保潔開荒工作方案

1、華強廣場保潔開荒 工作案河南晟疑物業(yè)效勞一、 開荒根本工作內(nèi)容 2二、開荒人員平安要求 2三、開荒物品平安要求 2四、開荒的工作要求3五、開荒的工作流程 3六、開荒工具的使用方法 5七、開荒的工作標準7八、開荒的工具物料配置 8九、開荒的費用報價10一、保潔開荒工作根本內(nèi)容1 .清理現(xiàn)場：人員入場后先清理裝修及施工遺留的大件物品及垃圾.2 .全面吸塵：使用大功率真空吸塵器、塵推、毛巾、汗衫面、全能清潔劑等,將全部墻面 臺面、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附灰塵的材料、用品,除去灰塵.3 .清潔玻璃：使用玻璃刮,抹水器,奇亮玻璃清潔劑等,徹底去除污垢包括窗框清理, 保護膜的清理,窗戶縫的吸塵,對一些

2、頑固的水泥點膠質(zhì)可用玻璃刀去除.4 .衛(wèi)生間消毒：使用潔廁劑、消毒粉、全能清潔劑等專業(yè)藥劑進行處理.5 .裝修痕跡的清理：針對裝修后遺留的漆點、膠斑、涂料點、水泥點、鉛筆劃痕使用清潔 球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進行細微處理.6 .清洗地面：石材地坪外表使用擦地機進行清洗,用吸水吸塵機消除污水.7 .作業(yè)范圍必須設(shè)有警示標識.二保潔開荒人員平安要求1 .要求選擇厚底鞋,預防傷腳,不能穿高跟鞋與拖鞋,要穿平底鞋.2 .搬運重物時要小心壓腳,要戴手套.3 .注意頭部的平安,戴平安帽,特別注意盡量避開高空作業(yè)區(qū).4 .不觸碰不會或操作不熟悉的所有設(shè)備,特別是電源設(shè)施.5 .不能喝任何放在工作

3、區(qū)域內(nèi)的東西.6 .用任何工具梯子或清潔劑強酸堿時,注意自己的平安.刀片不能放在口袋里面.7 .不能在工作區(qū)域內(nèi)快速跑動.8 .高空作業(yè)需要佩戴平安帶,使用人字梯必須 2人作業(yè)保證平安；9 .用電、根據(jù)甲方指定的連接點、不得私自使用、電線與用電設(shè)備必須附后用電要求,具 備絕緣要求；三保潔開荒物品平安要求1 .門窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài).2 .沒有上級的同意,不能把物品借給別人.3 .要有很強烈的平安意識,注意檢查平安隱患防火、防盜.4 .任何物品按規(guī)定存放整潔,不能亂擺亂放,亂扔亂丟.5 .任何操作都要按規(guī)定的標準程序進行.6 .搬運任何物品,要先移走上面的東西,需小心輕放.7 .任何物品損壞或喪

4、失后立即報告給上級.8 .香蕉水不能在以下物品外表使用：1棉質(zhì)品；2木質(zhì)品；3皮質(zhì)品；4金屬制品；5地毯；6標志牌；7油漆.9 .百潔布、鋼絲球不能在以下物品外表使用:1木質(zhì)品；2皮質(zhì)品；3金屬制品；4油漆；5花崗石；6玻璃；7 塑料制品.10、油灰刀不能在以下物品外表使用：1木質(zhì)品；2皮質(zhì)品；3金屬制品；4油漆；5花崗石.四保潔開荒工作要求1、各標段保潔人員按時上下班,不無故遲到早退；2、工作時間不允許干與本職工作無關(guān)的事；3、工作時間含上班前用餐時不得喝酒,在崗上不得吸煙；4、不在工作區(qū)域內(nèi)用餐,不在非休息時間和地點休息；5、服從領(lǐng)導,按時、按質(zhì)、按量完成上級交給的各項任務(wù)；6、自覺遵守公

5、司及甲方的各項規(guī)章制度,保護公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)施、用品等.損 壞喪失機器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；7、作業(yè)時,不得阻礙公共秩序及甲方人員或租賃戶的活動,不許與甲方人員或租賃 戶發(fā)生口角或打架；8、不動甲方或租賃戶的物品,嚴禁偷盜行為；9、乙方必須根據(jù)甲方要求的時間和數(shù)量及時配備人員,否那么,每少一人根據(jù)200元標準從乙方開荒費用中扣除；10、乙方必須全力配合甲方的安排,如發(fā)生不服從甲方的安排,拒不執(zhí)行的,每項每次處以 1000元違約金；11、甲方在檢查乙方作業(yè)過程、結(jié)果時,發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準附件一內(nèi)容任意一項,在 規(guī)定時限內(nèi)沒有采取有效的處理舉措到達質(zhì)量要求, 甲方將扣除乙方該項

6、作業(yè)1000元.五保潔開荒工作流程1、區(qū)域開荒順序：大垃圾清運一一初步清掃一一除塵一一天花一一墻、門、玻璃一一洗地或吸塵徹底清 潔地面一一打蠟、結(jié)晶或地毯清洗一一檢查一一收工具2、玻璃開荒順序：除塵一一除涂料、膠一一洗刮一一再次除涂料、膠一一再次洗刮3、內(nèi)場開荒的工作程序(舉例)大垃圾清運：(1)先確認是否是垃圾.(2)清運時注意平安.(3)留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾.4、清掃(小垃圾、塵土)從上到下、從里到外、注意角落.5、除塵(天花彈塵、吸塵)整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵.6、天花(用梯子一定要小心)(1)通風口(塵土、涂料、商標)拆洗塵網(wǎng).(2)燈：注意

7、平安,關(guān)燈,可拆下清潔(商標),不能用濕抹布抹帶電熱燈泡,燈罩側(cè) 嘈徹底清潔,吊燈吸塵.(3)消防裝置.(4)檢修口(注意勿留手印).(5)天花板.7、墻、門、玻璃(1)墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報、消防栓、平安出口指示燈、開關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線.(2)門：閉門器、門把、錢鏈折葉.3玻璃：外框-內(nèi)框-里面-外面A除抹塵二次,注意徹底清潔窗角.B用刀片去涂料,水溶性污漬用水清潔,非水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔, 窗軌先吸 塵去除涂料.C內(nèi)框抹塵,除涂料.D工程問題,刮玻璃前先檢查.E清潔玻璃,里面外面涂料、膠、污跡和灰塵.8、洗地或吸塵,徹底清潔地面去除灰塵、污跡

8、,方便檢查涂料或頑跡,去除涂料或頑跡.9、打蠟、結(jié)晶或地毯清洗六保潔開荒工具的使用方法1、刀片的使用方法：選擇刀片1新的.2完整的、無缺口、無銹跡.2、二個角度1刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)0度.2刀面與玻璃的角度30度.a,豎刮或橫刮.b.力度適中.c.先四邊后中間.d,包裝紙不要亂丟.3、云石鏟刀的使用方法：1檢查刀片：新的、完整的、無缺口、無銹跡.(2)去除云石地面上的水泥、涂料、膠.(3)二個角度：0度、30度.(4)按順序,重復四分之一,預防遺漏.(5)用手(摸),眼睛(逆光)檢查膠跡.(6)用手操作,直接使用.(7)逆光檢查.4、油灰刀的使用方法：(1)二個角度：0度、30度.(2)

9、橫著使用.(3)重疊.(4)不能用鏟刀敲打地面.(5)大塊的水泥先用鐵錘,再用鏟刀徹底鏟除.(6)凹凸不平地面的白水泥,用鹽酸加鋼絲球處理5、梯子的使用方法：(1)檢查a.踏步完好、牢固、平整.b.腳墊完好,張開放好時平衡.c.中軸完好.d.所有釘子要牢固.e.兩個固定架牢固.f.梯子保持干凈.g.梯子無裂痕.(2)使用 b.身體不適時,不要使用梯子.c.使用4.5米以上梯子或升降梯要系平安帶.d.不能站在頂格上操作.e.梯子在使用時完全張開.f.不能使用不牢固的物品作為支撐物,身體時刻保持平衡.g.梯子要小心,用手扶梯不能帶重物.h.穿防滑平底鞋.i.注意墜物不要傷害到別人.j.預防梯腳滑動

10、,梯子張開時要平穩(wěn),用在松軟的地上時更加要注意平穩(wěn),不能用不鞏固、 小面積的物品來墊梯腳,選擇堅硬、牢固、不打滑的平地放梯子,在斜坡、樓梯不能用梯子k.梯子張開一定要有足夠的放置空間.1.不能在黑暗中使用梯子.m.放置梯子時,張開放置或放倒放置,有風的時候躺著放.n.操作時不能與扶梯的同事聊天,注意力集中.七保潔開荒工作標準及檢查方法區(qū)域項 目標準檢查方法公共區(qū)域天然花崗巖地面清潔,無污跡,無水痕,無雜物、無損傷、光 亮目視、白手套觸摸其他地面清潔,無污跡,無水痕,無雜物、無損傷、光 亮目視、白手套觸摸墻面無灰塵,污跡,無損傷目視、白手套觸摸音樂背景喇叭無塵,無污,無涂料目視、白手套觸摸玻璃無

11、污跡,無水珠,無手印面巾紙擦拭踢腳線/板無灰塵,污跡目視指示牌無灰塵,污跡目視效勞臺、工作臺整潔,無灰塵目視、白手套觸摸設(shè)備用房干凈、無垃圾、無灰塵、無蛛網(wǎng)目視消防栓箱表向清潔,無灰塵,箱內(nèi)無雜物目視大花、風口、火 飾光光,無灰塵,罩內(nèi)無雜物目視、白手套觸摸防火門清潔,無污跡,無灰塵,玻璃明亮目視,白手套觸摸門、窗清潔,無污跡,無灰塵目視,白手套觸摸不銹鋼清潔,光鳧,無污跡,無灰塵目視,白手套觸摸消防栓門框光亮清潔,箱內(nèi)無灰塵,無雜物目視,白手套觸摸指示牌清潔,無灰塵,無污跡目視報警鈴無積塵,無污跡目視倉庫清潔,無污跡,無水痕,無雜物、無蛛網(wǎng)目視,白手套觸摸電不銹鋼養(yǎng)護光亮,清潔,無灰塵,軋光

12、 3米內(nèi)映出人影目視,白手套觸摸動踏步無積塵、無雜物目視扶扶手無灰塵、無油污目視,白手套觸摸梯玻璃無灰塵、無污漬目視,白手套觸摸踏板無灰塵、無污漬目視大花及照明光光、無灰塵目視,白手套觸摸電內(nèi)壁無污漬、無印痕、表向光冕目視、白手套觸摸梯門、框無污漬、無印痕目視、白手套觸摸轎按鈕板無污漬、無印痕目視、白手套觸摸廂門槽無雜物、污垢目視地面無污漬、無雜物目視、白手套觸摸地面干凈,無雜物,無積塵目視墻面干凈,無污跡,無蛛網(wǎng),無塵土目視消風口光亮,無塵土目視防扶手無污跡,塵土目視疏指示牌無塵土目視散玻璃窗光鳧,無塵土,無污跡目視通大花燈光光,無灰塵,罩內(nèi)無雜物目視道管道表向十凈,無污染目視日光燈光光,無

13、灰塵,罩內(nèi)無雜物目視開關(guān)盒表向十凈,無污染目視,白手套觸摸設(shè)備房干凈、無灰塵、無蛛網(wǎng)目視衛(wèi)潔具無水跡,無毛發(fā)、無異味,光亮整潔,無破損目視,白手套觸摸生鏡子明凈,光亮,無灰塵、污跡,無手印,無水跡目視,白手套觸摸間鍍件光冕,無浮塵,無水跡,無銹斑目視,白手套觸摸洗手臺清潔,無浮塵目視,白手套觸摸大花面無灰塵,無污跡目視地面清潔,無污跡,無水痕,無雜物目視隔板無塵、無水跡、無污跡目視墻壁無明顯灰塵及水印,污漬目視垃圾桶無污漬、無異味、垃圾不超過桶身2/3目視垃圾房各區(qū)域裝修殘留垃圾清運清離現(xiàn)場,無任何雜物及液態(tài)物品外流目視八工具、材料配置廳P工具耗材名稱數(shù)量1塵推罩頭100個2蠟拖罩頭30個3警

14、示牌50個4毛 巾2000 條5百潔布300張6大號垃圾袋2000 根7小號垃圾袋1000 根8膠手套50雙9馬桶刷10個10噴壺10個11洗地刷20把12小掃帚50把13撮箕20個14工作梯10個2米-4.5米15電源線盤5圈80米/圈16塵推架30個17蠟拖架30個18水桶50個19玻璃套裝工具10套20右石鏟刀50把21雞毛撐了30把22靜電除塵劑5加侖23中性清潔劑10加侖24不銹鋼光鳧劑水劑3加侖26玻璃清洗劑3加侖27潔廁劑5加侖28消毒液1加侖29洗潔精20桶30滅害靈20瓶31洗衣粉50袋32香精球10袋34鐵鍬20把35手5輛36編織袋3000 只37警小巾500米38圓拖50把39腳手架2層40普通灰刀100把41除膠劑20瓶42潔而鳧10瓶43吸塵、水機2臺44鋸末500公斤45大掃帚5把九開荒保潔-投標報價表投標人名稱：河南晟