典型星級(jí)酒店式公寓造價(jià)及裝修成本

1、典型酒店式公寓造價(jià)及裝修成本一、建安成本酒店式公寓（11層左右）建安成本（不含電梯、智能系統(tǒng)、消防設(shè)備等設(shè)備系統(tǒng)），成本為2500 元/平方米左右。如含設(shè)備系統(tǒng)，成本在3500元左右。以上成本不包括公寓、公共部分的裝修成本。二、公寓內(nèi)裝修成本酒店式公寓戶內(nèi)裝修成本為：（一）40平方米戶型1、地面：地磚、瓷磚為主要材料，合計(jì)4500元左右。2、墻面：墻紙，合計(jì)成本1500元左右。3、吊頂：輕鋼龍骨，石膏吊頂，合計(jì)成本4500元左右。4、廚房+衛(wèi)生間（不含潔具、廚具）: 合計(jì)成本為4800元左右。5、潔具套件：2800元左右6、戶式中央空調(diào)：30000元左右7、廚具（電磁爐、微波爐、熱水器）:15

2、00元左右1一7項(xiàng)合 計(jì)：49600元，每平方米裝修成本為：1240元。（二）50平方米典型戶型：1、地面：地磚、瓷 磚為主要材料，合計(jì)5500元左右。2、墻面：墻紙，合計(jì)成本2000元左右。3、吊頂：輕鋼龍 骨，石膏吊頂，合計(jì)成本6000元左右。4、廚房+衛(wèi)生間+陽(yáng)臺(tái)（不含潔具、廚具）:合計(jì)成本 為6300元左右。5、潔具套件：3500元左右6、戶式中央空調(diào)：30000元左右7、廚具（電磁爐、熱水器、微波爐）:1500元左右17項(xiàng)合計(jì)：54800元，每平方米裝修成本為：1096元。公寓內(nèi)裝修成本不含公寓內(nèi)家具和所 有軟裝飾的費(fèi)用！酒店式公寓裝修成本主要集中在廚房、衛(wèi)生間部分。如從成本考慮，可

3、不使用戶 式中央空調(diào)，改為分體式空調(diào)（成本為5000元左右），可大幅度節(jié)省成本。10000平方米，小高層，標(biāo)準(zhǔn)間：24平方米rm介Ad_-MIn 00 1±療 肖S 匕 B .5曰 頁(yè) UPAHP 梯 電殳李、 殳殳 吉脊 、EFTT建套 衣配3室內(nèi)裝修4- X ) 5J墻 嗇牛吉彖家居配置W 具 廠 施 役 定 固等容D D 31等巾匚口卓布財(cái)富中心酒店式公寓服務(wù)項(xiàng)目成本預(yù)算一、人員工資、福利費(fèi)用總服務(wù)臺(tái)(24H)5人商務(wù)中心(8H)2人洗衣店(8H)2人客房服務(wù)3人(視租賃合同定)PA保潔(24H)10人(負(fù)責(zé)公寓的保潔、清洗地毯、大堂石面保養(yǎng)等合計(jì)：22人25萬(wàn)/年=55萬(wàn)二、

4、配套機(jī)器設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用 復(fù)印機(jī)2臺(tái)(行政商務(wù)中心) 6萬(wàn)電腦7臺(tái)（行政3,商務(wù)中心2,總臺(tái)2） 6萬(wàn)打印機(jī)2臺(tái)（行政1,商務(wù)中心1,總臺(tái)1） 1萬(wàn)碎紙機(jī)1臺(tái)（商務(wù)中心）0.2萬(wàn)洗衣設(shè)備前臺(tái)接待系統(tǒng)應(yīng)用軟件5萬(wàn)地毯抽洗機(jī)3萬(wàn)單擦機(jī)（用于洗地拋光）吸塵器4臺(tái)1.5萬(wàn)其它工具類(lèi)1萬(wàn)合計(jì):30萬(wàn)以上機(jī)器設(shè)備按5年折舊，則每年成本為6萬(wàn)三、清潔劑、物料消耗費(fèi)用4000元/月*12=4.8萬(wàn)四、以上預(yù)算未計(jì)入餐飲類(lèi)收入及成本五、總體年成本1、如不計(jì)物資折舊，維持公寓四星服務(wù)水準(zhǔn)的固定費(fèi)用約為59.8萬(wàn)/年。2、如計(jì)入折舊成本，維持公寓四星服務(wù)水準(zhǔn)的固定費(fèi)用約為65.8萬(wàn)/年。1、租金120萬(wàn)元（按杭州市舊廠房租賃均價(jià)250元/平米年測(cè)算）2、稅金50萬(wàn)元3、水電等能耗60萬(wàn)元（按收入7%測(cè)算）4、員工工資70萬(wàn)元（按40人測(cè)算）5、辦公費(fèi)30 萬(wàn)元（按收入4%測(cè)算）6、布草洗滌費(fèi)用、維修費(fèi)用20萬(wàn)元8、折舊60萬(wàn)元（按10年 計(jì) 提）9、物料消耗及其他費(fèi)用170萬(wàn)元10、財(cái)務(wù)費(fèi)用30萬(wàn)元（投入資金