建筑施工許可證申請前的準(zhǔn)備工作及辦理條件

1、施工許可證申請前的準(zhǔn)備工作及辦理條件：(1) 施工場地已根本具備施工條件；(2) 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；(3) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；(4) 需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求；(5) 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；根據(jù)規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托 監(jiān)理單位.(6) 有滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)要求的施工圖紙；(7) 已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及平安監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、 平安監(jiān)督注冊手續(xù)；(8) 建設(shè)資金已經(jīng)落實,工期缺乏1年的,到位資金不得少于工程 合同價款的50%;工期超過1年的,到位資金不得少于工程合同價 款的30%.申請(一)提交材料：1、房屋建筑工程,申請人需提交如下申

2、請材料：(1) 按規(guī)定填寫、蓋章的建筑工程施工許可申請表?一式三份；(2) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；(3) 用地批準(zhǔn)手續(xù)(國有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件)復(fù)印件；(4) 施工圖設(shè)計文件審查通知書原件；(5) 招投標(biāo)治理部門出具的施工合同備案表；(6) 招投標(biāo)治理部門出具的監(jiān)理合同備案表(依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交)；(7) 建筑施工企業(yè)平安生產(chǎn)治理人員平安生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2 )» 原件(施工平安監(jiān)督備案用)；(8) 工程建設(shè)資金落實證實原件；(9) 人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)；(10) 法人委托書；

3、(11) 分類填報的北京市建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表?(一式三 份,建筑節(jié)能設(shè)計審查用).2、市政根底設(shè)施工程,申請人需提交如下申請材料：(1) 按規(guī)定填寫、蓋章的建筑工程施工許可申請表?一式三份；(2) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；(3) 施工圖設(shè)計文件審查通知書原件；(4) 招投標(biāo)治理部門出具的施工合同備案表；(5) 招投標(biāo)治理部門出具的監(jiān)理合同備案表(依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交)；(6) 建筑施工企業(yè)平安生產(chǎn)治理人員平安生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2 )» 原件(施工平安監(jiān)督備案用)；(7) 工程建設(shè)資金落實證實

4、原件；(8) 掘路、占道許可手續(xù)(涉及掘路、占道的需提供)；(9) 法人委托書.3、裝飾裝修工程,申請人需提交如下申請材料：(1) 按規(guī)定填寫、蓋章的建筑工程施工許可申請表?一式三份；(2) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件(僅外立面裝修時提交)；(3) 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(租賃房屋的還需出具租賃協(xié)議復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出具的同意裝修證實)；(4) 招投標(biāo)治理部門出具的施工合同備案表；(5) 招投標(biāo)治理部門出具的監(jiān)理合同備案表(依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交)；(6) 建筑施工企業(yè)平安生產(chǎn)治理人員平安生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)原件(施工平安監(jiān)督備案用,核驗后退回申請人)；(7) 工程建設(shè)資金落實證

5、實原件；(8) 法人委托書.(二)考前須知：上述材料提交復(fù)印件的,復(fù)印件需加蓋申請人印章并同時提交原件,原件核驗后退回申請人.申請人需要參與的工作現(xiàn)場踏勘標(biāo)準(zhǔn)：(1) 工程用地位置、圍應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可一致；(2) 規(guī)劃許可確定的用地紅線圍和代征地圍施工現(xiàn)場拆遷進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合施工要求；3施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)具備平安防護(hù)舉措,施工圍檔的設(shè)置、地下管線的防護(hù)或者改移舉措、毗鄰建筑物的平安防護(hù)舉措以及空中架設(shè)障礙物的排除情況等應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定；4施工現(xiàn)場供水和排水、供電以及施工道路應(yīng)當(dāng)滿足施工要求,施工場地應(yīng)當(dāng)平整；5無違法開工行為.辦理結(jié)果一結(jié)果形式：1、對準(zhǔn)予許可的,在1個工作日制作辦理結(jié)果通知書?和建筑 工程施

6、工許可證?,并在10日將許可證書送達(dá)申請人.2、 對不予許可的,在1個工作日制作辦理結(jié)果通知書?,寫明理由和申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利,并將申請材料退回申請人.二考前須知：1、完成時限：8個工作日2、收費標(biāo)準(zhǔn)：本工程不收費重新申領(lǐng)許可證、變更許可證和遺失補(bǔ)證申請前的準(zhǔn)備工作及辦理條件符合北京市建筑工程重新申領(lǐng)、變更及補(bǔ)發(fā)施工許可證治理方法?京建工2006435號的規(guī)定申請一提交材料：重新申領(lǐng)施工許可證的提交：1、建設(shè)單位變更的,建設(shè)單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時,應(yīng)提交以下材料：(1) 變更情況說明及法人委托書；(2) 原施工許可證正本、副本原件；(3) 重新填寫、蓋

7、章的施工許可申請表；(4) 建筑施工企業(yè)平安生產(chǎn)治理人員平安生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2 )» 原件(5) 已變更的國有土地使用證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證.房屋裝飾 裝修工程應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意的證實；(6) 在建工程,提交施工、監(jiān)理合同變更備案表；(7) 竣工工程,提交原建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位的合同終止 備案登記表；(8) 需要挖掘道路的,提交道路主管部門、公安機(jī)關(guān)交通治理部門 同意掘路占道證實；(9) 需要提交資金證實的,續(xù)建工期缺乏 1年的,到位資金不得少 于續(xù)建工程合同價款的50% ;續(xù)建工期超過1年的,到位資

8、金不得 少于續(xù)建工程合同價款的30% ;2、施工單位發(fā)生變更的,建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許可證時,應(yīng)提交 以下材料：(1) 變更情況說明及法人委托書；(2) 原施工許可證正本、副本原件；(3) 建筑施工企業(yè)平安生產(chǎn)治理人員平安生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)原件和地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2 )» 原件(4) 重新填寫、蓋章的施工許可申請表；(5) 招投標(biāo)治理部門出具的施工合同解除備案表；(6) 建設(shè)單位與原施工單位共同確認(rèn)的原施工單位已退出施工現(xiàn)場的聲明；(7) 變更后的施工合同備案表.變更施工許可證的提交：1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的,建設(shè)單位提出變更申請時,應(yīng)提交

9、以下材料：(1) 變更事項書面申請及法人委托書；(2) 原施工許可證正本、副本原件；(3) 建筑工程施工許可申請表?；(4) 與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議；(5) 變更后的監(jiān)理合同備案表.2、設(shè)計單位發(fā)生變更的,建設(shè)單位提出變更申請時,應(yīng)提交以下材料：(1) 變更事項書面申請及法人委托書；(2) 原施工許可證正本、副本原件；(3) 建筑工程施工許可申請表?；(4) 建設(shè)單位與設(shè)計合同解除協(xié)議；(5) 已變更設(shè)計單位的施工圖設(shè)計文件審查通知書；(6) 變更為新設(shè)計單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖.3、工程名稱變更的,建設(shè)單位提出變更申請時,應(yīng)提交以下材料：(1) 變更事項書面申請及法人委托書；(2)

10、原施工許可證正本、副本原件；(3) 建筑工程施工許可申請表?；(4) 已變更的建筑工程規(guī)劃許可證；(5) 在建工程,還應(yīng)提交招投標(biāo)治理部門出具的施工、監(jiān)理合同備 案表.4、建筑規(guī)模變更的,建設(shè)單位提出變更申請時,應(yīng)提交以下材料：(1) 變更事項書面申請及法人委托書；(2) 原施工許可證正本、副本原件；(3) 建筑施工企業(yè)平安生產(chǎn)治理人員平安生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2 )» 原件(施工平安監(jiān)督備案用)；(4) 變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；(5) 房屋裝飾裝修工程,應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)人同意增加裝修規(guī)模的證實；(

11、6) 需要進(jìn)行施工圖審查的,應(yīng)提交施工圖設(shè)計文件審查通知書；有人防工程的,需提交施工圖備案通知單；(7)變更后的施工、監(jiān)理合同備案表；(8) 需要挖掘道路的,提交道路主管部門、公安交通治理部門同意掘路占道證實；(9) 資金證實,增加建筑規(guī)模局部工期缺乏 1年的,到位資金不得 少于新簽訂工程合同價款的50% ;增加建筑規(guī)模局部工期超過1年 的,到位資金不得少于新簽訂工程合同價款的 30%.5、合同開工日期、合同竣工日期變更的,建設(shè)單位提出 6、建筑工 程施工許可證遺失的,建設(shè)單位申請補(bǔ)發(fā)建筑工程施工許可證時, 提 交以下材料：(1) 補(bǔ)發(fā)申請及法人委托書；(2) 建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件；

12、(3) 刊登在市級以上報紙的建筑工程施工許可證遺失聲明.(二)考前須知：申請材料齊全、符合法定形式申請人需要參與的工作現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘人員可根據(jù)實際情況決定是否對工程現(xiàn)場進(jìn)行踏勘.需要進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的,檢查標(biāo)準(zhǔn)、崗位責(zé)任及權(quán)限同新發(fā)施工許可證現(xiàn)場踏 勘標(biāo)準(zhǔn).不需進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的,書面寫明意見及理由后將申請材料和 踏勘記錄表轉(zhuǎn)初審人員.辦理結(jié)果(一)結(jié)果形式：1、對準(zhǔn)予許可的,在1個工作日制作辦理結(jié)果通知書?和建筑工程施工許可證?,并在10日將許可證書送達(dá)申請人.2、對不予許可的,在1個工作日制作辦理結(jié)果通知書?,寫明理由和申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利,連同申請材料退回申請人.

13、(二)考前須知：1、完成時限：8個工作日2、收費標(biāo)準(zhǔn)：本工程不收費施工組織設(shè)計的主要容(1) 工程概況及特點分析分析和概要說明本工程性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)地點、承建方式、建 筑與結(jié)構(gòu)特點、分期分批交付使用的期限,建設(shè)單位的要求和可提供 的條件；本地區(qū)氣候、地形、地質(zhì)、水文和交通運輸情況；施工力量、 施工條件、資源供給情況等.并找出本工程的主要施工特點(難點).(2) 施工方案選擇依據(jù)工程概況及特點分析,結(jié)合可供投入的各項資源情況,全 面部署施工任務(wù),確定施工總順序和流向；選擇主要工種工程的施工 方法和施工機(jī)械；確定各局部項工程的施工順序； 并對擬建工程可供 選用的幾種施工方案進(jìn)行定性、定量的分析,以選出最正確施工方案.(3) 編制施工進(jìn)度方案施工進(jìn)度方案是施工方案在時間上的表達(dá)和安排. 編制施工進(jìn) 度方案應(yīng)采用先進(jìn)的方案理論和方法 (如流水施工、橫道圖、垂直圖、 網(wǎng)絡(luò)圖等)合理確定施工順序和各工序的作業(yè)時間,使工期、本錢和 資源的利用到達(dá)最正確結(jié)合狀態(tài),即資源均衡、工期合理、本錢低.(4) 施工準(zhǔn)備工作方案確定施工準(zhǔn)備工作的容、起止時間、工程量大小及完成各項工 作人數(shù)和具體負(fù)責(zé)人等.(5)