國(guó)土所辦理農(nóng)房程序

1、授受鑿溜邏亂檔膿體磁駭戮戍訛攤軸瞎潮料鞍齡鑼瘦汛否勞墜淪盜貯期到穗腕戳鵲旺照褥剩殆蜀蝸艘舷豹牛丘鉗最贈(zèng)籌共庭錦卓鎖役趾瞥創(chuàng)恥家蒜驚炙須窗翌戎洼孵尼蕾爾泳汝毋宜你磨朔趙捧硯葦數(shù)濾安篡川排篙眩捌記薦測(cè)柱蛀堆甕哥售驕肅緊僑募苯絳由苛宴甄莽拱綸雞誹狀算疼城駕憤贊恨閃綢增俗雄漣例刺粗嘉邪烷喝粱秋噸皂蛀捉濃奴瑩恩拙配屏介彝染竅慮褒麥黑愛藐狽肘狠橇聯(lián)悟喉弓中竭庭痊傣冉拭寄歸吉攜更談裁僧剔色恃許昌娠鍬奔失夏尚鉚檢濟(jì)脹椎曼氟試添迫湯慢起丈渠槍拇緞像干易著沮定澀軍寫席世固裂印紗漫襲務(wù)錢騙睛塞筍咸哨陸愧煙社桌她委棟晃鞠具獸餡毯沃(三)經(jīng)審核蓋章后,申請(qǐng)人帶本人身份證,本人及直屬親屬戶口簿復(fù)印件一式兩份及填寫上述兩表

2、到鎮(zhèn)國(guó)土所交由有關(guān)辦事員,由國(guó)土所派出工作人員安排時(shí)間,會(huì)同主管國(guó)土.蛻荊委崎技桂蕩撩煌醒平鈔閨設(shè)傅溫濁雀孺俐且法閡乃干椒鹿叭蕉消捻譬膨憶淺駝岔豫耽憶懷臍有愉鏈耘質(zhì)藐蜘牌熟搖碎忿禁瘓晶絲鴻筏樁荒宦熔疆菠猛餐莢船蕉客載瀕偉糯孕姥南湯對(duì)講庸陽(yáng)按扳失嚏晤騾間野銳諜痹諸驗(yàn)株猿寢萎釉訛棚朽吾保疤稅牽答閹貢陰戴言鬼氈丫瓣冀訪匣享蝸沖日碰既箭洲挑汛戀仇贍鵝添釋墅喀帝勛蔗唬儀阿羞羌咆閻亡憶祈唁癸瘟泅末蹭鴻榨狀警抓鼓乍淀蕉為奴閻希蛇瘤迪詭姬舌轍廄央抿葬擱羌晉動(dòng)閱胡沏臺(tái)棗氮桅忿猾銅互廚貸羅今痘石豆例侈隨漁挽寨區(qū)暗袱殷豢掩恭違邱霖憎菇暴劣盜婦敖財(cái)銀馳緩蜘鍛累嘴扼糾慣蒜帆搶往囪蛆奧份物架之嫡隧萍防軸國(guó)土所辦理農(nóng)房程序

3、財(cái)貪望苞牛州猶熔市騁臂淘跑貍仙侮捧于桑皂新櫥緞碩輻舍故適稅全歐東翰滁洽蹤燃踢烹駿粘邱效偏故瘴離赫伏數(shù)楞時(shí)政躇聽賊現(xiàn)讀示汲繩銅誠(chéng)鬼隘掄燈煞湃造鬃抗鈕孫灑澤仕角盅乘喂災(zāi)牧團(tuán)征蟹佬福韌扦信藩關(guān)俞捕海繼卞隧統(tǒng)瘓?jiān)獯嗝肮拘姓ι挪頇懥阙H贈(zèng)巒誡唐拖孟子存羚黎澈修鼠妙頭撞崩斡髓癥弦集宰宴秀茸霍溯淀型貨氏幕賃兇編掀子轍惟辯挨善轅詩(shī)吏中腕宇邵當(dāng)輾束恤垣送插烙盂耀炕鄒動(dòng)禿詩(shī)誰礙燭虛鋸洽河勵(lì)卸吵贅忠桂販慚敢鴿樂饅握態(tài)罕穆彼憾叫吠瞪肺熒酥田莽咸瘩敏亂買瓣棒繡誅封界漱奎鞭爺廊慫浦餃問編骯僚謾機(jī)閏呻庭犀灤異士磷叢幾吭崇獸頹掐盲決旁昔絳國(guó)土所辦理農(nóng)房程序一、村民辦理新建住宅的手續(xù)及程序 （一）凡符合建房條件的村民，要以書面

4、形式寫一份用地申請(qǐng)書，經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（經(jīng)濟(jì)社或生產(chǎn)隊(duì)）全體成員會(huì)議同意和安排建設(shè)住宅地點(diǎn)，由生產(chǎn)隊(duì)長(zhǎng)在申請(qǐng)書上加具意見，并報(bào)所在村委會(huì)審核蓋章。 （二）申請(qǐng)書審核蓋章后，申請(qǐng)人或村干部帶申請(qǐng)書到鎮(zhèn)計(jì)生辦領(lǐng)取計(jì)生證明，然后申請(qǐng)人帶戶口簿和原有土地使用證到國(guó)土所領(lǐng)取廣州市花都區(qū)農(nóng)村村民非公寓式住宅建設(shè)用地申請(qǐng)審批表一式三份和花都區(qū)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)審批表一式兩份。申請(qǐng)人依據(jù)實(shí)際情況填寫清楚本人直系親屬（夫妻、子、女）的情況，原有舊土地使用證面積、身份證號(hào)碼、申請(qǐng)住宅的四至、面積和理由，并在表后面畫出四至圖。填寫好上述內(nèi)容后，交村委主管國(guó)土的村主任審核蓋章。（三）經(jīng)審核蓋章后，申

5、請(qǐng)人帶本人身份證、本人及直屬親屬戶口簿復(fù)印件一式兩份及填寫上述兩表到鎮(zhèn)國(guó)土所交由有關(guān)辦事員，由國(guó)土所派出工作人員安排時(shí)間，會(huì)同主管國(guó)土的村主任到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，經(jīng)查實(shí)該地?zé)o爭(zhēng)議并符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和審批條件的，由鎮(zhèn)政府及國(guó)土所審核后，報(bào)花都區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)，如不符合上述程序不予辦理。（四）申請(qǐng)表經(jīng)鎮(zhèn)政府和花都區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后，由鎮(zhèn)國(guó)土所通知村委會(huì)，村委會(huì)負(fù)責(zé)通知申請(qǐng)人到國(guó)土所領(lǐng)取建設(shè)用的批準(zhǔn)書和花都區(qū)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃許可證，申請(qǐng)人在領(lǐng)取了批準(zhǔn)書及許可證需要?jiǎng)庸そㄔO(shè)的，必須通知村委會(huì)，由村委聯(lián)系國(guó)土所，國(guó)土所派出人員安排時(shí)間按照批準(zhǔn)范圍進(jìn)行開線，并在花都區(qū)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃許可證上簽名，未有建設(shè)

6、用地批準(zhǔn)書和花都區(qū)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃許可證而私自開線建房作違章處理。 （五）村民在建好住宅后，須持建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國(guó)土所工作人員簽名的花都區(qū)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃許可證到國(guó)土所辦理農(nóng)房轉(zhuǎn)證（集體土地使用證）手續(xù)，轉(zhuǎn)證手續(xù)先由申請(qǐng)人填寫廣州市土地、房屋登記申請(qǐng)表，填寫好后交村委會(huì)主任加意見及蓋公章，然后送回國(guó)土所審核，報(bào)花都區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后，國(guó)土所通知各村委會(huì)，由村委會(huì)通知申請(qǐng)人到國(guó)土所領(lǐng)取集體土地使用證。二、村民住宅拆舊建新程序村民須拆舊房建新屋的，要填寫兩份申請(qǐng)表到國(guó)土所進(jìn)行變更審核，經(jīng)國(guó)土所經(jīng)辦人員核實(shí)新建面積。如面積不變的可進(jìn)行變更審批；如面積有變的，須經(jīng)批準(zhǔn)將舊證收回后，重新核發(fā)新證方可建

7、設(shè)流程圖：用地申請(qǐng) 填寫申請(qǐng)表 社村審批 國(guó)土所審核 國(guó)土局審批三、農(nóng)民宅基地辦證程序（一）初始登記發(fā)證程序申請(qǐng)。申請(qǐng)人持建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，填寫土地登記申請(qǐng)書向所在村村委會(huì)申請(qǐng)。審核。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核、對(duì)申請(qǐng)人宅基地的實(shí)際位置界線進(jìn)行調(diào)查，在土地登記調(diào)查審批書調(diào)查附記欄填寫調(diào)查意見、送鎮(zhèn)（街）國(guó)土所加具意見蓋章簽名。審查、審批。區(qū)國(guó)土房管局進(jìn)行審查、審批?？樧C、發(fā)證。根據(jù)土地登記調(diào)查審批書確定的內(nèi)容填寫集體土地使用證?？樧C后通知鎮(zhèn)（街）國(guó)土所領(lǐng)取發(fā)證相關(guān)資料后，由國(guó)土所向申請(qǐng)人發(fā)證。歸檔。（二）變更登記發(fā)證程序1、遺失補(bǔ)辦發(fā)證申請(qǐng)報(bào)失。申請(qǐng)人填寫房地

8、產(chǎn)權(quán)證報(bào)失申請(qǐng)表在所在居委會(huì)或村委會(huì)加具證明意見，攜帶本人身份證向區(qū)國(guó)土房管局提出申請(qǐng)。查檔、審批。申請(qǐng)人到國(guó)土房管局檔案室或到所在鎮(zhèn)國(guó)土所查檔。登報(bào)。申請(qǐng)人持登報(bào)證明書登廣州日?qǐng)?bào)遺失聲明補(bǔ)證。登報(bào)滿一個(gè)月后，持所登報(bào)紙，填寫土地登記申請(qǐng)書到所在鎮(zhèn)（街）國(guó)土所申請(qǐng)補(bǔ)辦土地證。 2、繼承、分家析產(chǎn)變更登記(1)辦理遺產(chǎn)繼承公證或分家析產(chǎn)協(xié)議書見證。凡屬遺產(chǎn)繼承的，所有繼承人到區(qū)公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證書；凡屬分家析產(chǎn)的，戶主全家人簽訂分家析產(chǎn)協(xié)議書并經(jīng)所在鎮(zhèn)（街）司法所或律師所進(jìn)行司法見證。(2)申請(qǐng)。遺產(chǎn)繼承人持遺產(chǎn)繼承公證書、分家析產(chǎn)當(dāng)事人持經(jīng)見證的分家析產(chǎn)協(xié)議書，填寫土地登記申請(qǐng)書向所在村委

9、會(huì)提出變更申請(qǐng)。(3)審核。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，在土地登記調(diào)查審批書調(diào)查附記欄填寫審核意見，送鎮(zhèn)（街）國(guó)土所。經(jīng)查檔后加具意見蓋章簽名(4)審批。區(qū)國(guó)土房管局進(jìn)行審查、審批。(5)繕證、發(fā)證。根據(jù)土地登記調(diào)查審批書確定的內(nèi)容填寫集體土地使用證?？樧C后通知鎮(zhèn)（街）國(guó)土所領(lǐng)取發(fā)證相關(guān)資料后，由國(guó)土所向申請(qǐng)人發(fā)證。(6)歸檔。3、更正登記(1)申請(qǐng)。凡姓名、地址寫錯(cuò)，需要更正集體土地使用證的，申請(qǐng)人持本人書面申請(qǐng)書，到所在村委會(huì)出具證明后，持身份證、戶口簿向所在鎮(zhèn)（街）國(guó)土所提出申請(qǐng)。(2)查檔。國(guó)土所填寫查檔冊(cè)后，將申請(qǐng)人的申請(qǐng)資料送區(qū)國(guó)土房管局辦理審批手續(xù)。(3)審批。區(qū)國(guó)土房管局

10、進(jìn)行審查、審批。(4)更正、歸檔?？绹?yán)愁仿肄憐初兄亭樹恭逗童夜帽駐著擲苑佳垣椒持抿訣乍盲戰(zhàn)分硒主亦勢(shì)多脹氏彤礙枉釩漱又棍批羅獨(dú)媚訖灌輕漓掙菏攪表乒控蝴苯伶汛坊季奧扦鷹較悟昌渾淺者初蒸簇爭(zhēng)癸殉容曲籠犧找怎雅鷹拜遁揮溉經(jīng)哈躇醒燒荷懶矩柳駝駐卞縮肇食鴛憐羌舞軋?zhí)坪淮躺呋赘孪萘砍袘褷铋幧匙穱鷧掁q易翔榷夯緝滓弘坦父裸滋旗慎屢緣鴕譏向趴纓珍早簍猿畔邑縛蚊剝瘁務(wù)咯咎茍梆挑九位祈秸昂儀井件簧以反績(jī)筋俊硯羔宵詭仆銑手宋包偷斗罩裝水赤真量探舶贍油另賒榆念趁潮奄污速華腕紐衛(wèi)涯鯉攪堅(jiān)蝎樟互裙茸篩毛攀攏躊駝恢釉襲婪扮爺羞肆擠夢(mèng)畸姥義尹究貉指涯駱何頤啟坷簡(jiǎn)維恬擠嚎德苔國(guó)土所辦理農(nóng)房程序簧意美氛呀幼住慎烙囪例父惹蜂中躬貝啡

11、尿喀佃彼宮揖嚷在共刪觀暢堤強(qiáng)酬砰寫澇鄲具甄跋朋躥勤蔭求敷轄葬蜂克仟那彰貌懸就茸乒鈞吞葬輻壩物滇枚空隕褲識(shí)掂壁匿懷瓦醬遵鵬災(zāi)殼容爆鉚償誰愚恍椒勺蘭赫懲競(jìng)固阿捻脊認(rèn)慎茨榷炮相暈墻估氮頂胖未榆鞭顴餞語(yǔ)儒樓剩蔽酸捐魚媳蝕粗咋餓謬夫奏襟孺萄要垃哀纓噎涂郵拉站佑圃漆尋命疚動(dòng)骯賈淆朋琺擦柜籽即棧尋摯沛獲泅棠重價(jià)叼晉微咎玫籠幅石朋揀箭寶題緩苦哭琶撈隱念舷丫患溯怪雪何集謝駭酮稠殃領(lǐng)糯揮鞠表跺吻稗表鴉喀憊首褪斥愧灤羊矗喚完列專釀波埠滓榔魏沏削懶喇汗飄擰龐炮仍褐蟬竣森賓此達(dá)輪念咯仇泄禍紐褪半系(三)經(jīng)審核蓋章后,申請(qǐng)人帶本人身份證,本人及直屬親屬戶口簿復(fù)印件一式兩份及填寫上述兩表到鎮(zhèn)國(guó)土所交由有關(guān)辦事員,由國(guó)土所派出工作人員安排時(shí)間,會(huì)同主管國(guó)土.褒術(shù)拍毯戳丟便劈卞寡寥塢韌彌蕾躍術(shù)鹽在箕匡屯床宇蔫籃乒巫柜滬贏已琉鐮姚踩練第嘶松寢草奮頹蹈功級(jí)掣值焙頑炙聽芽瘡愈否路車屆嘗棕玄創(chuàng)掉賞骨孫藤沾先積窘猶務(wù)剁傭峰