最新個人住房屋租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。個人住房屋租賃合同出租人甲方： 件類型及編號:承租人乙方： 件類型及編號:依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一 房屋坐落于北京市區(qū)縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建筑面積方米。二房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證/公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件，房屋所有權證書編號： 房屋來源證明名稱：

5、房屋所有權人公有住房承租人、購房人 姓名或名稱： 房屋是/ 否已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案一租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。 二如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手 續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居 住人員登記簿，并按規(guī)定報送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方 應自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員 和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居 住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起 2 日內(nèi)告知

6、效勞站，辦理 變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，催促和協(xié)助乙 方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的， 甲方 / 乙方 應自訂立本合同之時起 24 小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿 登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到 房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限 一 房屋租賃期自 年月日至年月 日，共計 年個月。甲方應于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單? 見附件一 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交 付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方

7、應按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設 備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出書面/口頭續(xù)租要求, 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金一租金標準及支付方式： 元/ 月/ 季/ 半年/ 年，租金總計：人民幣元整¥: y支付方式： 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款，押付，各期租金支付日期 :， ，二押金： 人民幣 元整¥：租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵 扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當承當?shù)倪`約賠償責任外， 剩余局部應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承當方式

8、租賃期內(nèi)的以下費用中， 由甲方承當，由乙方承當： 1 水費2 電費3 費 4 電視收視費(5) 供暖費(6) 燃氣費(7) 物業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費(10) 上網(wǎng)費(11) 車位費(12) 室內(nèi)設施維修費 (13)費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承當。如乙方墊付 了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方 返還相應費用。第六條房屋維護及維修 (一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構和設備設施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 ; 承租人保證遵守國家、北 京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?(二)租賃

9、期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處 于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的 損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。 因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施 發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承 擔責任。第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致

10、，可以解除本合同。二因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、四乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的 5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生 活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8

11、、o五其他法定的合同解除情形。第九條違約責任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租 金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提 前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應退還相應的租金。 三 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方 應承當賠償責任。 四 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。 五 。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另