集氣是導(dǎo)致單元大面積暖氣不熱現(xiàn)象的因素之一，由于施工過程中漏裝、丟失或破壞系統(tǒng)自動排氣裝置，使系統(tǒng)內(nèi)集氣。 避免在施工過程中安裝自動排氣裝置，盡量在竣工驗收前，設(shè)備井可以鎖閉時安裝，以防止丟失、破壞；系統(tǒng)供暖前檢查自動排氣裝置，以防止漏裝、丟失或破壞現(xiàn)象。2.1.2.2 管路堵塞詳見1.52.1.2.3 單元入戶施工完畢后，未調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)閥或平衡閥，是導(dǎo)致單元大面積暖氣不熱現(xiàn)象

13、的因素之一，安裝完成后應(yīng)及時按設(shè)計要求調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)閥或平衡閥，系統(tǒng)供暖調(diào)試前應(yīng)對調(diào)節(jié)閥或平衡閥進(jìn)行檢查是否按設(shè)計要求調(diào)節(jié)、有無損壞。2.1.2.4 單元入戶供回水管與市政供回水系統(tǒng)接駁相反是導(dǎo)致單元大面積暖氣不熱現(xiàn)象的因素之一，施工完畢后應(yīng)對供水管做標(biāo)識，在與市政接駁時應(yīng)有專人看管。2.1.2.5 用戶更改原設(shè)計私加暖氣片數(shù)（組），是導(dǎo)致單元大面積暖氣不熱現(xiàn)象的因素之一，也是施工方進(jìn)入維修期解決暖氣片不熱最難的問題，交房時與業(yè)主解釋清楚私加暖氣片的對整個供暖系統(tǒng)的影響，并簽定保證書；建議物業(yè)公司加強(qiáng)管理，避免發(fā)生。2.2 散熱器漏水2.2.1 原因分析：2.2.2 鑄鐵片式散熱器片數(shù)較多的爐片不加

14、中腿及加外拉條，搬運(yùn)過程中爐箍會產(chǎn)生斷裂，通暖上水時產(chǎn)生漏水。2.2.3 ：鑄鐵散熱器組對時使用不合格襯墊。2.2.4 散熱器安裝前沒有按施工規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行耐壓強(qiáng)度水壓試驗。2.2.5 散熱器安裝卡、架數(shù)量不夠和位置不正確以及不平整牢固散熱器松動，造成管道接口滲漏，甚至損壞。2.2.1.5 熱水采暖管道自動放風(fēng)閥失靈，泄漏水。2.2.2 預(yù)防措施2.2.2.1 鑄鐵片式散熱器15片開始加中腿，1524片加1個， 25片以上加2個。20片開始應(yīng)加 18外拉條。2.2.2.2 鑄鐵散熱器組對時，應(yīng)使用成品墊，當(dāng)墊片材質(zhì)設(shè)計無要求時，應(yīng)使用耐熱橡膠，組對后墊片外露不應(yīng)大于1。2.2.2.3 散熱器在安裝前應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的最大工作壓力確定試驗壓力，進(jìn)行水壓試驗，試驗時間一般為23,不滲不漏為合格2.2.2.4 散熱器支、托架的安裝，位置應(yīng)正確，埋設(shè)平整牢固。各類散熱器的支、托架數(shù)量如設(shè)計無要求，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。落地安裝散熱器腿部