二手房交易稅費規(guī)定有哪些？二手房過戶費怎么算？

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 手房父易稅費規(guī)定有哪些？手房過戶 費怎么算？ 導讀:本文介紹在房屋買房， 稅費計算的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 如今相對比新房來說，買一套二手房還是比較合適的， 因為同一個地段的二手房， 可能沒有新房，如果有新房的話, 新房的價格定價通常要比二手房高一些。雖然二手房的房齡 較長了，但是依舊可以滿足人們居住的需求。那么，二手房 交易稅費規(guī)定有哪些？二手房過戶費怎么算？一起看看吧。 二手房交易稅費規(guī)定有哪些？ 1 1、 有關市地稅局有關負責人表示，過去二手房營業(yè)稅 的征稅政策和政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅 5 5%， 現

2、在改為增值稅還是 5 5%。假設房價是 100100 萬元，過去的營 業(yè)稅是100100 萬* 5 5%= 5 5 萬元，現在增值稅是 100100- (1 1 + 5 5%) X 5 5%= 4760047600元，少交稅 24002400 元。 2 2、 它相當于原來營業(yè)稅負擔是 5 5%，營改增以后的稅收 負擔是 4.76 4.76 %。過去 100100 萬是含稅價，現在增值稅按照不含 稅價來征稅，稅基不一樣，所以個人營改增以后交易二手房 稅負沒有增加，而且還略有降低。 3 3、 當營改增以后，納稅人在交易二手房，包括在辦理 二手房買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 產權

3、證的過程中，涉及到的相關稅收問題及辦稅的流 程都保持不變。 二手房交易以及自然人不動產出租， 仍然委 托地稅部門來代征，原來怎么申報的還是怎么申報， 原來填 什么表， 一切維持基本不變。 二手房過戶費怎么算？ 1 1、 營業(yè)稅： 稅率為 5 5%。對于不足 5 5 年的二手房對外銷售時要征收 相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過 5 5 年（含 5 5 年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅； 超過 5 5 年（含 5 5 年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房 屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。 2 2、 契稅： 家庭首次購買唯 1 1 住房 9090 川以下 1 1%；

4、90 90 m2- 140 140 m2 1.5 1.5 %; 140 140 m以上 3 3%。購買非家庭唯 1 1 住房 3 3%。 3 3、 個人所得稅： 出售滿 5 5 年以上并且是家庭唯 1 1 住房，免征。出售未滿 5 5 年住房或滿 5 5 年非唯 1 1 住宅，核定征收稅率暫按 1 1%或差 額 2020%執(zhí)行。 4 4、 綜合地價款： 這個稅費只針對的是經濟使用房。經濟適用房滿 5 5 年才 能正常上市交易，須繳納成交價 1010%的綜合地價款。 文章即是小編給大家整理的關于二手房交易稅費規(guī)定 有哪些以及二手房過戶費怎么算的相關信息了，希望能夠對 大家有所幫助。其實，二手房交易稅費所涉及到的類型是比 較多的，因