工程施工圖設(shè)計(jì)審核原則

1、工程施工圖設(shè)計(jì)審核原則作者: 日期：施工圖設(shè)計(jì)審核原則施工圖是對建筑物、設(shè)備、管線等工程對象的尺寸、布置、選 用材料、構(gòu)造、相互關(guān)系、施工及安裝質(zhì)量要求的詳細(xì)圖紙和說 明，是指導(dǎo)施工的直接依據(jù)，也是設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的一個(gè)重點(diǎn)。 對施工圖的審核，應(yīng)側(cè)重于檢查使用功能和質(zhì)量要求以及圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 深度及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否得到滿足。4.2. 設(shè)計(jì)圖紙審核人員4.3. 設(shè)計(jì)圖紙審核的時(shí)間要求工程管理部在收到設(shè)計(jì)供應(yīng)商的設(shè)計(jì)圖紙后十五天內(nèi)完成審核工作 并形成書面審核意見，特殊設(shè)計(jì)圖紙審核時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng) 延長。4.4. 初步設(shè)計(jì)文件的審核設(shè)計(jì)總說明書審核工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)、規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍；設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、設(shè)計(jì)特

2、點(diǎn)、總指標(biāo)；需提請?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問題。4.4.2. 總平面審核設(shè)計(jì)說明書，包含設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料、場地概述、總平面布置、豎向設(shè)計(jì)、交通運(yùn)輸、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工程量、需提請?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問題；設(shè)計(jì)圖紙，含區(qū)域位置圖、總平面圖、豎向布置圖；總平面布置審核要點(diǎn)：本工程地形圖所采用的坐標(biāo)、高程系統(tǒng)及 其與城市坐標(biāo)系統(tǒng)的換算關(guān)系，與當(dāng)?shù)厮?、電、交通公共服?wù)設(shè)施 的相互關(guān)系是否吻合、協(xié)調(diào)；所示建（構(gòu)）筑物平面與單體建（構(gòu)）筑物是否一致； 建筑物退縮間距是否符合有關(guān)規(guī)定要求，場 地標(biāo)高確定是否合理；公用配套設(shè)施布置及用地是否滿足要求；公 建配套是否符合設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文要求。4.4.

3、3. 建筑設(shè)計(jì)審核設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙，平、立、剖面圖；建筑設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)：戶型、單元組合、房間平面尺寸能否符合采 光通風(fēng)、防火要求。建筑層數(shù)、層高、垂直交通的設(shè)置能否符合現(xiàn) 行規(guī)范要求；門窗、幕墻大小布置合理與否，是否符合適用、經(jīng) 濟(jì)、美觀要求；對特殊功能要求的房間是否滿足有關(guān)要求，如人 防、防爆、隔聲等，與總平面布置中所示平面是否一致。4.4.4. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)審核設(shè)計(jì)依據(jù)：一些荷載的取值，結(jié)構(gòu)周期、振型、風(fēng)、震、下層間 位移；結(jié)構(gòu)選型：對復(fù)雜的建筑體型應(yīng)進(jìn)行試算及結(jié)構(gòu)方案的比較；提出結(jié)構(gòu)草圖：對已確定的結(jié)構(gòu)方案提出各層結(jié)構(gòu)平面布置圖； 估算主要承重構(gòu)件截面；新技術(shù)、新材料的選擇；提出可能采取的

4、地基基礎(chǔ)形式，做出技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，在確保質(zhì)量 安全的前提下優(yōu)選合適地基持力層和較經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)做法；與建筑配合確定伸縮縫、沉降縫和抗震縫的尺寸和位置；其他專業(yè)配合的特殊要求。4.4.5. 給排水設(shè)計(jì)審核4.4.5.1. 方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合已審批的方案設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)任務(wù)書的要 求。4.4.5.2. 方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容應(yīng)包括：設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備間 距及材料表、工程概算書。4.4.5.3. 初步設(shè)計(jì)的深度應(yīng)滿足相關(guān)的審批意見，該初步設(shè)計(jì)應(yīng)：符合審定的方案，符合建筑設(shè)計(jì)功能要求；能據(jù)以準(zhǔn)備主要設(shè)備和材料、進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、進(jìn)行施工準(zhǔn)備，能滿足編制工程概算。4.4.5.4. 設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：設(shè)計(jì)依

5、據(jù)：包括政府部門審批的方案設(shè)計(jì)文件、工程設(shè)計(jì)涉及的相關(guān)規(guī)范、規(guī)定；產(chǎn)品管理中心/工程管理部提供的有關(guān)資料；設(shè)計(jì)范圍：根據(jù)工程性質(zhì)及設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，說明本專業(yè)設(shè)計(jì)的內(nèi)容。如有必要，明確共同設(shè)計(jì)的分工內(nèi)容、范圍和界限；室外給水：水源的情況，如給水干管位置、方向、標(biāo)高、水壓等。當(dāng)自建水源時(shí)，還需說明水質(zhì)、水溫、水文、供取水方式、凈 化工藝等。用水量的情況，明確生活、生產(chǎn)、消防等用水標(biāo)準(zhǔn)，明 確最高日用水量及總用水量。給水系統(tǒng)的情況，說明生活、生產(chǎn)、消防系統(tǒng)給水的劃分和組合情況等;室外排水：污水、雨水的排放量；排水系統(tǒng)的劃分；有毒有害污 水的處理等；室內(nèi)給水排水：給水、熱水；分區(qū)給水劃分、污水廢水系統(tǒng)

6、排水 方式等；消火栓、噴淋、水幕等給水方式和系統(tǒng)劃分；貯水池、水 箱的容積等資料；各種管材的選用：隔振、防噪聲、保溫、防腐的要求及技術(shù)措 施。對新型管材（給水管、排水管）的選用，要采取審慎的態(tài)度， 經(jīng)過技術(shù)上的認(rèn)可，并經(jīng)有關(guān)人員考察調(diào)研等一系列程序后方可使 用；需提請?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問題。4.4.5.5. 設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括以下主要圖紙：室外給水排水總平面圖；主要層（如地下室、首層、標(biāo)準(zhǔn)層）給排水消防平面圖；貯水池、水泵房、衛(wèi)生間管井、水箱等大樣圖；室內(nèi)給水排水系統(tǒng)圖（冷水、熱水、污廢水等）；消防系統(tǒng)圖（消火栓、噴灑、水幕等）；主要設(shè)備材料及材料表：包括各種主要設(shè)備以及各種管材的選用；

7、工程概算書：室內(nèi)給水排水和室外給水排水應(yīng)分別編制； 計(jì)算書：各種用水量計(jì)算；相關(guān)的水力計(jì)算及熱力計(jì)算；設(shè)備選型 構(gòu)筑物尺寸計(jì)算等。4.4.6. 電氣設(shè)計(jì)審核審查用電負(fù)荷設(shè)計(jì)依據(jù)和計(jì)算參數(shù)是否符合實(shí)際需要和有關(guān)規(guī) 范，核算用電總?cè)萘渴欠褡銐颍袩o過于偏大的情況存在；供電方案的選擇是否基本符合供電部門的有關(guān)規(guī)定，確定供電電 源的回路數(shù)（是單回路還是雙回路高壓供電）是否滿足用電負(fù)荷的 重要性和國家的有關(guān)規(guī)定；用電負(fù)荷等級（是一類、二類還是三類 負(fù)荷）是否符合實(shí)際需要；供電電源選自何方，供電距離是否合適，電壓等級（是低壓、高 壓還是超高壓）選擇，供電線路的敷設(shè)方式（是架空還是埋地敷 設(shè)，是用電纜還是導(dǎo)

8、線）是否符合經(jīng)濟(jì)、技術(shù)要求；備用電源的選擇是否符合消防規(guī)定，備用電源的容量、型號選擇 是否符合實(shí)際需要和安全經(jīng)濟(jì)原則；變、配電房的數(shù)量、位置及結(jié)構(gòu)形式是否經(jīng)濟(jì)合理；用電負(fù)荷有無考慮功率因數(shù)補(bǔ)償，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償容量及補(bǔ)償后 的功率因數(shù)多少是否經(jīng)濟(jì)合理；審查建筑物防雷保護(hù)等級的選擇是否正確，防雷接地線、防雷接 地裝置及防雷接地電阻值的確定是否符合有關(guān)規(guī)定；安全接地系統(tǒng)中，配電系統(tǒng)及用電設(shè)備的保護(hù)接地方式（接零還 是接地保護(hù)）的確定是否合適，有無考慮等電位連接等安全措施；主要設(shè)備、材料表是否符合要求，有無明確名稱、型號、規(guī)格、 品牌，單位、數(shù)量是否符合合同規(guī)定范圍。4.4.7. 空調(diào)設(shè)計(jì)審核初步設(shè)計(jì)

9、圖紙深度是否達(dá)到有關(guān)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的深度，圖紙文件 是否齊全；空調(diào)、通風(fēng)、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否符合方案設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，是否符合方案審定意見，有無大的變動(dòng)；如系統(tǒng)設(shè)計(jì)有大的變動(dòng)，是否有合理可靠的依據(jù)，變動(dòng)后的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)是否更先進(jìn)合理，審核相應(yīng)的概算文件，投資控制有無突破限額；主要設(shè)備材料的選型是否齊全準(zhǔn)確，是否先進(jìn)、節(jié)能又經(jīng)濟(jì)實(shí)用，是否符合主體工程的規(guī)模檔次；空調(diào)水管、風(fēng)管走向布置是否合理，與其他專業(yè)有無嚴(yán)重沖突，有無浪費(fèi)建筑層高，空調(diào)管井面積是否夠用，進(jìn)排風(fēng)口對周圍環(huán)境有無不良影響。4.4.8. 初步設(shè)計(jì)文件審查記錄及工作跟進(jìn)4.4.8.1. 審查記錄表格見設(shè)計(jì)評審表，評審記錄發(fā)設(shè)計(jì)供應(yīng)商修

10、改，工程管理部各專業(yè)人員跟進(jìn)設(shè)計(jì)修改完成情況，并在設(shè)計(jì)圖紙交流信息表設(shè)計(jì)修改情況驗(yàn)證欄中確認(rèn)。4.5. 施工圖設(shè)計(jì)的審核4.5.2. 施工設(shè)計(jì)圖紙的審核，首先審核設(shè)計(jì)前提及配套條件：是否符合項(xiàng)目所在地規(guī)劃方面的要求。如工程項(xiàng)目占地面積及界限；建筑紅線；建筑層數(shù)及高度；立面造型與所在地區(qū)的環(huán)境協(xié)調(diào)等；是否符合法定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。如安全、防火、人防、衛(wèi)生、防震、三廢治理等方面是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)的審核，如對供水、排水、供電、消防、供熱、燃?xì)?、交通道路、通信等專業(yè)設(shè)計(jì)，應(yīng)主要審核是否與工程所在地區(qū)各項(xiàng)公共設(shè)施相協(xié)調(diào)或銜接等。4.5.3. 總平面圖設(shè)計(jì)審核，除初步設(shè)計(jì)需審的內(nèi)容外，要著重審

11、核：總體布置是否符合初步設(shè)計(jì)批文要求，所示坐標(biāo)、標(biāo)高是否正確；豎向設(shè)計(jì)能否滿足施工要求深度。4.5.4. 建筑設(shè)計(jì)，除初步設(shè)計(jì)需審的內(nèi)容外，著重審核：是否符合施工報(bào)建圖要求及審核意見， 平面尺寸、標(biāo)高數(shù)據(jù)是否正確；構(gòu)造做法是否經(jīng)濟(jì)、安全、合理、美觀。4.5.5. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)審核建筑結(jié)構(gòu)安全等級、抗震設(shè)防裂度、人防工程等級、抗?jié)B等級、各構(gòu)件等級是否經(jīng)濟(jì)合理；后澆帶的設(shè)置及施工要求是否合理，是否施工可行；基礎(chǔ)圖紙是否根據(jù)地質(zhì)勘探資料，充分利用了地基承載能力；樁基持力是否合適；結(jié)構(gòu)平面圖中梁的布置及梁柱定位是否與建筑相協(xié)調(diào)，梁的表示方法是否與合同管理規(guī)定相一致；樓梯、特種結(jié)構(gòu)和構(gòu)筑物（如水池、擋土墻等

12、）是否單獨(dú)繪制大 樣，鋼筋構(gòu)造是否清晰；玻璃幕墻、鋁合金窗等裝飾工程，每套圖紙均應(yīng)附有計(jì)算書，并審核計(jì)算的參數(shù)取值是否正確，構(gòu)造是否合理，構(gòu)件的安全、穩(wěn)定 性是否滿足有關(guān)規(guī)范的要求。4.5.6. 給排水設(shè)計(jì)審核4.5.6.1. 應(yīng)根據(jù)已審批的初步設(shè)計(jì)文件編制施工圖設(shè)計(jì)。4.5.6.2. 設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)以圖紙為主，應(yīng)包括：封面、圖紙目錄、總說明、圖紙和工程概算書4.5.6.3. 設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足：施工和安裝要求、編制施工圖預(yù)算的要求；安排材料、設(shè)備定貨和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作要求；工程竣工驗(yàn)收的要求。4.5.6.4. 設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)總說明應(yīng)包括以下內(nèi)容：圖紙目錄、圖例；設(shè)計(jì)施工總說明：應(yīng)包括設(shè)計(jì)概括、生活給

13、水系統(tǒng)、生活熱水及引用水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、設(shè)備和管道安裝等項(xiàng)內(nèi)容。4.5.6.5. 施工圖紙。施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)詳細(xì)審核以下內(nèi)容：室外給水排水總平面圖及管道縱段面圖。圖紙內(nèi)容應(yīng)包括：建筑物輪廓、位置、坐標(biāo)、名稱等；給水排水管道、消火栓、水泵接合器、水表井、灑水栓、檢查井、化糞池、雨水口等也應(yīng)在圖上標(biāo)明。如果較復(fù)雜的給水管網(wǎng)，應(yīng)繪制給水節(jié)點(diǎn)圖；室內(nèi)給水排水消防平面圖。圖紙內(nèi)容應(yīng)包括：與給排水、消防有關(guān)的各層建筑平面圖；各種管道平面布置圖；底層給水排水圖等；大樣圖。給排水設(shè)備及管道較多且較復(fù)雜的部位應(yīng)繪制大樣圖；系統(tǒng)圖。涉及到生活給水、熱水、熱回水、污廢水、雨水、消防 給水（

14、消火栓、自動(dòng)噴灑、水幕）等，均應(yīng)繪制系統(tǒng)圖和立管圖；局部設(shè)施圖。當(dāng)建筑物內(nèi)有提升、調(diào)節(jié)或小型局部給排水處理設(shè) 施時(shí)，應(yīng)繪制出平面圖、剖面及詳圖；詳圖。凡管道附件、設(shè)備、儀表及特殊配件需要加工而又無標(biāo)準(zhǔn) 圖可利用時(shí)，應(yīng)繪制詳圖。4.5.7. 電氣設(shè)計(jì)審核電氣動(dòng)力、照明、消防報(bào)警、弱電、電視裝置的平面布置是否合 理，有無根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修圖的天花、室內(nèi)家具布置、窗臺(tái)高低 等實(shí)際情況作平面布置；電氣線路敷設(shè)的制式（是采用三相五線制還是三相四線制敷設(shè)）是否合理；電氣管線的敷設(shè)方式（是明敷還是暗敷）是否經(jīng)濟(jì)合理，有無違反規(guī)定；電氣配管、配線材料（是鋼管還是塑料管，采用電線還是電纜、母線梢）的選擇是否經(jīng)濟(jì)

15、、合理，有無違反消防規(guī)定；配電箱、開關(guān)、插座的安裝位置和高度規(guī)定是否一致，能否 符合安全技術(shù)規(guī)定，有無針對施工中存在的通病提出技術(shù)要 求；消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否符合已報(bào)消防部門審批的消防文件規(guī)定；弱電系統(tǒng)（電視、電話、防盜保安監(jiān)控、可視對講、門禁 IC 卡系統(tǒng)）的設(shè)計(jì)是否符合要求和商品房買賣合同中的規(guī)定；屋面防雷裝置設(shè)計(jì)及敷設(shè)方式（是避雷網(wǎng)還是避雷針，明敷還 是暗敷）是否符合安全要求，是否經(jīng)濟(jì)、合理；電氣系統(tǒng)及電氣管線布置圖有無按規(guī)定要求繪制；是否實(shí)用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理；設(shè)備、材料及燈具有無根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)及商品房買賣合同的規(guī)定選用；是否符合項(xiàng)目的檔次和經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則。4.5.8. 空調(diào)設(shè)計(jì)審

16、核首先審核圖紙圖簽欄，設(shè)計(jì)校核、審核、審定是否簽名齊全，其次審核圖紙會(huì)簽欄，是否已經(jīng)各專業(yè)會(huì)簽；審核圖紙的設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到合同、文件要求的設(shè)計(jì)深度，圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖、設(shè)備材料表等是否齊全，圖幅大小、圖紙比例是否符合要求；審核設(shè)計(jì)總說明和系統(tǒng)圖，看施工圖系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否符合初步 設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，有無較大的變動(dòng)，如有，理由是否合理， 有無確切的依據(jù)，是否經(jīng)過有關(guān)審批手續(xù)，變動(dòng)有無顯著增加 投資；審核設(shè)計(jì)總說明，看設(shè)計(jì)選用設(shè)備材料有無違反規(guī)范，是否 符合初步設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，是否與主體建筑的規(guī)模、檔次相稱，有否超標(biāo)；審核平剖面圖，審核空調(diào)設(shè)備選型是否滿足使用要求（冷量、風(fēng)量、

17、風(fēng)壓等是否滿足使用要求），審核水管、風(fēng)管布置 走向是否合理，風(fēng)管、水管截面尺寸是否合理，風(fēng)速、水流速 有無超標(biāo)，審核剖面圖、安裝大樣是否能滿足施工需要；審核圖紙繪制標(biāo)注有無錯(cuò)、漏，平、立、剖面圖與總說明和 系統(tǒng)圖有無矛盾等。4.5.9. 施工圖設(shè)計(jì)審查結(jié)果跟進(jìn)處理 工程管理部將各專業(yè)審 查結(jié)果匯總后發(fā)給設(shè)計(jì)供應(yīng)商，由其在施工圖會(huì)審時(shí)統(tǒng)一解答 處理，會(huì)審結(jié)果形成設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄。如進(jìn)行圖紙會(huì)審后施 工過程中審圖發(fā)現(xiàn)問題，由產(chǎn)品管理中心聯(lián)系設(shè)計(jì)供應(yīng)商解決。4.6. 圖紙會(huì)審交底4.6.2. 圖紙會(huì)審由工程管理部主持，組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)供應(yīng)商及 工程供應(yīng)商的相關(guān)工程技術(shù)人員參加。4.6.3. 圖紙會(huì)審前，工程管理部、監(jiān)理單位、工程供應(yīng)商應(yīng)安排人 員先預(yù)審，記錄審圖所發(fā)現(xiàn)的問題，工程管理部應(yīng)及時(shí)匯總所發(fā)現(xiàn) 的問題。4.6.4. 圖紙會(huì)審時(shí)，先由設(shè)計(jì)供應(yīng)商進(jìn)行技術(shù)交底，詳細(xì)說明設(shè)計(jì) 意圖，建筑結(jié)構(gòu)選型及水、電的設(shè)計(jì)方案，標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件采用，建筑、 設(shè)備材料選用要求、施工步驟、施工方法要求等，