宜昌市住宅裝飾裝修工程施工合同

1、宜昌市住宅裝飾裝修工程施工合同合同編號(hào):發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān) 法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的 原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1、甲方裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝飾）的住宅系合法擁有。乙方為經(jīng)工商行政管理部門 核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況。2、裝飾施工地址 市（縣）路 號(hào) 小區(qū) 樓室。3、住宅結(jié)構(gòu) （砌體、混凝土、其它）,套內(nèi)施工面積 平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：見(jiàn)附件一裝飾施工內(nèi)容表。5、承包方式 （總包、工程量清單承包、部分承包）。6、總價(jià)款&#

2、165; 元，人民幣（大寫(xiě)） 元。其中：材料費(fèi) 元，人工費(fèi) 元，拆除費(fèi) 元，清潔、搬運(yùn)費(fèi) 元，其他費(fèi)用元,管理費(fèi) 元（管理費(fèi)為上述費(fèi)用總和的 %）;稅金 元。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。7、工期：自 年 月 日開(kāi)工，至 年 月 日竣工，總?cè)諝v天。第二條材料供應(yīng)1、甲方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng) 的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后， 甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù) 責(zé)賠償。2、甲方采購(gòu)供應(yīng)的材料，設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住

3、宅裝飾，非經(jīng)甲方同意， 乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件三工程主材料報(bào)價(jià)單。乙方提供的材料、設(shè)備, 應(yīng)提前 天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，應(yīng)該拆除后返工重做。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的 誤工損失。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方 提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑

4、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210,住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327和民 用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容有進(jìn)行解釋說(shuō)明的義務(wù)。2、本工程由 方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式 。3、因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而需要返工時(shí)，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工 期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過(guò)程中，甲方提出變更、修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須 提前與乙方聯(lián)系，雙方簽署工程項(xiàng)目變更單（見(jiàn)附件四工程項(xiàng)目變更單）后，方能 進(jìn)行施工，由此影響竣工日期的，由

5、甲、乙雙方商定。凡未經(jīng)雙方代表簽署的甲方的上述 變更引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，提前 日與甲方商定辦理隱蔽工程和中間工程的檢查 與驗(yàn)收手續(xù)的事宜，甲方不能按預(yù)約日期參加檢查驗(yàn)收時(shí)，由乙方組織人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收， 甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)滿足甲方要求。若復(fù)驗(yàn)不合格，其返工及 修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。若復(fù)驗(yàn)合格，復(fù)驗(yàn)造成的費(fèi)用及延誤的工期由甲方承擔(dān)。7、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手 續(xù)（見(jiàn)附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單），并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí) 間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須

6、及時(shí)與乙方另行商定驗(yàn)收日期。如甲方未與乙方另定驗(yàn)收時(shí)間，乙 方可自行組織驗(yàn)收，若驗(yàn)收合格，竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的 看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。工程驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付 的責(zé)任。8、工程合格通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方付清工程全部?jī)r(jià)款后，乙方向甲方提供工程保修 單（見(jiàn)附件七工程保修單）。在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項(xiàng)目保修期為：（1）有防水要求的衛(wèi)生問(wèn)、房間的防滲漏項(xiàng)目為 年（不得低于5年）；（2）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝項(xiàng)目為一年（不得低于2年）；（3）裝修工程項(xiàng)目為 年（不得低于2年）。乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保 修單實(shí)行保修，

7、保修期從竣工驗(yàn)收通過(guò)簽字之日算起。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知 之后 日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對(duì)施工項(xiàng)目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。兩次維修仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換，不能更換的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。因甲方提供的裝飾 材料、設(shè)備自身的質(zhì)量問(wèn)題引起的維修，由甲方自行負(fù)責(zé)。9、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中根據(jù)各自提供裝飾、 裝修材料的情況約定。第四條安全生產(chǎn)和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火及安全生產(chǎn)的要求，主要 應(yīng)保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通及施工需要

8、。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的 安全管理，在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員、相關(guān)人員及相鄰 居民的安全，防止發(fā)生火災(zāi)及相鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等 事故發(fā)生。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生上述事故時(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不擅自改變房屋承 重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條工程價(jià)款及結(jié)算1、雙方約定按下列第 種方式支付工程款：(1)工程款付款按下表支付: 工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日%元施工過(guò)程中水、電等管線隱蔽工 程通過(guò)驗(yàn)收%元工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng)前%元竣工驗(yàn)收一年后

9、一年后驗(yàn)收通過(guò)當(dāng)天%元增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單 時(shí)%元備注：保修期從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修(2)工程款付款雙方協(xié)商約定:甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開(kāi)2、甲方付款時(shí)乙方應(yīng)開(kāi)具收據(jù), 具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3、工程結(jié)算：見(jiàn)附件六工程結(jié)算單。第六條施工配合1、甲方工作：(1)在裝飾施工前，向住宅施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。(2)甲方應(yīng)在開(kāi)工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙。對(duì)只能部 分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電 等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。(3)做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰

10、里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。(4)工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙或裝修專用鑰匙交乙方使用。工程交付時(shí), 甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用或交還裝修專用鑰匙。(5)施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在 整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收，乙方應(yīng)對(duì)被沒(méi)收部分 進(jìn)行全額賠償。(6)甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2、乙方工作：(1)在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、?地)面、墻面，如有影響施工的問(wèn)題 應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。(2)早上_時(shí)前及晚上 _時(shí)后，中午 _時(shí)至下午_時(shí)，不得進(jìn)行有噪聲

11、的施工 作業(yè)。(3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。(4)乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。(5)指派 為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、改變裝飾材料及 設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修 理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方

12、元。3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰 款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償甲方。5、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施， 乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要 求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 _元。7、甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，造成工期延西乙方可以順 延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工

13、等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給 乙方元。87,方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元，工期順 延。9、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損 失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向宜 昌市建筑裝飾協(xié)會(huì)或宜昌市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的按下列第 種方式解決（1）提交宜昌仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）依法向人民法院提起訴訟。第九條 合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié) 商

14、一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式提 出，并按合同總價(jià)款 支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦 理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款 賠償，解除本合同。第十條其它約定第十一條附則1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、大棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、給排水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、 數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注）；附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)、數(shù)量、 單位、單價(jià)、合價(jià)）；附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減金額）；附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單（日期、驗(yàn)收項(xiàng)目名稱、驗(yàn)收結(jié)果、甲方簽名、乙方簽名）附件六：工程結(jié)算單（工程