房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容有哪些(20210914024040)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容有哪些房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容有哪些？房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容包括：當(dāng)事人 根本信息、標(biāo)的、支付方式、價款、合同生效條款等內(nèi)容，下面， 小編為大家介紹房屋轉(zhuǎn)讓合同的詳細(xì)內(nèi)容。1、當(dāng)事

4、人的名稱或姓名、住所。合同中應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出 現(xiàn)欺詐情況 ;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查 ;應(yīng)寫明是否是 共有財產(chǎn)、是否是夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。2、標(biāo)的方位、在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。合同中應(yīng)明確房屋的地點 朝向、門牌號等 、面積、類型 公房或私房 設(shè)施設(shè)備結(jié)構(gòu) 木制、 磚制等建筑使用的材料 、質(zhì)量 新舊程度、使用狀況等 、格局、 裝修及附屬設(shè)施等內(nèi)容。3、價款。價款是合同中最重要的條款，它的主要內(nèi)容涉及到總價款、付款方式、付款條件如何申請按揭貸款、定金、尾款等。在簽訂合同中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，以房屋的不同類型，確定不同的 定價原那么，明

5、確房屋售價是多少，每平方米建筑面積售價是多少。 雙方還要明確按國家規(guī)定交納各自應(yīng)當(dāng)交的稅費和雜費;如果雙方另有約定，那么應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。4、交付方式。合同中應(yīng)包括出賣方交付房屋及受買方支付價款的方式。交會房 屋，應(yīng)明確要對房屋進(jìn)行驗收，并按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， 交納稅金及費用，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證明等。支付價款的方式，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及5、繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間和數(shù)額等。履行期限、地點、方式。合同中應(yīng)主要寫明交房時間，條件，辦 理相關(guān)手續(xù)的過程，配合與協(xié)調(diào)問題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、 律師、評估機(jī)構(gòu)等效勞，各種稅費、其他

6、費用如何分?jǐn)?，遇有價 格上漲、下跌時如何處理。5、合同生效條款。合同中應(yīng)約定合同生效時間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。6、違約責(zé)任。合同中要說明哪些系違約情形，如何承當(dāng)違約責(zé)任，違約金、定 金、賠償金的計算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式， 對違約金或定金的選擇適用問題等等。7、解決爭議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意 的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國?仲 裁法?的規(guī)定寫清明確的條款。8、合同中止、終止或解除條款。按照?合同法?第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定， 合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在合同 中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應(yīng)履 行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，合同中止、 終止或解除的補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后財產(chǎn)如何進(jìn)行 返還等等。9、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或