《個(gè)人理財(cái)》任務(wù)3

1、個(gè)人理財(cái)形考任務(wù)3-0001試卷總分：100判斷題(共10題,共30分)開(kāi)始說(shuō)明：結(jié)束說(shuō)明：1.(3分)根據(jù)投資目標(biāo)劃分，投資基金可分為契約型基金和公司型基金。×2.(3分)房地產(chǎn)投資規(guī)劃中居住規(guī)劃包括租房、購(gòu)房、換房和獲取房租收入。×3.(3分)當(dāng)某種貨幣供過(guò)于求時(shí)，它的匯率就會(huì)下降。×4.(3分)房產(chǎn)信托一般可分為房產(chǎn)投資信托和房產(chǎn)租賃信托，是當(dāng)前比較新穎的房地產(chǎn)投資方式。×5.(3分)股票作為一種投資工具，其風(fēng)險(xiǎn)性較高，而收益性較低。×6.(3分)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有一般因素、地域因素、個(gè)別因素和個(gè)人愛(ài)好因素。×7.(3分

2、)銀行理財(cái)產(chǎn)品按標(biāo)價(jià)貨幣分類(lèi)分為保證收益類(lèi)和非保證收益類(lèi)。×8.(3分)如果租售比低于1：300，意味著房產(chǎn)投資價(jià)值相對(duì)變小。×9.(3分)設(shè)計(jì)投資組合時(shí)，必須遵循的原則：在風(fēng)險(xiǎn)一定的條件下，保證組合收益的最大化；在收益一定的條件下，保證組合風(fēng)險(xiǎn)的最小化。×10.(3分)房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，最大的優(yōu)點(diǎn)是流動(dòng)性較好。×單選題(共20題,共40分)開(kāi)始說(shuō)明：結(jié)束說(shuō)明：11.(2分)股票可以自由的進(jìn)行交易是指股票的（ ）。A、流動(dòng)性B、永久性C、參與性D、波動(dòng)性12.(2分)房地產(chǎn)由于其自身特點(diǎn)即位置的（ ）和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。A、增值性B、

3、固定性C、投資性D、出租性13.(2分)投資者只需支付房款10%左右，待到建成一半時(shí)，再支付10%，當(dāng)房屋完全建成交付使用時(shí)，再交納余下的房款。這種投資是（ ）。A、房地產(chǎn)證券B、以房換房C、買(mǎi)賣(mài)樓花D、直接購(gòu)房14.(2分)以下（ ）不是影響債券收益的因素。A、債券的利率B、債券價(jià)格與面值的差額C、債券的發(fā)行價(jià)格D、債券的還本期限15.(2分)房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)包括（ ）。A、流動(dòng)性相對(duì)較差B、投資金額較大C、可獲得相對(duì)較高的收益D、投資回收期較長(zhǎng)16.(2分)影響房地產(chǎn)價(jià)格的地域因素是（ ）。A、社會(huì)因素B、經(jīng)濟(jì)因素C、行政因素D、房地產(chǎn)所在地區(qū)、城市、區(qū)位、地段等因素17.(2分)我國(guó)內(nèi)地

4、注冊(cè)的公司在中國(guó)香港發(fā)行并在香港聯(lián)合交易所上市的普通股股票稱(chēng)為（ ）。A、A股B、B股C、H股D、F股18.(2分)以下屬于個(gè)人總資產(chǎn)的是（ ）。A、按揭貸款B、汽車(chē)消費(fèi)貸款C、自用住宅D、短期借款19.(2分)我國(guó)股份公司在海外發(fā)行上市流通的普通股股票稱(chēng)為（ ）。A、A股B、B股C、H股D、F股20.(2分)債券的票面價(jià)值包括兩點(diǎn)，一是幣種，二是（ ）。A、價(jià)格B、償還期限C、債券的利率D、債券的數(shù)量21.(2分)在進(jìn)行居住的決策時(shí)，選擇租房的優(yōu)點(diǎn)是（ ）。A、遷徙自由度較大B、保值，能夠?qū)雇汣、滿(mǎn)足擁有房產(chǎn)的心理效用D、強(qiáng)迫儲(chǔ)蓄積累財(cái)富22.(2分)基金發(fā)起人在設(shè)立基金時(shí)，限定了基金單

5、位的發(fā)行總額，籌集到這個(gè)總額后，基金即宣告成立，并進(jìn)行封閉，在一定時(shí)期不再接受新的投資。該種基金稱(chēng)為（ ）。A、開(kāi)放式基金B(yǎng)、封閉式基金C、契約基金D、股票基金23.(2分)期貨可以大致分為兩大類(lèi)，即商品期貨和（ ）。A、金屬期貨B、利率期貨C、股指期貨D、金融期貨24.(2分)以下不屬于房地產(chǎn)投資優(yōu)點(diǎn)的是（ ）。A、可獲得相對(duì)較高的收益B、易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持C、能抵消通貨膨脹的影響D、投資回收期較長(zhǎng)25.(2分)同時(shí)買(mǎi)進(jìn)和賣(mài)出兩張不同種類(lèi)的期貨合約是指（ ）。A、套期保值B、套利C、套匯D、投機(jī)26.(2分)將股票分為國(guó)有股、法人股和個(gè)人股是按照（ ）來(lái)分的。A、股東的權(quán)利B、股票持有者

6、C、票面形式D、發(fā)行范圍27.(2分)將投資集中到短期和長(zhǎng)期兩種工具上，并隨市場(chǎng)利率變動(dòng)而不斷調(diào)整資金在兩者之間的分配比例，該種投資策略屬于（ ）。A、投資三分法B、固定比例投資法C、固定金額投資法D、杠鈴?fù)顿Y法28.(2分)以下不屬于創(chuàng)新型還款方式的是（ ）。A、雙周供B、按期付息還本C、本金歸還計(jì)劃D、等額本息還款29.(2分)（ ）是指市價(jià)與每股凈值之比，即每股凈資產(chǎn)的價(jià)格。A、每股凈資產(chǎn)B、凈資產(chǎn)收益率C、市盈率D、市凈率30.(2分)（ ）屬于金融投資的內(nèi)容。A、土地B、機(jī)器設(shè)備C、廠(chǎng)房D、債券多選題(共10題,共30分)開(kāi)始說(shuō)明：結(jié)束說(shuō)明：31.(3分)個(gè)人住房抵押貸款的還款方式主

7、要有（ ）。A、一次還本付息B、等額本金還款C、等額本息還款D、組合還款E、創(chuàng)新型還款32.(3分)房地產(chǎn)價(jià)格的基本構(gòu)成要素有（ ）。A、土地成本B、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)用C、建安工程費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)D、開(kāi)發(fā)商支付的交易稅費(fèi)E、利潤(rùn)33.(3分)房地產(chǎn)投資的方式，主要有（ ）。A、直接購(gòu)房B、以租代購(gòu)C、以租養(yǎng)貸D、以房換房E、房產(chǎn)信托34.(3分)期貨投資的方式有（ ）。A、套期保值B、套利C、套匯D、投機(jī)E、外匯匯率投資35.(3分)債券按發(fā)行主體的不同，可分為（ ）。A、國(guó)內(nèi)債券B、國(guó)際債券C、政府債券D、金融債券E、公司債券36.(3分)開(kāi)放式基金和封閉式基金的區(qū)別表現(xiàn)在（ ）。A、基金規(guī)模的可變性不同B、基金單位的交易價(jià)格不同C、基金單位的買(mǎi)賣(mài)途徑不同D、投資策略不同E、所要求的市場(chǎng)條件不同37.(3分)適合個(gè)人和家庭的外匯投資方式有（ ）。A、外幣儲(chǔ)蓄B、外匯理財(cái)產(chǎn)品C、期權(quán)型存款D、外匯匯率投資E、外匯期權(quán)交易38.(3分)債券的票面要素包括（ ）。A、票面價(jià)值B、債券的價(jià)格C、償還期限D(zhuǎn)、債券的數(shù)量E、債券的利率39.(3分)房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)，包括（ ）。A、獲得相對(duì)較