房屋買賣合同協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、希望本文對您有所幫助！房屋買賣合同協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）導(dǎo)讀：本文是關(guān)于房屋買賣合同協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版） ，希望能幫助到您！房屋買賣的標(biāo)準(zhǔn)使用合同，由于地域不同，加上合同條款的要求不一樣，以下是小編推薦的房屋買賣合同協(xié)議書 （ 標(biāo)準(zhǔn)版 ） ，歡迎閱讀!房屋買賣合同協(xié)議書 （ 標(biāo)準(zhǔn)版 ） 一甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（居間方）：根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法 及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、

2、甲方自愿出售的房屋（ 以下簡稱該房屋） 位于北京市* ，該房屋用途為 * ， 建筑面積為 * 平方米 （ 以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn) ） 。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為* 字第 * 號，所有權(quán)人為 * 。二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相 關(guān)物品清單等具體情況見附件二。三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。第二條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫*元整（*元），此價格包括：房價款口公共維修基金口室內(nèi)不 可移動之裝修口空調(diào)口及其它。二、付款方式：

3、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第 * 種方式付 款：1、現(xiàn)金支付1） 乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的 *%，即人民 幣大寫*元整（*元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款 項自支付 * 方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日，自 動轉(zhuǎn)為購房款;2） 甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60嗨口人民幣 *元（大寫*元整），一次性支付給甲方。3） 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣* 元整支付給甲方。2、銀行貸款1） 乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的 *%，即人民 幣大寫*元整（*元），作為保證雙

4、方履行合同的定金，該筆款 項自支付 * 方之日起視為定金已經(jīng)支付;2） 乙方應(yīng)在簽訂本合同 * 日內(nèi)，另外支付人民幣大寫 * 元整（*元），連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款（ 該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額） 采用以下三種方式： 1 、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶口 ;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶口 ；3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議口。3） 在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持

5、相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜， 乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。三、關(guān)于稅費(fèi)1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一;2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。第三條居間服務(wù)報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立房屋買賣合同 ，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居

6、間服務(wù)費(fèi)及代辦過戶費(fèi)。第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費(fèi)用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。2、 如需要辦理銀行貸款， 由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。第五條房屋交付一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。3、 甲方承諾， 自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同 （ 附件二 ） 的各項

7、房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的， 甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金。4、 該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用如： 水、 電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān); 該房產(chǎn)交付并簽訂物業(yè)交接單后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。五、 甲方交付該房產(chǎn)的裝修、 設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性

8、，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。2、 甲方保證自簽訂本合同之日起， 上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過期限視為違約。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭，手續(xù)

9、應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6、 甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。二、乙方義務(wù)1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效。2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。3、 提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5、 乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。三、丙方義務(wù)1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、在甲乙雙方

10、已交付丙方過戶所需各項稅費(fèi)的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào) ;協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。第七條違約責(zé)任一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除， 甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方 ; 若應(yīng)乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。二、甲方違反本合同第六條第一項甲方義務(wù)除第 (2) 條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房

11、屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同， 甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第( 一 ) 款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第（ 一 ） 款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第 （二） 款和第 （ 三）款處理。六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還

12、，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。第八條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任 ; 甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。第九條解決爭議的方式本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。一、提交北京仲裁委員會仲裁 ;二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì) ; 附件二：家

13、具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補(bǔ)充： 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié) 助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜。2、自本合同簽定之日起90 日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為： 首期付款的每天萬分之五 （ 不可抗力因素 除外 ） 。甲方簽字：身份證號：委托代理人：聯(lián)系方式：乙方簽字：身份證號：委托代理人：聯(lián)系方式：丙方：公司蓋章：經(jīng)紀(jì)人簽字：聯(lián)系方式：公司地址：客服電話：簽約日期：年月日房屋買賣合同協(xié)議書 （ 標(biāo)準(zhǔn)版 ） 二甲方 （ 賣方 ）: 身份證號碼: 乙方 （ 買方 ）: 身份證號碼:

14、電話 : 電話 : 甲、乙雙方就房屋買賣事項 , 經(jīng)協(xié)商一致, 達(dá)成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在.房屋買賣合同編號：（） 出 賣 人 （ 以 下 簡 稱 甲 方 ） 姓 名 （ 或 名 稱 ） ： 身 份 證 件 號 （ 或 營 業(yè) 執(zhí) 照 號 ） ： 買受人 （ 以下簡稱乙方） 姓名 （或名稱 ） ： 身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號） ： 中介人 （ 以下簡稱丙方） 名稱：身 份 證 號 根 據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已

15、將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況：（一）房屋坐落， 房屋所有權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，建筑面積 平方米。（二）附屬設(shè)施、 裝潢情況二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣 元 （ 大寫） ，附 屬設(shè) 施、裝 潢價 款元（ 大寫） ， 總 計 元 （ 大 寫 ） 。 合 同 簽 訂 之 日 ， 乙 方 支 付 給 甲 方 定 金 元（大寫 ） ，由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：（ 一 ） 乙方按下列第種方式付款。1、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給

16、丙方， 丙方應(yīng)在 將房款轉(zhuǎn)交給甲方。2、 乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。3、（ 二 ） 甲方按下列第種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第 種方式處理：1、 按套計件，房價款不變， 互不退補(bǔ)。 2、。五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)

17、概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明 ; 同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、 權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。七、本合同簽訂后 日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由 方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自

18、承擔(dān)。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由方收執(zhí)， 并由 方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證， 丙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、乙方應(yīng)按上述房屋價款的 %支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為 元。給付方式和期限：九、違約責(zé)任：1、 本合同簽定后， 乙方中途悔約的， 應(yīng)及時通知甲、 丙兩方，購房定金歸甲方所有; 甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、 甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。3、 乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之的違約金。逾期