對承租方有利的店鋪?zhàn)赓U合同

1、對承租方有利的店鋪?zhàn)赓U合同乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的商鋪事宜達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、出租商鋪情況1、甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：該商鋪?zhàn)溆?。建筑面積 平方米。所有權(quán)證號為 ，產(chǎn)權(quán)人為2、裝修情況：。甲、乙雙方同意現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲方列出清單， 經(jīng)乙方簽字作為本合同附件。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方 交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途 乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳?使用，乙方 保證遵守法律、法規(guī)和地方政府規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理的 規(guī)定。三、租賃期限和交付日期1、甲乙雙方約定

2、，商鋪?zhàn)赓U期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將該商鋪及其他相關(guān)材料（商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件）交付給乙方?！緦Τ凶夥接欣牡赇?zhàn)赓U合同】四、租金、支付方式和限期1、該商鋪每年租金為人民幣 元（大寫整 ）。2、乙方應(yīng)于每年月 日前向甲方支付租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬 支付（開戶行：；戶名：賬 號：）。五、其他費(fèi)用1、租賃期間使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、商鋪和設(shè)備日常維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商鋪出現(xiàn)非乙方使用所造成的損壞由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、商鋪漏雨滲水等。2、商鋪?zhàn)赓U所發(fā)生的所有稅費(fèi)由甲方支付和承擔(dān)，六、商鋪維修及裝修1、租

3、賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)及 時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方代為維修的，維修費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。3、乙方有權(quán)在不影響房屋安全的情況下對該商鋪進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備。4、乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營的需要改變租賃用途。5、乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，否則若該商鋪及附屬設(shè)施因此受損及給第三人造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、裝修期間免租 甲乙雙方同

4、意，若乙方在交房后進(jìn)行房屋裝修的，則甲方不收取【對承租方有利的店鋪?zhàn)赓U合同】 裝修期間的租金，具體數(shù)額為 元，自 年 月日起 至 年 月 日止。八、商鋪的返還及裝修的處理1、租賃期滿，若乙方需要續(xù)租的，則在同等條件下乙方享有優(yōu)先【對承租方有利的店鋪?zhàn)赓U合同】 承租權(quán)；2、若雙方不同意續(xù)租的，則甲方有權(quán)收回該商鋪，但應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間；3、乙方本著“來裝去丟 ” 的原則，屬于乙方的家具、電器等設(shè)備 由乙方負(fù)責(zé)搬走。乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻、窗、燈具、 門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等乙方不得拆除，歸甲方所 有，但甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付新增裝修變價(jià)后的費(fèi)用。九、轉(zhuǎn)租 在租賃期內(nèi)，乙

5、方有權(quán)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須經(jīng) 過甲方的同意。十、甲方的保證及承諾1、甲方應(yīng)保證對該商鋪享有合法的出租權(quán)且該商鋪屬于商業(yè)性用 房，保證該商鋪未被租賃、未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保；2、甲方應(yīng)保證其提供的商鋪資料和信息是真實(shí)、合法的；3、甲方應(yīng)保證本合同簽訂之日前商鋪所發(fā)生的水電費(fèi)等所有費(fèi)用都已結(jié)清；4、甲方應(yīng)保證原有租賃登記信息已經(jīng)被注銷，否則因此導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；5、若該商鋪原先已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照的，則甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日前該營業(yè)登記信息已經(jīng)被注銷。十一、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，本合同終止， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任

6、：（一 ）該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二 ）該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的；（四 ）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)商鋪的。2 、甲方無權(quán)解除本合同 十二、違約責(zé)任：1、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方提前收回該商鋪或提高租金或存在其他違法本合同約定事項(xiàng)的情形，甲方應(yīng)向乙方支付 相當(dāng)于總租金%的違約金并賠償乙方因此而遭受的損失。2、乙方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。十三、其他規(guī)定：1 本合同補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。2 協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向乙方所在地人民法院起訴。十四、 本合同連

7、同附件一式肆份。甲、乙雙方各持兩份，具有同 等效力。甲 方：乙 方：身份證號：身份證號：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：對承租方有利的店鋪?zhàn)赓U合同（二）：房屋租賃合同（對承租方有利） 房屋租賃合同 開封鄭建武律師撰寫 出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方將位于 房屋出

8、租給乙方使用。房屋建筑面積為 平方米。第二條 租賃期限。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止共 年。租賃期間內(nèi)甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。第三條 租金。該房屋租金為每月 元整。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔(dān)日5%的違約金，乙方逾期三個(gè)月未繳納的，甲方可選擇解除合同。第四條 押金。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納 元作為履行本協(xié)議的保證金。合同到期后甲方全額退還。第五條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起兩日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；如有相關(guān)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方

9、造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，乙方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 限制性條款 甲方的限制性條款：11、合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，不得做有損乙方權(quán)益的事情。否則，應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、經(jīng)營損失等；2、在乙方租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，乙方明確表示拒絕購買的，甲、乙雙方的租賃合同對下一房主繼續(xù)有效；3、租賃期間屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的，乙方在拆除能拆除

10、的設(shè)備后，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方裝修費(fèi)年10%折舊率后剩余的價(jià)值。乙方的限制性條款：1、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不能單方改動(dòng)房屋的磚墻結(jié)構(gòu)；2、乙方必須保證不轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合伙、合作等變相轉(zhuǎn)租該房屋；3、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經(jīng)營范圍的，需征得甲方的書面同意；4、乙方必須合法經(jīng)營，按時(shí)結(jié)清各種稅、費(fèi)，不得拖欠。如乙方違反上述限制性條款，甲方可隨時(shí)解除合同，除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1 .水、電費(fèi)；2.相關(guān)政府性收費(fèi)費(fèi)；3.租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.其他因乙方而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十

11、條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租； 23、租賃期滿后，與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有，乙方不得拆卸。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：年 月 日 _日3 年 月 乙方（簽章）： 房屋租賃合同（對承租方有利）篇2出租方（甲方

12、）：住 所：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：辦公住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一部分 物業(yè)概況 第 1 條 甲方保證向乙方出租的物業(yè)是甲方擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)的。甲方保證所出租的物業(yè)符合國家對租賃物業(yè)的有關(guān)規(guī)定。第 2 條 出租物業(yè)概況：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一部分 物業(yè)概況 第 1 條 甲方保證向乙方出租的物業(yè)是甲方擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)的。甲方保證所出租的物業(yè)符合國家對租賃物業(yè)的有

13、關(guān)規(guī)定。第 2 條 出租物業(yè)概況及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方將位于 房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為 平方米。第二條 租賃期限。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止共 年。租賃期間內(nèi)甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。第三條 租金。該房屋租金為每月 元整。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔(dān)日5%的違約金，乙方逾期三個(gè)月未繳納的，甲方可選擇解除合同。第四條 押金。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納 元作為履行本協(xié)議的保證金。合同到期后甲方全額退還。第五條交付房屋期

14、限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起兩日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；如有相關(guān)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，乙方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 限制性條款 甲方的限制性條款：11、合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，不得做有損乙方權(quán)益的事情。否則，應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、經(jīng)營損失等；2、在乙方租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。乙方在同等條件下

15、有優(yōu)先購買權(quán)，乙方明確表示拒絕購買的，甲、乙雙方的租賃合同對下一房主繼續(xù)有效；3、租賃期間屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的，乙方在拆除能拆除的設(shè)備后，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方裝修費(fèi)年10%折舊率后剩余的價(jià)值。乙方的限制性條款：1、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不能單方改動(dòng)房屋的磚墻結(jié)構(gòu)；2、乙方必須保證不轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合伙、合作等變相轉(zhuǎn)租該房屋；3、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經(jīng)營范圍的，需征得甲方的書面同意；4、乙方必須合法經(jīng)營，按時(shí)結(jié)清各種稅、費(fèi)，不得拖欠。如乙方違反上述限制性條款，甲方可隨時(shí)解除合同，除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失。第九條

16、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1 .水、電費(fèi)；2.相關(guān)政府性收費(fèi)費(fèi)；3.租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.其他因 乙方而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；23、租賃期滿后，與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有，乙方不得拆卸。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條本合同自甲、乙雙方簽

17、字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：年 月 日 一日開封鄭建武律提供3月 乙方（簽章）： 房屋租賃合同（對承租方有利）篇4房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋位置及面積等1、甲方出租給乙方的房屋位于河南省商丘市 ； 門牌號為2、出租房屋面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃

18、期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條 租賃期限1、該房屋租賃期為八年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式1、 該房屋前三年內(nèi)每年租金為 元，第七、八、九年租金為2、 房屋租金支付方式如下：每年的 月 日預(yù)交下一年度房租。即先交租金后使用房屋。付款方式為一次性付清。甲方收款后應(yīng)提供給

19、乙方有效的收款憑證。第五條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方須保障乙方在使用房屋過程中，門前交通便利，無任何妨礙。如：門前 小商販，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)清理。如未達(dá)到要求視為違約，違約金按第九條第一項(xiàng)計(jì)算。甲方提出進(jìn)行維修須提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房

20、屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1（ 1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（ 2）要求乙方恢復(fù)原狀。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 如乙方轉(zhuǎn)租該房租，須書面通知甲方。3、甲方出售房屋，須在6 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有

21、權(quán)解除合同：（ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。（ 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（ 1）未經(jīng)書面通知甲方，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的（ 5）拖欠房租累計(jì)3 個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同

22、自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金

23、5 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 2 乙方應(yīng)按照合同總租金的 10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（

24、 1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（ 2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金5 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止

25、合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況” 。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請商丘市仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：年 月 日 （此頁無正文） 后附：房產(chǎn)證及雙方身份證復(fù)印件起草人：對承租方有利的店鋪?zhàn)赓U合同（四 ）：2017商鋪?zhàn)?/p>

26、用承諾書 商鋪?zhàn)庥贸兄Z書 甲方（出租人）：身份證號：乙方（承租人）：身份證號：甲乙雙方通過平等友好協(xié)商，就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下：一、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方愿意租賃甲方號商鋪，商業(yè)使用，第一年房租，為一次性付清。第二年房租隨行就市。二、一年租期未滿，而乙方提出退房時(shí)，甲方所收房租不予退回乙方。三、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用，都應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租期滿后一日內(nèi)搬出，協(xié)商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價(jià)不超過20%。四、租房期內(nèi)乙方要愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞不能隨意改造，如需要對房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時(shí)通

27、知甲方。五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費(fèi)用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān)。有關(guān)物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生治安費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換，在租賃期結(jié)束退房時(shí)，必須保證易 損品、墻面、地面及管道的完好。七、乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔，注意安全， 如發(fā)生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。八、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動(dòng)及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權(quán)，同時(shí)乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任，并賠償甲方損失。九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強(qiáng)行收回甲方

28、必須賠償乙方投資損失。十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價(jià)內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下，經(jīng)甲方同意之后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓，一年以后可轉(zhuǎn)讓）。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：電話：電話：簽約日期：年 月 日 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議 甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。第一條 乙方自愿租用甲方位于 市 小區(qū)的 商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途 （小餐館）使用（以下簡稱 “該商鋪 ”），建筑面積約 63平方米。第二條 租賃期限為壹年，租期從2017年4月 14 日至2017年

29、4月 13日止。第三條 租金、保證金及租金交付期限：1、該商鋪的壹年租金總額為人民幣（¥元），（元/月）；以上租金是不含稅價(jià)，如因該出租需繳納稅費(fèi)，則乙方應(yīng)按甲方所需繳交稅、費(fèi)的金額（即開發(fā)票的稅、費(fèi)）另行支付相應(yīng)款項(xiàng)。2、 租金交付期限：租金分兩次支付，首次支付時(shí)間為 2017年 4月 14 日之前，第二次支付時(shí)間為2017年10 月 14日之前。3、 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣壹仟元（¥1000.03£）作為履約保證金。上次所交保證金繼續(xù)生效，但不計(jì)取利息。第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、天然氣卡充值費(fèi)、寬帶

30、使用費(fèi) 等一切費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，電費(fèi)由甲方每月月底按實(shí)收繳本月電費(fèi)，水費(fèi)由物業(yè)公司收繳。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所繳納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償協(xié)議。第五條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方在未征求甲方書面同意的情況下，私自將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償協(xié)議，并有權(quán)將商鋪收回。而乙方所交的保證金作為乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金不予退回。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)將該商鋪對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)

31、先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前終止本協(xié)議，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。第六條 雙方責(zé)任：（一） 甲方責(zé)任：1、 甲方須于 2017年 4月 14 日將該商鋪交付乙方使用。2、 甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電到戶。3、 合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及無欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、及其他費(fèi)用，乙方并保證將室內(nèi)外衛(wèi)生清理干凈，墻面、地面、天棚、門窗等基本恢復(fù)原狀后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。乙方責(zé)任：1、 乙方應(yīng)如期繳納租金。2、 租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用，由乙方自行按時(shí)繳付。3、 租賃期間，

32、乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方據(jù)此可解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、 為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500 瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用，費(fèi)用由乙方自負(fù)，產(chǎn)權(quán)歸甲方。5、 乙方不得擅自裝修該商鋪，如需裝修，須經(jīng)甲方書面同意，并一律不得改變 該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。6、 租賃期滿或本

33、協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在期滿或本協(xié)議解除之日起七日內(nèi)將乙方所有物品搬空并將商鋪交付給甲方，否則，視為乙方將商鋪內(nèi)外的所有物品無償贈(zèng)與給甲方，同時(shí)授權(quán)甲方有權(quán)自行處理并不承擔(dān)任何責(zé)任。交房時(shí)必須將室內(nèi)外衛(wèi)生清理干凈，保證墻面、地面、天棚、門窗等基本恢復(fù)原狀。如乙方未按實(shí)達(dá)到甲方的交房條件，甲方可自行安排人員處理，費(fèi)用從乙方保證金中扣除。7、 乙方在小餐館經(jīng)營時(shí)，應(yīng)依法依規(guī)自行辦理好有關(guān)手續(xù)及相關(guān)證件。如因未辦理好有關(guān)手續(xù)及 相關(guān)證件，而致使被有關(guān)部門（公司）查處或被-迫停業(yè)的損失由乙方自負(fù)。8、 租賃期間乙方必須安全經(jīng)營，在經(jīng)營使用過程中由于乙方使用天然氣、用電、用水等設(shè)備設(shè)施原因造成的安全事故及所

34、有經(jīng)濟(jì)賠償事情概由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。9、 天然氣產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，甲方天然氣充值卡交由乙方使用，乙方自行繳納充值費(fèi)用，租賃期滿 后或本協(xié)議解除后乙方無條件將天然氣卡退還甲方，天然氣表內(nèi)讀數(shù)余額甲方不予退還。第七條 違約責(zé)任：（一） 甲方責(zé)任：甲方如不遵守本合同第六條第一款第1、 2 點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。（二） 乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3%交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，乙方所交保證金作為乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金不予退回。2、 一

35、切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任， 否則甲方有權(quán)動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，由乙方補(bǔ)足該保證金。3、 如乙方違反本合同第六條第二款的所有內(nèi)容及第八條第1、2、 3 點(diǎn)內(nèi)容，造成的一切后果與損 失由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條 特別約定：1、 本商鋪中甲方現(xiàn)有不銹鋼招牌門頭 2套、新油煙機(jī)1 臺(tái)，日光燈、節(jié)能燈共10 套，新車庫電動(dòng) 門 2 張其中含手動(dòng)、自動(dòng)鑰匙2 套，及室內(nèi)門 4 套等其它開關(guān) 插座經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收后都能正常交付乙方使用，乙方在使用過程中如有損壞需由乙 方有責(zé)任及時(shí)維修更換。2、 乙方在使用租賃商鋪過程中廚房排煙

36、系統(tǒng)需達(dá)到物業(yè)公司及周邊住戶的要求排煙。乙方今后煙 道的維修、更換、及由煙道引起的安全事故等一切經(jīng)濟(jì)糾紛及賠償?shù)染梢曳阶载?fù)。 .乙方在房屋租賃期滿后或合同解除后七天內(nèi)，必須將煙管拆掉。否則，甲方有權(quán)派人對煙管進(jìn)行拆掉，費(fèi)用從乙方的保證金中扣除（工資按當(dāng)時(shí)市場價(jià)）。3、電從（ ）度起、水從（ ）噸起開始計(jì)費(fèi)。第九條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并在乙方付清半年租金及交納保證金之日起生效。如有未盡事宜，甲 乙雙方友好協(xié)商解決。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：電話：電話：2017年 4 月 日 2017年 4月 日 商鋪復(fù)租用解約承諾書 本人（本單位）是位

37、于xx市于 年 月 日與 簽訂了房屋租賃合同，將該房屋租給其作為 （企業(yè)名稱）、注冊 號的住所。年月關(guān)閉，經(jīng)營者由于承租人的原因，本人（本單位）已解除與其簽訂 的房屋租賃合同，收回該房產(chǎn)的使用權(quán)，并已于 年 月 日在 報(bào)紙上公告，本人承諾承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。產(chǎn)權(quán)人（簽名或蓋章）：聯(lián)系電話：年 月 日 商鋪承諾書（1） 本人：，身份證號：，購買 項(xiàng)目 號樓 號房，面積平米。因該房屋已出租， 項(xiàng)目部已將該房屋第一年租金 元整（小寫：元）在總房款中予以減掉，故第一年房屋租金由 有限公司收取，本人自第二年即 年 月 日起，根據(jù)公司與租戶 ，身份證號：簽訂的具體租賃協(xié)議，收取該房屋租金并承擔(dān)相

38、應(yīng)責(zé)任和義務(wù)，與 公司無關(guān)！承諾人：年月 日商鋪承諾書本人系富基世紀(jì)公園二期商業(yè)街133商戶 ,因經(jīng)營包 點(diǎn)蒸柜擺放在商鋪前，一、超出城市綜合執(zhí)法相關(guān)規(guī)定；二、違反物業(yè)相關(guān)規(guī)定；經(jīng)協(xié)商及業(yè)主同意，將鋼化玻璃門自行拆除。以后如需安裝門，需按照物業(yè)要求，安裝鋼化玻璃門，所產(chǎn)生的費(fèi)用由本人承擔(dān)，并承諾不安裝卷閘門及其附屬設(shè)施，如有違反無條件接受相關(guān)規(guī)定處理。承諾人：2017年8月 10 日 對承租方有利的店鋪?zhàn)赓U合同（五）：2017店鋪合作協(xié)議范本店鋪合作協(xié)議范本 甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方