北京房屋買賣合同

1、北京房屋買賣合同賣方： 以下簡稱甲方 買方： 以下簡稱乙方 見證方： 以下簡稱丙方 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市 區(qū)縣的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策 法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承當(dāng)。第三條乙方對購置權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)

2、之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況 下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人 民幣元。 大寫 佰拾 萬仟 佰拾元整 第五條付款方式一無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂?北京市房屋買賣合同?時(shí)，支付相當(dāng)于總房款 的 10% 的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余 90% 房款。二銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂?北京市房屋買賣合同?時(shí)，支付相當(dāng)于總房款 的 10% 的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約

3、，應(yīng)書面通知甲方，甲 方應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款 不計(jì)利息 返還乙方，但購 房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約 之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙 方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾 期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4 %o作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定 金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3 個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 0.4 %o向乙方付滯納金，逾期超過15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲

4、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1沒有房屋欠帳，如 費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞 ;3房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞 ;4其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所 在區(qū) 縣房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi) 用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊 付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提 起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在