xxx項(xiàng)目造價(jià)咨詢管理方案

1、Xxxx 項(xiàng)目造價(jià)咨詢管理方案1、造價(jià)咨詢事前控制事前控制，依據(jù)合同有關(guān)條款、方案設(shè)計(jì)、施工圖，對(duì)工程項(xiàng) 目造價(jià)對(duì)策，目標(biāo)進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)微 量，盡量減少施工單位提出索賠的可能。1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。2）預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策，減少向建設(shè)單位索賠的發(fā)生。3）按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，避免違約造成索賠條件。4）按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，避免違約造成索賠條件。5）按合同要求

2、，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，避免違約造成索賠條件。2、造價(jià)咨詢事中控制1）按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，避免造成違約和對(duì)方索賠的條件。2）施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、布展、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合，避免造成對(duì)方索賠的條件。3）監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、功能要求、質(zhì)量、工期等方面審查工程變更方案，并宣布工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。4）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、 使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程 師最后核簽后方有效。5）按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量進(jìn)行計(jì)量。6）監(jiān)督施工單位按合同規(guī)定，及時(shí)申

3、報(bào)工程量，監(jiān)理工程師及時(shí)審 批進(jìn)度款，避免延誤工期違約造成索賠。7）完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。8）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。9）每月定期向建設(shè)單位報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。10）定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。3、造價(jià)咨詢事后控制在本工程中，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃滯后時(shí)，將在分析原因的基礎(chǔ) 上，提出改進(jìn)的措施建議，力爭(zhēng)保證總工期不突破，涉及到總工期 變更或費(fèi)用增加時(shí)，應(yīng)與業(yè)主協(xié)商進(jìn)度計(jì)劃的變更或費(fèi)用補(bǔ)償問 題，進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整后，調(diào)整相應(yīng)的施工、材料、設(shè)備和資金供應(yīng)計(jì) 劃，組織新的平衡和協(xié)調(diào)。1）審核施工單位提交的工程結(jié)算書。2

4、）公正處理施工單位提出的索賠。4、造價(jià)控制的措施4.1 工程經(jīng)濟(jì)簽證和工程索賠的控制措施經(jīng)常及時(shí)的收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為公正、合理 地處理工程經(jīng)濟(jì)簽證和索賠提供證據(jù)。4.2 造價(jià)控制的組織措施完善職責(zé)分工及有關(guān)制度, 落實(shí)責(zé)任。1) 在總結(jié)類似工程監(jiān)理的基礎(chǔ)上組織強(qiáng)有力的監(jiān)理班子，包括施工、材料選用、設(shè)備選型方面的監(jiān)理工程師，有足夠的力量編制合理可行的進(jìn)度計(jì)劃控制網(wǎng)絡(luò)，各分部工程指定專門的進(jìn)度控制員負(fù)責(zé)各方面的進(jìn)度落實(shí)。2) 做好建設(shè)單位的參謀，及時(shí)提醒建設(shè)單位開展工作。3) 核查承建單位管理班子的構(gòu)成，確保足夠的施工管理力量，落實(shí)進(jìn)度保證體系。4) 定期和不定期地召開有關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)，

5、協(xié)調(diào)各方面的進(jìn)度。5) 妥善處理和核批承建單位的工期索賠。6) 協(xié)助總施工單位對(duì)施工場(chǎng)地實(shí)行嚴(yán)格的平面管理。7) 定期向建設(shè)單位匯報(bào)進(jìn)度情況，及擬采取的措施和建議。4.3 造價(jià)控制的技術(shù)措施審核施工組織設(shè)計(jì)和各種方案，建議業(yè)主方合理的支出費(fèi)用。要求施工單位按合理的工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)。1) 結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)審查設(shè)計(jì)方案，并對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化，使其更有利于加快施工進(jìn)度。2)協(xié)助建設(shè)單位提前做好進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作。3)提前確定測(cè)量放線方案，預(yù)先建立施工平面控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)。及時(shí)落實(shí)材料、設(shè)備使用情況，特別是進(jìn)口材料和設(shè)備的運(yùn)輸、報(bào) 關(guān)、驗(yàn)收等，并將可能出現(xiàn)的困難提前排除。4）制定形象進(jìn)度計(jì)

6、劃，將實(shí)際進(jìn)度與其對(duì)比，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，對(duì)新技術(shù)、新方案提前落實(shí)、參觀學(xué)習(xí)。5）分施工段作業(yè)，監(jiān)理積極配合，分段驗(yàn)收，全天候監(jiān)理。制定出特殊條件下的施工安全技術(shù)措施，比如：抗雨施工，夜間施工及其它趕工措施。6）檢查工程進(jìn)度，落實(shí)周計(jì)劃、月計(jì)劃、季計(jì)劃。7）及時(shí)組織驗(yàn)收。4.4 造價(jià)控制的經(jīng)濟(jì)措施及時(shí)的進(jìn)行計(jì)劃施工費(fèi)用與實(shí)際施工費(fèi)用的比較和分析。1） 協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)落實(shí)資金，及時(shí)審核簽認(rèn)工程款支付憑證。2）核查工程款的投向，確保?？顚Ｓ?。3）嚴(yán)格實(shí)行設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度目標(biāo)獎(jiǎng)罰制。4.5 造價(jià)控制的合同措施建議業(yè)主方按合同條款支付工程費(fèi)，防止過早、過量的支付。 要求各方全面履行合同的約定

7、，要減少造成不必要的施工方提出索 賠的條件和機(jī)會(huì)，要正確處理索賠等。1） 制定合同條款時(shí)，要有明確的保證進(jìn)度條款。2） 檢查各方履行合同的情況，當(dāng)不按合同規(guī)定工期完成任務(wù)時(shí)，按合同條款及時(shí)給予處罰。3） 對(duì)經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)沒胡能力完成任務(wù)的施工單位班組，管理人員直到承建單位，建議及時(shí)更換。4)按合同條款處理工期索賠5、造價(jià)控制重點(diǎn)注意事項(xiàng)在實(shí)現(xiàn)展品展項(xiàng)的科學(xué)性及創(chuàng)新性的前提下，力爭(zhēng)每個(gè)單項(xiàng)展品展項(xiàng)工程的造價(jià)不超合同價(jià)，確保整個(gè)展品展項(xiàng)工程的造價(jià)不突破概算造價(jià)。具體注意事項(xiàng)如下：( 1( 在施工 圖預(yù) 算 審 核 時(shí)嚴(yán) 格把關(guān)，在滿 足 業(yè) 主使用功能要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的前提下，嚴(yán)格控制施工圖

8、預(yù)算，并使預(yù)算 概算。( 2( 工程款支付嚴(yán) 格 執(zhí) 行雙方 簽訂 的施工合同中所確定的合同價(jià)、單 價(jià)和 約定的支付方法。( 3( 工程量的 審 核與 計(jì) 量 堅(jiān) 持在 報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量 簽認(rèn) 合格或有 違約 的不予 審 核和 計(jì)量。( 4( 工程量與工作量的計(jì) 量符合有關(guān)的計(jì) 算 規(guī)則。( 5( 堅(jiān)持公正、確保建設(shè)單位利益、合理地處理由于 設(shè)計(jì)變更、合同 變 更和 違約 索 賠 引起的 費(fèi)用增減。( 6( 對(duì) 有爭(zhēng) 議 的工程量和工程款，采取協(xié)商的方法確定。( 7( 對(duì) 工程量及工程款的審 核在建 設(shè) 工程施工合同所約 定的 時(shí)限內(nèi)。( 8( 對(duì) 工程 實(shí)際進(jìn) 展

9、情況，工程的修改、變 更或返工等情況以及與工程有關(guān)的措施等作好完善的記錄 和必要的 簽證。( 9( 工程款支付施工單位按合同約定報(bào)完成工程量報(bào)表，監(jiān)理部將按規(guī)定計(jì)量、審核、審批，并簽發(fā)工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。( 10( 竣工 結(jié) 算工程竣工，經(jīng) 建 設(shè)單位、監(jiān)理 單位、施工單位 驗(yàn) 收合格后，施工單 位在 規(guī) 定的 時(shí)間 內(nèi)向 項(xiàng) 目 監(jiān) 理部提交竣工結(jié) 算 資料。監(jiān) 理工程 師 及 時(shí)進(jìn) 行 審 核，并與施工單位、建設(shè)單位 協(xié) 商和 協(xié)調(diào) ，提出 審 核意 見。審查結(jié) 算 單 價(jià) 時(shí)應(yīng)嚴(yán) 格 執(zhí) 行合同 約 定或 現(xiàn) 行的 計(jì) 價(jià)原 則、方法。對(duì) 于清 單 或定 額 缺 項(xiàng)以及采用新材料、新工藝的， 應(yīng) 根據(jù)施工 過 程中的合理消耗和市場(chǎng) 價(jià)格 審 核 結(jié) 算 單價(jià)。審查 取 費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn) 時(shí) ， 應(yīng)嚴(yán) 格 執(zhí) 行合同 約