裝配式工程監(jiān)理規(guī)劃模板

1、 *地塊（*）住宅項(xiàng)目 監(jiān) 理 規(guī) 劃 （房屋建筑工程）監(jiān)理單位（章）： 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日 期： 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司目 錄一、工程概況2二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)3三、監(jiān)理工作依據(jù)5四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)6五、本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)及危險(xiǎn)源的識(shí)別及對(duì)策14六、本工程須編制的監(jiān)理細(xì)則22七、監(jiān)理工作制度23八、PC工程監(jiān)理工作要點(diǎn)45九、工程質(zhì)量控制56十、工程造價(jià)控制62十一、工程進(jìn)度控制66十二、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作70十三、建筑節(jié)能監(jiān)理方案74十四、合同與信息管理80十五、組織協(xié)調(diào)84十六、監(jiān)理設(shè)施87十七

2、、 監(jiān)理服務(wù)考核辦法88第一章 工程概況1、項(xiàng)目名稱：*項(xiàng)目工程 2、建設(shè)單位：上海*有限公司 3、設(shè)計(jì)單位：上海*設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 PC工程深化設(shè)計(jì)單位：上海*設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司4、施工單位：*有限公司（總包單位） PC構(gòu)件加工單位：上海*有限公司5、建設(shè)地點(diǎn)：上海市* 6、總建筑面積：總建筑面積約128299.68 m2，其中地上建筑面積92399.68m2，地下建筑面積35900 m2（含有人防），±0.000相當(dāng)于吳淞高程5.550。7、棟數(shù)、層數(shù)：本住宅工程是由8棟小高層17層、14棟4層連體疊墅及商業(yè)用房組成，其中部分樓棟精裝修，總高度12.449.95米,8、PC工程內(nèi)容

3、：其中1#、8#、9#、3#、4-1#、5#、6-1#、6-3#、6-4#樓為住宅裝配式，裝配內(nèi)容：外墻、樓梯、外飄窗、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板，構(gòu)件的連接形式是鋼筋預(yù)留、空腔灌漿連接（屬構(gòu)造連接），外墻水平縫采用微膨脹水泥砂漿封堵、耐候膠、聚氨脂防水涂料、75mm防水膠帶貼面。 9、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu) 10、計(jì)劃工程總投資：14384.7722萬(wàn)元 11、計(jì)劃開(kāi)工工期： 2015年5月10日12、計(jì)劃竣工日期： 2016年 12月 11 日13、工程總工期：23.5個(gè)月14、合同質(zhì)量等級(jí)：合格 工程特點(diǎn)：(1) 本工程樁基設(shè)計(jì)采用混凝土灌注樁直徑設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（m）總樁數(shù)GCZ1(600)53266

4、GCZ2(600)27349GCZ3(800)52115YSZ1(600)63.84YSZ2(800)63.23BSZ1(600)37.64（2）混凝土強(qiáng)度等級(jí)，抗?jié)B等級(jí)詳見(jiàn)各單項(xiàng)工程圖紙。除結(jié)構(gòu)施工圖中特別注明者外，其余混凝土構(gòu)件如構(gòu)造柱、過(guò)梁、壓頂梁等均采用C20混凝土.基礎(chǔ)墊層為 150厚C15素混凝土墊層。(3)墻體材料：本工程承重墻為鋼筋混凝土墻體和柱；非承重砌體隔墻:采用200、100不同厚度的蒸壓加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度不低于A5.0 (容重< 800kg )，以專用砂漿砌筑(M10)。在與門(mén)窗洞口或其他洞口連接處應(yīng)立相應(yīng)墻厚尺寸的鋼筋混凝土構(gòu)造立柱，鋼筋混凝土構(gòu)造立柱均應(yīng)澆搗

5、至上部梁底。(4)門(mén)窗：采用鋁合金或斷熱鋁合金型材中空玻璃。(5)外墻；節(jié)能材料采用50厚硬質(zhì)巖棉保溫板，裝飾材料采用涂料或裝飾幕墻飾面；。(6)內(nèi)墻：內(nèi)墻裝飾采用涂料、乳膠漆或面磚飾面；（7）節(jié)能設(shè)計(jì)：本工程公共建筑按熱工設(shè)計(jì)要求，為甲類(lèi)建筑。本工程保溫材料屋面采用泡沫玻璃II型（180型）保溫措施，外墻采用50厚硬質(zhì)巖棉保溫板保溫。PC工程：其中1#、8#、9#、3#、4-1#、5#、6-1#、6-3#、6-4#樓為住宅裝配式（外墻等），部分樓棟精裝修；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。保溫采用真金板外保溫（現(xiàn)澆結(jié) ）、內(nèi)保溫（PC結(jié)構(gòu)），工程中包含有樓宇自控、電氣、給排水、暖通設(shè)備、電梯安裝工

6、程，市外有園林綠化、景觀、市政道路等。第二章 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)1、監(jiān)理工作范圍：設(shè)計(jì)院出具的施工圖和飾裝修要求的施工內(nèi)容。（場(chǎng)地測(cè)量、土方工程、基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝飾工程、樓宇自控工程、電氣、給排水、暖通設(shè)備、電梯安裝工程、園林綠化、市政道路在監(jiān)理范圍內(nèi)）。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：包括：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作等。具體內(nèi)容主要有：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件；組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審； 審批工程開(kāi)工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對(duì)施工單位及選擇

7、的分包單位進(jìn)行資格審查；審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及，并檢查落實(shí)情況；審查施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、年度、月度施工計(jì)劃和工程進(jìn)度報(bào)告；審核施工單位申報(bào)的工程款與簽證；采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工；審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，檢查其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明、材質(zhì)報(bào)告，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢和平行檢測(cè)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備進(jìn)行控制；隱蔽驗(yàn)收和分部分項(xiàng)驗(yàn)收；參與處理工程質(zhì)量事故；管理現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工；負(fù)責(zé)各施工單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作。主持工程例會(huì)。組織竣

8、工初驗(yàn)，審核施工單位的竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收、備案工作；3、監(jiān)理工作目標(biāo)認(rèn)真完成業(yè)主監(jiān)理委托合同中的內(nèi)容，使業(yè)主的滿意度達(dá)95%。l 工期目標(biāo)監(jiān)理工期自2015年5月10日至 2016年12月11日（19月+4.5月），完成全部合同內(nèi)工程施工。l 質(zhì)量目標(biāo)本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)為 合格 。l 投資目標(biāo)嚴(yán)格控制制現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更。l 安全生產(chǎn)目標(biāo)在監(jiān)理合同期間，力爭(zhēng)施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大安全事故。第三章 監(jiān)理工作依據(jù)1、投標(biāo)標(biāo)書(shū)、圖紙、設(shè)計(jì)變更、政府批文；2、國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程、法律、政策及規(guī)定；3、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備供貨合同等等與本項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)合同；工程測(cè)量規(guī)范

9、GB50026-2007地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134-2004電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-2006建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2015屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002通風(fēng)

10、與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-2005建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2015電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50312-2007建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013住宅裝飾裝修工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50327-2001建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007建筑基坑工程監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范GB50497-2009混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-2011坡屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50693-2011建設(shè)工程施工現(xiàn)

11、場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范GB50720-2011建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范GB50870-2013砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50924-2014混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB/T50107-2010建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2006裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ1-2014裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DGJ08-2117-2012裝配式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DG/TJ08-2069-2010人民防空工程質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)RFJ01-2015第四章 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)針對(duì)本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容，本著“組織精干，結(jié)構(gòu)合理，專業(yè)

12、配套”的原則組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，設(shè)總監(jiān)理工程師一名，主持監(jiān)理項(xiàng)目部的全面工作。對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資控制負(fù)全面管理和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理重大事項(xiàng)協(xié)調(diào)及合同管理和信息管理。根據(jù)工作需要設(shè)總監(jiān)代表1人，協(xié)助總監(jiān)工作。按“專業(yè)合理配套，最大限度地滿足不同階段監(jiān)理工作需要”的原則，設(shè)置專業(yè)工程師和監(jiān)理員若干。在工程的不同階段，根據(jù)工程具體情況隨時(shí)增加相應(yīng)監(jiān)理專業(yè)人員，以滿足現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的需要。各專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、裝修、給排水、電氣、園林、市政、安全文明施工、測(cè)量員、資料員）、監(jiān)理員等人員組成。項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表師 程 工

13、理 監(jiān) 業(yè) 專 各園林工程質(zhì)量進(jìn)度投資控制PC構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)安裝電氣安裝安全文明施工信息資料精裝修工程PC構(gòu)件駐場(chǎng)監(jiān)督或巡 視土建給排水1、項(xiàng)目駐場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表姓名性別年齡職稱專業(yè)資格證書(shū)編號(hào)崗位備 注*男46高級(jí)工程師房屋建筑工程*總監(jiān)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)人防工程師*男50高級(jí)工程師土建*（總代）土建監(jiān)理工程師*男*工程師土建*土建監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件安裝工程師*男*工程師土建*土建監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)駐廠監(jiān)理或不定期巡視監(jiān)理*男50工程師土建*精裝修監(jiān)理工程師*男26工程師土建*精裝修監(jiān)理工程師*男*工程師安裝*安裝監(jiān)理工程師（電氣），電梯監(jiān)理*男*經(jīng)濟(jì)師安裝*安裝監(jiān)理工程師（電氣）*男50

14、工程師安裝*安裝監(jiān)理工程師(水暖)*男39工程師安裝*安裝監(jiān)理工程師(水暖)*男52助理工程師市政*市政園林監(jiān)理工程師*男53工程師土建*安全監(jiān)理工程師*男28工程師土建*資料員2、人員進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)計(jì)劃根根監(jiān)理合同、業(yè)主要求和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，階段安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，總監(jiān)、總監(jiān)代表、土建工程師自開(kāi)工至工程竣工全過(guò)程監(jiān)理，土建工程師自基礎(chǔ)至裝飾基本結(jié)束駐場(chǎng)監(jiān)理，水、電工程師基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體階段巡視監(jiān)理、進(jìn)入本專業(yè)高峰期階段駐場(chǎng)監(jiān)理至竣工驗(yàn)收，PC工程專監(jiān)從主體工程開(kāi)始到主體工成完工，精裝修專業(yè)監(jiān)理理工程師從主體工程完成到竣工結(jié)束。 具體見(jiàn)監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)圖表 90 序號(hào)姓名職務(wù)施工階段施工保修備注2015年2

15、016年57月810月1112月13月46月79月1012月1總監(jiān)理工程師2總監(jiān)代表3土建監(jiān)理4PC工程監(jiān)理5裝修6安裝監(jiān)理7安全監(jiān)理8園林專監(jiān)9資料員監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)時(shí)間安排表3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師：（1） 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。（2） 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（3） 根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。（4） 組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)。（5） 組織審核分包單位資格。（6） 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案。（7） 審查工程開(kāi)復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。（8） 組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)

16、行情況。（9） 組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算。（10） 組織審查和處理工程變更。（11） 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。（12） 組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料。（13） 審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。（14） 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。（15） 組織編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。總監(jiān)理工程師代表：總監(jiān)理工程師可以工作可交給總監(jiān)代表完成、但下列內(nèi)容不能委托給總監(jiān)代表。（1） 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 （2） 根據(jù)工程進(jìn)展及

17、監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。 （3） 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案。 （4） 簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。 （5） 簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算。 （6） 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。 （7） 審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。 （8） 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。專業(yè)監(jiān)理工程師：（1） 參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（2） 審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。（3） 參與審核分包單位資格。（4） 指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工

18、作實(shí)施情況。（5） 檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。（6） 驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。（7） 處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全事故隱患。（8） 進(jìn)行工程計(jì)量。（9） 參與工程變更的審查和處理。（l0） 組織編寫(xiě)監(jiān)理日志，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。（1l） 收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。（12） 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。安全監(jiān)督監(jiān)理工程師職責(zé)（1）.負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)日常施工安全監(jiān)督工作的實(shí)施;（2）.參與編制施工安全監(jiān)督方案和專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;（3）.負(fù)責(zé)審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員安全合格證書(shū)、特種作業(yè)人員操作證，審查分包單位的資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證，

19、檢查施工單位工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的建立情況；（4）.參與審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案；（5）.負(fù)責(zé)審查施工單位報(bào)送的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單及建筑起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施清單,核查建筑起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)；（6）.核準(zhǔn)施工單位安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)工地的考核評(píng)分；（7）.協(xié)助審核施工單位安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用情況；（8）.負(fù)責(zé)抽查施工單位安全生產(chǎn)自查情況,參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查；（9）.巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)狀況,參與專項(xiàng)施工方案實(shí)施情況的定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師并參與處理；（10）.負(fù)責(zé)填寫(xiě)監(jiān)

20、理日志中的施工安全監(jiān)督記錄,參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)中施工安全監(jiān)督事項(xiàng)；（11）.編寫(xiě)和協(xié)助管理施工安全監(jiān)督資料、臺(tái)帳；（12）.協(xié)助總監(jiān)理工程師處理施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故中涉及監(jiān)理的工作；監(jiān)理員職責(zé)1 檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況。2 進(jìn)行見(jiàn)證取樣。3 復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。4 檢查工序施工結(jié)果。5 發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問(wèn)題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告資料員職責(zé)1、負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理,制定收發(fā)文件編號(hào)及存檔辦法；2、負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、材質(zhì)保證書(shū)、試塊報(bào)告，技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收單等有關(guān)資料的編號(hào)整理及登記工作。 3、負(fù)責(zé)建立資料臺(tái)帳,做好收發(fā)文記錄工作，做交

21、工時(shí)的資料移交工作。見(jiàn)證員職責(zé)1、取樣現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證。在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證，監(jiān)督施工單位取樣員按隨機(jī)取樣方法和試件制作方法進(jìn)行取樣。 2、見(jiàn)證員必須在檢驗(yàn)委托單簽字，并出示“見(jiàn)證員證書(shū)”。 3、見(jiàn)證人應(yīng)建立見(jiàn)證取樣臺(tái)帳。第五章 本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)、危險(xiǎn)源的識(shí)別及對(duì)策1、特點(diǎn)本住宅工程面積大、單體多、地下面積大，要求標(biāo)準(zhǔn)高，別墅、人防工程、場(chǎng)外景觀、精裝修、PC裝配式建筑等所具備的特點(diǎn)全都有，工程定位是“綠色兩星建筑”，節(jié)能和綠色施工要求精度高。2、 重點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策（1）樁基工程：由于工程分為二期，間隔時(shí)間1個(gè)月左右，樁頂標(biāo)高不一樣，施工中一定要認(rèn)真復(fù)核以免打錯(cuò)，同時(shí)可能產(chǎn)生土體的應(yīng)力集中的情況

22、，造成部分樁上浮和樁側(cè)擠壓影響工程樁的質(zhì)量。監(jiān)理措施和手段：施工單位上報(bào)打樁方案、監(jiān)理認(rèn)真審核，開(kāi)專題會(huì)議，與設(shè)計(jì)溝通制定切實(shí)可行的打樁線路以及擠壓應(yīng)力釋放措施，保證工程樁質(zhì)量。（2）基坑支護(hù)系統(tǒng)及降水工程本工程地下一層面積大，支護(hù)系統(tǒng)的可靠性和降水的有效性，是工程施工的難點(diǎn)，別墅底板和地庫(kù)的底板標(biāo)高不同相差2米，而別墅又都分布在地庫(kù)范圍內(nèi)，局部支護(hù)開(kāi)挖和降水較麻煩。監(jiān)理措施和手段：1 對(duì)支護(hù)設(shè)計(jì)方案和施工技術(shù)方案進(jìn)行論證、審核。2 對(duì)用于支護(hù)系統(tǒng)的原材料審查其出廠合格證，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。3 對(duì)支護(hù)系統(tǒng)施工的全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做詳細(xì)記錄，在實(shí)施過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即時(shí)召集有

23、關(guān)人員進(jìn)行研究解決。（3） 住宅防滲漏防滲漏始終是住宅工程中最關(guān)鍵的內(nèi)容，一旦房屋出現(xiàn)滲漏將給業(yè)主帶來(lái)極大地麻煩，監(jiān)理在監(jiān)理工程中將防滲漏放在首位。 工程中易發(fā)生滲漏的部位很多，主要部位包括屋面、外墻、外門(mén)窗、廚衛(wèi)間、地下室及陽(yáng)臺(tái)。監(jiān)理措施和手段：1 嚴(yán)格審查施工單位的施工方案和分包單位的施工資質(zhì)，確保施工企業(yè)資質(zhì)和相關(guān)人員符合施工條件。2 嚴(yán)格控制防滲漏相關(guān)的原材料的工程質(zhì)量。3 針對(duì)施工中容易產(chǎn)生滲漏的質(zhì)量通病，編制預(yù)控措施，并要求施工方制訂技術(shù)措施，監(jiān)理審核后執(zhí)行。4 對(duì)預(yù)控控制點(diǎn)跟蹤檢查、建立質(zhì)量記錄，對(duì)每一部位、每一工序質(zhì)量均經(jīng)監(jiān)理檢查，符合要求后允許進(jìn)入下道工序施工。5 加強(qiáng)平行檢

24、驗(yàn)。具體防滲漏內(nèi)容參見(jiàn)防滲漏監(jiān)理細(xì)則。（4） 混凝土后澆帶的施工 本工程地下室有多條后澆帶，后澆帶質(zhì)量的好壞對(duì)地下室的正常使用會(huì)有很大影響，常見(jiàn)的后澆帶通病如：后澆滯留設(shè)位置及寬度偏差；前后兩次澆注砼間隔時(shí)間不足，未能滿足沉降穩(wěn)定；對(duì)后澆滯的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足；止水帶不潔，固定不牢及位置偏差；施工縫接頭處理不當(dāng)?shù)痊F(xiàn)象。特別是地下室底板后澆帶的封堵，一定要在壓力和浮力相等時(shí)或地下室頂板覆土滿足設(shè)計(jì)要求（設(shè)計(jì)同意停止降水），才能封堵。監(jiān)理措施和手段：1 后澆滯的位置模板尺寸自檢后，監(jiān)理核驗(yàn)；2 后澆帶或施工縫澆注前按施工方案進(jìn)行檢查驗(yàn)收；3 后澆帶澆注時(shí)間和養(yǎng)護(hù)狀況跟蹤檢查并做好記錄；4 為提高砼的抗?jié)B

25、能力，后澆帶采用補(bǔ)償收縮砼。（5） PC構(gòu)件制作、運(yùn)輸、安裝（連接）、灌漿的質(zhì)量要求PC住宅工程是建筑領(lǐng)域的一項(xiàng)新的技術(shù)，成熟的經(jīng)驗(yàn)不多，部頒標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)程都是近年才出版的，許多工作還在探索中，本項(xiàng)目單體裝配率30%，主要的裝配構(gòu)件是外墻、樓梯、外飄窗、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板等，施工中預(yù)制構(gòu)件的加工、運(yùn)輸、堆放、吊裝、安裝、臨時(shí)支撐、灌漿等各工序的質(zhì)量是監(jiān)理的重點(diǎn)。監(jiān)理措施和手段：認(rèn)真審核總包單位審報(bào)的PC專項(xiàng)方案，并根據(jù)PC工程實(shí)際情況寫(xiě)出審批意見(jiàn)；嚴(yán)格審核PC構(gòu)件廠的生產(chǎn)方案及質(zhì)量控制措施，對(duì)原材料和半成品加強(qiáng)質(zhì)保資料的收集和見(jiàn)證取樣工作；要加大總包、業(yè)主、監(jiān)理對(duì)PC構(gòu)件廠的生產(chǎn)過(guò)程不定期巡查力度

26、，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，確保PC構(gòu)件質(zhì)量；PC構(gòu)件的運(yùn)輸、安裝、灌漿等工序嚴(yán)格按已批準(zhǔn)的施工方案執(zhí)行，監(jiān)理做好旁站、巡查記錄；監(jiān)理機(jī)構(gòu)要編制PC工程監(jiān)理細(xì)則，要求監(jiān)理人員對(duì)照?qǐng)?zhí)行。（6） 精裝修工程 隨著產(chǎn)業(yè)化的不斷發(fā)展及開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者的不斷成熟，精裝修住宅是目前住宅工程的發(fā)展方向，開(kāi)發(fā)商投入了大量的資金對(duì)住宅進(jìn)行裝修，肯定希望能造出精品。目前的精裝修工程有如下特點(diǎn)：l 精裝修工程工期短、工作量大，包括招投標(biāo)、二次設(shè)計(jì)、施工作業(yè)等；l 材料品種、類(lèi)型和規(guī)格多，采購(gòu)、使用管理各環(huán)節(jié)控制難度大；  精裝修用材主要包括：花崗石、拋光磚、墻磚、木材、夾板、金屬件、墻紙、天花（如鋁扣板、

27、石膏板、礦棉板、埃特板）、乳膠漆和各種管材、燈具等； l 機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)選型、采購(gòu)供應(yīng)、安裝調(diào)試各環(huán)節(jié)技術(shù)復(fù)雜，投資控制工作突出；電氣、智能管線施工工序交叉配合多，進(jìn)度和質(zhì)量控制難；成品保護(hù)任務(wù)重；l 現(xiàn)場(chǎng)防火安全問(wèn)題突出，裝飾材料多為復(fù)合型材料，天然木材和油漆涂料等屬于易燃物質(zhì)，因此現(xiàn)場(chǎng)吸煙、動(dòng)用明火與施工用電，需要采取嚴(yán)密的防范措施；l 現(xiàn)場(chǎng)防火安全問(wèn)題突出，裝飾材料多為復(fù)合型材料，天然木材和油漆涂料等屬于易燃物質(zhì)，因此現(xiàn)場(chǎng)吸煙、動(dòng)用明火與施工用電，需要采取嚴(yán)密的防范措施；l 安裝工程各系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備調(diào)試，消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收、備案等工作，涉及面寬、協(xié)調(diào)工作量大。監(jiān)理措施和手段：1 審核

28、和簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等質(zhì)量文件及施工圖紙，組織設(shè)計(jì)交底和澄清對(duì)設(shè)計(jì)文件、圖紙?zhí)岢龅膯?wèn)題。2 審查批準(zhǔn)承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施。3 審查進(jìn)場(chǎng)材料（非業(yè)主供材）的質(zhì)量證明文件及承包人按規(guī)定進(jìn)行抽檢的結(jié)果，必要時(shí)監(jiān)理進(jìn)行抽樣檢測(cè)試驗(yàn)，不符合合同及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的材料及其半成品不得使用，且應(yīng)限期清理出場(chǎng)。4 檢查施工前的其他準(zhǔn)備工作是否完備（如水電供應(yīng)、道路、場(chǎng)地、施工組織、以及其他環(huán)境影響因素）5 監(jiān)理人應(yīng)對(duì)施工內(nèi)容和工序進(jìn)行認(rèn)真分析，預(yù)先確定質(zhì)量控制重點(diǎn)，擬定相應(yīng)的質(zhì)量控制措施或細(xì)則。6 檢查、監(jiān)督承包人嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙放樣和施工，按規(guī)程規(guī)范施工，

29、對(duì)影響工程施工質(zhì)量的所有因素進(jìn)行控制和管理。7 檢查、監(jiān)督承包人嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙放樣和施工，按規(guī)程規(guī)范施工，對(duì)影響工程施工質(zhì)量的所有因素進(jìn)行控制和管理。8 檢查、督促承包人嚴(yán)格按照審批的施工組織設(shè)計(jì)、施工措施所提出的施工方法和施工工藝進(jìn)行施工9 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要對(duì)施工方法、施工工藝、人員配置、施工設(shè)施狀況、施工資源保證、施工組織等一切可能影響施工質(zhì)量的因素進(jìn)行檢查、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)寫(xiě)出書(shū)面通知，要求承包單位改正。10 審查承包人對(duì)施工質(zhì)量自檢成果，手續(xù)是否齊全，標(biāo)準(zhǔn)是否統(tǒng)一，數(shù)據(jù)是否有誤，以及審查質(zhì)量等級(jí)評(píng)定結(jié)果是否符合規(guī)定。在承包單位首先自檢合格的前提下，出具詳實(shí)的三級(jí)檢查簽證資料，正式提

30、出工程驗(yàn)收申請(qǐng)后，按規(guī)定組織和主持分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查簽證及驗(yàn)收，以及一般單位工程的現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收工作。對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵部位、重要工序，必要時(shí)組織預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收過(guò)程中要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行詳實(shí)的介紹和評(píng)價(jià)，并對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題及其處理結(jié)果提供檢查簽證資料。3、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的識(shí)別及對(duì)策建筑施工是高危作業(yè)，施工過(guò)程中存在的危險(xiǎn)源較多，其中深基坑開(kāi)挖及支護(hù)、塔吊安裝、加節(jié)、拆除，懸挑腳手架工程、人貨電梯、卸料平臺(tái)或移動(dòng)操作平臺(tái)、群塔防碰撞、PC工程的構(gòu)件吊裝、PC構(gòu)件安裝的臨時(shí)支撐、PC工程的落地腳手架是本工程的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。對(duì)策對(duì)每一個(gè)危險(xiǎn)性較大工程施工前，需要專家論證的必須經(jīng)專家論證

31、并將論證的意見(jiàn)編入到施工專項(xiàng)方案中去，專業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真審核編制好專項(xiàng)的施工方案，并經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審批合格后方可實(shí)施，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行安全交底工作，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，在工程施實(shí)中要檢查質(zhì)保體系和安保體系人員的到位情況和特種人員上崗證，嚴(yán)格按照專項(xiàng)方案內(nèi)容進(jìn)行施工，各項(xiàng)安全措施到位。在開(kāi)工前施工單位應(yīng)對(duì)本工程的危險(xiǎn)源先進(jìn)行識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)采取有效的安全措施，真正做到安全第一、預(yù)防為主，把事故隱患消除在萌芽狀態(tài)，就能最大限度的減少施工發(fā)生率，降低施工發(fā)生造成的損失。監(jiān)理單位針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的危險(xiǎn)性較大工程編制好專項(xiàng)的監(jiān)理細(xì)則，按照細(xì)則的要求每日對(duì)危險(xiǎn)性較大工程進(jìn)行巡視檢查，并做好

32、相關(guān)的記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)按照要求進(jìn)行進(jìn)行處理。一般性的危險(xiǎn)源主要有：高處墜落、物體打擊、塌坍、機(jī)械傷害、觸電等五大類(lèi)型。一般性的危險(xiǎn)源具體控制措施：安全生產(chǎn)管理三要素：消除物的不安全狀態(tài)、杜絕人的不安全行為、控制不安全環(huán)境因素。施工企業(yè)應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目的特性，結(jié)合施工季節(jié)、氣候及場(chǎng)地周邊環(huán)境的實(shí)際情況，編制危險(xiǎn)源目錄，根據(jù)重大和不可容許風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定依據(jù)分類(lèi)，確定重大危險(xiǎn)源并建立臺(tái)帳；在施工現(xiàn)場(chǎng)顯要位置懸掛重大危險(xiǎn)源公示牌，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括重大危險(xiǎn)源名錄、可能導(dǎo)致發(fā)生的事故類(lèi)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)判定。在每一施工重大危險(xiǎn)源處醒目位置懸掛安全警示色標(biāo)。對(duì)超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的專項(xiàng)工程，應(yīng)組織專家進(jìn)行評(píng)審，本工

33、程的基坑工程開(kāi)挖深度超過(guò)3M，按照上海市深基坑管理規(guī)定應(yīng)組織專家對(duì)設(shè)計(jì)方案與施工方案進(jìn)行論證，經(jīng)論證合格后方可進(jìn)行施工。施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)品標(biāo)準(zhǔn)件：比如：洞（井）口、臨邊防護(hù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)件；接料平臺(tái)，物料提升機(jī)層間安全門(mén)聯(lián)動(dòng)、臨時(shí)鋼爬梯、臨時(shí)梯間扶手、防護(hù)棚等等，均可制作標(biāo)準(zhǔn)件安裝、拆卸、運(yùn)輸、入庫(kù)保養(yǎng)存放。4、本工程危險(xiǎn)性較大工程一欄表 按照上海市工程建設(shè)規(guī)范危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)范的規(guī)定，下列工程屬危險(xiǎn)性較大工程，在今后施工中屬易發(fā)生安全事故，同時(shí)發(fā)生安全事故易造成較大人生傷害的工程，在今后施工中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控。序號(hào)危險(xiǎn)性較大工程名稱1深基坑開(kāi)挖及支護(hù)2塔吊安裝、加節(jié)、拆除3懸挑腳手

34、架工程4人貨電梯5卸料平臺(tái)或移動(dòng)操作平臺(tái)6群塔防碰撞7PC工程的構(gòu)件吊裝8PC工程的落地腳手架9PC構(gòu)件安裝的臨時(shí)支撐第六章本工程須編制的監(jiān)理細(xì)則序號(hào)分部分項(xiàng)名稱編制人備注1樁基工程監(jiān)理細(xì)則2基坑開(kāi)挖與支護(hù)監(jiān)理細(xì)則3土方開(kāi)挖、回填監(jiān)理細(xì)則4見(jiàn)證取樣監(jiān)理細(xì)則平行檢測(cè)監(jiān)理細(xì)則5建筑電氣安裝監(jiān)理細(xì)則6建筑給水排水及采暖監(jiān)理細(xì)則7鋼筋混凝土施工監(jiān)理細(xì)則8節(jié)能保溫施工監(jiān)理細(xì)則9住宅防滲漏監(jiān)理細(xì)則10建筑裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則11旁站工程監(jiān)理細(xì)則12模板工程監(jiān)理細(xì)則13砌體工程監(jiān)理細(xì)則14降水工程監(jiān)理細(xì)則15防水工程監(jiān)理細(xì)則16住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則17住宅電梯安裝監(jiān)理細(xì)則18分戶驗(yàn)收監(jiān)理細(xì)則19塔吊工程

35、監(jiān)理細(xì)則20腳手架工程監(jiān)理細(xì)則21臨時(shí)用電監(jiān)理細(xì)則22PC裝配式工程監(jiān)理細(xì)則第七章、監(jiān)理工作制度1、 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作紀(jì)律(1)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的原則，處理好業(yè)主、監(jiān)理、承包方三者的關(guān)系；(2)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須保守業(yè)主的商業(yè)機(jī)密，維護(hù)業(yè)主和承包商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；(3)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不得為本工程業(yè)主或總承包商推薦施工隊(duì)伍，不得推薦生產(chǎn)、經(jīng)銷(xiāo)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、電器產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家和經(jīng)銷(xiāo)商；(4)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須廉潔自律，不得向施工單位吃、拿、卡、要。(5)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須遵守作息時(shí)間，如遇工地連續(xù)施工，則由總監(jiān)適當(dāng)安排值班人員；(6)監(jiān)理人員進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)必須衣著整潔，戴安全

36、帽，不許穿短褲、背心、拖鞋上班；(7)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)具有良好的修養(yǎng)，語(yǔ)言文明，待人禮貌，保持監(jiān)理工作人員的良好形象；(8)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須遵紀(jì)守法，服從安排，堅(jiān)守崗位，不得擅離職守；(9)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須認(rèn)真履行自己的職責(zé)，及時(shí)做好各種監(jiān)理記錄，如實(shí)填寫(xiě)各種報(bào)表，并按規(guī)定上報(bào)公司歸檔；(10)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在連續(xù)施工輪流值班時(shí)，必須嚴(yán)格交接班制度，各負(fù)其責(zé)；(12)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)找承包方管理人員或報(bào)告業(yè)主處理，避免直接與工人發(fā)生沖突；(13)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須遵守安全施工的有關(guān)規(guī)定。2、圖紙會(huì)審制度(1)圖紙會(huì)審與技術(shù)交底是一項(xiàng)重要的技術(shù)準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目監(jiān)理部要予以特別的重視。(2

37、)圖紙會(huì)審前，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工單位協(xié)商圖紙會(huì)審時(shí)間，安排一個(gè)日程表，通知業(yè)主和設(shè)計(jì)、勘察及質(zhì)監(jiān)單位等有關(guān)各方，以便做好充分準(zhǔn)備，提高圖紙會(huì)審質(zhì)量。(3)項(xiàng)目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師并要求施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織相應(yīng)的技術(shù)人員認(rèn)真閱讀圖紙，吃透圖紙內(nèi)容，理解設(shè)計(jì)意圖，搞清結(jié)構(gòu)布局，以便發(fā)現(xiàn)圖紙上存在的問(wèn)題，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題整理成文字，準(zhǔn)備會(huì)審意見(jiàn)，事先通知設(shè)計(jì)單位做好答復(fù)準(zhǔn)備。(4)項(xiàng)目總監(jiān)會(huì)同業(yè)主書(shū)面通知與會(huì)各方會(huì)審時(shí)間、會(huì)審地點(diǎn)及與會(huì)人員。屆時(shí)由項(xiàng)目監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計(jì)院、施工單位及監(jiān)理公司總工辦派人參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目總監(jiān)主持會(huì)議，必要時(shí)可邀請(qǐng)有關(guān)專家、顧問(wèn)出席會(huì)議。(5)圖紙會(huì)審之前先

38、由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，全面介紹本工程的設(shè)計(jì)思想，并對(duì)本工程使用的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新工藝和重要的結(jié)構(gòu)部位及易被施工單位忽視的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行技術(shù)交底，并提出在確保施工質(zhì)量方面具體的技術(shù)要求；(6)設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)考慮施工安全操作和防護(hù)的需要，對(duì)涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)文件中注明，并對(duì)防范生產(chǎn)安全事故提出指導(dǎo)意見(jiàn)；采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的建設(shè)工程和特殊結(jié)構(gòu)的建設(shè)工作，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議。(7)設(shè)計(jì)單位交底后，各與會(huì)單位的各專業(yè)工程師以專業(yè)為單元進(jìn)行分組會(huì)審討論，由施工單位的人員做好會(huì)議記錄；對(duì)各專業(yè)工程師所提出的問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位在

39、會(huì)上可以明確答復(fù)的應(yīng)立即答復(fù)，不能在會(huì)議上答復(fù)的應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)；(8)圖紙會(huì)審，主要抓住以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙是否符合國(guó)家有關(guān)的技術(shù)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件精神，特別是規(guī)范的強(qiáng)制性條文；建筑、結(jié)構(gòu)、及各專業(yè)工種施工圖紙，施工工藝是否安全、衛(wèi)生、環(huán)境是否有保證；設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型、建筑使用功能、消防、抗震等是否考慮周全；圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明是否完整、清楚、明確、齊全、圖中尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高是否正確，相互間有無(wú)矛盾，樓梯通道有無(wú)死路；建筑、結(jié)構(gòu)與水電設(shè)備安裝之間在平面與空間上有無(wú)重大矛盾；有無(wú)特殊結(jié)構(gòu)，如有，其設(shè)計(jì)深度是否足夠，施工單位的技術(shù)裝備條件能否完成，所采

40、用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料是否通過(guò)了技術(shù)鑒定；圖中涉及的特殊材料及配件本地能否供應(yīng)，要求的品種、規(guī)格、數(shù)量是否滿足要求；圖中有無(wú)表述含糊之處；有無(wú)修改方面的建議與要求。(9)對(duì)于圖紙會(huì)審所提出的問(wèn)題及設(shè)計(jì)院的答復(fù)，由施工單位整理成文字記錄（按標(biāo)準(zhǔn)格式），各參會(huì)單位（施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、業(yè)主）參會(huì)人員簽字并蓋單位公章認(rèn)可（每頁(yè)都要蓋章），形成具有法律效力的技術(shù)文件；(10)項(xiàng)目監(jiān)理部要對(duì)圖紙會(huì)審會(huì)議的主要事項(xiàng)、設(shè)計(jì)院交底的主要內(nèi)容、圖紙會(huì)審中的重大問(wèn)題整理成圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要，按要求時(shí)限分發(fā)各參會(huì)單位。(11)項(xiàng)目監(jiān)理部要對(duì)圖紙會(huì)審記錄、紀(jì)要提出的問(wèn)題未及時(shí)處理的要進(jìn)行跟蹤管理，直至有明

41、確的設(shè)計(jì)處理意見(jiàn)的最終結(jié)果。(12)各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真檢查、督促設(shè)計(jì)院、施工單位等各方認(rèn)真實(shí)施圖紙會(huì)審記錄、記要的各項(xiàng)內(nèi)容；(13)圖紙會(huì)審后新發(fā)現(xiàn)和提出的設(shè)計(jì)及圖紙問(wèn)題，按設(shè)計(jì)變更有關(guān)規(guī)定辦理設(shè)計(jì)變更通知單。(14)圖紙會(huì)審記錄所列各條，應(yīng)在施工圖紙上標(biāo)識(shí)。3、施工組織設(shè)計(jì)審批制度(1)要求施工單位必須在工程開(kāi)工前1015天向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（或方案）；(2)施工組織設(shè)計(jì)及重要的施工方案必須經(jīng)施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽字后并加蓋單位公章，一般的分項(xiàng)工程施工方案也須有項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)人的審批簽字并加蓋項(xiàng)目經(jīng)理部的公章（須具有法律效力），監(jiān)理單位才可受理，否則不進(jìn)入審批程序；(3

42、)項(xiàng)目監(jiān)理部收到施工組織設(shè)計(jì)后，即分發(fā)給各專業(yè)監(jiān)理工程師，分頭閱讀并提出各自對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的意見(jiàn)，如果發(fā)現(xiàn)施工組織設(shè)計(jì)編制的內(nèi)容不能指導(dǎo)施工或存在明顯的質(zhì)量問(wèn)題，可批復(fù)退回施工單位要求重新編制或修改后再報(bào)；(4)對(duì)一些比較重要的施工組織設(shè)計(jì)（方案）要召開(kāi)施工組織設(shè)計(jì)審查會(huì)議，施工單位、業(yè)主和監(jiān)理單位相關(guān)人員參加，必要時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員和質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督員參加，對(duì)一些特殊工程還可提請(qǐng)業(yè)主邀請(qǐng)這方面的專家參加；(5)施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查會(huì)議由項(xiàng)目總監(jiān)主持，施工單位人員匯報(bào)施工組織設(shè)計(jì)編制的主要內(nèi)容及施工中應(yīng)特別注意的問(wèn)題，監(jiān)理工程師及業(yè)主方有關(guān)人員提出對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的意見(jiàn)，項(xiàng)目總監(jiān)理歸納各方意見(jiàn)后確認(rèn)

43、該項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)是否通過(guò)，會(huì)議應(yīng)形成專業(yè)會(huì)議紀(jì)要；(6)施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審查內(nèi)容及原則：工程概況：審查工程概況描述是否完整及準(zhǔn)確，重點(diǎn)審查有無(wú)詳細(xì)、準(zhǔn)確描述要求的施工范圍；施工組織管理機(jī)構(gòu)：安全管理、質(zhì)量管理和安全、質(zhì)量保證體系的組織機(jī)構(gòu)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員等是否適應(yīng)工程的需要，管理人員配備是否足夠，層次是否清晰，職責(zé)分工是否明確，專業(yè)配套結(jié)構(gòu)是否合理，是否持證上崗；施工方案、方法及部署：審查方案是否有針對(duì)性，方案是否還有較優(yōu)化的方案；審查施工方法是否具體化，對(duì)主要的工作項(xiàng)目是否有較詳細(xì)的說(shuō)明；施工部署思路是否清晰，對(duì)施工是否有指導(dǎo)作用；施工安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理規(guī)

44、章制度、安全操作規(guī)程是否完善； 施工準(zhǔn)備：審查施工前的準(zhǔn)備工作是否充分，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境有無(wú)充分的了解；施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置：審查總平面布置是否合理，辦公、宿舍、食堂等臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置以及施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地、道路、排污、排水、防火措施是否滿足安全、質(zhì)量、工期、成本、文明施工以及與其它承建商相互協(xié)調(diào)方面的要求，審查現(xiàn)場(chǎng)布置的合理性和可行性；針對(duì)當(dāng)前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施：為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施是否有針對(duì)性和可行性；施工進(jìn)度計(jì)劃：審查施工進(jìn)度的總工期和分段工期是否滿足要求，審查計(jì)劃的合理性，是否與施工方案協(xié)調(diào)一致，是否清晰體現(xiàn)各種相關(guān)交叉作業(yè)的次序，以及是否體現(xiàn)與其它承建商的協(xié)作和銜接；施工人員及機(jī)

45、械的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃：特種作業(yè)工種配備的人員數(shù)量及安全資格培訓(xùn)持證上崗是否符合要求；起重機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具和電器設(shè)備等設(shè)置是否符合規(guī)范要求；審查計(jì)劃的合理性，審查計(jì)劃是否滿足安全、質(zhì)量、工期、成本等要求；質(zhì)量、安全、文明施工目標(biāo)及措施：審查目標(biāo)是否滿足業(yè)主的要求，審查措施的合理性及可行性，特別注意的是質(zhì)量和安全技術(shù)措施是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；審查雷雨、冬季等季節(jié)性施工方案的制訂情況，事故應(yīng)急救援預(yù)案的制訂情況；與其它承建商的協(xié)調(diào)措施：審查措施是否有針對(duì)性，是否會(huì)造成業(yè)主或其它承建商的成本增加；其它：審查編制單位的簽字、蓋章手續(xù)是否完備，是否符合要求。(7)根據(jù)工程的具體情況，在施工過(guò)程中，應(yīng)

46、要求施工單位編制重要的分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)（或方案），主要有（但不限于此）： 樁基工程施工方案； 圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工方案 深基坑工程施工方案 PC構(gòu)件吊裝方案 ； 鋼筋混凝土工程施工方案； 模板工程專項(xiàng)施工方案； 現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)用電施工專項(xiàng)方案（一般應(yīng)有三個(gè)階段的用電平面圖：基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修施工階段） 屋面防水工程施工方案； 腳手架專項(xiàng)工程施工方案 塔吊及其它大型起重設(shè)備安裝、拆卸專項(xiàng)施工方案； 大量瓷磚、石材、木地板、不銹鋼等裝飾工程施工方案； 消防工程施工方案； 給、排水工程施工方案； 強(qiáng)電工程施工方案； 建筑智能施工方案； PC構(gòu)件安裝施工方案； 室外工程施工方案。(8)項(xiàng)

47、目總監(jiān)要簽署詳細(xì)的對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審批意見(jiàn)，不能籠統(tǒng)“同意”了之，特別是對(duì)施工安全技術(shù)措施的審批意見(jiàn)必須明確。4、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與送檢制度(1) 承包商必須按照設(shè)計(jì)要求采購(gòu)合格的原材料、半成品、構(gòu)配件，并按統(tǒng)一報(bào)審表格的要求進(jìn)行申報(bào)；(2) 建筑材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)前1-3天內(nèi)，承包商應(yīng)事先向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)，并填報(bào)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)表，同時(shí)應(yīng)附有出廠合格證等相關(guān)的質(zhì)量證明材料，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可采購(gòu)和進(jìn)入工地；有些材料經(jīng)業(yè)主要求承包商提供樣品，或須對(duì)其加工生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行考察的，應(yīng)按業(yè)主要求提供樣品或進(jìn)行考察后，經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主批準(zhǔn)后承包商方可訂貨。消防專用材料、構(gòu)配件尚應(yīng)取

48、得消防部門(mén)批準(zhǔn)文件，智能系統(tǒng)工程的材料、硬件設(shè)備、軟件產(chǎn)品應(yīng)盡可能使用中華人民共和國(guó)實(shí)行強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品目錄或?qū)嵭猩a(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品。(3) 工程材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)后，須報(bào)監(jiān)理部進(jìn)行驗(yàn)收，并填報(bào)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備使用報(bào)審表經(jīng)監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可使用。按規(guī)定需要送檢的材料應(yīng)見(jiàn)證取樣、送檢，并將試驗(yàn)報(bào)告連同材料的“出廠合格證”、“出廠檢驗(yàn)報(bào)告”、“核準(zhǔn)證書(shū)”等一并報(bào)監(jiān)理部審批。進(jìn)口材料和構(gòu)配件尚應(yīng)提供商檢證明書(shū)。(4) 項(xiàng)目監(jiān)理部整理資料時(shí)，宜將工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)表、材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收表、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備使用報(bào)審表、材料送檢試驗(yàn)報(bào)告

49、等資料裝訂在一起。以便查閱。按材料品種及工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)表的時(shí)間順序編號(hào)。(5) 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收不合格或見(jiàn)證送檢不合格的建筑材料、構(gòu)配件，均不得用于工程，必須在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下就地封存，全部退出現(xiàn)場(chǎng)，由施工單位辦理材料退場(chǎng)申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理同意后，由承包商、材料供應(yīng)商、監(jiān)理工程師及業(yè)主代表共同見(jiàn)證退場(chǎng)，辦理聯(lián)合簽認(rèn)。此件附于工程材料/構(gòu)配件退場(chǎng)記錄表之后，并與工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)表裝訂一起。5、監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議制度為了監(jiān)理部在現(xiàn)場(chǎng)更好的發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用，現(xiàn)場(chǎng)制定工程會(huì)議制度，由各現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)（或總監(jiān)代表）負(fù)責(zé)實(shí)施。工程會(huì)議紀(jì)要由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式整理后，及時(shí)發(fā)送各參加

50、單位，并上報(bào)公司檔案室存盤(pán)。(1)監(jiān)理例會(huì)制度為保證工程順利進(jìn)行，工地總監(jiān)（或總監(jiān)代表）定期召開(kāi)工程例會(huì)；監(jiān)理例會(huì)由項(xiàng)目總監(jiān)（或總監(jiān)代表）主持召開(kāi)，原則上應(yīng)每周召開(kāi)一次（第一次工地會(huì)議上定），時(shí)間相對(duì)固定，在施工平緩期可酌情延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)間隔不能超過(guò)半個(gè)月；監(jiān)理例會(huì)參加單位人員為：建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、參建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位各專業(yè)監(jiān)理人員；遇重大技術(shù)問(wèn)題需處理時(shí)，應(yīng)特邀質(zhì)監(jiān)站、參建單位有關(guān)人員及建設(shè)方工程負(fù)責(zé)人參加；監(jiān)理例會(huì)內(nèi)容為：檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因，確認(rèn)上次例會(huì)紀(jì)要；檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；檢查分析工

51、程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；檢查工程量核定及工程款支付情況；檢查施工安全情況及其應(yīng)注意的事項(xiàng)；解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；(2) 工程專題會(huì)議及其它會(huì)議制度工程中涉及到投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、組織協(xié)調(diào)或重大技術(shù)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)召開(kāi)工程專題會(huì)議。工程專題會(huì)議必須有明確的議題；工程專題會(huì)議由項(xiàng)目總監(jiān)（或總監(jiān)代表）負(fù)責(zé)主持召開(kāi)，有關(guān)監(jiān)理人員、參建單位負(fù)責(zé)人、業(yè)主代表參加，必要時(shí)應(yīng)邀質(zhì)監(jiān)和有關(guān)專家參加；工程專題會(huì)議經(jīng)與會(huì)各方充分討論后應(yīng)有決定性結(jié)論。如會(huì)議達(dá)不成決議，應(yīng)說(shuō)明原因并擬定下次會(huì)議的時(shí)間或計(jì)劃；會(huì)議決定對(duì)參加會(huì)議各方，及會(huì)議涉及單位具有約束力，但不具備承包合同的法律效力。6、監(jiān)理工作報(bào)告制度 根據(jù)建筑法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律法規(guī)和建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，為進(jìn)一步落實(shí)建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的監(jiān)理責(zé)任，充分發(fā)揮建設(shè)監(jiān)理在工程